PROTOKOLL 1 (49) 2019-03-21 Bygg- och miljönämnden Plats och tid Älgen 09:00 11:40, 13:00 14:30 ande Evelina Fahlesson(S), ordförande Micaela Löwenhöök(M), vice ordförande Stig Granlund(S) Lena Nyström(S) Erik Karlsson(S) Markus Dahlbäck(S) Pia Olofsson(S) Hans-Eric Wallin(V) 55-83, 85-88 Albin Kristiansson(M) Margareta Carlbäck(L) Tjänstgörande ersättare Stefan Pettersson(C) ersätter Tobias Holmström(C) Malin Karlsson(S) ersätter Hans-Eric Wallin(V) 84 Ersättare Malin Karlsson(S) Anders Hård(S) Sara Frykland(S) Oscar Åkerström(M) Övriga deltagande Tjänstemän Philip Cohen, förtroendevald revisor 56 David Larsson, EY revision 56 Hans Andersson, förvaltningschef Eva Kinnvall, chef miljö och hälsa Elisabeth Berggren, chef miljöverksamheten 66 Emma Johansson, projektledare samhällsbyggnad 57 Jan Tarras-Wahlberg, miljöstrateg planverksamheten 58, 62 Johan Stålnacke, chef ekonomi/nämnd 60-61 Therese Pettersson, handläggare byggverksamheten 63, 65 Gabriella Nygren, miljöinspektör miljö och hälsa 64 Anna Bodén, miljöinspektör miljö och hälsa 64 Helena Maide, planarkitekt planverksamheten 67 Rickard Öhrvall, handläggare byggverksamheten 71-73, 80 Christoffer Engström, handläggare byggverksamheten 79, 85-86 Jessica Hedström, sekreterare Hanna Eng, sekreterare Justerare Micaela Löwenhöök Paragrafer 55-88 Ersättare Underskrifter.. Evelina Fahlesson, ordförande Hanna Eng, sekreterare.. Micaela Löwenhöök, justerare BEVIS OM ANSLAG Justering av bygg- och miljönämndens protokoll har tillkännagivits på kommunens anslagstavla Sammanträdesdatum Anslaget har satts upp Anslaget tas ner efter 2019-03-21 2019-03-29 2019-04-20 Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnad, Trädgårdsgatan 7 Underskrift. Hanna Eng
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 2 55 Fastställande av dagordning Punkt 18 utgår: Tillbyggnad av garage Punkt 19 utgår: Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 3 56 Presentation av revisionen och 2018 års granskning Revisionen på besök och berättar om deras uppdrag, hur de utför sitt arbete och visar ett utdrag ur granskningen för 2018. Bygg- och miljönämnden tackar för informationen.
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 4 57 Information resecentrum Emma Johansson berättar om planeringen och arbetet kring resecentrum i Skellefteå. Bygg- och miljönämnden tackar för informationen.
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 5 58 Information barnrättskommun Jan Tarras-Wahlberg berättar om Skellefteå som barnrättskommun och hur man arbetar kring barnkonventionen och barns rättigheter. Bygg- och miljönämnden tackar för informationen.
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 6 59 Förvaltningschefen informerar Hans Andersson berättar om arbetet kring kontorshuset Svalan. Bygg- och miljönämnden tackar för informationen.
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 7 60 Dnr 2019.638 Intern kontroll resultat 2018 Kommunfullmäktige beslöt 2015-09-15 231 anta riktlinjer för internkontroll som ersätter tidigare reglemente för intern kontroll (kommunfullmäktiges protokoll 1997-10-21, 254). Av riktlinjerna framgår att kommunstyrelsen har det övergripande ansvaret för att all kommunal verksamhet har god intern kontroll. Övriga nämnder/styrelser har ansvaret för att, inom ramen för nämndens/styrelsens verksamhet, se till att den interna kontrollen är tillräcklig (kommunallagen 6 kap. 7) och att kommunens anvisningar följs. I internkontrollplanen för 2018 finns de aktiviteter med som bedömdes vara tillräckliga för att säkerställa en god intern kontroll. Kontroller skulle bland annat genomföras inom följande områden, offentlig upphandling, utförande av verksamhet ekonomiska transaktioner, systematiskt arbetsmiljöarbete och kompetensförsörjning. Samtliga kontrollaktiviteter har utförts och dokumenterats i enlighet med fastställd plan. Resultatet av kontrollerna har graderats enligt följande: grön inga brister, gul vissa brister och röd allvarliga brister. Vissa brister noterades inom det systematiska arbetsmiljöarbetet och inom kompetensförsörjning. Inom övriga områden uppdagades inga brister. Arbetet med att åtgärda bristerna pågår. Den samlade bedömningen av årets internkontroll är att den varit tillräcklig och fungerat på ett tillfredställande sätt. Kontrollresultaten visar samtidigt att verksamheten (med något enstaka undantag) drivits i enlighet med fastställda mål, lagar och regelverk. Bygg- och miljönämnden återremitterar ärendet för att se över åtgärdsförslagen gällande de gula områdena. Yrkande Evelina Fahlesson(S) föreslår att nämnden återremitterar ärendet för att se över åtgärdsförslagen gällande de gula områdena. Micaela Löwenhöök(M) föreslår att nämnden godkänner resultatet av intern kontroll 2018 med föreslagna åtgärder. sgång Ordförande ställer båda förslagen under proposition och finner att nämnden beslutar enligt Evelina Fahlessons förslag.
