Grönare el i trapphuset

Nr 2 2007 Hyresgästinformation från Familjebostäder Grönare el i trapphuset Nu köper vi miljömärkt el s 8 Så byter du lägenhet s 7 Vinstlott för hobbyodlare s 16 Nr 2 2007 Värdsnyheter

Värdsledaren Innehåll & insändare Hyresgästinformation från Familjebostäder Nr 2 2007 Grönare el i trapphuset Nu köper vi miljömärkt el s 8 Så byter du lägenhet s 7 Vinstlott för hobbyodlare s 16 Familjen Nygård i etagelägenheten i kvarteret Horisonten i Majorna. Läs mer på sidan 13. Nya öppettider på Kundservice Vi ändrar våra ordinarie öppettider från 1 juni. Kundservice öppnar då klockan 7.30, inte 7.00 som tidigare. Öppettider i sommar Under sommaren håller vi stängt från klockan 14 på onsdagar. Om något händer! För felanmälan: Kontakta Kundservice, telefonnummer finns i entrén i trapphuset, eller gå in på www.familjebostader.goteborg.se Vid akuta fel och störningar efter kontorstid ring: 020-81 00 11 om du bor i Centrum, Majorna, Kungsladugård, Sandarna, Hisingen, Högsbo, Tynnered eller Styrsö-Donsö 020-81 00 12 om du bor i Eriksbo, Fjällbo, Björkekärr eller Kortedala 020-62 35 50 om du bor i Gärdsås eller Bergsjön Centrum Ring SOS-alarm i nödsituation: 112 Polisen: 739 20 00 Anticimex (kostnadsfri rådgivning och hjälp om du får skadedjur): 742 26 20 Kabel-TV (ComHem): 0771-55 00 00 Ha en skön sommar! Under våren har miljövärdarna i våra distrikt jobbat intensivt med att göra utemiljön i bostadsområdena sommarfina. Vi har planterat mängder av perenner, gjort i ordning åtskilliga gårdar och satt ut vackra blommor i ekfat längs många gångstråk. Vi tror och hoppas att du som hyresgäst uppskattar våra ansträngningar. I många fall får utemiljön sin utformning just efter våra hyresgästers önskemål. Visst är det skönt att vistas utomhus under sommarhalvåret, så passa på att njuta - den svenska sommaren är ju som vackrast nu. Trädgårdsmästaren Peter Svensson, som vi skriver om på Kungsladugårds sida här i tidningen, ger intressanta perspektiv på vår utemiljö. Han säger att forskning visar att människor mår bra av grönska och växtlighet den sänker både blodtryck och hjärtrytm. Det här numret av Värdsnyheter har miljö som tema. Framför allt berättar vi om hur du kan skapa ett bättre inomhusklimat genom att vädra i din lägenhet och städa på ett sätt som skonar miljön. Men vi berättar också om att vi köper miljömärkt el till våra fastigheter och förbereder för elektronisk styrning av värmen i lägenheterna. För att ytterligare förstärka vårt miljöarbete har Familjebostäder beslutat att delta i Bygga-bo-dialogen. Ett pilotprojekt där regering, företag och kommuner samarbetar för en hållbar utveckling inom byggoch fastighetssektorn. Vi kommer att berätta mer om Bygga-bo-dialogen i kommande nummer av Värdsnyheter. Familjebostäders kundenkät delades ut i april. Enkäten, som gick ut till 10 000 hushåll, är ett viktigt verktyg för att ta reda på hur vi kan bli en ännu bättre hyresvärd. Jag vill rikta ett tack till alla er som svarat. Resultaten kommer att ligga till grund för fortsatt utveckling av ditt boende. Kundenkäten har bearbetats under de senaste veckorna. På vår hemsida och i nästa nummer av Värdsnyheter berättar vi om resultatet. I år har vi ett ovanligt brett utbud av sommaraktiviteter för dig som hyresgäst. Vi vill erbjuda en rolig och meningsfull fritid för både barn och vuxna. Det tycker jag att vi lyckas med. Rockskola, simskola, bussutflykt, bouleturnering och mycket mer ta del av någon eller några av alla spännande aktiviteter. På affischen som sitter i ditt trapphus framgår det vad som erbjuds där du bor. Ett stort tack till de hyresgäster som samarbetar med oss i sommaraktiviteterna. Innehåll i detta nummer 4 Goda grannar som jobbar ihop Grannarna i mysiga Fjällbo park vill påverka. 5 Upptäck Klippan! Klipp ut kupongen och häng med på guidad visning. 6 Nytt koncept underlättar kvarboende Familjebostäder lanserar nytt seniorkoncept. 7 Så byter du lägenhet Möt en uthyrare med koll på läget. 8 Grönare el i trapphuset Nu köper vi miljömärkt el. 9 Vi hjälps åt med vårstädningen Familjebostäders personal städade i dagarna tre. 10 Första hjälpen för fräsch innemiljö Vi ger dig tipsen som ger ett bättre inomhusklimat. 13 Rum för alla under takåsarna 14 Distrikt Väster 15 Distrikt Centrum/Hisingen 16 Distrikt Majorna Redaktionen tar sig friheten att korta ned insändare om det behövs. För låg bredbandshastighet Jag har Framtidens Bredband indraget i min lägenhet. Men jag har märkt att jag inte har den bredbandshastighet som reklamen lovar. Kan Familjebostäder fixa det? Svar: Framtidens Bredband innebär att hyresgästerna i Kortedala har tillgång till ett fibernät som kan fyllas med tjänster från många olika leverantörer. Om du har för låg hastighet i bredbandet skall du vända dig med dina frågor till tjänsteleverantören. Vad kan man göra åt mopedåkning? Jag är trött på mopedåkningen i området där jag bor. Det går fort och det väsnas. Finns det något man kan göra? Svar: På gator där mopedkörning är tillåten har vi inga andra möjligheter än att vädja till föräldrarna att se till sina barn. Om det förekommer att mopederna körs inne i områden och på gårdar där vi inte tillåter mopeder får hyresgästen en tillsägelse och en anmaning att vidta rättelse. Om ordningsreglerna ändå inte följs kan hyreskontraktet komma att sägas upp. Vem sätter in extra telejack? Hej! Jag behöver ett extra telefonjack i min lägenhet. Vem kan hjälpa mig med det? Svar: Vänd dig till din telenätleverantör. Där får du närmare besked om vad ett extra jack kostar och vem som gör installationen. Är det tillåtet att grilla? Nu på sommaren är det ju mysigt att sitta på gården och grilla. Men jag har hört att det inte är tillåtet. Stämmer det? Svar: Inom Familjebostäders bostadsområden råder inget generellt förbud mot grillning. Men tänk på att visa hänsyn mot grannarna och att vara mycket aktsam - en grill startar lätt en brand. Behöver jag betala för utryckning? Vad händer om man ringer Störningsjouren när grannarna uppträder störande? Får jag betala för utryckningen? Utkommer med fyra nummer per år Ansvarig utgivare: Helena Mehner Redaktion, text och foto: Henrik Dahlberg (om inget annat framgår) Besöksadress: Södra vägen 12 Postadress: Familjebostäder i Göteborg AB, Box 5151, 402 26 Göteborg Hemsida: www.familjebostader.goteborg.se Telefon vx: 731 67 00 Layout: Buddy Foto på Agneta Kores, sidan 2: Svante Örnberg. Tryck: Exakta Värdsnyheter trycks på svanenmärkt papper Manus till nummer 3/2007 skall vara insänt senast 2007-07-20. Familjebostäder ingår i Framtidenkoncernen, helägd av Göteborgs Stad. Trevlig sommar, Agneta Kores, VD Agneta Kores, VD 17 Distrikt Kungsladugård 18 Distrikt Bergsjön Centrum 19 Distrikt Öster Svar: Nej. Det är den som stör som betalar, för närvarande 450 kronor för en konstaterad störning. Störningsjouren är ett kommunalt bolag som anlitas av bland andra Familjebostäder. Hyresvärden meddelas alltid om Störningsjouren rycker ut på grund av exempelvis en för högljudd fest. Värdsnyheter Nr 2 2007 Nr 2 2007 Värdsnyheter

