Lyckebybladet nr 1, 2019 ~ 1 ~ FÖRENINGSSTÄMMA OBS OBS OBS Vi har bytt dag till TISDAGEN DEN 28 MAJ KL 19.00 p g a helgdagsafton den 29 maj. I år har vi alltså vår föreningsstämma tisdagen den 28 maj 2016 kl. 19.00 i föreningslokalen, så boka redan nu in den kvällen. Vi planerar också att avsluta föreningsstämman med en frågestund, då alla boende kan ställa frågor till styrelsen. Kan vi inte svara på plats så tar vi reda på svaret och skickar ut informationen via mailen senare. STÄDDAG lördagen den 27 april kl. 10.00 Boka in lördagen den 27 april kl. 10.00 för städdag! Vi hoppas på stor uppslutning och serverar korv vid 13-tiden som vanligt. Om vi inte blir klara så fortsätter vi på söndagen. Vi ser fram emot att träffa er alla under trevliga former på städdagen. OBS NY E-POSTADRESS TILL BRF LYCKEBY: styrelsen.lyckeby@gmail.com Vi kommer att kunna fånga upp mail på båda adresserna under en övergångstid på några månader, men vi är tacksamma för om ni använder den nya adressen direkt. ANMÄL MAILADRESS och kolla in på hemsidan lite då och då Är du nyinflyttad och har en mailadress, anmäl den på hemsidan, så får du Lyckebybladet till den i fortsättningen. Det är också klokt att kolla in på hemsidan ibland, då det i huvudsak är där vi informerar. www.brf-lyckeby.se Vi arbetar just nu med att flytta hemsidan till HSB och att byta vår mailadress. Vi informerar vidare så snart det är klart.
~ 2 ~ PARKERING I OMRÅDET Fortfarande gäller att gästparkeringarna är till för Brf Lyckebys gäster och inga andra. Det vi vill uppnå är att endast Brf Lyckebys korttidsgäster använder gästparkeringarna. Inga bilar som ägs av boende eller bilar som nyttjas av boende i föreningen ska stå på gästparkeringarna. Inte heller gäster till villor eller andra bostadsrättsföreningar i närliggande områden. Vi har idag kö till parkeringsplatserna. De som står i kö för sin första plats har företräde. Det innebär att den lägenhet som står i kö för en andra plats får vänta tills förstaplatskön är tom. Vi har vidare bestämt att ingen lägenhet får fler än 2 platser. De som redan nu har flera platser kommer tills vidare inte att få dessa uppsagda, men vi håller oss uppdaterade vad gäller kösituationen och den policyn kan komma att ändras i framtiden. Vi har också på försök infört att släppa tre specialparkeringstillstånd till köande för sin första plats. Där gäller först till kvarn, då vi inte kan ta alltför många gästparkeringar i anspråk. Den som vill kan då köpa ett parkeringstillstånd för 250 kr, som gäller i en månad. Då får man stå på gästparkeringarna, men man har ingen garanterad plats. Alla boende ska ha 2 st gästparkeringstillstånd. Har man inte fått några av tidigare boende,eller om de har förkommit så kan man köpa nya för 50 kr styck. Maila då till styrelsemailen, styrelsen@brf-lyckeby.se och be att få beställa. Dessa parkeringstillstånd är tänkta för korttidsgäster, d v s en kväll eller max en helg. Har man besökare som stannar upp till en vecka kan man maila styrelsen och be att få ett särskilt tillstånd utskrivet. Glöm inte att ange bilens reg nr då. Vi vill också påminna om att det på hemsidan finns en funktionsbeskrivning för elstolparna vid parkeringsplatserna. Vi kan inte ringa HSB:s felanmälan för att elstolpen inte fungerar och så visar det sig att säkringen har löst ut. Då får boende själv betala fakturan från HSB. Ställ endast elementen inne i bilen på 1:an annars riskerar ni att säkringen löser ut. Kontrollera funktionsbeskrivningen så att ni vet hur elstolpen fungerar. TVÄTTSTUGAN Vi upprepar att vid bokning av tvättstugan händer det att tvättiden aldrig utnyttjas. Vi har därför beslutat att om den bokade tvättiden inte har tagits i anspråk en timme efter den bokade starttiden så är bokningen förverkad och någon annan kan ta tvättiden som är kvar. Tvättstugan ska också städas efter varje användning och luddfiltret i torktumlarna ska rengöras. Även tvättmedelsbehållaren ska tas ut och rengöras. Ofta händer det att någon använder så mycket pulvertvättmedel att det ligger kvar i tvättmedelsfacket under själva tvättmedelsbehållaren. Det är inte så kul om någon som vill använda parfymfritt tvättmedel tvättar efter. Det slarvas oerhört mycket med städningen och där måste vi skärpa oss.
