1
Redan när du står utanför förstår du att huset är något utöver det vanliga. Inget annat på Eriksberg har en lika säregen stil. Och inuti ger de 58 helt nya lägenheterna utrymme för att leva ett gott liv. 2
Visualiseringarna är idébilder som kan avvika från verkligheten. S tudio 58 kommer att ligga mitt på Eriksberg. Här kan du promenera längs kajpromenaden, njuta av en god latte och se båtarna passera, äta middag på balkongen, gå på inspirerande mässor, samla vännerna och ta en after work på piren. Allt det där kan du göra om du väljer att bo här. Studio 58 är en bostadsrättsförening med 58 studiolägenheter. Rymliga ettor, tvåor och treor på 38 74 m 2. Alla har inglasade balkonger, som gör att du får ett extra rum som kan nyttjas året om. Några av lägenheterna har också uteplatser eller stora terrasser. Alla material är valda för att hålla hög kvalitet och funktionalitet, med tidsenlig design och låg miljöpåverkan. Lägenheterna är ritade för att de ska ha bra ljusinsläpp, genomtänkt planlösning och alla bekvämligheter du behöver för ett skönt vardagsliv. 3
Med din nya lägenhet som utgångspunkt kan du enkelt ta dig med buss eller båt vidare in till Göteborg. Om du inte väljer att stanna kvar. För på Eriksberg finns det mesta du behöver. N är du flyttar till Eriksberg väljer du inte bort något. Du får bara ännu mer. Här kan du strosa längs kajpromenaden, njuta av en latte på solbryggorna, se båtarna passera, äta lunch på piren, samla vännerna för after work, gå på inspirerande mässor, ta ett dopp vid sandstranden, ha picknick i parken, heja fram löparna i världens största halvmaraton, gå kvällspromenad i prisad belysning eller gå upp på Sörhallsberget och beundra din nya hemmaplan från ovan. Längs kajpromenaden hittar du flera restauranger och kaféer. I kvarteren finns frisör, tandläkare, läkare, skönhetsvård och veterinär. Det är också nära till vårdcentralen, som ligger ett par minuters promenad bort. Många ljuspunkter Den höga bockkranen tornar upp sig och vittnar om den gamla varvskulturen. Det sista fartyget byggdes 1979, idag fungerar kranen mest som ett landmärke för Göteborg. Och om kvällarna när mörkret har lagt sig är den tillsammans med bryggan, dockan, bergväggen, den nya cykel- och gångbron en ljusinstallation utöver det vanliga. Så speciell att den till och med har prisats. Nästan vägg i vägg med din nya lägenhet ligger Friskis & Svettis och Eriksbergs bowlinghall. I området finns också flera gym varav ett är utomhus. Här finns fotbollsplan med konstgräs, streetbasket och joggingstråk. Finslipa golfsvingen kan du göra en bit bort. Och när temperaturen tillåter har du möjlighet att spela beachvolley. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Studio 58, östra Eriksbergsgatan 85 Ostindiefararen Sörhallsberget Färjenäsparken Hotel 11 Blå Hallen River Café shopping och kulturliv Om shopping står på listan hittar du flera butiker i området och Eriksbergs köpcenter bjuder på dagligvarubutik, systembolag, bank, postutlämning, apotek och diverse specialbutiker. I Sannegården finns ytterligare en stor mataffär, vägg i vägg med lunchrestauranger och busshållplats utanför. Under sommarhalvåret arrangeras en konstutställning, Rivermarket. Konstverken kan beskådas och inhandlas på piren vid Stapelbädden. För den historieintresserade finns ruiner från 1600-talets Göteborg att studera i form av kyrkan från Karl IX:s tid, terrasser, trädgårdar och murar, som idag utgör en del av Färjenäsparken. Inte långt från porten till Studio 58 ligger busshållplatsen där flera busslinjer stannar till och på dryga tio minuter tar dig till Brunnsparken. Om du föredrar att åka båt går Älvsnabben en gång i halvtimmen. sannegården Eriksberg Busshållplats Hållplats Älvsnabben MAJORNA, 3 min södra älvstranden