Värdsnotiser Värdsnotiser Frågor om bredband fick svar Torsdagen den 10 maj var hyresgästerna i Kortedala inbjudna till en informationskväll om Framtidens Bredband. Korsås ny vd för Framtiden Förvaltnings AB Framtiden, där Familjebostäder ingår, har fått ny vd: Carl-Johan Korsås. Kurt Eliasson, som varit verkställande direktör i Framtiden sedan 1993, har tagit över vdposten på Sabo, allmännyttans centralorganisation. Familjebostäders styrelse har fått sex nya medlemmar: Jenny Broman (v) Carina Dahlström (s) Tommy Englund (s) Kristina Holmgren (m) Christina Kyldahl (fp) Björn Siesjö (mp) Kom till Familjedagarna! Familjebostäder arrangerar som vanligt Familjedagar med korvgrillning och en massa kul aktiviteter i höst. Familjedagarna genomförs under september månad i de olika distrikten. Inbjudan sätts upp i ditt trapphus under sommaren. Trivs tillsammans. Alla är välkomna att vara med, säger Bo Hägg, ordförande i Fjällbo parks gårdsförening. På bilden är föreningens styrelse samlad; Asta Samuelsen, Bo Hägg, Carina Lärnhem, Sofia Wickstrand, Hans Grundberg, Bror Nilsson och Johnny Åkerman. Bild: Thomas Drakenfors Goda grannar som jobbar ihop Nu är den första gårdsföreningen inom Familjebostäder bildad. Pionjärer är en grupp grannar i Fjällbo park. Tjänsteleverantörerna i nätet samt Familjebostäder, Bostadsbolaget och Poseidon fanns på plats för att svara på alla frågor. Bredbandsinstallationen har pågått under vintern och våren, och snart är nätet driftsatt i hela Kortedala. I ett gemensamt pilotprojekt har Familjebostäder, Bostadsbolaget, GöteborgsLokaler och Poseidon försett alla sina fastigheter i Kortedala med ett öppet bredbandsnät, byggt av fiber. Installationen är nu i det närmaste avslutad och därför bjöds samtliga hyresgäster i området in till en informationskväll om bredband. Intresset var stort och frågorna många. En av alla som kom dit var Nils Andersson: Jag har bara modemuppkoppling till internet idag, så jag har kommit hit för att se hur jag kan få en snabbare anslutning. Vad jag har läst i den information som jag hittills tagit del av så verkar det jättebra med Framtidens Bredband. Nils stannade först hos tjänsteleverantören Bahnhof där Ola Pålsson demonstrerade hastigheten på sin bärbara PC. Telefoni via bredbandsnätet är en tjänst som många passade på att fråga om. Sänkta telefonikostnader lockar men först ville man veta mer om hur det rent praktiskt går till. De allra flesta stannade också framför den stora tv-skärmen hos Canal Digital och kunde konstatera att tv-utsändning via bredband fungerar lika bra som via kabelnät eller antenn. n Mot högre hastighet. Ola Pålsson visar fördelarna med bredband jämfört med modemanslutning för Nils Andersson. Mer information hittar du på vår hemsida: www.familjebostader.goteborg.se Har du träffat våra sommarvikarier? Familjebostäder har i år anställt ett 100-tal sommarvikarier. De flesta jobbar med skötseln utomhus, men 12 sommarjobbare är anställda som bovärdar. 40-talet platser har gått till gymnasieungdomar i Göteborg. Det stora antalet gör att de flesta hyresgäster kommer i kontakt med våra vikarier någon gång under sommaren. Vikarierna gör ett jättebra jobb för oss och är till stor hjälp, säger miljövärden Stefan Eklund. Delaktighet, bra gemenskap och goda grannar är ord som är i luften hela tiden när Värdsnyheter träffar styrelsen i den nybildade gårdsföreningen i Fjällbo park. Viktigast av allt för gruppen är att skapa en god sammanhållning i området. Och det ökar även tryggheten, säger kassören Carina Lärnhem. Redan 2004 formades basen i det som för ett par månader sedan blev till en gårdsförening, med stöd från både Hyresgästföreningen och Familjebostäder. Gruppen vill vara med och påverka i små men nog så viktiga frågor som trivsel och trygghet. Mer komplicerade ärenden, som hyresförhandlingar, har de inte tänkt blanda sig i. Vi vill hålla det enkelt. Det skall inte vara för mycket måsten, säger sekreteraren Johnny Åkerman som själv har lång erfarenhet av tufft fackligt arbete. Men föreningens ambitioner är att verka för enkla saker som gör Fjällbo park till ett ännu trevligare område att bo i. Lokalen, som ligger i samma hus som Göteborgs tvätteri, har de själva varit med och rustat upp målat och snickrat. Och Familjebostäder gjorde en massa jobb, säger Bo Hägg. Förutom den fina lokalen, med kök, soffhörna, bastu och samlingsrum, har de legat på om att få odlingslotter i området, en idé som fallit i god jord hos hyresvärden. I slutet av sommaren planerar de för en stor gårdsfest, och i framtiden kanske det kan bli ett biljardbord i lokalen. Men närmast på agendan står en bussresa, sponsrad av hyresvärden. Det blir Helsingborg, säger Bo Hägg. Fast styrelsen vill inte resa ensamma. Alla hyresgäster i Fjällbo park får hänga med. n Thomas Drakenfors Värdekupong Upptäck Klippan! Under Klippandagarna den 25 och 26 augusti är alla Familjebostäders hyresgäster välkomna på en historisk stadsvandring i Klippan i Kungsladugård. Tid: 11.00 båda dagarna Plats: S:ta Birgittas kapell Klippan är ett kulturhistoriskt intressant område i stadsdelen Majorna. Bland annat fanns Göteborgs första riktiga hamn här och Ostindiska kompaniets skepp lade till vid kajen. Värdekupongen gäller som entré för hela familjen. Värde 40 kronor/person. Klipp ut 4 Värdsnyheter Nr 2 2007 Nr 2 2007 Värdsnyheter 5

Värdsnotiser Nytt koncept underlättar kvarboende Familjebostäder vill erbjuda ett bättre kvarboende för hyresgäster över 55. Därför har bolaget tagit fram ett nytt seniorkoncept. Målgruppen är befintliga och blivande hyresgäster som fyllt 55 år. Någon övre åldersgräns finns inte. I och med seniorkonceptet utökas andelen lägenheter anpassade för äldre hyresgäster. I dag finns omkring 200 lägenheter i distrikten Öster och Bergsjön Centrum som på olika sätt är lämpliga för kvarboende. Nu tillförs ytterligare cirka 10 lägenheter per distrikt (Väster, Majorna, Kungsladugård och Centrum/Hisingen), sammanlagt 40 seniorlägenheter. Seniorkonceptet förtydligar också vilken utrustning som bör finnas i lägenheterna. Basutbudet består av handräcken i dusch/badkar, engreppsblandare i kök och badrum, vädringsspärr på fönster och säkerhetsdörr. Under sommaren kommer Familjebostäder att inventera fastighetsbeståndet på jakt efter lägenheter som är lämpliga att erbjudas som Planerar för kul aktiviteter Sommaren är visserligen kort, men det finns mycket att göra. Familjebostäders hyresgäster behöver inte gå sysslolösa i sommar. Runt om i våra distrikt erbjuder vi aktiviteter som ger både barn och vuxna en rolig och meningsfull fritid. Fyra aktiviteter är gemensamma för alla hyresgäster; simskola, bouletävlingen, Klippandagarna och en heldagsutflykt med buss. Dessutom genomförs många fler aktiviteter i respektive distrikt. Förutom sommaraktiviteterna, som har planerats i samverkan med lokala föreningar, genomförs flera Familjedagar. Vad som erbjuds i ditt distrikt framgår av de affischer som satts upp i trapphusen. Du kan också gå in på vår hemsida, www.familjebostader.goteborg.se och läsa mer. n Har du frågor? Kontakta Annika Berntsson, boendekonsulent, telefon 731 67 94. seniorboende. Men i konceptet ingår också en beskrivning av hur själva fastigheten och närområdet skall vara beskaffade för att vara lämpliga för seniorer. Därför ingår även detta i inventeringen. Fastigheten bör ha hiss med gemensamma utrymmen i markplan. Handtag och räcken i entrén, bra belysning och kontrastmarkering på första och sista trappsteget är också önskvärt. Under inventeringen kommer Familjebostäder att leta efter lägenheter där även utemiljön och närområdet präglas av god tillgänglighet: Fastighetsnära sophantering, nära kommunal- och kommersiell service, med asfalterade gångvägar med bänkar. Seniorkonceptet har arbetats fram i nära samarbete med intresserade hyresgäster, vilket Värdsnyheter tidigare berättat om. Fokusgruppen