Hammarby Kajgata 12 Nybyggt, funktionellt kontor med utsikt över Hammarby kanal! Alldeles intill tvärbanans station Mårtensdal kan vi erbjuda yteffektiva kontor. yp Kontor Storlek 190 kvm Adress Hammarby Kajgata 12 Område Hammarby Sjöstad okalbeskrivning På fasaderna mot Kanalen respektive Hammarby Allé finns plats för ljusskyltar som annonserar företagen i byggnaden. Våningsplanen är också mycket yteffektiva och funktionella, vilket ger stor exibilitet att utforma kontoret precis på det sätt du önskar. Kontoren är mycket ljusa tack vare mängden fönster som dessutom går hela vägen ned till golv. Här kan du skapa de rum för möte och enskilt arbete som passar din organisation bäst eller bara låta den stora öppna ytan vara - för att det är vackrast och kanske också mest funktionellt för ett aktivitetsbaserat arbetssätt Alla komponenter i byggnaden är kontrollerade och godkända av byggvarubedömningen och huset är miljöcertiferat med betyget guld enligt Sweden Green Building Councils regler för Miljöbyggnad. Planlösning Våningsplanen är också mycket yteffektiva och funktionella, vilket ger stor flexibilitet att utforma kontoret precis på det sätt du önskar. Våningsplanen ger plats för upp till 380 kvm lokalarea men kan delas i två kontor om vardera ca 180-190 kvm. I husets kärna ligger förråd, pentry, teknik, wc m.m. Kontoren är mycket ljusa tack vare mängden fönster som dessutom går hela vägen ned till golv. Mot fasad är det fria öppna ytor. Här kan du skapa de rum för möte och enskilt arbete som passar din organisation bäst eller bara låta den stora öppna ytan vara - för att det är vackrast och kanske också mest funktionellt för ett aktivitetsbaserat arbetssätt. Kontakt Johanna Gattberg Direkt: 08-555 148 51
Hammarby Kajgata 12 Parkering Parkeringsplatser finns att hyra i källarplanet. Omgivning Fastigheten ligger på Hammarby Sjöstads livfulla huvudgata Hammarby Allé. Alldeles i närheten ligger Hammarby Kanal, som gjord att ta en promenad längs. Du har också omedelbar närhet till tvärbanan, station Mårtensdal, och annan service som lunchrestauranger och butiker. Här finns det allra mesta och områdets popularitet gör att det löpande kommer tillskott som gör det lätt att trivas. Vill du jobba i ett område som skiljer sig från de flesta andra? Som genom sitt läge, historia och kreativa stämning verkligen sticker ut? Välkommen till Hammarby Sjöstad. Med kajer som ackompanjeras av havsmåsar och Hammarbybacken inpå knuten har Sjöstaden på kort tid blivit en populär miljö med bostäder, handel och kontor. Den speciella känslan av att gammalt möter nytt, av alltid närvarande vatten, ett sprudlande restaurangliv - här är miljön internationell och kreativ. Här skapar idédrivna företag nästa generations produkter. Service Att närservicen är av yppersta klass är ett stort plus för medarbetare som vill ha det bästa. Vardagsärenden blir en lätt match eftersom du är omringad av livsmedelsaffärer, apotek och kemtvättar. Det finns dessutom ett stort urval av restauranger och caféer det är lätt att äta varierat på lunchen i närheten av lokalen. Är du sugen på sushi, husmanskost eller något lätt hittar du det inom 5 minuters promenad. I området finns också synnerligen goda träningsmöjligheter. Naturligtvis kan du träna på bland annat gymmet Puls & räning. Du har också härliga promenadstråk längs vattnet, Nackareservatets motionsspår, stans närmaste slalombacke och till och med möjligheten att hinna med en kajaktur på lunchen. Kommunikationer Det finns de som tycker att Hammarby Sjöstad ligger off. Ingenting skulle kunna vara mer fel. Du tar dig enkelt hit, via båt, buss, tvärbanan, cykel och naturligtvis bil. Buss: Buss 74 från Skanstull, 5 min. Buss 74 från pendeltåget, station Stockholm Södra, 10 min. Buss 469 från Nacka sjukhus. Buss 401 från Slussen. Nattbuss 96 från Odenplan. Cirka 30 busslinjer från Gullmarsplan. Bil eller Cykel: 5 km från Stockholm City. unnelbana: Gröna linjen till Gullmarsplan eller Skanstull. Härifrån tar du dig till Gullmarsplans -bana på 5 min. Vill du skaka av dig kontorsstolen ordentligt kan du även promenera dit på 15 min. värbanan: Från Gullmarsplan med anslutning till tunnelbanans gröna linje, 4 min. Från iljeholmen med anslutning till tunnelbanans röda linje, 16 min. Från Årstaberg med anslutning till pendeltåg, 11 min till station Mårtensdal som ligger alldeles utanför. Båt: Från Sofia eller Henriksdal till uma brygga, 2 min. Från Nybrokajen mellan 30 maj och 30 september. Om fastigheten Fastigheten uppförs under 2013/14 och består av 7 våningar. I huset ryms ljusa och fräscha kontorslokaler.på fasaderna mot
Hammarby Kajgata 12 Kanalen respektive Hammarbyallé finns plats för ljusskyltar som annonserar företagen i byggnaden. Mot gatan löper en svart granitsockel runt huset.