namn Maria Arnesson ålder 30 gör Fastighetsförvaltare, göteborgs Stad bor Studio 57 i en tvåa på 57 m2 med sambon Patrik bott Här Sedan december 2008 Ett MåstE På EriksbErg Kajen Maria och sambon Patrik knep en av de sista lägenheterna i Studio 57 på Eriksberg. Det var bra priser i kombination med den låga avgiften som lockade. Och närheten till vattnet och naturen och möjligheten att bo i något helt nytt så klart. A Varför är det bättre att bo här än någon annanstans? Närheten till vattnet. Det är nytt och fräscht. Och jag som jobbar inom fastighetsbranschen tycker att det är väldigt roligt att se hur ett nytt område växer fram och utvecklas. Jag brinner för det här området! Just nu är jag inblandad i projekteringen av Taubeskolan som ska byggas på Västra Eriksberg. Kajen är Marias favoritplats. Jag njuter varje gång jag går där. Det är så fint och så nära vattnet. i mörkret. Ljussättningen är något utöver det vanliga att den till och med har vunnit pris. Med flera ljusinstallationer längs varvsepokens stapelbäddar, den gamla dockan, kranen, den nya gång- och cykelbron och bergväggen blir kvällspromenaden något alldeles extra. Färjenäsparken är en annan av Marias favoriter. Det är fint att promenera där, mitt i naturen. Och så bjuder den dessutom på ett stycke historia; 1603 grundade Karl IX det gamla Göteborg här, men 1611 kom danskarna och brände ner allt till grunden. Staden återuppbyggdes aldrig på samma ställe, utan flyttades istället dit dagens stadskärna ligger. Åt andra hållet mot Sannegårdshamnen ligger Sörhallsberget där man kan gå upp och njuta av vyn. Det är helt klart ett alternativ till Ramberget fast närmare vattnet. Uppe på berget finns sittplatser där kan man njuta av den storslagna utsikten. FlEra ljuspunkter Från kajen ser man till Pir 42 där Ostindiefararen ligger förtöjd, såvida hon inte visar upp sig i andra hamnar. Åt andra hållet står Eriksbergskranen stadigt, som en tydlig symbol för den gamla varvskulturen och Göteborg. Båda kulturskatterna backas upp av varsin bro. På kvällarna är kranen och Älvsborgsbron upplysta saknar ingenting På Eriksberg har Maria allt hon behöver. Här finns både skog, parker och stadsmiljö. Det finns inte något som jag saknar. Till Eriksbergs centrum tar det bara tio minuter att gå, där finns apotek, systembolag, mataffär och lite andra butiker. Till det nybyggda ICA Kvantum med ekoinriktning i Sannegården är det lika nära. lldeles intill Friskis & Svettis och lägenheterna med de färgglada balkongerna bor Maria och Patrik. Ifrån lägenheten högst upp har de utsikt över Eriksbergskranen och Älvsborgsbron. De har gott om ljusinsläpp och nästintill närkontakt med himlen. 6
Maria brukar handla där på väg hem från jobbet. Då hoppar jag av vid busshållplatsen där, handlar och tar sedan bussen hela vägen hem, det är jättesmidigt. Vi behöver sällan åka in till stan för att vi saknar något här på Eriksberg. Maria trivs i den ljusa och fräscha lägenheten. Men ser ändå fram emot Studio 58. Det kommer bli bra. Och det kommer att göra att huset vi bor i blir helt färdigt, det blir det först när Studio 58 är på plats. Tillsammans med Studio 58 kommer det bli ännu mer välkomnande. Och så behövs det fler mindre lägenheter på Eriksberg. Det finns inte så många. När man började bygga här för tio år sedan satsades inte på små lägenheter, så det är bra att Studio 58 kan erbjuda det. I och med att det blir mindre lägenheter blir det också mer ungdomar, det är bra. Det är viktigt att det blir uppblandat i området. Det är ju perfekt läge för den som till exempel pluggar på Lindholmen. För den som vill ha lugn kombinerat med havskänsla, samtidigt som det är så nära till stan. Bussen går hela tiden och det tar inte många minuter att ta sig in till stan. Eriksberg är inte Hisingen Men är det inte jobbigt att ta sig hem från stan en lördagskväll? Nä. 16-bussen går nästan hela natten. Och vad säger du till dem som har fördomar om Hisingen? Jag säger som alla andra. Eriksberg är inte Hisingen, säger hon och skrattar. Nej, skämt åsido; Hisingen är stort och ön har mycket att erbjuda som jag tror att många missar. Men hon tror att uppfattningen om