var tydlig i sina önskemål, säger Mats Olsson, boendekonsulent. Förutom faktorer som skapar trygghet och tillgänglighet önskade gruppen närhet till grönområden, torg och uteplatser. De värderar också tillgång till hobbylokaler. Den som är intresserad av en seniorlägenhet enligt det nya konceptet kan lämna intresseanmälan till Familjebostäder från och med 1 september. n Millimeterrättvisa. Lennart Barth, hyresgäst i Tynnered och rutinerad boulespelare, arrangerar sommarens bouletävling i Slottsskogen tillsammans med Familjebostäder. Tävlingen genomförs lördagen den 18 augusti på Slottsskogens boulecenter. Alla hyresgäster är välkomna att delta. Anmäl dig till Annika Berntsson, se uppgifterna här till höger. Äran och fina priser står på spel i tävlingen. Lennart försäkrar att boule är en sport som alla kan delta i förkunskaper behövs inte och man kan låna klot på plats. På boulecentret finns det möjlighet att köpa dryck och tilltugg till förmånliga priser. Deltagande i tävlingen är kostnadsfritt. Ta gärna med en vän! Mot Omflyttningsplatsen! Uthyraren Lena Hallberg-Sundfeldt är redo att lotsa bobytaren rätt på vägen mot en ny lägenhet. Så byter du lägenhet Är det dags att byta lägenhet? En av Familjebostäders uthyrare berättar hur du gör. För de flesta hyresgäster förändras behoven och förväntningarna på sitt boende med tiden. När man får barn kanske man vill bo närmare naturen, och när barnen flyttat ut väljer några en mindre, billigare lägenhet. För att göra bytet så enkelt som möjligt för våra hyresgäster erbjuder Familjebostäder Omflyttningsplatsen. Den är ett verktyg på vår webbplats där lediga lägenheter presenteras. Flyttsugna kan lämna intresseanmälan och får sedan besked om de har erbjudits visning av den lediga bostaden. Lena Hallberg-Sundfeldt är uthyrare på Familjebostäder. Hon förklarar steg för steg hur man gör: Besök Omflyttningsplatsen på www.familjebostader.goteborg.se. Logga in med ditt kundnummer och ditt personnummer. Kundnumret kan du se på hyresavin. Lämna intresseanmälan på den eller de lägenheter du är intresserad av. När lägenheten tas bort från Omflyttningsplatsen efter en vecka går vi igenom listan med intresserade. Den som har längst boendetid i sin nuvarande lägenhet och har skött sitt boende utan anmärkningar får ett erbjudande att se lägenheten. Men om man inte har tillgång till internet? Då är man välkommen att ringa Familjebostäder eller besöka oss, så går vi in på Omflyttningsplatsen i hyresgästens ställe. När Lena Hallberg-Sundfeldt säger boendetid i sin nuvarande lägenhet är det läge att spetsa öronen. För det är inte den totala tiden som hyresgäst som styr vem som erbjuds lägenheten, utan hur länge man bott i sin senaste lägenhet. Är det bra att söka många lägenheter? Vi har ingen begränsning. Men sök bara lägenheter som du är intresserad av. Tackar man nej tre gånger stängs man av från Omflyttningsplatsen i sex månader. n Värdsnotiser Bopärmen ger koll på läget Bopärmen är en sammanställning av det mesta du som hyresgäst behöver veta om ditt boende. Här berättar vi om allt från inflyttning till flyttstädning, hur du betalar hyran, hur du tecknar elavtal, trivselregler, ansvar för och vård av lägenheten, störningar, information om Familjebostäder och mycket mer. Pärmen ger också kunskap om vilka rättigheter och skyldigheter man har i en hyresrätt. Vid kontraktsskrivningen går Familjebostäders uthyrare igenom delar av pärmen med hyresgästen som då får bekanta sig lite med innehållet. Därefter kompletteras bopärmen med distriktsvis information om bland annat öppettider och namn och telefonnummer till personalen. Tänk på att bopärmen är en bra kunskapsbank att gå tillbaka till även längre fram under boendetiden. Skulle den ha kommit bort i flytten kan du skriva ut en ny från vår hemsida: www.familjebostader.goteborg.se. Du hittar den under rubriken Hyresgästinfo. Det är bara nya hyresgäster som får en bopärm. Innehållet finns dock tillgängligt för alla på hemsidan. Satsning på utemiljön med ny landskapsarkitekt Familjebostäder har anställt en ny projektledare med uppdraget att arbeta med utformningen av utemiljön i distrikten. Projektledaren är landskapsarkitekt och kommer att leda utvecklingsarbetet. Inriktningen blir att jobba med långsiktiga strategier. Vi vill markera vikten av utemiljöerna, att de utvecklas på ett sätt som stämmer med hyresgästernas förväntningar, säger Harald Pleijel, chef för Utveckling Fastighet på Familjebostäder. Det är också viktigt att de utvecklas på ett likartat sätt i hela bolaget. Den nya projektledaren tillträder tjänsten den 13 augusti. 6 Värdsnyheter Nr 2 2007 Nr 2 2007 Värdsnyheter 7

Värdsnotiser Värdsnotiser Grönare el i trapphuset Familjebostäder byter till Bra miljöval-märkt el i hela fastighetsbeståndet. Men hyresgästerna väljer även i fortsättningen leverantör till sin egen lägenhet. I fortsättningen kommer elen som håller utebelysning, hissar och mycket annat i fastigheterna igång från förnyelsebara energikällor. El från olja, kol och kärnkraft ersätts med energi från sol, vind, vatten och biobränsle. Bytet till grön el är en del i Familjebostäders inriktning att bidra till minskade miljöstörningar, förklarar Familjebostäders vd Agneta Kores: Vår inriktning är att våra fastigheter skall utvecklas på ett miljömässigt hållbart sätt. Att byta till grön el är ett steg på vägen. Bra miljöval är Svenska naturskyddsföreningens (SNF) märkning av de produkter som är minst skadliga för miljön. Kriterierna för att tilldelas märkningen bygger på de här värderingarna: Vi måste spara på naturresurserna Den biologiska mångfalden och människans hälsa får inte hotas Material skall kunna återföras till naturens kretslopp, användas på nytt eller återvinnas Fjärrstyrning skonar miljön Styrningen av inomhustemperaturen i Familjebostäders fastigheter skall datoriseras. Det kommer att spara pengar och skona miljön. Det är de så kallade undercentralerna i fastigheterna som skall bytas eller uppgraderas. När åtgärderna är genomförda kommer driften av värmesystemen att styras via ett webbaserat verktyg. Det betyder att finjusteringar av energianvändningen görs centralt i stället för som i dag i varje fastighet. Det underlättar möjligheten till uppföljning av förbrukningen. Systemet gör det också möjligt att snabbare korrigera för väderomslag. En fullt utbyggd datorisering av de cirka 340 undercentralerna minskar Familjebostäders energiförbrukning. Driftkostnaderna sänks med omkring 2,5 procent. På sikt är möjligheterna ännu större. Med så kallad effektstyrning kan systemet bidra till att den hårda belastningen på Göteborgs energiförsörjning på morgnarna minskar. Hyresgästerna kommer inte att märka något av datoriseringen. Varken när installationen görs eller när det nya systemet är i drift. När det är dags för installationen anslås detta i trapphuset. Med Bra miljöval-märkt el får Familjebostäder kontroll över hur elen produceras. De företag och elleveranser som godkänns för Bra miljöval-märkning övervakas av SNF: elen måste produceras enligt de skyddsföreskrifter, utsläppsvillkor och den miljölagstiftning som gäller i producentländerna. Företagsledningen skall också fastställa en miljöpolicy, där företaget beskriver hur det skall minska sin miljöpåverkan. Familjebostäders hyresgäster får en värd med tydligare miljöprofil. Men varje hyresgäst väljer själv leverantör för sin hushållsel även i fortsättningen. Beslutet att satsa på miljömärkt energi visar hur lite det