Krafslösa 155 kvm Lantkänsla nära stan. Allt i mycket gott skick. Bergvärme.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/ 0706-42 02 00 pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/ 0705-45 10 59 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Marknadsansvarig 0730-31 54 08 mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson 0702-22 17 53 0703-44 04 45 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort 0706-42 03 56 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Mia Alnerud 0709-755 007 mia.alnerud@pontuzlofgren.se Alex Sundstedt 0739-96 33 00 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se Åsa Holmkvist 0702-12 67 19 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se Eva-Karin Bergman 0705-42 01 04 Madeleine Fjällbrink Mäklarassistent 0706-70 99 02 Sofie Wallenberg Mäklarassistent 0733-52 46 98 Adriana Dobrini Mäklarassistent 0706-45 11 04 evakarin.bergman@pontuzlofgren.se madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Krafslösa Mycket charmigt hus på generös tomt. Ett nytt hus byggdes på den ursprungliga stommen 1999. Dessutom nybyggt gårdshus om ca 40 kvm med stora möjligheter. Nytt (isolerat) dubbelgarage samt carport. En underbar tomt med ett ogenerat läge, viss lantkänsla och ändå så nära stan. Ansvarig mäklare Pontuz Löfgren VD 0706-420200 pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Hall: Pardörrarna leder oss in till hallen som är stor och luftig. Vackert lagt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Vardagsrum: Mycket ljust och luftigt även här. Rummet går i vinkel vilket möjliggör ett fjärde sovrum. Björkgolv. Öppen planlösning mot köket. Utgång till stor altan i syd-väst. Mellan kök och vardagsrum finns en bevarad vedspis. Kök: Marbodalkök i nougatbetsad björk. Den maskinella utrustningen består av spis med gas/grill/glashäll, diskmaskin - 13, fläkt -09, kyl/frys i -10, varmluftsugn -10, mikro -10. All utrustning i rostfritt utförande. Matplats för 10-12 personer. Badrum: Nyrenoverat -11. Stort. Designat handfat, badkar och dusch. Handduksvärmare modell "stor och snygg". Helkaklade väggar och klinker på golvet. Fräscht och snyggt. Groventre : Stort. Gott om avhängningsmöjligheter. Tvättstuga: Praktiskt utformat. Gott om förvaring. Tvättmaskin och torktumlare från -09. Nytt golv.
Övre plan Allrum: Härligt rum med notat ekgolv. Snedtak. Charmigt! Sängkammare: Luftigt. Björkgolv. Gott om förvaring. Källare Grovkällare: Här finns endast vedpanna och ackumulatortankar, 3 x 500 liter. Bra ved eller grovförvaring. Nyinsatt Bergvärmeanläggning -10. WC: Helt nytt 2009. Klinker. Infällda belysningar. Sovrum: Trevligt. Askgolv. Snedtak. Sovrum: Öppet i nock. Askgolv.
Fastigheten Kalmar Krafslösa 2:78 Runnehällsvägen 43, 393 54 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Förlösa-Kläckeberga Församling. Skattesats 34,22. Storlek Boarea ca 155 m². Areauppgifter enligt säljaren.biarea ca 35 m². 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Tomtarea 2 394 m² (friköpt) Stor och härlig hörntomt, trädgårdstomt. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare Byggnadsår: 1938 Renoveringar: Totalrenoverat 1999. Ett nytt hus byggdes på den ursprungliga stommen Uppvärmning: Bergvärme insatt 2010. Vedanläggning plus ack.tankar (idag endast som reserv) Grund: Källare/Torpargrund Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Stående träpanel Fönster: 3-glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Nybyggt dubbelgarage (isolerat och med fjärrport) samt carport. Dessutom tre biluppställningsplatser. Övriga utrymmen Gästhus om ca 40 kvm, byggt 2002. Klinker med golvvärme. Öppet i nock. På ena gaveln finns dessutom hundgård med innedel i gårdshuset, även hunden får golvvärme. Ekonomi Pris: 3 690 000 kr. Taxeringsvärde 1 842 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1012000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 26 000 kr/år. Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Björn Blomgren tfn 0706325198 Energiprestanda: 40 kwh/m² och år. Pantbrev Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.865.000 kr.
Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Vattentäkt Planbestämmelser: Detaljplan (1990-05-28) Elinstallation All el och va utbytt 1999 Övrigt Bevattningsbrunn. Centraldammsugare Tillträde efter överenskommelse. Besiktning är utförd av Richard Andersson, Besiktningsbolaget, tel. 0702755292. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Lisa Jalmander, Mats Elvå Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val