Hisingen kommer att för ändras när Backaplan blir färdigt. Då kommer Hisingen att knytas ihop mer med stan och komma närmare centrum. Det är mycket folk som kommer till Eriksberg för att flanera. Några drömmer om en nybyggd lägenhet med havskänsla och funderar på att sälja huset. Andra kommer hit för att ta en kaffe, dra barnvagnen och umgås med andra föräldralediga. Andra tar båten över för att äta på restaurangen med utsikt. Precis vid kajkanten ligger italienska Café Italia. Dit brukar vi gå. De har så himla god latte och goda bakverk! Och för den som vill ha bra after work finns även det på Eriksberg. På somrarna har Hallen en stor uteservering och på piren sätter River Café upp ett tält. Men River Café kan man ju gå till året om. Sambon är från Styrsö så det blir mycket båtåkande, även om hon inte tar båten till jobbet. Till jobbet i Gårda tar hon bussen. Det går fortast. Och den går jämt. Men på sommaren cyklar jag. Då tar jag båten från Lindholmen till Rosenlund. Det blir en härlig cykeltur på morgonkvisten! När familjen från Falköping kommer och hälsar på tar vi båt. Det är lite roligare. Och när jag går på after work i Linné är det perfekt att ta båten från Rosenlund. Det är smidigt. Hon tycker att det är stor skillnad mellan Eriksberg, Västra Eriksberg och Sannegården. Här på Eriksberg där vi bor är det charmigare än på Västra Eriksberg där det är mer höghus. Och i Sannegården är det lite lugnare med mer betoning på barnfamiljer. Att det regnar och blåser ibland har Maria inga problem med. Det är väl värt att bo här på vintern för att vänta på sommaren. Måsarna, havskänslan, uteserveringarna, kajen, det är så värt att vänta på. Sedan reportaget gjordes har Maria och Patrik fått barn och flyttat till en större bostad, också den på Eriksberg.
Inga repor eller hål att förhålla dig till. Helt nytt och bara att flytta in. Och alla val som måste göras har vi tagit hand om. Det enda du behöver välja är tema; svart eller vitt. V bred säng. Om du vill, kan alkoven enkelt skärmas av med ett tygdraperi eller en bokhylla. I hallen är det skjutdörrsgarderober för att utnyttja utrymmet maximalt för förvaring. Samtidigt som det är härligt att flytta in i något nytt är det en hel del att tänka på. Det är många val som ska göras och det kan bli mycket huvudbry. Men vi har gjort det enkelt för dig. Vi har tagit hand om de många valen. Det enda du behöver välja är tema; svart eller vitt. Tvåorna Studio 58 har 15 stycken tvåor och de är på ca 59 74 m2. De största tvåorna går att göra om till treor. Inredningen i tvåornas kök och badrum är densamma som i ettorna. I husets spetsigaste del ligger tvåor med spännande planlösning. Tre stycken av tvåorna som ligger i husets östra gavel har ljusinsläpp från tre väderstreck. id utformningen av bostäderna i Studio 58 har tre ord varit centrala funktionellt, genomtänkt och yteffektivt. Resultatet är 58 rymliga, välplanerade lägenheter, med mycket förvaringsmöjligheter, på ca 38-74 m2. Två tredjedelar av lägenheterna är ettor, resten är tvåor och treor. Ettorna Huset har 40 stycken ettor. De minsta är på ca 38 m 2 och de största är på ca 61 m 2. Yteffektiva lägenheter med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, som har allt du behöver för ett trivsamt vardagsliv. De har diskmaskin, inbyggd mikro, spis med glaskeramikhäll och kombinerad kyl och frys i köket. I det helkaklade badrummet finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, handdukstork och duschhörna med vikväggar. I sovalkoven får du plats med en 120 cm 8 TrEORna Det finns 3 stycken treor i huset (utöver de tre stora tvåor som kan göras om till treor). De är på 66 m2. Köken är stora, med plats för ett matbord, och kan delas av mot det rymliga vardagsrummet. I köket finns separat kylskåp och frys i fullhöjd och i badrummet tvättmaskin och torktumlare. Lägenheterna har också klädkammare. De stora balkongerna är vända mot väster, där man ser bockkranen och kan skymta älven.
