#1 2019 SOLEN DET HÄNDER I BJÄRKE UTHYRNINGSDAX FÖR PUMPAN GAMMALT OCH NYTT PÅ BROGÅRDEN VÄLKOMMEN TILL VÅR NYA KUNDMOTTAGNING!
NÄR DET HÄNDER... Stadsutveckling tar tid och måste få göra det! Vi är nog många som kan bli frustrerade av att nybyggnation av bostäder och lokaler tar så lång tid. Men det finns en anledning som gör att det behöver ta tid och det är att många människor berörs. Det innebär att många behöver få möjlighet att tycka och tänka om den miljö de lever i innan vi förändrar den. Alingsåshem har en stor mängd projekt i olika skeden. Vi bygger just nu bostäder i Stadsskogen och Noltorp samt förskola i Stockslycke. Samtidigt planerar vi för byggnation av bland annat en ny räddningsstation, Noltorpsskolan, kontor och nya förskolor samt totalt 900 bostäder runt om i kommunen. Planeringen av vart och ett av dessa projekt tar ofta flera år innan byggnationen kan börja. I den här tidningen kan du till exempel läsa om Nolhaga parkbad. Det är ett projekt som vi arbetat med i många år och som nu äntligen är färdigt och invigt. Under åren är vi många som samarbetat för att våra kommuninnevånare nu har möjligheten att gå till en anläggning där det finns något för alla. Det är vi väldigt stolta över. Samtidigt är vi mitt inne i byggprocessen på kvarteret Pumpan i Noltorp. Det är ett projekt som planerats i flera år och som nu äntligen börjar få fysisk form. När det är färdigt till hösten är det vårt första hus som byggts helt med unga vuxna som målgrupp. Medan det bygget pågår kommer vi också att sätta igång med förtätningen på Brogården. Det är en utmaning att, som på Brogården, ändra eller lägga till byggnader i områden som många redan känner väl till och har en känsla för. Då måste planeringen få ta tid eftersom det är många som berörs. Det är också en av de saker vi tar hänsyn till när Kabomkvarteret ska förnyas. Här håller vi nu på och planerar för hur vi kan göra det modernt och meningsfullt men samtidigt behålla den unika charmen i kvarteret. Det här är några av alla de projekt vi arbetar med för att utveckla Alingsås kommun. Det är otroligt stimulerade att vara med om både planering och genomförande för att till slut se det färdiga resultatet. Även om det tar lång tid att komma dit! Jag hoppas att alla har möjlighet att ta sig ut en stund i vårsolen och ta del av alla spännande projekt som just nu pågår runt om i vår fina kommun! LARS MAURITZSON vd, Alingsåshem
I KORTHET Den här vackra vintervyn över Lilla Torget och södra Alingsås fångade vår fastighetstekniker Christoffer Emanuel när han bytte flagglina på Rådhuset i december. Till höger i bild ser man Alingsåshems fastighet Alströmerska magasinet. Det byggdes runt 1730 och är Alingsås äldsta byggnad, om man bortser från kyrkorna. Här finns idag museet. HAR DU E-FAKTURA? Vill du få hyresavierna samlade direkt i din internetbank och slippa fylla i alla siffror själv? Anslut dig till e-faktura! Elektronisk faktura, e-faktura, är en tjänst som du kan välja via din internetbank. Med e-faktura kommer hyresavin direkt till din internetbank. Alla uppgifter som OCR-nummer, bankgironummer, förfallodag och belopp är redan ifyllda. Du behöver bara godkänna och betala. Genom e-faktura får du kontroll och överblick över dina betalda och obetalda hyresavier. Dessutom sparar du på miljön! LÄGENHETSNUMMER vad är det? Nationella lägenhetsnummer Alla lägenheter i Sverige har ett fyrsiffrigt lägenhetsnummer som bokförs i Lantmäteriets fastighetsregister. Siffrorna är kod för var i huset lägenheten ligger: till exempel ligger nummer 1202 alltid på andra våning, näst längst till vänster. På fakturor och adresserade utskick syns ofta detta nummer eftersom det står i Folkbokföringen. Fastighetsbolagets lägenhetsnummer Alla fastighetsbolag har egna, unika nummer på sina lägenheter. Hur lägenheterna är numrerade beror på bolagets tycke och smak. Alingsåshems lägenhetsnummer börjar med 8.Vid alla våra lägenheter, utom radhus, kan du se detta nummer på en liten skylt ovanför dörren. #1 2019 3