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 8 Omröstningsresultat Votering begärs och verkställs med följande godkända voteringsordning. Den som stödjer Evelina Fahlessons förslag röstar Ja och den som stödjer Micaela Löwenhööks förslag röstar Nej. Nämnden beslutar att återremittera ärendet. Vid upprop avges 7 Ja-röster (Evelina Fahlesson, Stig Granlund, Lena Nyström, Erik Karlsson, Markus Dahlbäck, Pia Olofsson, Hans-Eric Wallin) och 4 Nej-röster (Micaela Löwenhöök, Stefan Pettersson, Albin Kristiansson, Margareta Carlbäck). sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-02-28 Intern kontroll resultat 2018 et sänds till: Bygg- och miljönämndens verksamheter
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 9 61 Dnr 2019.701 Budgetprognos per den 28 februari 2019 Budgetprognos per den 28 februari. Driftredovisning, riktvärde 17 % Årsbudget Redovisat ack Avvikelse Förbr % Fg år ack 30 Intäkter 0-7 305 683 7 305 683-5 682 261 50 Kostnader för arbetskraft 0 10 893 773-10 893 773 9 737 798 60 Övriga kostnader 42 415 000 1 031 464 41 383 536 2 846 039 79 Avskrivningar 0 39 326-39 326 39 326 85 Internränta 0 1 469-1 469 797 87 Finansiella kostnader 0 0 0 0 Total exkl. 42 415 000 4 660 349 37 754 651 11 % 6 941 699 Bostadsanapassning 60 Övriga kostnader 15 500 000 2 215 237 13 284 763 14 % 2 121 566 Totalt inkl. Bostadsanapassning 57 915 000 6 875 586 51 039 414 12 % 9 063 265 Årsbudgeten är ej inrapporterad vid detta prognostillfälle. Intäkterna för de första månaderna 2019 är högre än motsvarande period i fjol vilket är budgeterat. Personalkostnaderna är högre än fjolåret, budgeten för POpålägg har uppräknats med 0,5 miljoner kr. Vad gäller övriga kostnader finns det en viss eftersläpning och samtliga kostnader är inte bokförda vid prognostillfället. Sammantaget är prognosen för det ekonomiska utfallet per den 28 februari ett nollresultat. Bygg- och miljönämnden godkänner budgetprognosen per den 28 februari. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-03-01 et sänds till: Bygg- och miljönämndens verksamheter KLK, ekonomi
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 10 62 Dnr 2018.4760 Svar på remiss från Folkhälsorådet Folkhälsorådet har bett bygg- och miljönämnden att redovisa hur man under 2018 hanterat de prioriterade målen i det folkhälsopolitiska programmet, specifikt nya satsningar aktiviteter och metoder samt beskriva annan verksamhet som kan ha koppling till folkhälsan. Folkhälsorådet önskar också veta vilka nya hälsoinsatser som planeras för nämnden 2019. Godkänner redovisningen av arbetet med det folkhälsopolitiska programmet, samt noterar nämndens aktiviteter för 2019. Svaret skickas till Folkhälsorådet. sunderlag Tjänsteskrivelse 2018-03-06 Remiss folkhälsorådet et sänds till: Kultur- och fritidskontoret
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 11 63 Dnr 2019.681 Tillsynsplan 2019 verksamhet bygg Samhällsbyggnad bygg har i enlighet med Plan- och byggförordning (2011:338) PBF upprättat en tillsynsplan för plan- och bygglagens tillsynsområden. Av 8 kap 8 PBF framgår att nämnden regelbundet ska följa upp och utvärdera sitt tillsynsarbete. Bygg- och miljönämnden godkänner tillsynsplanen för 2019 inom Planoch bygglagens område. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-02-28 Samhällsbyggnad byggs tillsynsplan för 2019, samt uppföljning av tillsynsåret 2018. et sänds till: Samhällsbyggnad, bygg
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 12 64 Dnr 2018.4411 Revidering av strategi för hantering av dagvatten i Skellefteå kommun En strategi för hantering av dagvatten i Skellefteå kommun antogs av kommunfullmäktige första gången våren 2014. I beslutet anges att strategin årligen ska ses över och vid behov revideras. Den första revideringen gjordes 2016. Nu har en ny genomgång gjorts och förslag till revideringar av strategin har tagits fram. I kommunfullmäktiges beslut (daterat 2014-05-20) står att bygg- och miljönämnden får i uppdrag att ansvara för ändringar och tillägg som rör lagstiftning och rena fakta. Andra ändringar ska beslutas av kommunfullmäktige avseende del 1 och av kommunstyrelsen avseende del 2. Bygg- och miljönämnden godkänner de föreslagna ändringarna. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-02-26 Dagvattenstrategi del 1 (oförändrad) och del 2 reviderad 2019. et sänds till: Kommunfullmäktige Samhällsbyggnadsnämnden
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 13 65 Dnr 2017.4344 Funktionshinderpolitisk strategi. Ett Skellefteå för alla. Uppföljning och planering 2018/2019 Skellefteå kommuns funktionshinderpolitiska strategi " Ett Skellefteå för alla" ska följas upp årligen. Nämnder och kommunala bolag ska redovisa genomförda aktiviteter och uppnådda resultat samt planerade aktiviteter som syftar till att öka delaktigheten för personer med funktionsnedsättning inom respektive verksamhetsområde. I arbetet riktas särskild fokus mot kommunens tre målområden för ökad delaktighet: höjd kunskapsnivå, ökad tillgänglighet samt bättre utbildning och fler arbetstillfällen. Bygg- och miljönämnden godkänner redovisningen av uppföljning för 2018 och planerade aktiviteter för 2019. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-03-13 Uppföljningsdokument et sänds till: Samhällsbyggnad, bygg
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 14 66 Dnr 2019.614 Begäran om överlåtelse av tillsyn Länsstyrelsen har den 17 december 2018 beslutat om återkallelse av operativ tillsyn enligt miljöbalken. et avser tidigare överlåten tillsyn över fyra tillståndspliktiga verksamheter; Kankbergsgruvan, Björkdalsgruvan, Bolidens anrikningsverk och Midroc miljöteknik samt förorenade områden där föroreningarna kommer från dessa pågående verksamheter (så kallade A-objekt enligt miljöprövningsförordningen). Återkallelsen gäller från den 1 september 2019. et motiveras med att förutsättningarna för överlåtelse inte längre finns utifrån länsstyrelsens egna behov av att behålla och utveckla kompetens för att utföra sin tillsyn. Länsstyrelsens beslut går inte att överklaga. Tillsynen för gruvverksamheterna har varit överlåten till kommunen sedan den 1 juli 1990. Bygg- och miljönämnden anser att tillsynsansvaret även fortsättningsvis ska överlåtas till kommunen avseende gruvorna, anrikningsverket och de förorenade områdena då inga förutsättningar som påverkar tillsynsansvaret har ändrats. Bygg- och miljönämnden föreslår kommunfullmäktige att hos länsstyrelsen i Västerbottens län begära att den operativa tillsynen enligt miljöbalken från och med 1 september 2019 överlåts gällande; - dels de tillståndspliktiga verksamheterna med beteckningen A enligt miljöprövningsförordningen avseende Kankbergsgruvan, Björkdalsgruvan och Bolidens anrikningsverk - dels de förorenade områden, där föroreningar härrör från pågående miljöfarlig verksamhet med beteckningen A i miljöprövningsförordningen för ovan nämnda verksamheter. Bygg- och miljönämnden föreslår att kommunfullmäktige begär: - dels, om begäran om överlåtelsen avslås, att länsstyrelsen överlämnar ärendet till regeringen för slutligt avgörande - dels att tillsynen ska kvarstå hos kommunen fram till dess att ärendet har avgjorts Bygg- och miljönämnden önskar att Naturvårdsverket bereds möjlighet att yttra sig i ärendet. Bygg- och miljönämnden antar Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse med motivering för beslutet som sitt eget yttrande.