Hammarby Kajgata 12
fabege presenter ar KANAHUSE
BUSS: Buss 74 från Skanstull, 5 minuter Buss 74 från pendeltåget, station Stockholm Södra, 10 minuter Buss 469 från Nacka sjukhus Buss 401 från Slussen Nattbuss 96 från Odenplan Cirka 30 busslinjer från Gullmarsplan BI EER CYKE: 5 km från Stockholm City UNNEBANA: Gröna linjen till Gullmarsplan eller Skanstull VÄRBANAN: Från Gullmarsplan med anslutning till tunnelbanans gröna linje, 4 minuter Från iljeholmen med anslutning till tunnelbanans röda linje, 16 minuter Från Årstaberg med anslutning till pendeltåg, 11 minuter BÅ: Från Sofia eller Henriksdal till uma brygga, 2 minuter Från Nybrokajen mellan 30 maj och 30 september Gamla stan Hornstull Zinkensdamm Mariatorget B 74 Slussen B J Stockholm Södra Medborgarplatsen Essingeleden E4 och E20 iljeholmen Årstadal J Årstaberg 74 B 74 Skanstull B Kanalhuset 22 74 Mårtensdal UMA 74 96 B Båtförbindelse Sickla kaj 222 B BUSSAR MO NACKA OCH VÄRMDÖ Henriksdal Sickla Udde Nacka Sickla Station Nacka Station Sickla Köpkvarter J B Större vägar Pendeltåg unnelbana värbana och Saltsjöbana Buss Södertäljeleden Årstafältet Valla org inde Johanneshovsvägen Globen Gullmarsplan 73 Skärmarbrink Södra länken Hammarbyhöjden Blåsut Sandsborg SIDA 2
11 9 12 1 10 2 13 3 4 RINGVÄGEN 14 5 7 6 8 43 NÄRSERVICE. NÄRSERVICE. OCH ÄNNU MERA NÄRSERVICE. GÖGAAN 15 Kanalhuset 6 MINUER 44 46 43 JUSSINGAN 13 MINUER 31 32 42 45 47 52 SICK A K A J 1. Piccolo Metro 2. Restaurang Indiska Källaren 27. e Gare 28. Apoteket Hjärtat 41 3. Restaurang Sono 29. ICA Sjöstaden 16 17 18 SK ANSUSBRON 21 19 22 20 FREDRIKSDASGAAN HA M M ARBY K A J HA M M ARBY K A JVÄG 27 25 1 MINU 26 HA M M ARBY AÉ 23 10 MINUER GOBEN SHOPPING, ERICSSON GOBE OCH EE2 ARENA 24 28 SJÖFARSGAAN 33 29 30 34 35 36 37 39 38 40 49 VIRKESVÄGEN HA M M ARBY FABRIKSVÄG 51 48 50 53 HA M M ARBY VÄGEN 54 4. Extreme Food 5. Reggev Hummus & Espressobar 6. Andra Bönor 7. Ceviche Delimundo 8. Orionteatern 9. Ringens köpcentrum med drygt 40 butiker, Systembolag, caféer och restauranger 10. -bana Skanstull 11. Clarion Hotel 12. Åhlens Skanstull 13. Muffinsfabriken 14. Café de Paris 15. Från A till Ö 16. Eriksdalsbadet 17. Badmintonstadion 18. Under bron/rädgården, klubb, scen och restaurang 19. värbanan hållplats Gullmarsplan 20. -bana Gullmarsplan 21. Systembolag 22. Centrum med butiker och restauranger 23. Hotell 24. Restaurang Hemma hos Kaj 25. ICA Supermarket 26. värbanan hållplats Mårtensdal 49 30. Fryshuset 31. Restaurang exas onghorn 32. Restaurang ezukuri 33. Hamburger Bar 34. Phuket Island 35. Puls & räning 36. Subway 37. Restaurang Oh Mamma Mia 38. Posten 39. Bankomat 40. Apoteket 41. SAS 42. uma 43. Färja mellan Sofia och uma brygga 44. Bistro Sjöstaden 45. uma Restaurang och Konferens 46. Bibliotek 47. Caffe Italiano Da Noi 48. värbanan hållplats uma 49. Fine Food Kärlek & Mat 50. Hammarby Sushi & Dumplings 51. Bröd & Salt 52. Jimmys Marina Steakhouse 53. Synoptik 54. rattoria Via Monaldi SIDA 3