VI HAR FLYTTAT VÄLKOMMEN TILL VÅR NYA KUNDMOTTAGNING! I slutet av februari flyttade Alingsåshem till Smålandsgatan 1 på Bolltorp. Du som besöker oss på Bolltorp kommer att möta en fräsch och tillgänglig kundmottagning. Under vintern har Alingsåshem flyttat i omgångar, och i februari gick det sista flyttlasset från det tidigare kontoret på Södra Strömgatan, till de nya lokalerna på Smålandsgatan. Här finns nu både kundmottagning och kontor. MÅLET: ATT VARA TILLGÄNGLIGA Flytten har gjort att kundmottagningen kommer närmare flera av våra större bostadsområden. Vårt mål är att Alingsåshem ska ha en hög tillgänglighet, oavsett var man bor i kommunen. För att vara så tillgängliga som möjligt finns det också flera olika sätt att nå Alingsåshem: hinner man inte hit på besökstiderna går det som alltid bra att ringa, maila eller kontakta oss via Mina sidor. Oavsett hur man kontaktar oss ska man mötas av samma höga servicenivå, säger Lotta Bohlin som är Alingsåshems förvaltningschef för bostäder. FLER MEDARBETARE UNDER NYGAMMALT TAK Lokalerna som Alingsåshem nu flyttat in i fungerade tidigare som kontor för Fabs. När bolagen i höstas bildade gemensam organisation gjordes också en ny fördelning av arbetsställen. De medarbetare som framförallt arbetar med bostadshyresgäster har tidigare utgått från två olika kontor. Nu är alla samlade under ett och samma tak på Smålandsgatan 1 i Bolltorp. Genom att samla fler medarbetare på en och samma plats, blir det lättare att kommunicera och samarbeta. Det betyder snabbare och bättre service till våra hyresgäster, säger Lars Mauritzson, vd på Alingsåshem. De medarbetare som arbetar med lokalhyresgäster och projektledning har sitt kontor på Sävelund. Totalt är vi cirka 70 medarbetare som tillsammans arbetar för hållbara livsmiljöer i Alingsås. SMÅLANDSGATAN 1, BOLLTORP Vårt kontor ligger ett stenkast från Bolltorps handelsområde. Busshållplats Verkstadsgatan ligger mitt emot entrén. Intill lokalen finns flera besöksparkeringar. 4 #1 2019
PROJEKT Kabom är ett väl etablerat begrepp i Alingsås sedan ett par generationer. Byggnaderna i kvarteret har använts till flera olika saker sedan de en gång byggdes för textilindustrin. Fram tills helt nyligen hyrdes de ut till föreningslivet och kommunala verksamheter. Nu är byggnaderna gamla och i behov av renovering. Under de närmaste åren planerar Alingsåshem för en förnyelse av hela kvarteret, som rent formellt heter Solen 14. Vi kommer att renovera husen och bygga om dem. 50 NYA LÄGENHETER OCH 5 000 M 2 LOKALYTA Den första etappen av förnyelsen kommer att ge 5 000 kvadratmeter moderna kontorslokaler, det innebär många nya arbetsplatser för Alingsås näringsliv. I en andra etapp planerar vi att bygga cirka 50 nya lägenheter på det som idag är parkeringsplats mellan Kungsgatan och Drottninggatan. KARTLÄGGNING INNANFÖR FASADEN Under 2018 tömdes lokalerna på verksamheter och inredning. Just nu arbetar vi med en så kallad miljöinventering av byggnaderna för att ta reda på vilka material som är inbyggda i de gamla husen och i vilket skick konstruktionerna är. Fortfarande är det ett tag kvar innan de första hyresgästerna kan flytta till Solen. VARFÖR KABOM? KABOM kommer från företagsnamnet Konfektions AB Oscar Molander. KABOM var ett konfektionsföretag som tillverkade herrkläder. Molander (som bodde två kvarter bort, vid Molanders backe ) köpte tomten Solen 1916. Genom åren byggde företaget flera industrilokaler i kvarteret. KABOM lades ner vintern 1965/1966. Äntligen! Den 9 mars invigdes Alingsås nya friskvårdsanläggning. På uppdrag av Alingsås kommun har vi byggt ut och byggt om Nolhaga Parkbad till något som känns helt nytt! Här kan du motionera i två 25-metersbassänger, leka i upplevelsebadet eller varva ner i relaxavdelningen. Slå dig ner och fika i det mysiga kafét eller prova utomhuspoolen om vädret tillåter. Mycket är möjligt i nya Nolhaga Parkbad. #1 2019 5