kostar att göra ett grönare val. För Familjebostäder kostar omläggningen cirka 150 000 kronor per år. För en genomsnittlig hyresgäst som väljer Bra miljövalmärkt el är påslaget 50-100 kronor per år. Delar av den summan går till forskning kring förnybar energi. Något att tänka på nästa gång elräkningen skall betalas. n Familjebostäder är inte ensamma om att påbörja en datorisering. Flera av systerföretagen inom Framtidenkoncernen arbetar mot samma mål. Därför ägs den webbportal där driftstyrningen sker gemensamt av bolagen i Framtidenkoncernen. Det tycker Stefan Andersson på energikonsulten Picon, som ger Familjebostäder tekniskt stöd, är positivt: Familjebostäder och Framtidenkoncernen har fattat ett bra beslut när de inlett datoriseringen. Det ger en gemensam plattform för framtiden. n Bara mat i bruna påsen! Nio av tio hyresgäster hos Familjebostäder kan sortera sitt komposterbara avfall. Inom tre år skall alla erbjudas denna möjlighet. Familjebostäder har i flera år arbetat för att fler hyresgäster skall kunna sortera ut sina matrester från övriga sopor. När fler nu kan sortera sitt avfall blir det viktigare att påminna om att komposten är känslig för skräp. Plast, metall och annat avfall får inte komma med i kompostpåsen. Det tar till exempel 300 år att bryta ned plast medan matrester tar några månader. Därför får detta inte blandas. Vid felsortering får vi också betala en extra kostnad till Kretsloppskontoret och vi kan bli tillfälligt avstängda, vilket är tråkigt för de boende som sköter sig och är intresserade av att göra en insats för miljön. Vi erbjuder insamling av lampor och batterier i de flesta av våra soprum och vi har insamling av elektronik i nästan alla våra grovsoprum. Det är bara platsbrist som sätter stopp för utbudet. Speciellt svårt med utrymmen har vi i Kungsladugård, Majorna och centrala stan, där vi har mycket begränsade utrymmen. Tänk på att du kan skänka sådant som går att använda i stället för att slänga det som sopor möbler, kläder, husgeråd med mer. Det finns flera organisationer i Göteborg som gärna tar emot dina saker n Lena Karlsson Vi hjälps åt med vårstädningen Håller snyggt. Johan Samuelsson, Ahmed Aden och Johnny Höglund går med kvast och räfsa på en gård på Söderlingska ängen under Familjebostäders städdag i april. Bild: Katrin Amgarth Vad ligger i påsen? När det är praktiskt möjligt gör vi vårt bästa för att utöka källsorteringen, säger miljöprojektledaren Lena Karlsson. Bo- och miljövärdar på Familjebostäders distrikt fick som vanligt hjälp av övrig personal under tre städdagar i april. Då rensades rabatter, vindar och källare städades och många gårdar blev så att säga soprena på skräp. Syftet med städdagarna är både att göra extra fint för hyresgästerna inför sommaren, och att ge medarbetare från olika delar av Familjebostäder tillfälle att träffas. Städdagarna har blivit en återkommande aktivitet. Framåt hösten är det dags igen. Passa på att byta några ord med personalen i de svarta jackorna. Då kanske du stöter på en uthyrare, en marknadschef eller varför inte Värdsnyheters redaktör? n 8 Värdsnyheter Nr 2 2007 Nr 2 2007 Värdsnyheter 9

Värdsreportage Värdsreportage Första hjälpen för fräsch innemiljö Trist med städning? Här får du tipsen som både ger dig bättre miljö inomhus och gör jobbet roligare och lättare. På mittuppslaget i det här numret av Värdsnyheter har vi häftat i en guide till bättre luft i din lägenhet (gäller inte våra lägenheter i Bergsjön Centrum. Här delar vi ut guiden på Kundservice). En bra miljö i lägenheten är ofta ett resultat av att man använder och vårdar den utrustning som redan finns: till- och frånluftsdon (ventiler i dagligt tal), köksfläkt, vädringsfönster med mer. Lyft ur den här guiden ur tidningen och häng upp den på kylskåpet eller på skafferidörren. Då är det lätt att återvända till de enkla tips och råd som ger dig en fräschare luft. En bra innemiljö handlar också om städning. Håll Sverige Rent och webbsajten www.giftfrimiljo.nu tipsar om giftfri städning, som både skonar miljön och gör rengöringen enklare. n 1 2 3 4 Rätt utrustning gör jobbet enklare Mikrofibermopp med våtmopp och teleskopskaft Torrmopp i mikrofiber för dammning (komplement till mikrofibermoppen) Hink Svamp Mikrofiberdukar i olika färger, en för varje rum Fönsterduk i mikrofiber Såpa Dammsugare gärna av ny och tät modell Fönsterraka Miljömärkt diskmedel Sopskyffel och sopborste Mattpiska Skrubborste Vattensprayflaska Gummihandskar Dammvante i mikrofiber Håll köket rent Diskbänk, kylskåp, skärbrädor och disktrasor blir lätt bakteriehärdar om de inte rengörs regelbundet. Det räcker ofta att torka av rostfria ytor, till exempel kranar, spis och kylskåp, med en våt mikrofiberduk. Använd lite såpa eller miljömärkt diskmedel om fläckarna inte går bort med vatten. Städa rätt på toan Med en mikrofibertrasa behövs inga kemikalier om det inte är väldigt nedsmutsat. Men kom ihåg att inte använda samma trasa för toalettstol och övriga ytor. Då undviker du att bakterier sprids. Inuti toaletten kan du använda ättika som tar bort kalkavlagringar och fungerar desinficerande. Häll i ättikan och låt det verka en stund innan du gnuggar med toaborsten och sedan spolar. Handfat och badkar torkas av med en våt mikrofibertrasa samt med lite såpa om det är mycket smutsigt. Rostfläckar och ränder under kranen tas bort med citronsyra eller ättika. Rena golv Ofta räcker det att rengöra golven med en torr mikrofibermopp, särskilt under sommarhalvåret. Om du behöver våttorka golven, fukta mikrofibermoppen i varmt vatten och vrid ur ordentligt. Om golvet är väldigt smutsigt kan det behövas en klick såpa i vattnet. Harmoni. Utanför ateljéfönstret tornar Älvsborgsbrons stålkonstruktion upp sig som en kontrast mot grönskan och de vackra byggnaderna i Klippan. För metallkonstnären Ali Dehghanpoor är det konsten som både utmanar och skapar harmoni. Bild: Anna-Lotta Nyström Konsten ger utmaning och balans I Klippan i västra Göteborg, med sina gamla arbetarkvarter och fabriksbyggnader, har metallkonstnären Ali Dehghanpoor hittat en perfekt miljö åt sig. Det lilla ateljérummet på andra våningen i den fabrikslika byggnaden i Klippan är fylld från golv till tak: verktyg, skulpturer, prototyper, tavlor och material. Skulle inte konstföremålen finnas vore det lätt att tro att man befann sig i en mekanisk verkstad. Ali Dehghanpoor blir engagerad när han förklarar sitt intresse för det hårda, kalla materialet. Metallen är unik. Den är modern till all industri, den är allt, säger konstnären om varför han valt att arbeta med ett så utmanande material som metall. Lusten till konstformen hittade han redan som barn i familjens gjuterifirma hemma i Iran. Där lades också grunden till hans stora respekt för materialet. Metall är hemskt! När man arbetar med metall är det mycket ljud, mycket ljus, farliga gaser, tuffa maskiner. Det är ingen leksaksgrej. Det är jätteviktigt att ha rätt arbetsmetod och erfarenhet. Men metall är mitt material, säger han och skrattar. I samband med att hans gamla lägenhet i Majorna skulle renoveras blev Ali erbjuden att flytta till en annan av Familjebostäders lägenheter. Och han tycker att han hade tur som hamnade i Klippan. Det över hundra år gamla huset i rött tegel ligger inbäddat i grönska. Samtidigt är det bara ett stenkast till kulturlivet vid Röda sten, kajpromenaden på södra älvstranden och inte minst den egna ateljén. Han uppskattar miljön mycket. Klippan är väldigt ovanligt och