~ 3 ~ Tyvärr slarvas det också mycket med den allmänna ordningen i tvättstugan. Varje tvättid är 3 timmar. Det betyder att man har möjlighet att tvätta 3 maskiner och torka dessa tvättar inom tiden. När tvättiden är slut ska all tvätt och annat material tas bort från tvättstugan. Har man väldigt mycket tvätt får man boka en ny tid. Det händer alltför ofta att det ligger kvar tvätt i torktumlarna och/eller att torkskåpet är fullt med tvätt. Det händer också att den som har första tvättiden på morgonen får plocka ur torktumlare och torkskåp efter den som har tvättat sista tiden dagen före. Så här vill vi inte ha det, så skärpning tack! UTHYRNING AV FÖRENINGSLOKALEN Om du vill hyra föreningslokalen så skicka ett mail till styrelsen. Avgiften för barnkalas dagtid är 200 kr. Övriga aktiviteter på dagtid samt alla aktiviteter som sker på kvällstid i föreningslokalen kostar 500 kr. Kvällstid är efter kl 17.00. Om lokalen är bokad på kvällstid kan den dock inte bokas samma dag på dagtid och tvärtom. Man måste ha tid att förbereda och avslutningsstäda. Vi påminner om att när man har fest i föreningslokalen så gäller en del ordningsregler. Dessa regler infördes på grund av klagomål från boende i området och även från boende i grannvillorna efter flera stökiga fester med bl a störande musik. BYTE AV FILTER I KÖKSFLÄKTEN Som vi tidigare informerat om så beställer vi nya filter en gång om året. OBSERVERA att det är den boendes ansvar att byta filtren en gång om året och att rengöra dem däremellan. Det är alltså viktigt att HÄMTA UT SINA FILTER när de finns klara för avhämtning d v s i samband med höstens städdag. Filterkassetterna måste alltså bytas en gång per år och dammsugas däremellan. Om någon fläkt går sönder och det visar sig att den boende inte har hämtat ut och bytt filterkassetten så blir den boende ekonomiskt ansvarig för reparation eller utbyte av fläkten. Inomhusluften blir sämre och dessutom finns det som sagt risk att hela fläktsystemet i bostaden säckar ihop. OMPACKNING AV KRANAR OCH TOALETTER Vi påminner än en gång om att i vårt avtal med HSB teknisk service har vi lagt in att föreningen står för kostnaden för byte av packning i kranar och toalettstolar som läcker. Observera dock att detta gäller endast standardkranar av märket FFM och toalettstol Gustavsberg. HSB kan inte ha lager av packningar som passar alla märken. Därför finns denna begränsning. Detta gäller alltså endast material och bytet av packningar. Om kranen eller toalettstolen måste bytas ut, så får bostadsrättshavaren bekosta det själv. RENSA GOLVBRUNNARNA Vi vill påminna om att det är boendes ansvar att rensa golvbrunnarna med jämna mellanrum. Gör man inte det blir det stopp och i värsta fall översvämning, som drabbar alla boende på grund av att självriskerna på föreningens försäkring är höga. Ökade kostnader innebär med tiden ökade avgifter.