PUMPAN PUMPAN UNGT TILLSKOTT TILL TRÄSTADEN ALINGSÅS Nu har vi påbörjat bygget av Alingsås första hus med hyreslägenheter för unga vuxna. Inom kort påbörjar vi uthyrningen. Under våren genomgår ena halvan av parkeringsdäcket på Lövskogsgatan i Noltorp en radikal förändring. Här, vid foten av Nolhaga berg, ska det nu växa fram ett tvåvåningshus i korslimmat trä med lägenheter riktade till unga vuxna. Det är viktigt för oss att bygga för unga vuxna eftersom de ofta har svårt att ta sig in på bostadsmarknaden. Samtidigt är Pumpan en byggnad som har någonting att tillföra Alingsås som trästad, säger Alingsåshems vd Lars Mauritzson. 6 #1 2019 TRÄVIT INSIDA GER NORDISKT LJUS Husets ytterväggar täcks av fasadskivor i skiffermönster, men på insidan domineras rummen av de bärande, vitlaserade träväggarna. Att bygga med korslimmat trä är ingenting nytt, men det har hänt mycket sedan de timrade stugornas tid, påpekar Kia Björling som är arkitekt i projektet: På Pumpan ger träet en nordisk, ljus känsla. Det blir som en nytolkning av de traditionella trähus som vi är vana att se i Alingsås kommun. FÄRDIGPACKADE LÄGENHETER På plats i Noltorp ses än så länge bara grundläggningsarbeten men lägenheterna är redan i produktion. Huset byggs nämligen upp av "lådor" kompletta med badrum, kök, dörrar och fönster. Lägenhetsmodulerna tillverkas i
Till vänster en vanlig etta; till höger en så kallad kompislägenhet en fabrik i Älvängen. När de levereras kan de snabbt monteras ihop till ett färdigt hus. Att bygga med moduler i massivträ är både kul och intressant och ligger helt rätt i tiden med avseende på miljö och hållbarhet. Det ger oss också en effektiv och säker byggprocess där tillverkningen av moduler sker under torra förhållanden inomhus i fabrik innan vi monterar dem på plats, säger Stefan Lindvert, arbetschef på Peab i Alingsås. TREOR OCH KOMPISLÄGENHETER Av Pumpans totalt 26 lägenheter kommer 22 att vara ettor. De övriga fyra lägenheterna är treor, och är tänkta som så kallade kompislägenheter. Det innebär att de har två lika stora sovrum och därmed enkelt kan delas av två personer. INFLYTTNING 2019 Lägenheterna kommer att kunna sökas via vår hemsida under ett par veckor nu i april. De hyrs ut med ungdomskontrakt och riktar sig alltså till personer mellan 18 och 24 år. Tanken är att de nya hyresgästerna ska kunna flytta in under hösten 2019. #1 2019 7
BROGÅRDEN Idéskiss: Rundlöf/Björling I flera år har Alingsåshem planerat för en förtätning av området Brogården. Nu är det snart dags att göra verklighet av planerna! I dag finns det tre stora parkeringsytor på Brogården. Det är dessa ytor som nu kommer att bebyggas. Först ut är parkeringen närmast Vänersborgsvägen. Här kommer Alingsåshem att bygga runt 80 lägenheter i olika storlekar. De nya husen kommer att tillföra en variation till lägenhetsutbudet både i Alingsås, och på Brogården, säger projektchef Anders Johansson. Framförallt vet vi att de som står i vår bostadskö efterfrågar fler treor, så därför planerar vi för många treor i de nya husen. Planerad byggstart hösten 2019. PANNCENTRALEN SNART BORTA I mitten på februari flyttade de sista medarbetarna från Alingsåshems gamla driftskontor på Knektegårdsgatan 41, till Smålandsgatan 1*. Huset, ofta kallat Panncentralen, kommer nu att rivas. Panncentralen byggdes samtidigt som området Brogården, på mitten av 1970-talet. På den tiden var oljan billig och det var vanligt att varje bostadsområde hade en egen, oljeeldad värmepanna. På Brogården låg den på Knektegårdsgatan 41. Hyresgäster som bott i området länge minns fortfarande hur röken kunde hänga svart över taken på kalla vinterdagar. Alingsåshem gått över till mer miljövänlig uppvärmning sedan dess. Nu värmer vi upp de flesta av våra fastigheter med fjärrvärme och de oljeeldade pannorna är sedan länge omoderna. Panncentralen har alltså på senare år förlorat sin höga skorsten och blivit ombyggd till driftskontor för Alingsåshem. I februari flyttade driftsenheten till Bolltorp och kontoret blev tomt. I framtiden kommer tomten att användas till annat. Rivning och uppröjning kommer att pågå under april. *se även sid 4 Foto: 8 #1 2019 fastighetsförvaltare Ingemar Gustavsson