Visualiseringarna är idébilder som kan avvika från verkligheten.
10
11 Visualiseringarna är idébilder som kan avvika från verkligheten.
I Studio 58 är gränsen mellan ute och inne flytande. I alla lägenheterna finns ett extra rum i form av en balkong som du enkelt anpassar efter vädrets växlingar. Och innergården är en naturlig mötesplats för alla i huset. 12
Visualiseringarna är idébilder som kan avvika från verkligheten. L ägenheterna i Studio 58 upplevs som ovanligt rymliga. Samtliga lägenheter har dessutom ett extra rum som ger mer yta att leva på. Varje lägenhet har en inglasad balkong på minst 5 m 2. Den största är på 11 m 2. Inglasningen gör att du kan utnyttja balkongen även de dagar då det är lite sämre väder. Glaspartiet skjuter du enkelt åt sidan och viker undan, så får du en helt öppen balkong. Cirka hälften av balkongerna vetter mot väster, den andra hälften åt söder. Formen på huset gör att det skapas en lagom liten innergård, där det finns plats för en sittgrupp och krukor med blommor och grönt. En avskild grön lunga, mitt på Eriksberg. Här kan du träffa vännerna eller grannarna och umgås, en samlingspunkt. Tre av lägenheterna får förutom balkonger, även träbeklädda uteplatser som gränsar mot innergården. Högre upp i huset, på plan fem, har lägenheterna stora generösa terrasser vända mot söder och med plats för både solstolar, matgrupp och goda vänner på besök. Terrassernas storlek varierar från 19 24 m 2. 13
Som renodlat fastighetsutvecklingsbolag försöker vi förstå hur förändringarna i ett samhälle ställer nya krav på lokaler, bostäder och miljöer, för såväl företag som privatpersoner. A spelin Ramm Fastigheter etablerades i Göteborg år 2000 och har sedan starten initierat och utvecklat en rad olika fastighetsprojekt i Västsverige och Stockholm. I första hand butiks- och kombinationsfastigheter, men på senare tid även hotell- och bostadsfastigheter. Ett bra exempel är Vann hotell. Det som tidigare var Lingatan Hotel & Conferens förvärvades av Aspelin Ramm och efter en omfattande om- och tillbyggnad stod en attraktiv och modern spa- och konferensanläggning klar. Ett fyrstjärnigt hotell med 156 rum, intill Gullmarsfjorden. Vi är en ansvarsfull fastighetsutvecklare som lägger vikt vid att den nya byggnaden ska utgöra ett värdefullt element i stads- och landskapsbilden. God arkitektur, slitstarka och passande material samt respekt för miljön och omgivningen är centrala värden som ligger till grund för vårt utvecklingarbete. lång historia Aspelin Ramm Fastigheter grundades redan i slutet av 1800-talet av en svensk bergsingenjör vid namn Aspelin. Bakom det svenska dotterbolaget står idag norska solida ägare. Du kan läsa mer om oss och vår historia på www.aspelinramm.se VANN Spa, Hotell & Konferens i Bohuslän. 14 Aspelin Ramm reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Visualiseringarna är idébilder som kan avvika från verkligheten.
15
Hur långt har man kommit i bygget? Finns det bilder man kan få se? När arbetet är i gång kan du se Studio 58 växa fram på webben, med nyhetsuppdateringar, bilder och annat intressant som rör huset och området. www.studio58.nu adress: Frölundagatan 118, 431 44 Mölndal. Tel: 031-760 11 98 16