~ 4 ~ MÄRK UPP BREVLÅDORNA Vi påminner åter igen om att brevbärarexpeditionen har kontaktat styrelsen angående alla omärkta brevlådor i området. Vid nyinflyttning märker HSB upp brevlådorna med namn och gatuadress. Sedan är det boendes ansvar att märka upp sina brevlådor om märkningen försvinner. Om brevlådan inte är uppmärkt med namn och adress så är det omöjligt för brevbäraren att lägga posten i rätt låda. SOPRUMMEN Det känns lite tjatigt, men vi måste åter igen vädja till alla boende att inte slänga kartonger, glas och plåtburkar i hushållskärlen, att inte ställa glasflaskor, möbler eller elektriska apparater på golvet i soprummen. Många öppnar dörren och slänger in soporna och även hundbajspåsar. Tyvärr siktar man inte så bra, så påsarna hamnar ofta på golvet. Snälla, rara ta upp dessa påsar och släng i behållarna. Renhållningsmannarna tar inte upp påsar på golvet, så de får ligga. Innehåller de dessutom hundbajs så är de snart sönderkörda när behållarna flyttas och då har vi snart utkletat hundbajs på golvet. Om man nu inte orkar gå in i soprummet, så kollar man väl att påsen hamnar i behållaren innan man går därifrån. Detta gäller i synnerhet soprummet på gård 3, men det kanske finns liknande problem på annat håll. Ring någon i styrelsen. Telefonnummer finns på anslagstavlorna vid soprummet på varje gård och be oss öppna grovsoprummet om ni vill slänga lättare grovsopor eller elektriska artiklar. Glas, kartonger och tidningar etc. lämnas vid Djurgårdsvägen, där återvinningsstation finns. Miljöfarligt avfall, byggavfall, kyl och frys får inte slängas i grovsoprummet. Var och en måste beställa och bekosta speciell hämtning av SRV alternativt själv köra till Jordbro. Det är bra att så många sorterar ut matavfallet, vilket innebär att vi får lägre renhållningskostnader. När matavfallspåsarna tar slut finns nya att hämta i matvarubutikerna. Den närmaste är Lidl, nere vid Gudöbroleden! Vi vill tipsa om att använda dubbla påsar om det skulle läcka igenom. Lägg lite tidningspapper i botten på avfallspåsen för att undvika att påsen blir blöt. Om den ändå blir det, så lägg den i en extra påse innan den slängs i behållaren för matavfall i soprummet. Fyll påsen till 2/3 och förslut den sedan ordentligt så att inte maten ramlar ut i sopbehållaren. När det blir vår och sommar blir det snabbt olidligt i soprummen om inte alla försöker hantera matavfallet på rätt sätt. Vi kommer att beställa rengöring av samtliga soprum (behållare och golv) under våren. Tyvärr finns det gårdar, där ingen vill hjälpa till att tvätta kärlen och soprummet. Eftersom det luktar från de soprum som inte rengörs så beställer vi rengöring i år igen. Sådana lite onödiga kostnader hamnar ju på månadsavgiften när vi måste leja ut jobbet. GOLVVÄRMEN Vi har haft en del problem med golvvärmen på vissa håll trots genomgången för några år sedan. Förhoppningsvis har vi via HSB fått tag på en firma som kan hjälpa oss framöver. Detsamma gäller köksfläktens funktion. I detta sammanhang vill vi påpeka att det finns en funktionsbeskrivning till Legaletten (golvvärmen) upplagd på hemsidan.