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 15 sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-03-11 et sänds till: Kommunfullmäktige
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 16 67 Dnr 2017.2087 Detaljplan för del av Skellefteå 6:1, Alhem. (Godkännande inför antagande) Detaljplanen upprättas med utökat förfarande. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostäder i form av enbostadshus eller parhus. Anpassning till topografi och omgivande natur är prioriterad vilket betyder bland annat att fastigheterna i planområdet ska uppföras som suterränghus. För att behålla områdets homogena arkitektoniska karaktär skall jordfärger användas på byggnaders fasader. Infart för alla tomter bestäms med första bygglovet, antingen kommer infarterna ske från Boviksvägen i väster eller från öster via gemensamhetsanläggning med tillfart från Boviksvägen. För att hantera dagvattnet från slänten ska diket byggas inom kvartersmark mot dess östra gräns. Av de synpunkter som kommit in på planförslaget har följande helt eller delvis inte blivit tillgodosedda: - Planområdet borde inte bebyggas pga. att det medger försvinnandet av det omtyckta grönområdet. - Infartsalternativ nr 1 borde föredras. - Infartsalternativ nr 2 borde föredras. - Gång- och cykelväg mellan Blockvägen och Boviksvägen borde anordnas. Övriga synpunkter bedöms blivit tillgodosedda eller påverkar inte planförslaget. 1. Bygg- och miljönämnden godkänner detaljplanen. 2. Bygg- och miljönämnden föreslår att kommunfullmäktige antar detaljplanen. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-02-26 Granskningsutlåtande mars 2019 Planbeskrivning mars 2019 Plankarta 2018-12-06 Markteknisk undersökningsrapport 2017-12-04 (WSP Sverige AB) PM geoteknik 2017-12-18 (WSP Sverige AB) Dagvattenutredning 2018-07-04 rev 2018-09-19
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 17 et sänds till: Kommunfullmäktige Kommunledningskontoret, mark och exploatering Samhällsbyggnad, plan
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 18 68 Dnr 2019.12 Förhandsbesked för nybyggnad av enfamiljshus Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enfamiljshus. Platsen är en del av ett större skifte som ligger utanför detaljplanerat område och utanför sammanhållen bebyggelse ca 10 km sydöst om Skellefteå centrum. Ny infart görs från befintlig väg. Fastigheten består till större delen av skogsmark och öppenyta. Planerad bebyggelse är en 1,5 planare. Sökta åtgärder bedöms ligga i anslutning till redan befintlig bebyggelse. Utformning, lämplighet och tekniska egenskapskrav hanteras först vid handläggningen av ett bygglov och ingår inte i detta beslut. 1. Bygg- och miljönämnden ger positivt förhandsbesked för nybyggnad av enfamiljshus med stöd av 9 kap. 17 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt 9 207 kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige 2011-05-17. Faktura för avgiften skickas separat. Upplysning Förhandsbeskedet upphör att gälla om du inte sökt bygglov inom två år från den dag då beslutet togs. Villkor Innan projektet påbörjas ska sökanden ansöka om bygglov. Bygglovsansökan ska sedan handläggas av bygg- och miljönämnden. Projektet får inte påbörjas innan bygg- och miljönämnden tagit ett beslut om startbesked. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-02-25 Ansökan om förhandsbesked, stämplad: 2019-01-01 Översiktskarta på lokaliseringen, stämplad: 2019-01-01 Situationsplan, stämplad: 2019-01-01 Tekniskbeskrivning, stämplad: 2019-01-01 et sänds till: Sökande
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 19 69 Dnr 2019.210 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, garage och förråd Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, garage och förråd. Platsen är en del av ett större skifte som ligger utanför detaljplanerat område men inom sammanhållen bebyggelse ca 2 km väster om Byske centrum. Ny infart görs mot fällforsvägen, fastigheten består utav skog och öppenmark. Planerad byggnation är ett 1-plans enbostadshus, garage och förråd. Sökta åtgärder bedöms ligga i anslutning till redan befintlig bostadsbebyggelse. Utformning, lämplighet och tekniska egenskapskrav hanteras först vid handläggningen av ett bygglov och ingår inte i detta beslut. 1. Bygg- och miljönämnden ger positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, garage och förråd med stöd av 9 kap. 17 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt 9 207 kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige 2011-05-17. Faktura för avgiften skickas separat. Upplysningar Förhandsbeskedet upphör att gälla om du inte sökt bygglov inom två år från den dag då beslutet togs. Villkor Innan projektet påbörjas ska sökanden ansöka om bygglov. Bygglovsansökan ska sedan handläggas av bygg- och miljönämnden. Projektet får inte påbörjas innan bygg- och miljönämnden tagit ett beslut om startbesked. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-02-26 Ansökan om förhandsbesked, stämplad: 2019-01-21 Kartutdrag, stämplad: 2019-01-21 Situationsplan, stämplad: 2019-01-21 Perspektivritningar, stämplade: 2019-01-21 et sänds till: Sökande
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 20 70 Dnr 2019.357 Bygglov för ändrad användning från kontor till konferenslokal Ansökan avser bygglov för ändrad användning från kontor till konferenslokal på en fastighet som ligger på södrasidan av Skellefteå ca 2 km söder om Skellefteå centrum. Den sökta platsen omfattas av detaljplan 2483K-P14/79 där industri anges som ändamål med möjlighet att bygga till en byggnadshöjd på 8 meter. Sökanden önskar att ändra användning från kontor till konferenslokal. Byggavdelningens prövning och beskrivning av ärendet. Ingen av intilliggande fastigheter har idag fått lov för liknande åtgärder. Åtgärden bedöms inte vara en liten avvikelse. Ändrad användning från kontor till konferenslokal är inte förenligt med detaljplanen och strider mot att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Sökta åtgärder avstyrks därav. Ingen av grannarna eller sakägarna, som fått tillfälle att yttra sig, har yttrat sig negativt till åtgärden. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för ändrad användning från kontor till konferenslokal. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt 57 865 kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige 2011-05-17. Faktura för avgiften skickas separat. Upplysning Ett beviljat bygglov upphör alltid att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. et får verkställas fyra veckor efter att beslutet om lov har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. Byggherren ansvarar för att ett byggprojekt överensstämmer med inlämnade handlingar och tagna beslut. Överträdelser kan innebära sanktionsavgifter. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-02-26 Ansökan om bygglov, stämplad: 2019-02-04 Fasadritning, stämplad: 2003-12-01 Planritning, stämplad: 2003-12-01
