Län Östergötland Gatuadress Kommun Boxholm Storlek 5 rum (4 sovrum) / 85 m² Område Rinna Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Nu säljer vi vårt kära Karlsberg, som vi varsamt renoverat i tidstypisk stil under de år vi bott här. Här finns en stark och levande bygemenskap med aktiviteter för både barn och vuxna, året om. Med svamp- och bärskogen bakom knuten, närhet till kulturella upplevelser och praktiska funktioner i närliggande orter samt med ett bra pendlarläge till bl.a. Linköping och Motala, har huset både varit en fantastisk oas och en bas för vår familj. Här finner man lätt lugnet när man blickar ut över de vackra omgivningarna. -- Daniel Söderström, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 20
Exteriör Charmig villa med anor från 1700-talet i lugn och tyst miljö. Stor tomt om 5899 kvm. Gräsytor på både fram och baksida samt kuperad skogs-/naturtomt. Här finns fruktträd och bärbuskar samt trädgårdsland. Parkeringsplats för upp till tre bilar. www.hemverket.se - Sida 2 av 20
Entréhall Entréhall med vitmålat trägolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder. www.hemverket.se - Sida 3 av 20
Vardagsrum Vardagsrum med trägolv, tapetserade väggar samt panel och en kakelugn. www.hemverket.se - Sida 4 av 20
Kök Kök som är helrenoverat 2008 i gammal stil. Vitmålat trägolv och tapetserade väggar samt bröstpanel. Utrustat med spis med häll, spisfläkt, varmluftsugn, diskmaskin och gammal vedspis. Plats för matbord vid fönster. www.hemverket.se - Sida 5 av 20
Sovrum/Gästrum Sovrum/gästrum på nedre plan i anslutning till vardagsrum. Såpat trägolv och tapetserade väggar. Fungerande kakelugn. www.hemverket.se - Sida 6 av 20
Groventré Praktisk groventré med ingång från baksidan av huset. Gott om plats för avhängning. Förvaring i hel garderobsvägg. www.hemverket.se - Sida 7 av 20
Övre hall Övre hall är möblerbar och har trägolv. www.hemverket.se - Sida 8 av 20
Sovrum övre plan Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Förberett för kamin. www.hemverket.se - Sida 9 av 20
Sovrum övre plan Sovrum med breda plankgolv och målade väggar. Ingång till kattvind och förvaring i garderob. Platsbyggd bokhylla. www.hemverket.se - Sida 10 av 20
Sovrum övre plan Sovrum med breda plankgolv och kamin. Ingång till två kattvindar. www.hemverket.se - Sida 11 av 20
Badrum Helkaklat badrum som är helrenoverat 2012. Kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme.utrustat med wc, handfat med kommod, duschplats med duschdörrar. Tvättavdelning med tvättho samt arbetsyta och förvaring i skåp och tvättmaskin (2009) och torktumlare (2012). www.hemverket.se - Sida 12 av 20
Övriga byggnader På tomten finns ett kallgarage om ca 15 kvm, vedförråd, äldre ladugård, gästhus, lekstuga samt jordkällare. www.hemverket.se - Sida 13 av 20
Säljarens egna bilder Säljarens egna vinterbilder. www.hemverket.se - Sida 14 av 20
Planritning www.hemverket.se - Sida 15 av 20
Vägbeskrivning Från Linköping, tag E4 mot Mjölby, tag avfart 108 mot Motala. Följ skyltar mot Hogstad. Efter Hogstad, tag vänster mot Trehörna, kör under E4 och tag vänster mot Boxholm. Fortsätt 2 km. Från Mjölby: Kör mot Motala och följ skyltar mot Hogstad. Efter Hogstad, tag vänster mot Trehörna, kör under E4 och tag vänster mot Boxholm. Fortsätt 2 km. Området Ca 2 km till Rinna badplats. Alldeles in till bostaden bakom huset finns bra svampskogar. Till Mjölby och Boxholm tar det ca 10 min med bil där finns mataffärer och annan service. Skola finns ca 1 mil från bostaden och det går skolbuss dit. Ca 6 Km från bostaden finns en förskola. Till centrala Linköping tar det ca 30-40 min med bil. www.hemverket.se - Sida 16 av 20
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 965 kr Uppvärmning: 3 500 kr Sotning: 1 733 kr Elektricitet: 8 800 kr Renhållning: 1 485 kr Försäkring: 3 481 kr Total driftskostnad: 19 964 kr www.hemverket.se - Sida 17 av 20
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Ibland bristfällig. God kvalitet. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Badrummet renoverades 2012. Anlagt ny grusgång på framsida samt parkeringsplats. Planat ut tomten på baksida och lagt ny gräsmatta, Nytt staket. Byggt lekstuga. Renoverat järnspisen i kök. All el är utbytt. Ny infiltrationsanläggning 2010. Murat spiskåpa Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 18 av 20
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Boxholm SÄRSTAD 2:4 Taxeringsvärde: 504 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt 685 000 kr Rättigheter: Förmån: Avtalsservitut 0560IM-14/20365 AVLOPPSLEDN, INFILTRATIONSANL Information om bostaden Tomtarea: 5899.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 85 m² Biarea: 5 m² Byggnadsår: 1909 Finns i bostaden: TV, Internet Uppvärmning: Vattenburet system med vedpanna (elpatron) och kakelugnar Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten/betong Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 19 av 20
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 20 av 20