~ 5 ~ Styrelsen har anlitat en konsult hos HSB som ska utvärdera vårt värmesystem och föreslå eventuella förändringar. Vi hoppas kunna presentera resultatet på föreningsstämman den 28 maj. SÄKRINGSSKÅPEN UTANFÖR BOSTADEN Vi vill också påpeka att det är vi boende som ansvarar för att byta säkringar i skåpen utanför bostaden. Här gäller 16 ampere, i vissa fall 20 ampere. Vill man byta till 20 ampere måste detta anmälas till Vattenfall. I de flesta fall delar två lägenheter på ett skåp (bottenplan och våning 1) och då måste skåpet vara tillgängligt för alla. Det är inte tillåtet att spärra av med kompostgaller eller andra anordningar. MÅLNING AV P-PLATSER Vi har nu beställt s k T-målning av parkeringsplatserna. Detta kommer att ske måndag 6 maj och tisdag 7 maj mellan kl 07.45 och 16.00. Inga bilar får finnas på parkeringsplatserna under denna tid. MÅNDAG 6 MAJ målar man parkeringsplatserna vid gård 1, Esplanaden, parkeringsplatserna vid gård 3, Sjömansvägen 1 och 37. TISDAG 7 MAJ målar man parkeringsplatserna vid gård 4, Sjömansvägen och parkeringsplatserna vid gård 5/6, Källtorpsvägen. Vi kommer att informera parkeringsbolaget att man inte får bötfälla några bilar från söndag 5 maj t o m tisdag 7 maj. Det innebär att måndag 6 maj och tisdag 7 maj kan man parkera på gästplatserna på Sjömansvägen vid gård 4. Dessa platser är ju redan målade) (MEN OBS INTE GÄSTPLATSERNA VID GÅRD 2/3 EFTERSOM DE SKA MÅLAS). Måndag 6 maj kan man också stå på gästplatserna vid gård 5, Källtorpsvägen. Tisdag 7 maj kan man istället utnyttja de nymålade gästplatserna vid gård 2/3 samt de 5 redan målade platserna vid gård 4, men då får man inte stå på gästplatserna vid Källtorpsvägen, gård 5. För övrigt gäller att man får leta parkering runt om på gatorna. Var noga med att det verkligen är tillåtet att parkera där ni ställer bilen. Man kan också parkera där man tycker att det är lämpligt inom området och där man inte står i vägen för människor eller transporter. Ingen parkering på gräsmattorna! Alla bilar ska alltså vara borta mellan 07.45 och 16.00 de dagar målning sker där man har parkeringsplats. Om någon bil står kvar måste målarfirman komma tillbaka och då får bilägaren/innehavaren av p-platsen betala för denna extra utryckning. Det kan röra sig om mellan 1.000 och 1.500 kr Vid regn kommer målningen att ställas in och utföras vid ett senare tillfälle. Vi meddelar så fort vi har fått information från firman som ska måla. Sopa bort sanden på parkeringsplatsen före målning HSB kommer att sopa vårt område före 27 april, då vi har städdag. Det är då viktigt att alla har sopat rent på sina p-platser. Målarfirman sopar inte utan målar endast. Vi ber er att omedelbart sopa rent på era parkeringsplatser så att det blir gjort innan HSB sopar och att sanden alltså kommer bort. Vi vet inte exakt vilken dag HSB kommer och sopar, så skynda, skynda att sopa parkeringsplatsen!
~ 6 ~ LADDSTOLPAR FÖR ELBILAR Styrelsen undersöker möjligheten att installera laddstolpar. Troligtvis blir det 2 st laddstolpar, där man kan ladda och sedan flytta bilen. I nuläget planerar vi inte att installera laddstolpar på egna parkeringsplatser. Man måste dock ha en p-plats för att kunna nyttja laddstolpen. Vidare information om detta kommer. TELEFONNUMMER BRA ATT KÄNNA TILL: Servicecenter, inkl. FELANMÄLAN 010-442 11 00 Växel 010-442 10 00 Styrelseledamöter se anslagstavlorna vid soprumsdörrarna Till sist hoppas vi att vi ses på städdagen den 27 APRIL OCH PÅ FÖRENINGSSTÄMMAN DEN 28 MAJ. Styrelsen