vackert. Men i fyra månader är det jättetråkigt, säger han och syftar på de blåsiga, gråa vintermånaderna. Annars trivs han bra och välkomnar de förändringar som skett i stadsdelen bara under de senaste åren. Fler företag har flyttat in i området, en hel liten by av nya bostäder har tillkommit och fastigheter renoveras, rivs och byggs i rasande takt. Det som tidigare var både bostads- och arbetsplats för Carnegieska brukets arbetare är i dag en mötesplats för vitt skilda aktiviteter. Det gamla industriområdet har intagits av kultur, näringsliv och boende. Stora kontraster som tillsammans ger en spännande blandning. Jag tror att det blir mycket folk med hundar nu, säger han och påpekar att han sedan några år tillbaka har ett hunddagis mitt emot ateljén. Det är jättebra att det kommer mer folk, så att det blir ett högre tempo och mer socialt klimat. Den mesta inspirationen till sina skulpturer och konstruktioner hittar han annars inom sig, eller i det som sker kring honom i samhället, politiken och omvärlden. Men som konstnär, arbetandes på en mycket nyckfull marknad, fungerar det inte att endast leva på de egna idéerna. Därför sysslar han även med att göra offentliga utsmyckningar och privata beställningar på möbler och konst. Arbetsmarknaden till trots har Ali inga planer på att överge sin skapande verksamhet. Konsten skapar balans i livet. Jag tror inte att någon som sysslar med konst kan bli utbränd på sitt yrke. Det är skönt, säger han innan han ger sig iväg till en verkstad för att slutföra dagens arbete. n För mer information om konstnären, besök www.dehghanmetalart.com Anna-Lotta Nyström Städa grönt. Kemikalier är oftast överflödiga 10 Värdsnyheter Nr 2 2007 när bostaden skall städas. Det räcker med vatten och eventuellt lite miljömärkt rengöringsmedel. Nr 2 2007 Värdsnyheter 11

Värdsreportage Värdsreportage Rum för alla under takåsarna Rymligt, fräscht och på mammas gata. Etagelägenheten i Masthugget var precis vad familjen Nygård drömt om. Samlade. Delar av Lugna gatans personal i Göteborg vid samlingslokalen Bågskytten i Bergsjön; Besnik Bajrami, Masireh Jadama, Youssef Dhouibi, Johanna Johansson, Ferenc Boronkay och Ahmed Ali. Bild: Thomas Drakenfors Värdar med koll på kvarteren Lugna gatans värdar kan koderna på gatan. Med fingertoppskänsla tar de tag i problem och konflikter bland de unga ute i bostadsområdena. De är goda förebilder, säger Ferenc Boronkay på Lugna gatan i Göteborg. Idén föddes i Stockholm 1995. På problemtyngda tunnelbanelinjer anställdes unga människor för att hjälpa till med att hålla koll och skapa kontakt med andra ungdomar. Sedan dess har Lugna gatan utvidgats till både Göteborg och Malmö. Enligt Ferenc Boronkay, verksamhetsansvarig för Lugna gatan i Göteborg, handlar det om att kunna koderna och att hitta rätt sätt att kommunicera med ungdomar. Det är de unga själva experter på. Det är tandlöst när vi vuxna börjar gapa och skrika, säger han och berättar om hur Lugna gatanvärden Ahmed Ali fick styr på ett störande moppegäng i Bergsjön. Han bara visslade, samlade ihop dem och tog ett snack. Värdarna har växt upp i områdena och känner de flesta. En del av dem har själva varit på glid. Men det finns inget krav på att de skall ha varit i konflikt med myndigheterna för att platsa hos Lugna gatan. Enligt Ferenc är det både och en del som tidigare haft svårigheter, andra som alltid varit ordentliga. Det viktiga förutom att de lever laglydigt och är skötsamma i dag är förankringen i området och förmågan att ta folk. Och vi har fått en väldigt positiv respons från polisen, säger Ferenc Boronkay. n Thomas Drakenfors Fakta om Lugna gatan Sammanlagt har Lugna gatan 25 anställda i Göteborg, placerade i områden som Lövgärdet, Angereds centrum, Bergsjön och Biskopsgården. Lugna gatans värdar måste vara minst 20 år och är anställda av föreningen Fryshuset med huvudkontor i Stockholm. Värdarna får genomgå en utbildning på tre månader och tränas i bland annat konflikthantering och hjärt-lungräddning samt får viss undervisning i lag och rätt. Förutom att patrullera i kvarteren och på kollektivtrafiken samt besöka fritidsgårdar finns värdar placerade på flera skolor.i Bergsjön Centrum har stadsdelsförvaltningen, Hyresgästföreningen, Västtrafik och Familjebostäder startat ett gemensamt projekt med Lugna gatan. Mer info: www.lugnagatan.org Uppför backen till Masthugget, sen uppför Sjömansgatan, in på gården och vidare uppför ett par trappor. När Anita och Göran Nygård kommer hem lämnar de stans brus långt nedanför sig. Läget, på toppen av Masthuggsberget, är viktigt men ännu viktigare är att familjen efter många års väntan hittat en tillräckligt stor lägenhet, en sexrummare i två våningar, delvis nyproducerad. Anita och Göran förde samtal med Familjebostäder om att göra etagelägenhet av sin tidigare bostad, en trerummare. 73 kvadrat skulle bli strax över 100 och de tre barnen skulle få efterlängtat utrymme. Men när grannarna inte var intresserade kunde projektet inte genomföras. Så Nygårds fick fortsätta vänta. Till slut kom erbjudandet. Under renoveringen av kvarteret Horisonten fattades beslut om att bygga tre etagelägenheter. Tre stycken trerummare på Sjömansgatan blev dubbelt så stora genom att torkvindarna togs i anspråk. Anita och Göran Nygård är glada och lättade över att ha fått erbjudandet. Fem personer i tre rum och kök var slitsamt och de ville ge sina döttrar eget utrymme. Äntligen har vi ytor att leva på, säger Anita Nygård. Barnen älskar lägenheten och jag är också jättenöjd. Har man bott trångt i 12 år är det väldigt skönt när barnen får eget rum. Det är en lättnad. 140 centralt belägna kvadratmeter i en lägenhet med nyproduktionsstandard kostar en del men Nygårds ville hemskt gärna bo kvar på berget. Om vi hade tackat nej till det här erbjudandet hade vi nog fått vänta länge, funderar Göran Nygård. De tre rummen runt hallen på övervåningen har liknande utförande, med ekparkett och vackra vindsfönster där man kan kika ut över takåsarna i Masthugget. Husets gamla murstock tittar fram på ett par ställen och tillför spännande, oregelbundna former till rummen. En favorit hos familjen är badrummet som är smakfullt utfört, med badkar och takfönster. Dagsljus i Gillar lyan. Elin Nygård och resten av familjen flyttade in vid årsskiftet, men har hunnit göra sig hemmastadda: - Jag bara älskar den här lägenheten, säger Emma (vid fönstret). Bild: Svante Örnberg badrum tillhör inte vanligheterna i landshövdingehus. Göran nickar mot en pelare i badrummet, som inte dolts utan lyfts fram med snyggt kakel runt om. Det är charmigt att allt inte är så fyrkantigt. Ernst Kirchsteiger skulle bli lyrisk om han såg vår lägenhet. Bland familjens bekanta har ryktet om den nya bostaden spridit sig: Vi har bara hört positiva saker från våra vänner, säger Anita Nygård. Många är nyfikna på lägenheten och vi har inte haft många lediga stunder sedan vi flyttade in. n 12 Värdsnyheter Nr 2 2007 Nr 2 2007 Värdsnyheter 13