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 21 et sänds till: Sökande
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 22 71 Dnr 2018.4962 Bygglov och startbesked för tillbyggnad av fritidshus med inglasat uterum samt nybyggnad av förråd Ansökan avser tillbyggnad av fritidshus med inglasat uterum på 19 m² samt nybyggnad av förråd på 80 m² på en fastighet som ligger i södra Boviken ca 9 km nordöst om Skellefteå centrum. Den sökta platsen omfattas av detaljplan 2482KP24/ 10 där bostäder och lager för fiskets behov, fångster, fångstredskap, båt etc. anges som ändamål med möjlighet att bygga i en våning med en högsta nockhöjd på 6 meter för huvudbyggnader och 4,5 meter för komplementbyggnader. Byggrätten för aktuell fastighet medges till en byggnadsarea av 275 m². Byggnadsarean fördelas på en huvudbyggnad på maximalt 100 m² och komplementbyggnader med en sammanlagd byggnadsarea av 75 m² där en komplementbyggnads största area är 50 m². Fastigheten får även bebyggas med lagerbyggnader med en sammanlagd byggnadsarea av 100 m². Sökanden önskar bygga mer än vad den totala byggrätten medger, dvs. totalt 303 m². Enligt nämndens riktlinjer kan man få bygga mer än vad som byggrätten tillåter. Skellefteå kommun anser att det är rimligt att utöver byggrätten tillåta 20 m² altan (inglasad eller inte). I dessa fall ska bygg- och miljönämnden göra en sammanlagd bedömning utifrån redan överskriden byggrätt. Byggavdelningens prövning och beskrivning av ärendet. Byggrättens överskridelse påverkar områdets karaktär och kan enligt praxis inte bedömas vara en liten avvikelse. Byggrätten för huvudbyggnad överskrids med 19 m² (19 % över tillåten byggrätt) och med 9 m² för komplementbyggnader. Överskridandet av byggrätten för huvudbyggnad bedöms inte vara en liten avvikelse. Sökta åtgärder avstyrks därav. Ingen av grannarna eller sakägarna, som fått tillfälle att yttra sig, har yttrat sig negativt till åtgärden. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av fritidshus med inglasat uterum samt nybyggnad av förråd. 2. Bygg- och miljönämnden beviljar startbesked för tillbyggnad av fritidshus med inglasat uterum samt nybyggnad av förråd. 3. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt 19 921 kronor. Avgiften är fastställd i enlighet
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 23 med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige 2011-05-17. Faktura för avgiften skickas separat. Upplysning Kontrollansvarig krävs ej för åtgärderna vid ett beviljande av bygglov. Lämna in fastställd kontrollplan efter färdigställande inför ett beslut om slutbesked som medger att projektet får tas i bruk. Ett beviljat bygglov upphör alltid att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. et får verkställas fyra veckor efter att beslutet om lov har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. Byggherren ansvarar för att ett byggprojekt överensstämmer med inlämnade handlingar och tagna beslut. Överträdelser kan innebära sanktionsavgifter. Om så kallad järnsand ska användas (granulering från Boliden) ska föroreningsrisken för mark, ytvatten eller grundvatten bedömas, se kommunens hemsida. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-02-05 Ansökan om bygglov, stämplad: 2018-12-11 Planritning fritidshus, stämplad: 2018-12-20 Fasadritning fritidshus, stämplad: 2018-12-20 Plan-, fasad- och sektionsritning förråd, stämplad: 2018-12-20 Situationsplan, stämplad: 2018-12-20 et sänds till: Sökande
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 24 72 Dnr 2019.242 Inglasning och tillbyggnad av balkonger på flerbostadshus Ansökan avser inglasning och tillbyggnad av befintliga balkonger samt nybyggnad av 24 st. balkonger på flerbostadshusen som ligger i stadsdelen Norrböle ca 1,1 km nordöst om Skellefteå centrum. Den sökta platsen omfattas av detaljplan 2482K-P254/ som anger området till sammanbyggda bostäder i max tre våningar. Sökanden önskar bygga helt på prickad mark som ej får bebyggas enligt gällande detaljplan. Byggnaderna är av kulturhistoriskt värde nivå 2 i byggnadsordningen för Norrböle. Byggavdelningens prövning och beskrivning av ärendet. Bygglov för inglasningar på fastigheten har tidigare i flera omgångar fått lov för liknande åtgärder. Byggnadens storlek och placering på prickad mark påverkar områdets karaktär och kan enligt praxis inte bedömas vara en liten avvikelse. Byggande av nya balkonger är inte förenligt med detaljplanen och strider mot att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Byggandet helt på prickad mark bedöms inte vara en liten avvikelse samt att byggnaderna som byggs till är kulturhistoriskt värdefulla. Sökta åtgärder avstyrks därav. Ingen av grannarna eller sakägarna, som fått tillfälle att yttra sig, har yttrat sig negativt till åtgärden. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för inglasning och tillbyggnad av balkonger på flerbostadshus. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt 23 559 kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige 2011-05-17. Faktura för avgiften skickas separat. Upplysning Per Öhrlund med behörighet K är angiven som kontrollansvarig. Projektet får inte påbörjas innan bygg- och miljönämnden gett startbesked. Innan startbesked ges ska ett tekniskt samråd och utfärdat ett beslut om startbesked. En kallelse till samråd finns med som en bilaga i beslutet. Ett beviljat bygglov upphör alltid att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft.