BJÄRKE Foto denna sida: Johan Melander Ett gammalt områdeshus är numera en faluröd länga med vita knutar, och snart ska hyresgästerna kunna umgås på en helt ny uteplats. Det är några av nyheterna på Skolgatan. På Skolgatan finns sedan tidigare ett områdeshus som servar tre av fastigheterna med bland annat tvättstuga och lägenhetsförråd. Efter att ha helrenoverats utvändigt har det nu också fått ett nytt återvinningsrum. TRÄDGÅRDSAVFALL Eftersom alla lägenheter på Skolgatan har en liten trädgårdstäppa, finns det nu också möjlighet att lämna trädgårdsavfall utanför återvinningsrummet. Dessutom är carporten omgjord och en stor del av asfalten i området är nylagd. SNART DAGS FÖR NY UTEPLATS I vår kan de boende på Skolgatan också se fram emot en ny gemensam uteplats på gräsmattan i mitten av Stora Skolgatan. Här blir det stenläggning, bänkar, bord, belysning och plantering. Vi hoppas att det ska bli en fin mötesplats för alla som bor i området, där man till exempel kan grilla eller dricka kaffe, säger Johan Melander som är Alingsåshems fastighetsförvaltare i Bjärke. SOLLEBRUNNS MÖBELAFFÄR Alingsåshem har köpt Sollebruns möbelaffär. Här planerar vi att bygga om för hemtjänsten som ska få nya, mer ändamålsenliga, lokaler. Sollebrunns Möbelaffär har sedan 1981 legat på Gästgivaregatan i Sollebrunn. Under våren kommer affären att stänga och verksamheten läggas ner. BJÄRKEGÅRDEN Äldreboendet Bjärkegården ligger mitt i centrala Sollebrunn, ett kort stenkast från torget. Här planerar vi för totalt 28 nya lägenheter genom en utbyggnad åt väster. I skrivande stund väntar vi på besked på bygglovsansökan och ansökan om ny detaljplan för området. FRÄSCHARE TVÄTTSTUGA På Bjärkevägen i Gräfsnäs har tvättstugan renoverats under vintern. Den har bland annat fått nya ytskikt. Inom kort får den också ett elektroniskt bokningssystem. Detta är sista etappen i den renovering av hela bostadsområdet som har pågått under flera år. #1 2019 9
Framtidsveckan vill samla alla som vill vara en del av ett grönare, mer hållbart och inkluderande Alingsås. Framtidsveckan är fylld av goda exempel på allt som redan görs men också visioner om framtiden. Alla som vill är välkomna att bidra med en programpunkt under veckan. I år arrangerar Alingsåshem tre programpunkter under Framtidsveckan: dialogträff om grannsamverkan, klimatsmart fredagsmys och en föreläsning med Misse Wester. Vill du veta mer om hur du kan öka tryggheten och minska brottsligheten i ditt bostadsområde? Välkommen på dialogträff om grannsamverkan i flerfamiljshus. Dialogträffen arrangeras av Alingsås kommun, Polisen, Alingsåshem och Fastighetsägarna i Alingsås som alla kommer att ha representanter på plats. Många tror kanske att Grannsamverkan enbart siktar mot bostadsinbrott, men det kan ha goda effekter på mycket annat, som minskat klotter och skadegörelse eller ökad trygghet i tvättstugan, säger Lotta Jofjord som är kommunpolis i Alingsås. VAD ÄR GRANNSAMVERKAN? Grannsamverkan handlar om att grannar lär känna varandra och samarbetar med bland annat fastighetsägaren, polisen och kommunen, för att motverka brott och otrygghet i området. Tillsammans hjälps man åt att se till varandras bostäder och gemensamma ytor som till exempel entréer, lekplatser, garage och parkeringsplatser. Svenska studier av grannsamverkan i flerfamiljshus har visat att brott som inbrott i förråd, skadegörelse och stölder har minskat med cirka en tredjedel, i områden där man arbetar med grannsamverkan. TID OCH PLATS Tid Onsdag 10 april, kl 15.30 17.00 Plats Rådhuset, lokal Väktaren Arrangör Alingsås kommun, Polisen, Alingsåshem och Fastighetsägarna Inträde Gratis Anmälan Via mejl till charlott.klug@alingsas.se senast fredag 5 april 10 #1 2019