Distrikt Väster Distrikt Centrum/Hisingen Axel Dahlströms Torg ombyggt Hyresgästerna i området har sedan en tid framfört önskemål om att göra om torget. Platsen har upplevts som otrygg och det har också funnits önskemål om att skapa fler sittplatser och en grönare miljö. Nu har nya dubbelsidiga soffor placerats ut, ett nytt stort träd med en soffa runt om planterats och belysningen förbättrats med nya armaturer. Barnen har fått en liten lekyta, urnor med sommarblommor har satts ut och boulebanan har breddats. Utformningen av torget har skett i dialog med boende i området. Nyinvigningen av Axel Dahlströms Torg genomfördes 1-3 juni med stort torgkalas, där Familjebostäder var en av arrangörerna. Se efter barnens mopedåkning Mopedkörning har blivit ett allt större problem i Tynnered enligt distriktschefen Thomas Samuelsson. Mopederna kör omkring i området och inne på gårdarna, ofta i hög fart, och utgör en fara framför allt för andra hyresgäster, men också för sig själva. Thomas Samuelsson understryker att mopedkörning inte är tillåten på gårdarna: Jag vill be föräldrarna att se efter barnen och vara tydliga med vad som är tillåten körning och vad som inte är okej. Ny boulebana i Tynnered Boulespelarna i Väster kommer att få en ny attraktion. Familjebostäder anlägger en ny boulebana vid gräsytan närmast Opalgatan 51. Kompisar. Herthel Davidsson kan inte låta bli att ge Marie Ekendahl en kram: - Hon är den bästa miljövärden i Göteborg! Herthel vet vad han pratar om. Han har varit hyresgäst hos Familjebostäder sedan 1952. Bild: Anna Jolfors Planering bakom vacker utemiljö Noggrann planering, sunt förnuft och önskemål från hyresgästerna ligger bakom den vackra utemiljön i Högsbo. 50-talshusen ligger utspridda i backarna i Högsbo. De generösa ytorna mellan husen och den välskötta utemiljön ger nästan känslan av att man befinner sig i en park. Den här miljön är värd att bevara och förädla. Det tycker Robert Nyström, miljövärd i Högsbo som tar oss med på en promenad i området: Jag vill att utemiljön skall harmoniera med omgivningen. Därför behåller vi det som är bra och byter ut felvalda växter. Robert och kollegan Marie Ekendahl förklarar hur Familjebostäders miljövärdar arbetar för att skapa en miljö som hyresgästerna trivs i och som samtidigt är möjlig att sköta och underhålla: Skötselplanen är grunden för arbetet. Här gör vi en noggrann planering som styr hur vi arbetar under året, säger Robert Nyström. Det är mycket att tänka på för miljövärdarna. Växtligheten skall ju harmoniera med 50-talskaraktären i Högsbo, väderstreck och jordmån skall stämma, helst skall det blomma under större delen av sommaren, rabatterna skall vara vintergröna och hyresgästernas olika önskemål skall vägas in. Miljövärdarna vill att utemiljön skall vara något sånär enhetlig. Därför kan en del hyresgäster ha önskemål för just sin port som inte kan genomföras. Längs vägen genom Högsbo pekar miljövärdarna ut sina planteringar. Det finns en historia bakom nästan alla: Den där busken skymmer hyresgästens fönster. Normalt hade vi beskurit den, men han som bor där vill ha det så. Här har vi en jättefin magnolia som blommar. Vi vill behålla det naturliga växtsättet även om det gör att växterna blir ganska fylliga. Robert och Marie morsar på en kollega. Han fyller i ny jord där distriktet tagit ned ett träd som stod i en brandgata. Oftast är det bara sjuka och gamla träd som avverkas hyresgästerna är måna om att få behålla grönskan utanför porten: Vi återplanterar oftast när vi avverkat träd hör till karaktären i Högsbo, avslutar Robert Nyström. n Krutgubbar skippar såpan På ljugarbänken. Rolf Malmberg, Lennart Krook och Lennart Jansson samlade på en sliten bänk ett stenkast från Stabbetorget. Bild: Thomas Drakenfors I Björkekärr håller gubbarna i hyresgästföreningen i gång. Promenader, pistolskytte, och minimalt med teve är formeln för att slippa vårdcentralen. Många har väl sett den amerikanska filmkomedin Griniga gamla gubbar. Liknelsen är på sin plats. Åtminstone inledningsvis i mötet med åldermännen i Björkekärr. Underhållet har blivit sämre, tjurar Rolf Malmberg, 74 år och ordförande HGF-föreningen Fagotten i Björkekärr. Fast han har glimten i ögat. Och efter lite diskussion medger han att jättedåligt är det ju ändå inte, även om han tycker att somligt var bättre förr. Dessutom de saker han klagat på skall ju bli åtgärdade, det har han fått löfte om. Värdsnyheter träffar honom och två andra veteraner inom HGF i Björkekärr för en promenad genom stadsdelen. Förutom Rolf är det Lennart Krook, 78 år och Lennart Jansson som är 65 år och lillpojken i gänget. De är alla pensionärer sedan åratal och engagerade i föreningar och idrottsklubbar. De skjuter pistol, bowlar, promenerar och springer på möten med PRO och HGF. Längta tillbaka till jobbet? Aldrig, säger Lennart Krook som brukade jobba på skrotgård. Rolf hade sin karriär på SKF och Lennart Jansson satt i kassan på posten på Linnégatan. De gillar att vara pensionärer, men aktar sig noga för att sjunka ner i teveträsket. Vi är några gubbar som promenerar runt Härlanda tjärn varje morgon, i ur och skur, säger Rolf. Det andas 50-tal över mycket i Björkekärr, en era då hyreshusen byggdes med en oslagbar kvalitet. Här har gubbarna bott i decennier. Värst är Rolf som flyttade in på Lådämnesgatan redan 1966. Och han tycker inte att området blivit utsatt för några alltför genomgripande förändringar. Gubbarna trivs, men oroar sig lite för hur det skall bli i framtiden. Området måste ju få ha kvar sin karaktär, säger Lennart Jansson. Än så länge känns det mesta bekant från förr. Fast, säger de, servicen har blivit sämre. Bankerna och postkontoret har försvunnit och de är lite skeptiska till Internetbanken, fast de har datorer och uppkoppling allihop. Men det som var bäst med området när de flyttade in, det håller än. Naturen, säger Rolf och får medhåll av de andra. n Thomas Drakenfors Fika med Familjebostäder Den 26 juni sätter sig distriktschef Annika Fagrell på båten till Donsö. Familjebostäder bjuder nämligen in till en träff med boende på Donsö och Styrsö. Här har du möjlighet att samtala med Annika och byta några ord med distriktsteknikern och bovärden om ditt boende. Distriktet bjuder på fika. Träffen äger rum klockan 13-15 i det gamla posthuset på Ringkullevägen 1. Välkommen! Utemiljöprojekt på Stabbegatan I Centrum/Hisingen görs mindre förändringar av en gård på Stabbegatan 4-8. De boende får en ny uteplats och gården blir mer ändamålsenlig för den kooperativa förskolan som är hyresgäst i bottenvåningen. Entrén till Södra vägen 10 kommer att byggas om. Dels för att förebygga halkolyckor, dels för att skapa en stadsmässig entré med känsla av förträdgård. Renoveringen på Virvelvindsgatan har startat Åtgärderna i fastigheten är nu i full gång. I början av maj började kök och badrum rivas ut i A-uppgången. Rivningsarbetena, som kan medföra en del buller, pågår till semestrarna. Därefter börjar lägenheterna återställas med utgångspunkt i hyresgästernas val. A-uppgången skall vara klar omkring jul. Majoriteten av de boende har flyttat till uppgång B, övriga har evakuerats till Långängen och Kyrkbyn. Arbetena i B-uppgången startar efter årsskiftet. Bussresa med buffé Familjebostäder och LH Gåsagången arrangerar en heldagsutflykt med buss den 28 september. Resan går till Ryttmästarbostället i Skövde. Vi får guidad visning och äter sedan buffé tillsammans. Resan kostar 200 kronor per person. För anmälan och mer information, ring Peter Rollings på telefon 52 89 32. Antalet platser är begränsat. 14 Värdsnyheter Nr 2 2007 Nr 2 2007 Värdsnyheter 15