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 25 et får verkställas fyra veckor efter att beslutet om lov har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. Byggherren ansvarar för att ett byggprojekt överensstämmer med inlämnade handlingar och tagna beslut. Överträdelser kan innebära sanktionsavgifter. Om så kallad järnsand ska användas (granulering från Boliden) ska föroreningsrisken för mark, ytvatten eller grundvatten bedömas, se kommunens hemsida. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-02-01 Ansökan om bygglov, stämplad: 2019-01-22 Plan- och fasadritning hus A söder och väster, stämplad: 2019-01-22 Plan- och fasadritning hus B söder och väster, stämplad: 2019-01-22 Plan- och fasadritning hus C söder och väster, stämplad: 2019-01-22 Plan- och fasadritning hus D söder och väster, stämplad: 2019-01-22 Situationsplan, stämplad: 2019-01-22 et sänds till: Sökande
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 26 73 Dnr 2018.4930 Bygglov för tillbyggnad av affärshus Ansökan avser tillbyggnad av affärshus på en fastighet som ligger i centrala Burträsk. Den sökta platsen omfattas av detaljplan 2482K-P119/74 där bostad och handel anges som ändamål med möjlighet att bygga i två våningar med en byggrätt på 162 m². Sökanden önskar bygga mer än vad byggrätten medger, en liten del av byggnaden hamnar på prickad mark samt att avståndet mellan tillbyggnaden och avståndet till fastighetsgränsen i väst endast blir 0,5 meter. Tillbyggnaden är 101 m² och befintlig byggnad är 207 m². Sökanden har tidigare haft tidsbegränsat bygglov för tillbyggnaden med dnr 2003-1828 och 2008-2756 men tiden har löpt ut och sökanden önskar nu permanentera bygglovet för tillbyggnaden. Byggavdelningens prövning och beskrivning av ärendet. Ingen av intilliggande fastigheter har idag fått lov för liknande åtgärder. Byggnadens storlek och placering på påverkar områdets karaktär och kan enligt praxis inte bedömas vara en liten avvikelse. Tillbyggnaden är förenligt med detaljplanen gällande användningssättet men strider dock mot byggrätten och den prickade marken. Byggrätt överskrids med 146 m² av total byggrätt vilket är 90 % över tillåten byggrätt. Byggnadens överskridande av byggrätten sammantaget med byggande på prickad mark samt avståndet till fastighetsgränsen bedöms inte vara en liten avvikelse. Sökta åtgärder avstyrks därav. Ingen av grannarna eller sakägarna, som fått tillfälle att yttra sig, har yttrat sig negativt till åtgärden. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av affärshus. 2. Bygg- och miljönämnden beviljar startbesked för tillbyggnad av affärshus. 3. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt 22 041 kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige 2011-05-17. Faktura för avgiften skickas separat. Upplysning Kontrollansvarig krävs ej för åtgärderna vid ett beviljande av bygglov. Lämna in fastställd kontrollplan efter färdigställande inför ett beslut om slutbesked som medger att projektet får tas i bruk.
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 27 Ett beviljat bygglov upphör alltid att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. et får verkställas fyra veckor efter att beslutet om lov har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. Byggherren ansvarar för att ett byggprojekt överensstämmer med inlämnade handlingar och tagna beslut. Överträdelser kan innebära sanktionsavgifter. Om så kallad järnsand ska användas (granulering från Boliden) ska föroreningsrisken för mark, ytvatten eller grundvatten bedömas, se kommunens hemsida. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-02-11 Ansökan om bygglov, stämplad: 2018-11-20 Fasad- och sektionsritning, stämplad: 2019-02-05 Planritning, stämplad: 2019-02-05 Situationsplan, stämplad: 2019-02-05 et sänds till: Sökande
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 28 74 Dnr 2019.394 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. Platsen är en del av ett skifte som ligger utanför detaljplan och delvis inom sammanhållen bebyggelse i Södra Bergsbyn ca 8 km sydöst om Skellefteå centrum. Infart görs från befintlig infartsväg i öster. Servitut eller liknande bör skrivas med väghållaren. Fastigheten består idag mestadels av skog. Planerad byggnation är ett mellanstort enbostadshus som ska passa bra in i det lantliga området. Sökta åtgärder bedöms ligga i anslutning till redan befintlig bostadsbebyggelse. Utformning, lämplighet och tekniska egenskapskrav hanteras först vid handläggningen av ett bygglov och ingår inte i detta beslut. 1. Bygg- och miljönämnden ger positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med stöd av 9 kap. 17 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt 9 207 kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige 2011-05-17. Faktura för avgiften skickas separat. Upplysning Förhandsbeskedet upphör att gälla om du inte sökt bygglov inom två år från den dag då beslutet togs. Villkor Innan projektet påbörjas ska sökanden ansöka om bygglov. Bygglovsansökan ska sedan handläggas av bygg- och miljönämnden. Projektet får inte påbörjas innan bygg- och miljönämnden tagit ett beslut om startbesked. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-02-21 Ansökan om förhandsbesked, stämplad: 2019-02-06 Situationsplan, stämplad: 2019-02-20 et sänds till: Sökande
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 29 75 Dnr 2019.157 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage Ansökan avser förhandsbesked för att uppföra ett enbostadshus och garage. Lokaliseringen ligger inom en sammanhållen bebyggelsestruktur i Myckle och påverkar inte de större brukningsvärda jordbruksmarkerna som finns i området. Platsen har bedömts lämplig för att uppföra ett enbostadshus. Sökanden tänker ansluta till kommunalt vatten och avlopp. In- och utfart till fastigheten ansluter från befintliga Bönhusvägen. Utformning, lämplighet och tekniska egenskapskrav hanteras först vid handläggningen av ett bygglov och ingår inte i detta beslut. 1. Bygg- och miljönämnden ger positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage med stöd av 9 kap 17 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt 12 555 kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige 2011-05-17. Faktura för avgiften skickas separat. Upplysning Förhandsbeskedet upphör att gälla om du inte sökt bygglov inom två år från den dag då beslutet togs. Villkor Innan projektet påbörjas ska sökanden ansöka om bygglov. Bygglovsansökan ska sedan handläggas av bygg- och miljönämnden. Projektet får inte påbörjas innan bygg- och miljönämnden tagit ett beslut om startbesked. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-02-26 Ansökan om förhandsbesked, stämplad: 2019-01-17 Situationsplan, stämplad: 2019-01-17 et sänds till: Sökande