KLIMATSMART FREDAGSMYS Tillsammans med Alingsås Energi bjuder vi på ett givande och inspirerande klimatsmart fredagsmys. Vi börjar kvällen med en ekologisk och närproducerad måltid följt av filmvisning av Imorgon en optimistisk dokumentär om vårt klimat. Istället för att visa det värsta som kan hända -scenarion fokuserar filmen på människorna som kommer med lösningar, förslag och åtgärder. Efter filmen finns möjlighet att lyssna till ett panelsamtal om hållbarhet. Vad kan vi alla göra för att bidra till en mer klimatsmart vardag? Deltagare i panelen är Lars Mauritzson (vd på Alingsåshem), Jan Olofzon (vd på Alingsås Energi), Lasse Larsson (driver och äger Nolbygårds ekobageri) och Åsa Lindbom (administrerar Rekoring Alingsås och är projektledare på Ecogain). KLIMATET OCH DU KLIMATÅNGEST, SMYGFLYG OCH MILJÖPSYKOLOGI Föreläsning med Misse Wester Vilken relation har du till klimatfrågan? Hur ser länken ut mellan vad du tänker och vad du faktiskt gör? Välkommen på en föreläsning med Misse Wester som ger ett psykologiskt perspektiv på klimatfrågan. Misse är doktor i psykologi och gästprofessor vid Lunds universitet vid avdelningen för riskhantering och samhällssäkerhet. Just nu är hon aktuell som expert i SVT-serien Nedsläckt land där deltagarna får prova att leva i ett samhälle utan el. Vad krävs för att klara sig om krisen är ett faktum? TID OCH PLATS Misse Wester Pressbild TID OCH PLATS Tid Fredag 12 april, insläpp kl 17.30. Filmen börjar kl 18.00 Plats Palladium, Nygatan 18 Arrangör Alingsås Energi och Alingsåshem Inträde Gratis Anmälan www.alingsasenergi.se/node/1003 Tid Torsdag 11 april, kl 18.30 20.00 Plats Sparbankssalen, Utbildningens hus, Östra Ringgatan 16 Inträde Gratis Arrangör Alingsåshem och Alingsås kommun Anmälan Ingen anmälan krävs Begränsat antal platser! #1 2019 11
Foto: Scandinav, Josef Eliasson NOLTORPSDAGEN 2019 Fredagen den 10 maj är det dags för årets upplaga av Noltorpsdagen! Alla är välkomna. Det har blivit en återkommande tradition att någon gång i maj samlas i Noltorp för en fest med temat hälsa och välmående. INFLYTTNING I TROLLSKOGEN Den förste april kommer de första hyresgästerna att flytta hem till Trollskogen. Under hela 2018 och en bit in på 2019 har det byggts på Alingsåshems tomt på Tomtebogatan i Stadsskogen. Samtliga tre hus är nu klara, med totalt 53 lägenheter och en restaurang. Alla lägenheter är uthyrda och inflyttningen börjar första veckan i april. Det har varit ett väldigt stort intresse för Trollskogen, säger Sofia Bernhold Jensen som är bokonsulent på Alingsåshem, Det är kul att se att så många unga människor kommer att flytta hit. Under första veckan i maj kommer andra omgången med flyttlass, och sedan är Trollskogen fullt med nya innevånare som kommer att ha skogen som närmaste granne. I år kommer Alingsåshem att finnas på plats vid Citronens utegym som nu fyller 1 år och bjuda på nyttiga förfriskningar. Mer information om Noltorpsdagen och de olika aktiviteterna hittar du på www.alingsashem.se under april månad. Nytt ges ut av Alingsåshem Box 146 441 23 Alingsås Telefon: 0322-61 77 17 E-post: info@alingsashem.se www.alingsashem.se KUNDMOTTAGNING Besök oss på Smålandsgatan 1, Alingsås Mån-Tors kl. 10.00-12.00 kl. 14.00-16.30 Fredagar kl. 10.00-12.00 Första vardagen i månaden: kl. 10.00-16.30 TELEFON 0322-61 77 17 Via detta nummer når du både Kundservice och Fastighetsservice. AKUT FELANMÄLAN Akut felanmälan utanför telefontid görs till Securitas Telefon: 010-470 53 00 Exempel på akuta fel: - Forsande vatten - Översvämning - Strömlös lägenhet - Kyl/frys som inte fungerar ÖPPETTIDER I PÅSK Kundmottagningens öppettider, och våra telefontider under påskhelgen: Skärtorsdag, 18 april kl 10.00-12.00 Långfredag, 19 april stängt Annandag påsk, 22 april stängt Du hittar aktuella öppettider på www.alingsashem.se STÖRNINGSJOUR Securitas Telefon: 010-470 53 00