Distrikt Majorna Distrikt Kungsladugård Gammalt kök blev ny lägenhet Storköket på Hellstedtsgatan 7 i Majorna har blivit en tvårumslägenhet. Köket tillhörde den dagcentral som SDF Majorna tidigare drev. Sedan verksamheten upphörde har all utrustning stått oanvänd. Stekbord, grytor och kylskåp har nu fraktats bort och ersatts av vardagsrum, sovrum och kök på 55 kvadratmeter. Av den tidigare lastkajen har blivit en balkong. Lägenheten erbjöds en av Familjebostäders hyresgäster genom Omflyttningsplatsen. Saknas: nyplanterade perenner I Majorna har flera nygjorda perennplanteringar fått påhälsning av tjuvar. Där det tidigare satt plantor, noggrannt planerade och utvalda, gapar nu tomma hål. Veronica Linné, som är miljövärd i Majorna, har fått 50 perenner stulna ur sin rabatt: Alla miljövärdar har blivit av med växter. Det verkar som att tjuvarna har växtkännedom, för de har valt ut vissa arter, som pioner, kaprifol och klängrosor. Man tappar sugen litegrann när sånt här händer. Familjebostäder rustar lekplats Distrikt Majorna bidrar till upprustningen av en fotbollsplan/lekplats i Slottsskogen, i ett område som gränsar till Familjebostäders fastigheter. Park- och naturförvaltningen har huvudansvaret, och några andra fastighetsägare bidrar, men vi blir största givare, säger distriktschefen Peter Lundstedt. Vinstlott för hobbyodlare Hyresgästerna i kvarteret Polstjärnan i Majorna har fått egna odlingslotter. Nu fylls de långsamt med godsaker från naturen. Krusbär och blåbär, rabarber och vinbär de nyblivna odlarna nedanför Godhemsberget diskuterar vad som skall sättas i jorden nu när järnnätterna är över. Buskarna skall placeras framför det rutnät av odlingslotter som anlades i höstas. De tio lotterna mäter två gånger två meter var och är avdelade med marksten. Distrikt Majorna, som ställt i ordning odlingslotterna, har levererat fin jord och skickat med en rejäl slant som räcker till redskap, buskar och begagnade utemöbler. Tanken är att hyresgästerna själva skall ta hela ansvaret för den mark de tilldelats med gräsklippning, skötsel av lotterna och tillsyn av området. Odlingslotterna har erbjudits de boende i kvarteret sedan en av hyresgästerna vänt sig till distriktet och undrat om det fanns möjlighet att få en plätt att odla på. Maria Ilves, ordförande i den lokala hyresgästföreningen: Distriktet undrade om det fanns intresse hos fler. Så jag skickade ut en enkät som visade att 14 hushåll var intresserade. Nu är alla lotter upptagna och det finns till och med en kö till lediga lotter. För flera av hyresgästerna i kvarteret Polstjärnan är detta första erfarenheten av trädgårdsodling, andra är mer erfarna, men det går inte att ta miste på entusiasmen. Förutom själva odlandet är det mycket som skall ordnas: förvaring åt redskapen, sittplatser och inte minst måste rådjuren hållas på avstånd: Stängsel funkar nog inte här. Nu har vi vänt oss till Magdalena Herrnsdorf (odlarprofil i Majorna) och väntar på tips från henne. Lotterna ger inte bara odlarglädje. Livskvalitet och trygghet får de på köpet: Det här området ger människor i stadsmiljö möjlighet att hålla på med det gröna. Det ger Nybörjare. Leo Lucca och Anna Abrahamsson har satt igång med vårbruket. I bakgrunden skymtar övriga odlingslotter, där kompisarna i kvarteret efterhand kommer att sätta perenner, bärbuskar, örter och annat. Distriktschefen Peter Lundstedt välkomnar fler hyresgäster i distriktet att höra av sig angående odlingslotter. Bild: Anna Jolfors också tillfälle att umgås och man får nya kontakter. Folk är ju nyfikna och ställer frågor till oss. När människor vistas vid lotterna och umgås kring ett gemensamt intresse ökar det tryggheten i kvarteret, resonerar Maria Ilves. Att driva en egen odlingslott kostar inget för hyresgästerna, mer än de växter som planteras. Det känns väldigt stimulerande med detta intresse, säger distriktschefen Peter Lundstedt. För oss var just denna yta mest ett otillgängligt, ganska tråkigt parti. Nu blir den i stället levande till glädje både för odlarna själva och för omgivningen. n Gröna fingrar? Miljövärdarna Stefan Jelse och Mikael Karlsson i 1 av 15 nyanlagda rabatter. Planteringarna har lagts utmed vägar och gångstråk för att så många som möjligt skall kunna att njuta av dem. Grönare i Kungsladugård Kungsladugård har fått 700 kvadratmeter nya rabatter. För planeringen står en prisbelönt trädgårdsmästare. De 15 nya perennrabatterna har anlagts under våren och försommaren, och kommer med tiden att bli ett uppskattat inslag i gatubilden. Distriktschefen Karin Gunnarsson: Vi vill bidra till ett vackrare Göteborg. Därför har vi hållit oss utmed gator och promenadstråk i våra bostadsområden då kommer rabatterna alla till del. Distrikt Kungsladugård har valt att driva det ganska omfattande projektet nästan helt på egen hand: Vi gör mycket av arbetet själva, även om vi får hjälp med planeringen. Det ger oss på distriktet en känsla för växterna och rabatterna. Miljövärdarna är engagerade till 100 procent. Peter Svensson, tjänstledig trädgårdsmästare på Trädgårdsföreningen, är den som tillsammans med miljövärdarna i Kungsladugård har planerat rabatterna. Handritade skisser, färglagda med kritor, ligger på bordet framför honom, när han berättar om arbetet: Jag har valt växter som gör rabatterna fina året om. Delar av rabatterna är som vackrast i början av juni, andra blommar mest i augusti. Kungsladugård med sina vackra landshövdingekvarter erbjuder en särpräglad miljö för en trädgårdsmästare. Men Peter Svensson, som förra året mottog Gröna Pennpriset för bland annat flera års medverkan i P4:s trädgårdsprogram Candide, visste vad han ville att rabatterna skulle förmedla: Nostalgi. Jag vill att människor skall återse växter de mött genom livet. Därför finns även rosor med i rabatterna. Men rosor anses ju svårskötta? Med erfarenhet från Rosariet vet jag att man inte behöver vara rädd för rosor. Vi har arter i Sverige som infördes av munkarna på 1100-talet, och även dessförinnan fanns det rosor i Sverige. De är otroligt livskraftiga. Peter Svensson har också ett bredare och mycket aktuellt perspektiv på sitt arbete: Forskning visar att människor mår bra av grön miljö den sänker både blodtryck och hjärtrytm. Det är en viktig aspekt. n Fler och fräschare soprum Kungsladugårds soprumsprojekt fortlöper. Projektet är treårigt (2006-2008). Vi går igenom och renoverar samtliga soprum i Kungsladugård. Efter sommaren startar vi på följande adresser; Slottskogsgatan 41, 44-45 och 51-53, Ekedahlsgatan 44, Godhemsgatan 15, 60 och 64, Kungsladugårdsgatan 28, Ärlegatan 6-9 och 11. Mer information om just ditt soprum anslås i trapphuset. Kvarteret Rödklövern målas om Familjebostäder målar om kvarteret Rödklövern. Målningsarbetena startade i mitten av maj och beräknas pågå till och med september månad. Kvarteret utgörs av Ekedalsgatan 36-44, Slottsskogsgatan 62-70, Godhemsgatan 9-15. Kvarteret målas i tidstypiska kulörer som stämmer överens med såväl fastighetens stil och utformning som intillliggande byggnader. Grundförstärkning och dränering i Kungsgården Kvarteret Kungsgården dräneras och grundförstärks under våren och sommaren. Grundförstärningen startade i början av maj och påverkar främst hörnet Älvsborgsgatan-Karl Johansgatan. Dräneringen inleddes vecka 21. Här påverkas hyresgästerna i större omfattning eftersom åtgärderna berör större delen av kvarteret. Tänk på brandfaran! Visst är det skönt med grillkvällar sommartid, men kom ihåg att vara försiktig med engångsgrillen. I Kungsladugård har vi varje år bränder i soprum och sophus som beror på att någon utan att tänka sig för har ställt in engångsgrillar som de trott varit släckta i soputrymmena. Gott! Men känn efter att undersidan är kall innan du slänger grillen. 16 Värdsnyheter Nr 2 2007 Nr 2 2007 Värdsnyheter 17