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 30 76 Dnr 2019.162 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage Ansökan avser förhandsbesked för att uppföra ett enbostadshus och garage. Lokaliseringen ligger inom den täta bebyggelsestruktur som idag finns i Bovikenområdet. Projektet berörs inte av några särskilda allmänna intressen som behöver bevaras och det skogsparti inom området som sökanden vill bygga på har bedömts lämpligt för uppförandet av ett enbostadshus. Inga grannar har haft några synpunkter på projektet. Förslag på hus har lämnats in. Utformning, lämplighet och tekniska egenskapskrav hanteras dock först vid handläggningen av ett bygglov och därför prövas inga gestaltningsfrågor i det här beslutet. Sökanden avser att ansluta till kommunalt vatten och avlopp. Särskild hänsyn ska tas till att enbostadshusfastigheten med byggnationer hamnar utanför vägområdet till den enskilda väg som passerar västerut om lokaliseringen. 1. Bygg- och miljönämnden ger positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage med stöd av 9 kap. 17 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt 12 555 kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige 2011-05-17. Faktura för avgiften skickas separat. Upplysning Förhandsbeskedet upphör att gälla om du inte sökt bygglov inom två år från den dag då beslutet togs. Villkor Innan projektet påbörjas ska sökanden ansöka om bygglov. Bygglovsansökan ska sedan handläggas av bygg- och miljönämnden. Projektet får inte påbörjas innan bygg- och miljönämnden tagit ett beslut om startbesked. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-02-26 Ansökan om förhandsbesked, stämplad: 2019-01-16 Situationsplan, stämplad: 2019-01-28 Förslag på hus, stämplad: 2019-01-16 et sänds till: Sökande
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 31 77 Dnr 2018.5297 Ändrad användning från garage till enbostadshus Sökanden avser att ändra om ett befintligt garage (komplementbyggnad) på 181 kvm till ett enbostadshus (huvudbyggnad) vilket innebär en ny lokalisering av ett enbostadshus utanför detaljplanerat område. Fastigheten ligger i området Tuvan på södra sidan Skellefteälven från Bergsbyn. Lokaliseringen ligger delvis inom korridoren för Norrbotniabanans framtida dragning, i nära anslutning av Reningsverket Tuvan och i nära anslutning till två stycken vägservitut. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för ändrad användning från garage till enbostadshus med stöd av 9 kap. 31 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt 22 510 kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige 2011-05-17. Faktura för avgiften skickas separat. Upplysning Ett beviljat bygglov upphör alltid att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. Kontrollansvarig krävs inte för sökta åtgärder. et får verkställas fyra veckor efter att beslutet om lov har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. Skulle byggnadsarbetena påbörjas utan att samråd har hållits och ett startbesked har getts kommer påföljder enlig 11 kap. PBL och 9 kap. planoch byggförordningen att bli aktuella. Det vill säga en byggsanktionsavgift baserad på gällande prisbasbelopp. Byggherren ansvarar för att ett byggprojekt överensstämmer med inlämnade handlingar och tagna beslut. Överträdelser kan innebära sanktionsavgifter. Om så kallad järnsand ska användas (granulering från Boliden) ska föroreningsrisken för mark, ytvatten eller grundvatten bedömas, se kommunens hemsida. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-02-27 Ansökan om bygglov, stämplad: 2018-12-13
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 32 Situationsplan A10-1, stämplad: 2018-12-13 Plan- och sektionsritning A20-01, stämplad: 2018-12-20 Fasadritningar A40-1/A40-2, stämplade: 2018-12-13 et sänds till: Sökande
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 33 78 Dnr 2018.5357 Bygglov för ändrad användning till verksamhet Ansökan avser att använda huvudbyggnaden på fastigheten i Boliden till småindustriändamål och kontor. Företaget har tidigare haft tidsbegränsat bygglov för sin verksamhet. Eftersom en förlängning av det tidsbegränsade bygglovet inte kan medges då taket på max 15 år har överskridits söker man därför permanent bygglov för att kunna få fortsätta sin verksamhet. I lokalerna sköter man packning och utleveranser av företagets produkter samt del av administrativa funktioner. Tillverkningen sker hos ett antal underleverantörer och sker inte på den berörda fastigheten. Det arbetar just nu cirka 3-4 anställda i verksamheten. Inga störningar för omgivningen då det gäller buller eller utsläpp görs utöver vad som kan anses bli om byggnaden använts för bostadsändamål. Grannar har fått möjlighet att yttra sig över att göra verksamheten permanent i byggnaden. Inga synpunkter har lämnats in. Eftersom detaljplanen från år 1929 endast medger bostadsändamål så innebär åtgärderna inte en liten avvikelse. En ändring av detaljplanen behövs för att kunna pröva småindustri och kontor på platsen. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för ändrad användning till småindustri och kontor. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt 6975 kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige 2011-05-17. Faktura för avgiften skickas separat. Upplysning Inget startbesked-, slutbesked eller kontrollplan behövs för projektet då de tekniska egenskapskraven redan prövats i samband med tidigare beviljat tidsbegränsat bygglov, och med hänsyn till att sökanden inte genomför någon ändring i pågående verksamhet. Ett beviljat bygglov upphör alltid att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. et får verkställas fyra veckor efter att beslutet om lov har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. Byggherren ansvarar för att ett byggprojekt överensstämmer med inlämnade handlingar och tagna beslut. Överträdelser kan innebära sanktionsavgifter. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-02-27 Ansökan om bygglov, stämplad: 2018-12-18
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 34 et sänds till: Sökande
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 35 79 Dnr 2019.203 Ändrad användning från kontor till bostäder och fasadändring Ansökan avser att ändra om ett antal kontor till lägenheter. Det blir 2 nya lägenheter i källarplan och 4 nya lägenheter på entréplan. I samband med den ändrade användningen sätter man även in nya fönster i fasaden. Detaljplanen för fastigheten medger bostäder med handel och kontor i max tre våningar. Föreslagna åtgärder bedöms därför helt planenliga. För att kunna bevilja bygglov så ska bland annat utformningskravet avseende tillgänglighet och användbarhet uppfyllas för byggprojektet. Rumshöjden på källarplan är redovisat till 2,25 meter. Eftersom rumshöjd i bostäder ska vara minst 2,40 meter med stöd av Boverkets Byggregler 3:3111, och att det inte finns några särskilda undantag som är tillämpbara vid ändring av befintlig byggnad med stöd av Boverkets Byggregler så går det inte att tillstyrka bygglov för lägenheterna på källarplan. För en- och tvåbostadshus godkänner byggreglerna dock en lägsta byggnadshöjd på 2.30 meter för vinds-, suterräng och källarvåningar och så lågt som 1,90 meter under snedtak. Lägenheterna på entréplan uppfyller samtliga utformningskrav för att kunna beviljas bygglov. Trapphiss ska monteras för att ge lägenheterna på entréplan åtkomst till förråden i källarplan. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för ändrad användning från kontor till bostäder på entréplan (4 lägenheter) och fasadändring med stöd av 9 kap. 30 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. 2. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för ändrad användning från kontor på källarplan till bostäder (2 lägenheter). 3. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt 37 509 kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige 2011-05-17. Faktura för avgiften skickas separat. Upplysning Arne Andersson med behörighet N är angiven som kontrollansvarig. Projektet får inte påbörjas innan bygg- och miljönämnden gett startbesked. Innan startbesked ges ska ett tekniskt samråd och utfärdat ett beslut om startbesked. En kallelse till samråd finns med som en bilaga i beslutet. Ett beviljat bygglov upphör alltid att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. et får verkställas fyra veckor efter att beslutet om lov har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar.
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 36 Byggherren ansvarar för att ett byggprojekt överensstämmer med inlämnade handlingar och tagna beslut. Överträdelser kan innebära sanktionsavgifter. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-02-27 Ansökan om bygglov, stämplad: 2019-01-21 Situationsplan, sektionsritning och planritning entré, stämplad: 2019-03-06 Planritning källarplan, stämplad: 2019-03-06 Fasadritning söder, stämplad: 2019-01-21 Fasadritning väster, stämplad: 2019-01-21 et sänds till: Sökande
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 37 80 Dnr 2018.5123 Anläggning av 65 st. parkeringsplatser Ansökan avser anläggning av 65 parkeringsplatser på fastigheten som ligger på södra sidan av Viktoriabron intill Campus. Fastigheten omfattas av detaljplan 2482K-P21/02 som anger högskola, gymnasium, forskning och utveckling med därtill hörande kontors- och produktionslokaler som ändamål. P-plats får anordnas i källare, suterrängvåning och dylikt. Parkeringsplatserna har tidigare haft tidsbegränsat bygglov som löpt ut, och man ansöker nu om permanent lov. Tanken med kvarteret var att ha lokaler för utbildning med parkering i källarplan och att man i väntan på att platsen skulle bebyggas kunde möta ett ökat parkeringsbehov med tillfällig parkering på kvartersmark för att senare hitta en permanent lösning i t.ex. källar/suterrängerna, parkeringsdäck och parkeringshus istället för markparkering. Det har ännu inte påbörjats någon byggnation på platsen, men faktum kvarstår att användningen med markparkering avviker från detaljplanens användningssätt och att ytterligare tidsbegränsat bygglov inte kan ges. Att åtgärden avviker från detaljplanens bestämmelse om användningssätt kan inte anses vara en liten avvikelse, och ett permanent bygglov kan därför inte ges för parkeringsplatserna. Det krävs en ändring av detaljplanen för att bygg- och miljönämnden ska kunna ge bygglov. Förvaltningschef Hans Andersson anmäler jäv och deltar inte under handläggningen av detta ärende. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för anläggning av 65 st. parkeringsplatser. 2. Bygg- och miljönämnden uppmanar fastighetsägaren att påskynda arbetet med att uppfylla detaljplanens syfte. 3. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt 2 979 kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige 2011-05-17. Faktura för avgiften skickas separat. Upplysning et går att överklaga med stöd av 13 kap. 3 PBL. Information om hur du överklagar finns i bilaga till beslutet. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-02-28 Ansökan om bygglov, stämplad: 2018-12-04 Situationsplan, stämplad: 2018-12-04
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 38 et sänds till: Sökande
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 39 81 Dnr 2018.5334 Nybyggnad av förskola och tre förråd Ansökan avser uppförande av förskola och tre förråd. Platsen omfattas av detaljplan 2483K-P293/69 som anger allmänt ändamål för platsen. Sökanden önskar bygga en förskola på 808 m² samt tre förråd på 13 respektive 48 och 14 m². Förskolans byggnadshöjd avviker med 0,4 meter mot detaljplanens bestämmelse. Förskolans överskridande av byggnadshöjden bedöms vara en liten avvikelse från detaljplanens bestämmelse och förenlig med detaljplanens syfte. 35 sakägare har fått möjlighet att lämna synpunkter. 27 har svarat varav 21 har lämnat synpunkter främst vad gäller trafiksituationen och eventuell skuggning. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för nybyggnad av förskola och tre förråd med stöd av 9 kap. 31 b Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt 111 433 kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige 2011-05-17. Faktura för avgiften skickas separat. Upplysning Tommy Westerlund med behörighet N fastställs som kontrollansvarig. Projektet får inte påbörjas innan bygg- och miljönämnden gett startbesked. Innan startbesked ges ska ett tekniskt samråd och utfärdat ett beslut om startbesked. En kallelse till samråd finns med som en bilaga i beslutet. Ett beviljat bygglov upphör alltid att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. et får verkställas fyra veckor efter att beslutet om lov har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. et går att överklaga med stöd av 13 kap. 3 PBL. Information om hur du överklagar finns i bilaga till beslutet. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-01-30 Ansökan om bygglov, stämplad: 2018-12-17 Situationsplan, stämplad: 2018-12-17 Planritning entréplan, stämplad: 2019-01-09
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 40 Planritning plan 1 tr, stämplad: 2019-01-09 Fasadritning, stämplad: 2019-01-09 Plan-, fasad- och sektionsritning förråd, stämplad: 2018-12-17 et sänds till: Sökande
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 41 82 Dnr 2018.5360 Nybyggnad av fritidshus Ansökan avser nybyggnad av fritidshus. Fastigheten omfattas av detaljplan 2483K-P39/10 som anger bostad som ändamål. Fritidshuset blir 119 m² vilket innebär att den tillåtna byggnadsytan överskrids med 19 m². I övrigt innebär inte förslaget några ytterligare avvikelser från detaljplanens bestämmelser. Det finns inga tidigare avvikelser på fastigheten och aktuell avvikelse stämmer överens med bygg- och miljönämndens riktlinjer för enklare byggande som säger att man utöver den tillåtna byggnadsytan får bygga 20 m² altan om ansökan avser fritidshus. I den aktuella ansökan är ett inglasat uterum redovisat på 20 m². Byggnadens överskridande av byggrätten bedöms vara en liten avvikelse. Ingen av grannarna eller sakägarna, som fått tillfälle att yttra sig, har yttrat sig negativt till åtgärden. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för nybyggnad av fritidshus med stöd av 9 kap. 31 b Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt 21 037 kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige 2011-05-17. Faktura för avgiften skickas separat. Upplysning Jan Bjurman med behörighet N fastställs som kontrollansvarig. Projektet får inte påbörjas innan bygg- och miljönämnden gett startbesked. Innan startbesked ges ska ett tekniskt samråd och utfärdat ett beslut om startbesked. En kallelse till samråd finns med som en bilaga i beslutet. Ett beviljat bygglov upphör alltid att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. et får verkställas fyra veckor efter att beslutet om lov har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. et går att överklaga med stöd av 13 kap. 3 PBL. Information om hur du överklagar finns i bilaga till beslutet. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-02-28 Ansökan om bygglov, stämplad: 2018-12-18 Anmälan om kontrollansvarig, stämplad: 2019-01-21
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 42 Situationsplan, stämplad: 2018-12-18 Plan- och sektionsritning, stämplad: 2019-01-23 Fasadritning, stämplad: 2018-12-18 et sänds till: Sökande
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 43 83 Dnr 2016.4469 Byggsanktionsavgift Ärendet gäller byggsanktionsavgift för på en fastighet i Skellefteå utan bygglov och utan startbesked: - färgat om fasaden på bostadshuset - uppfört tillbyggnad av entré på husets norra sida med byggnadsarean (BYA) 6,5 m² Tillbyggnaderna har även tagits i bruk utan slutbesked. Bygglov i efterhand har beviljats för omfärgningen, och startbesked i efterhand har getts för den mindre tillbyggnaden. 1. Bygg- och miljönämnden beslutar att påföra byggsanktionsavgift om 16 252 kr vardera för att ha brutit mot bestämmelserna om bygglov enligt 9 kap 2 3p Plan- och bygglag (2010: 900) PBL samt mot bestämmelserna om startbesked enligt 10 kap 3 1p och 2p PBL. Sammanlagd byggsanktionsavgift är 32 504 kr. 2. Byggsanktionsavgiften ska betalas inom två månader efter det att beslutet om att ta ut avgiften har delgetts den avgiftsskyldige enligt 11 kap 61 PBL. et går att överklaga enligt 13 kap. 3 PBL. Information om hur du överklagar finns i bilaga till beslutet. sunderlag Tjänsteskrivelse 2019-01-02 et sänds till: Fastighetsägarna
SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 44 84 Dnr 2016.1376 Rättelseföreläggande Ärendet avser olovlig skyltning på före detta kommunhuset i Lövånger. På den sydvästra fasaden har monterats två skyltar med belysningsarmaturer. Bygglov saknas. När det gäller frågan om huruvida bygglov kan ges i efterhand för åtgärden bedöms att ett beviljande av lov strider mot 9 kap. 30 4p plan- och bygglagen (2010:900, PBL) i delarna som berör 2 kap 6 1 p och 8 kap 13 och 17 PBL. Skyltarna med belysningsarmaturer bedöms inte som lämpliga med hänsyn till de kulturvärden som finns på platsen (kulturmiljö riksintresse) och intresset av en god helhetsverkan av denna. Skyltarna med belysningsarmaturer bedöms strida mot förvanskningsförbudet i 8 kap 13 PBL eftersom skyltarnas storlek, placering och belysning bedöms påverka byggnadens och områdets kulturhistoriska värde negativt. Förutsättningarna för att ge bygglov i efterhand enligt 9 kap 30 PBL bedöms därmed inte vara uppfyllda. Enligt information på internet har tidigare bedrivits rumsuthyrning i huset men att den verksamheten har upphört. Det finns därmed inte behov av skyltning för någon pågående verksamhet. Eftersom det bedöms att bygglov sannolikt inte kan ges i efterhand, ska istället rättelse ske. Hans-Eric Wallin(S) anmäler jäv och deltar inte i handläggningen av detta ärende. Rättelseföreläggande. Med stöd av 11 kap. 20 plan- och bygglagen (2010:900) PBL, föreläggs ägare till fastigheten, att senast 2019-04-25, ha vidtagit rättelse genom att montera ner de två skyltarna med belysningsarmaturer. et går att överklaga enligt 13 kap. 3 PBL. Information om hur du överklagar finns i bilaga till beslutet. Om föreläggandet inte följs kan bygg- och miljönämnden besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske, enligt 11 kap. 27 PBL. Inskrivning i fastighetsregistret Enligt 11 kap 40 PBL ska bygg- och miljönämnden vid ett beslut om rättelseföreläggande enligt 20 PBL genast skicka sitt beslut till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsregistret. Detta innebär enligt 11 kap 46 PBL att rättelseföreläggandet vid ett ägarbyte följer med fastigheten och gäller mot den nya ägaren.