EN MODERN OMOKNING AV NEW YORKS CAS IRON BUIDINGS Hammarby Sjöstad är den stadsdel som kommit längst i det nya Stockholms innerstad. Här hittar du en dynamisk mix av bostäder och arbetsplatser som ger förutsättningar för ett modernt och kreativt stadsliv. Kanalhuset ligger mitt i denna intressanta utveckling. Med utsikt över Hammarbykanalen och Södermalm är Kanalhuset en del av livet på kajen med sina kaféer och restauranger. Här löper Stockholms finaste joggingrunda runt Årstaviken och på vattnet pågår båtlivet i stor och liten skala. Vänder vi oss inåt land har vi ett stenkast till Hammarbyallé och tvärbanan vid Mårtensdal. Här finns också närhet till all tänkbar närservice i och kring Hammarby Sjöstads urbana ryggrad. AR I VARA HAMNIVES EXOISKA INSAG Kanalhuset är en särpräglad byggnad som är lätt att känna igen och lätt att hitta till. Huset vill ta till vara hamnlivets exotiska inslag; vi ser huset som en modern omtolkning av New Yorks Cast Iron buildings och precis som sina förebilder är också Kanalhuset ett Meccano i järn och stål både till stommen och fasad. På fasaderna mot Kanalen respektive Hammarbyallé finns plats för ljusskyltar som annonserar företagen i byggnaden. Mot gatan löper en svart granitsockel runt huset. Vid den indragna entrén viker sockeln SIDA 4
in i huset och leder fram till trapphus och hisshall. Interiören präglas av den svarta graniten på vägg, den ljusa marmorn i golvet och stora speglar som ger dubblerad rymd till entrén. Hisskorgen är helt i glas och rostfritt stål och det rostfria stålet återkommer också i glaspartierna i trapphuset. FUNKIONEA OCH YEFFEKIVA KONOR Våningsplanen ger plats för upp till 380 kvm lokalarea men kan delas i två kontor om vardera ca 180 kvm. I husets kärna ligger förråd, pentry, teknik, wc m.m. Kontoren är mycket ljusa tack vare mängden fönster som dessutom går hela vägen ned till golv. Mot fasad är det fria öppna ytor. Här kan du skapa de rum för möte och enskilt arbete som passar din organisation bäst eller bara låta den stora öppna ytan vara för att det är vackrast och kanske också mest funktionellt för ett aktivitetsbaserat arbetssätt. Våningsplanen är också mycket yteffektiva och funktionella, vilket ger stor flexibilitet att utforma kontoret precis på det sätt du önskar. I källarplanet finns parkeringsplatser och möjligheter att hyra förrådsutrymmen. GOD AKUSIK I EN MIJÖ- CERIFIERAD BYGGNAD Huset är planerat för stränga krav på god akustik. Undertaken har generellt högsta absorptionsklass. På golvet ligger ett textilgolv med förstärkta akustiska egenskaper. Alla komponenter i byggnaden är kontrollerade och godkända av byggvarubedömningen och huset är miljöcertifierat med betyget guld enligt Sweden Green Building Councils regler för Miljöbyggnad. SIDA 5
PAN1 Exempel 20 arbetsplatser 240 kvm, 12 kvm/arbetsplats OA OA PAN 1: 341 kvm, 240 kvm kvar PAN 2: 380 kvm PAN 3: 380 kvm PAN 4: 380 kvm, 199 kvm kvar PAN 5: 380 kvm PAN 6: 380 kvm, uthyrd PAN 7: 380 kvm, uthvrd SUMMA: 2621 kvm otalt vakant 1 579 kvm SIDA 6
PAN 2 Exempel 32 arbetsplatser 380 kvm, 12 kvm/arbetsplats OA OA PAN 1: 341 kvm, 240 kvm kvar PAN 2: 380 kvm PAN 3: 380 kvm PAN 4: 380 kvm, 199 kvm kvar PAN 5: 380 kvm PAN 6: 380 kvm, uthyrd PAN 7: 380 kvm, uthvrd SUMMA: 2621 kvm otalt vakant 1 579 kvm SIDA 7
EXEMPE VÅ HYRES- GÄSER PER PAN Hyresgäst 1: 16 arbetsplatser OA: 189 kvm 12 kvm/arbetsplats Hyresgäst 2: 16 arbetsplatser OA: 185 kvm 12 kvm/arbetsplats OA OA PAN 1: 341 kvm, 240 kvm kvar PAN 2: 380 kvm PAN 3: 380 kvm PAN 4: 380 kvm, 199 kvm kvar PAN 5: 380 kvm PAN 6: 380 kvm, uthyrd PAN 7: 380 kvm, uthvrd SUMMA: 2621 kvm otalt vakant 1 579 kvm SIDA 8
PAN 4 Exempel 16 arbetsplatser 199 kvm, 12 kvm/arbetsplats OA OA PAN 1: 341 kvm, 240 kvm kvar PAN 2: 380 kvm PAN 3: 380 kvm PAN 4: 380 kvm, 199 kvm kvar PAN 5: 380 kvm PAN 6: 380 kvm, uthyrd PAN 7: 380 kvm, uthvrd SUMMA: 2621 kvm otalt vakant 1 579 kvm SIDA 9