Distrikt Bergsjön Centrum Distrikt Öster Vi har en plan Familjebostäder har tagit fram en femårig utvecklingsplan för Bergsjön Centrum. Planen har två huvudfokusområden; förbättrat värdskap och långsiktig strukturförändring. För att förbättra värdskapet arbetar vi med frågor kring inflytande, kundvård, rent och snyggt samt stöld och skadegörelse. I arbetet med den långsiktiga strukturförändringen tittar vi bland annat på möjligheterna till nyproduktion, student-/ungdomsboende, kulturhus och konstprojekt. Målet är att Bergsjön Centrum skall bli en tryggare, trevligare och mer attraktiv stadsdel att bo, verka och leva i. Samarbete över gränserna Hösten 2005 startade projektet Gränsöverskridande samarbete. Syftet var att tillsammans med förvaltningar, organisationer och boende i Bergsjön Centrum arbeta med att utveckla och förbättra området. Under våren 2006 fortsatte arbetet genom att skolan och boende bjöds in att medverka i projektet. Fyra grupper av unga och gamla bergsjöbor träffades regelbundet för att ta fram konkreta förslag på förbättringar i utemiljön i området kring Rymdtorget. Fyra arbetsgrupper arbetar nu vidare; fler papperskorgar i projektområdet, mötesplatser med olika kulturtema, kulturhuset samt skylt- och belysningsprogram. Färre fallolyckor med Fixarhjälp Är du ålderspensionär och bosatt i Bergsjön kan du få så kallad Fixarhjälp i din bostad. Det är stadsdelsförvaltningen som gör en satsning för att minska antalet fallolyckor i det egna hemmet. Du kan bland annat få hjälp med att: Halksäkra mattor Sätta upp brandvarnare Byta glödlampor eller proppar Sätta upp gardiner Fixartjänsten är gratis, men materialkostnaden står du för själv. Du når dem på telefon: 0730-34 61 99, måndag-fredag 7.30-8.30. Sjösjuka? Bergsjöfestival betyder massor av kul aktiviteter och attraktioner. Årets upplaga är inget undantag. Tivoli, musikunderhållning och utomhusbio är en liten del av allt som händer. Bild: Anna-Lotta Nyström Bergsjöfestivalen Bergsjön 40 år Lördagen den 1 september arrangerar GöteborgsLokaler, SDF Bergsjön och Familjebostäder Bergsjöfestivalen Bergsjön 40 år på Rymdtorget. Det kommer att bjudas på något för alla; sång och musik från en utomhusscen, utomhusbio, ansiktsmålning, mängder av föreningar som informerar om sina verksamheter, tivoliattraktioner, olika sorters mat till försäljning, slöjdare med prova-på-verksamheter med mera. Lokala artister och band varvas med mer rikskända i en härlig blandning av olika medryckande musikstilar. Planeringen är i full gång och den som drar i alla trådar är festivalfixaren Samuel Asmelash. Gångstråket mellan buss- och spårvagnshållplatserna samt området kring köpcentrat blir festivalsområde för en dag med aktiviteter för hela familjen, ung som gammal. Under hela första veckan i september firar förskolor, skolor och andra verksamheter inom SDF Bergsjön att stadsdelen fyller år. 40-årsfirandet avslutas lördagen den 8:e med ett ungdomsdisco i den nya Sandeklevshallen. Alla göteborgare är hjärtligt välkomna att delta i firandet. Festivalprogrammet kommer att annonseras i lokalpressen och sättas upp i trapphusen i Bergsjön Centrum. Naturligtvis hittar du även tider och aktiviteter för festivalen på Familjebostäders hemsida när det börjar närma sig. n Susanne Claesson Softa rytmer. Dembo Jatta spexar med barnen i Eriksbo. Nummerlapparna på magarna sitter kvar efter Eriksboloppet, ett motionslopp på tre kilometer för barn upp till 14 år. Bild: Antonia Fransson Kul för stora och små på Eriksbodagen Omkring 600 Eriksbor besökte Eriksbodagen den 5 maj. Underhållning, kul aktiviteter och ett motionslopp stod på programmet. Det var Eriksbo kooperativa förening som arrangerade dagen, bland annat i samarbete med Familjebostäder. Bosnia Express och ytterligare några band underhöll från scenen, samtidigt som barnen kunde prova ponnyridning, ansiktsmålning och fiskdamm. Familjebostäders personal höll återvinningsrummet öppet och de boende i Eriksbo kunde träffa experter från Hyresgästföreningen och få svar på frågor om bostadsrätt. För den hungrige fanns korv och bröd, liksom kaffe och bullar. Övriga arrangörer var Eriksbo Kristna Församling, PRO, Brf Lärjedalen och SDF Lärjedalen. n Nytt projekt ger unga jobb och lägenhet Familjebostäder, stadsdelsförvaltningar och andra bostadsbolag samverkar för att ge unga på glid arbete och bostad. Projektet kallas Base och startar i bland annat Kortedala och Eriksbo i höst. Base är en förkortning för bostad, arbete, skola och egenmakt. Målgruppen är ungdomar i 17-18-årsåldern upp till omkring 25 år. Ungdomarna som erbjuds att delta i Base saknar bostad och arbete. De har ofta en trasslig social bakgrund och behöver extra stöd på vägen mot en ordnad livssituation. Stadsdelsförvaltningen tecknar ett individuellt kontrakt med ungdomen som innebär att han eller hon medverkar till arbetsträning och teoristudier. Under projekttiden får deltagarna också tillgång till en mentor som ger handledning och extra stöd längs vägen. En jobbmatchare ger vägledning på vägen mot ett eget arbete eller praktik. Kontraktet löper under 24 månader. Under projekttiden bor ungdomarna i lägenheter som upplåts av Familjebostäder, andra bostadsbolag inom Framtidenkoncernen och privata fastighetsägare. Möbler och annan utrustning står socialtjänsten för i de flesta fall. Under projektets första del ansvarar stadsdelsförvaltningarna för att boendet sköts. Men tanken med Base är att förstahandskontraktet skall övergå till Base-deltagaren efter 12 månader. Sommarskola i Gärdsås och Eriksbo Omkring 130 ungdomar på Sandeklevskolan och Gärdsmosseskolan erbjuds sommarskola under tre veckor. Åldrarna sträcker sig från 10 till 16 år. I Eriksbo har 12-16-åringarna fått erbjudande om jobb som sommarfixare, ett samarbete mellan Eriksbo kooperativa förening och Familjebostäder. Information har gått ut till barnen och deras föräldrar genom skolorna. Fräschare utemiljöer i Öster Familjebostäder genomför utemiljöprojekt i flera områden, bland annat i Kortedala och Gärdsås. På Tideräkningsgatan 8-24 i Kortedala har gårdsmiljön redan byggts om och nu skall gångar och entréer på utsidan få nya fräscha ytskikt. Inramningen av uteplatserna kommer också att förändras. Karin Qwarnström, konsult från företaget Ramböll, samordnar projekten i Öster: Utemiljön används mycket av hyresgästerna. Därför är det viktigt att skapa en trygg och bra miljö, med tydlig identitet och bra rumsindelning. Familjebostäders villkor är att kontraktet fullföljs och att ungdomen därmed kan försörja sig själv. Det kan innebära att skolgången genomförs, vilket ger inkomst i form av studiemedel, eller att deltagaren erbjuds en anställning som ger lön. Förutom Base-grupper i SDF Lärjedalen och Kortedala genomförs verksamheten i Backa och Bergsjön. I Bergsjön är ICA huvudman och projektägare. Innehållet varierar något beroende på vem som är huvudman, men målet för samtliga är arbete, inkomst och eget boende. n 18 Värdsnyheter Nr 2 2007 Nr 2 2007 Värdsnyheter 19

Avsändare: Familjebostäder i Göteborg AB, Box 5151, 402 26 Göteborg B Sverige Porto betalt Familjekrysset Vinnare i förra numrets Familjekryss blev: Bengt Andréasson, Carnegiegatan; Anders Bergendorf, Södra vägen; Tom Dybeck, Grevegårdsvägen; Ulla-Britt Gustavsson, Koopmansgatan; Britt-Marie Ivarsson, Örtugsgatan GRATTIS! Vi skickar två biobiljetter. Lösningen till detta korsord vill vi ha senast 2007-07-12. Adressen är Familjebostäder i Göteborg AB, Box 5151, 402 26 Göteborg. Namn: Adress och postadress: