Gert Wingårdh och Åsa Gessle i unik HFAB-satsning

Läckert i picknickkorgen Ett magasin från hfab. nr 2. 2010 Gert Wingårdh och Åsa Gessle i unik HFAB-satsning HALMSTAD BYGGER Nio sidor om nybyggen i staden Wilmas färgstarka barnrum Möt nye chefen för Halmstad & Co Detta nummer av hallå! når ännu fler halmstadbor 1

hallå! Innehåll Nr 2 2010 hallå sommar! 28 Notiser 30 Sommarkalendern 31 Kryssa och vinn 32 Vart ska du resa i sommar? 14 Starka färger i barnrummet Bara sex månader men redan en färgstark liten personlighet. Wilmas nya barnrum fick färger som gick i ton med henne själv. Och det gillade hon! Så jobbar en husvärd Laga något, fixa något, samla in skräp, lyssna på hyresgästernas synpunkter en husvärd har fullt upp i sitt arbete. Häng 24 20 med Kristina Johansson en av HFAB:s husvärdar - en dag på jobbet. 26 Läckert i picknickkorgen Bor man i Halmstad med massor av grönområden och med långa stränder i närheten är en picknick alltid rätt. Barbro Olsson på Börje Olssons Skafferi komponerade två läckra picknickmenyer för oss. 13 Här ska skejtas! I slutet av året är den efterlängtade skejtparken vid Sannarpsbadet klar. En satsning för att kunna erbjuda ungdomarna i Halmstad en vettig fritid. 16 Välkommen till Halmstad! Han har själv nyligen hälsats välkommen till Halmstad nu har nya chefen för Halmstad & Co börjat jobbet med att välkomna besökare hit från när och fjärran. Möt Johan F Lundberg! Festivalen lockade 4000 Andersbergsfestivalen blev ännu en härlig folkfest. Ca 4000 besökare i alla åldrar kunde njuta av ett späckat program. 2

HS K F HS K F F K 2 RoK 558-001-02-0103 BOA = 71,3 m² VARDAGSRUM G SOVRUM 1 G STPR X= 111056,997 Y= 6284326,552 15768 8250 7518 58-002-01-0103 m² STPR 6 BOA 7 = 82,2 8 m² 9 10 m F VARDAGSRUM K G ST KÖK WC/D/TVT TT TM DM H FRD G ST H 6 HFAB:s F K unika jury INGLASAD UTEPLATS DM DM G TT TM UTEPLATS FRD DM G G TT TM B1 TM WC/D/TVT TT TT TM DM A2 A2 TM DM 45950 POSTBOXAR 3x6 st B:1245 H: 722 fabr. Renz mod. Extensio uk 900 öfg (17 lgh) WC/D/TVT KÖK SOVRUM 3 HISS KÖK Halmstad är WC/D/TVT en underbar stad att bo WC/D/TVT och leva i. Något KÖK som jag SOVRUM 1 vet att oerhört många håller med mig om. H K F ST F K H H K F WC De senaste befolkningssiffrorna TRAPPHUS A2 ger en klar bild av det attraktiva WC HALL FRD PASSAGE Halmstad, som växer så det knakar. Vid mätningen i mars hade HALL HALL PASSAGE KLK G G G G G kommunen 91 252 invånare det innebär att vi blivit nästan KLK G G FRD tusen personer fler det senaste året. Den FRD främsta orsaken till den G G TEKNIK ST ökningen är att 20 procent EL fler flyttade till än ifrån Halmstad. SOVRUM 1 VARDAGSRUM SOVRUM 2 VARDAGSRUM SOVRUM 1 VARDAGSRUM SOVRUM 2 Visst är detta en mycket positiv utveckling. G G Men också en LADD.PLATS utveckling som ställer höga krav på samhället i stort och då inte FÖR RULLSTOL minst på oss som är verksamma inom bostadssektorn. HFAB är Halmstads största hyresvärd. INGLASAD INGLASAD SOVRUM Det 3 innebär att vi har INGLASAD STPR UTEPLATS UTEPLATS FÖRRÅD UTEPLATS ett stort ansvar för att fortsätta skapa attraktiva livsmiljöer. Vi tar också mer än gärna på oss vår del av det ansvaret. Men vi STPR UTEPLATS UTEPLATS STPR välkomnar samtidigt gärna andra bygg- och bostadsbolag i UTEPLATS skapandet av framtidens Halmstad. Ett exempel på ett sådant samarbete är Peab:s satsning på cirka 30 hyresrätter på Anders- 13504 Mycket snart flyttar de allra första 15735 berg. Ett nybygge som uppförs 7150 på en tomt som bolaget köpt 6750av hyresgästerna in i Söndrums Kyrkby. BTA = 596,0 HFAB. m² Vi träffade några av dem. Just nu är det väldigt mycket på gång när det gäller nyproduktion av bostäder i vår stad. Därför har det här numret av vår kundtidning hallå! fler sidor än vanligt, så att vi kan berätta lite 9 Tårta i Simlångsdalen mer om allt som sker. Inom kort tas till exempel det första spadtaget Första spadtaget togs nyligen för HFAB:s för 50 hyresrätter i kvarteret Järneken. 12 hyresrätter i Simlångsdalen. En X= 111076,798 Men framförallt ligger HFAB i startgroparna välkommen satsning, som firades med Y= för 6284317,360 att skapa den nya tidens hyresrätter på tårta i långa rader. UTEPLATS Nissastrand. Det handlar om 140 lägenheter och är vår största satsning på tio år. I det här projektet satsar vi på ett helt nytt grepp. Ett antal byggföretag ska 4 RoK lämna 558-002-01-0101 förslag på hur nybygget ska se ut inom BOA ramarna = 94,1 m² för ett givet program. För att 10 Med miljön i centrum vi ska kunna erbjuda ett attraktivt boende till 50 lägenheter i kvarteret Järneken blir rimliga hyror kommer vi att maximera produktionskostnaden per kvadratmeter. färdiga i slutet av nästa år. Här står miljön i centrum med bland annat lågenergiteknik, sunda byggmaterial När byggbolagens förslag kommit in ska de och återvinningssystem för ventilationsluftenperter. bedömas av en jury bestående av externa ex- Det förslag som jurygruppen bedömer håller högst kvalitet ur olika aspekter kommer också att förverkligas med byggstart nästa år. UTEPLATS 11 Inte bara HFAB. Bläddra gärna vidare i vår kundtidning och Utöver HFAB bidrar flera andra aktörer till det läs mer om det här projektet och mycket annat. omfattande bostadsbyggandet i Halmstad just nu. Det är läsning som utstrålar en stark framtidstro. FRANSK FÖRBERED FÖR DÖRR Både när det gäller HFAB och hela vårt Halmstad. BALKONG Trevlig läsning och en riktigt fin sommar! 2 RoK 558-001-02-0102 BOA = 66,8 m² STPR VARDAGSRUM 4 Halmstad SOVRUM 1 KÖK KÖK SOVRUM 1 ST VARDAGSRUM STPR BOA = 67,5 m² bygger HALL HISS TEKNIK VS + FV WC/D/TVT STPR KLK 21831 12 Studenten som FÖRBERED FÖR DÖRR vill lyfta Söder Emelie Bjärkhed är arkitektstuderande. I sitt examensarbete har hon utformat ett spännande 3 RoK 558-002-01-0102 förslag om kvarteret Borgen, som HFAB äger. Får hon som hon vill blir det ett lyft för Söder. HALL TRAPPHUS A1 8 Nu flyttar vi in 3x6 st B:1245 H: 722 fabr. Renz mod. Extensio uk 900 öfg 18 lgh HALL SOVRUM 2 2 RoK 558-001-02-0101 Det byggs fler hyresrätter än på mycket POSTBOXAR 3x6 B:1245 H: 722 länge i Halmstad fabr. Renz mod. Extensio just nu. På en karta över uk 900 öfg (18 lgh) staden har vi prickat in aktuell nyproduktion. För första gången KÖK ska WC/D/TVT en jury bestämma hur ett av HFAB:s byggprojekt ska se ut. Det handlar om 140 lägenheter i Jordmånen, FÖRRÅD den största enskilda satsningen på hyresrätter i Halmstad på 10 år. TRAPPHUS B1 G G G G TEKNIK / EL ST HISS HALL FRD SOVRUM 1 FRD SOVRUM 1 13467 6556 ST TT WC KÖK G G SOVRUM 2 G G G G G G G SOVRUM 3 G VARDAGSRUM 15042 DM POSTBOXAR FÖRRÅD WC/D/TVT H STPR 4 RoK 558-001-01-0102 BOA = 100,4 m² TM TT ST A1 A1 Nytänkande STPR skapar BOA = 107,5 m² framtidens Halmstad STPR STPR Terje Johansson, BTA = VD 330,6 m² 4 RoK 558-001-01-0101 TT TM DM B1 3

hallå! HALMSTAD BYGGER Halmstad Bygger Nya stadsdelar. Moderna bostadsområden. Spännande arkitektur och nya landmärken. HFAB är mest aktivt när framtidens Halmstad formas. HFAB Söndrums Kyrkby 58 lägenheter Byggstart 2009. Inflyttning i etapper fr o m juli 2010. HFAB Borgen 150 lägenheter Wennerholm&Co Frösakull 30 lägenheter Beräknad byggstart hösten 2010. Inflyttning ännu inte fastställt Intresserad av en lägenhet? Du som vill flytta in i en alldeles ny lägenhet i något av våra nyproduktionsprojekt kan anmäla ditt intresse redan nu. Gå in på vår hemsida www.hfab.se och klicka på Vi bygger. Där kan du välja bland de aktuella projekten och anmäla ditt intresse. Det är bara att följa anvisningarna och din anmälan är inte bindande på något sätt. Halmstads Fastighets AB är ett av kommunen helägt bostadsföretag som äger ca 10 000 lägenheter och lokaler. Vi omsätter över 600 Mkr och är ca 95 anställda. Fastigheterna värderas till ca 5 miljarder kronor. ByggSjögren Söderkaj 29 lägenheter. Inflyttning våren 2011. 4

HALMSTAD BYGGER hallå! Halmstad håller på att förändras och utvecklas. Dels genom förtätning av staden, dels genom att nya områden bebyggs. Planerna är många. Halmstads kommun beräknar i sitt bostadsförsörjningsprogram att det fram till år 2015 kommer att byggas 2.266 nya bostäder i kommunen, varav 1.848 i staden. I Halmstad är det HFAB som kommer att bygga mer än var fjärde ny bostad. -Därmed upprätthåller vi vår ställning som en stor och marknadsledande aktör, kommenterar HFAB:s VD, Terje Johansson. Och han fortsätter: -Den positionen är samtidigt förknippad med ett ansvar att vara drivande i utvecklingsfrågor till gagn för såväl kommunen som människorna som bor och verkar här. Och vi har förstås ett alldeles speciellt ansvar att utveckla hyresrättens position i vår stad. På de följande sidorna öppnar vi dörren till framtidens Halmstad. Läs om både HFAB:s och några andra aktörers pågående, beslutade och planerade projekt, liksom om hur en arkitektstuderande vill utveckla Söder. HFAB Järneken 50 lägenheter Byggstart 2010. Inflyttning hösten 2011. HFAB Simlångsdalen 12 lägenheter Byggstart 2010. Inflyttning mars 2011. HFAB Jordmånen 140 lägenheter Byggstart 2011. Första inflyttning 2012. Fastighetsstaden Lilla Torg 68 lägenheter Klart slutet av 2011. PEAB Hem Andersberg 32 lägenheter Byggstart 2010. Klart hösten 2011. 5

hallå! HALMSTAD BYGGER HFAB:s jury sammanträdde nyligen för första gången. Fr v Kurt Eliasson, Gert Wingårdh, Barbro Engman och Åsa Gessle. Juryn som ska forma Här är juryn som ska bedöma utformningen av 140 nya hyresrätter på populära Nissastrand. Fantastiskt roligt och en stor ära att bli tillfrågad, säger en av de fyra i juryn, Åsa Gessle, som är full av idéer och tankar inför det ovanliga uppdraget. 6 Under planeringen av de 140 hyresrätterna på Nissastrand föddes idén om ett annorlunda sätt att hantera byggföretagens förslag till utformning av bostäderna. Allt för att kunna skapa attraktiva hyresrätter med rimliga hyror. På HFAB pågår ständigt arbetet med att inte bara förvalta utan också utveckla hyresrätten. När vi nu startat Halmstads mest omfattande byggprojekt när det gäller hyresrätter på närmare tio år, tänkte vi att ett sätt att hitta nya infallsvinklar kunde vara att få hjälp av extern kompetens. Därför bjöd vi in denna erfarna och namnkunniga jurygrupp, som ska bedöma den nya tidens hyresrätt, säger HFAB:s VD Terje Johansson. Förutom Åsa Gessle ingår Kurt Eliasson, VD SABO, Barbro Engman, Hyresgästföreningens förbundsordförande samt välmeriterade arki- tekten Gert Wingårdh i juryn. Gert Wingårdh är också juryns ordförande. Det ska bli mycket spännande att få arbeta i den här gruppen med så mycket erfarenhet och kompetens. Speciellt roligt tycker jag att det är med Gert Wingårdh, vars arbeten jag beundrar och känner väl, säger Åsa Gessle. Jag är samtidigt riktigt nyfiken på hur de andra tänker och hur vi ska arbeta tillsammans. Ta fram det gamla Själv har Åsa redan en massa tankar och idéer: Det är lite tidigt att avge någon programförklaring, men jag tycker att det vore fint om vi kunde ta fram det gamla, det genuina i den omgivande miljön. När det gäller interiörerna ska det vara rent och

HALMSTAD BYGGER hallå! HFAB:s 140 hyresrätter funktionellt. Inte en massa plock. Det viktigaste är att vi hela tiden har fokus på miljön. Det är a och o. Förutom design, som jag jobbat mycket med den senare tiden, har jag alltid varit intresserad av arkitektur. Jag har fått mycket inspiration av arkitekterna Abelardo Gonzalez, som jag samarbetat med när det gäller våra privata fastigheter och Kay Linghoff, när vi bygger om och till Hotel Tylösand. Jag känner mig riktigt väl förberedd. Faktiskt ser jag det hela framför mig. Nu får vi se hur de andra tycker och tänker. Inom kort kommer ett antal byggföretag att inbjudas för att inom vissa ramar bland annat kommer produktionskostnaden per kvadratmeter att vara begränsad - lämna förslag för hur kvarteret Jordmånen ska bebyggas. Inflyttning 2012 Utifrån förslagen ska sedan juryn bedöma till exempel utformning, gestaltning, hållbarhet och tillgänglighet av bostäderna. Planerad byggstart för det mest kvalitativa förslaget är i början av nästa år och första inflyttning beräknas äga rum under 2012. Jag ser fram emot att tillsammans med övriga jurymedlemmar vara delaktig i vilket förslag som blir verklighet, säger juryns ordförande Gert Wingårdh. Modellen med att maximera produktionskostnaden är en intressant väg att gå för att få ut mesta möjliga kvalitet i boendet. Barbro Engman konstaterar att HFAB:s satsning på en jury skiljer sig från liknande satsningar på en väsentlig punkt: Jag tycker det är roligt att detta ska bli verklighet. Det finns andra tävlingar, men det blir ju aldrig något. Det byggs inget. Men här ska vi verkligen bygga något. Det ska bli kul och jag ser fram mot juryarbetet. Kurt Eliasson kommenterar: Jag tycker det är väldigt spännande att få vara med om detta. Speciellt intressant är kopplingen genomförande/ekonomi, som är unikt. Det har funnits liknande tävlingar tidigare, men här får arkitekturen en betydligt större roll. 7

hallå! HALMSTAD BYGGER Nu flyttar vi in i Söndrums Kyrkby Förutom alla andra fördelar uppskattar Linnea Larsson och Robin Pålsson miljötänket med passivhusen, som till stor del värms upp med den energi som finns i husen. Med tumstocken i högsta hugg inspekterade Linnea Larsson och Robin Pålsson sin nya lägenhet i Söndrums Kyrkby nyligen. Den 1 juli flyttar de in. Vi är jätteglada att vi fått chansen till en lägenhet här! En mysig terrass får Inge och Marianne Hansson framför sin lägenhet. Den 1 augusti flyttar de från villan till nya lägenheten. HFAB:s lägenheter i passivhusen i Söndrums Kyrkby har väckt ett mycket stort intresse. Totalt byggs här åtta parhus och två punkthus med sammanlagt 58 lägenheter. Det är i ett av parhusen Linnea och Robin nu snart flyttar in. Vi har bott i Terrasshusen i Andersberg i flera år och när vi hörde talas om Kyrkbyn blev vi intresserade. Läget verkade perfekt. Både nära naturen och samtidigt inte så långt från centrum. Dessutom har Robin växt upp i Harplinge, så för honom är det nästan som att komma hem igen, säger Linnea Larsson. Linneas och Robins lägenhet är en 2:a i markplan. Egentligen ville vi ha en trea, eftersom det ju kan bli aktuellt med barn så småningom. Men det här är jättebra så länge. Och tack vare den öppna planlösningen och takhöjden på tre meter så känns det mycket större än vad det är. Gillar att grilla Vi är också mycket nöjda med läget med altanen mot sydväst, vilket innebär att vi har sol både på eftermiddagarna och framåt kvällen. Vi gillar att grilla och sitta ute, så det här är perfekt. Inge och Marianne Hansson passade också på att inspektera sin nya lägenhet, en 3:a. Vi har just sålt vår villa i Stenhuggeriet, där vi bott i 57 år. Men nu kände vi att åldern började ta ut sin rätt, så när vi fick höras talas om HFAB:s lägenheter här i Söndrums Kyrkby, anmälde vi vårt intresse, berättar Inge. Kommer att trivas Visst blir det lite vemodigt att flytta från villan med den stora trädgården, men den här lägenheten är riktigt fin och här kommer vi att trivas. Faktiskt skönt att slippa allt jobb med huset. Det har jag fått nog av. Sedan är det skönt att inte behöva flytta så långt. Vi blir ju kvar i området. Är du intresserad av en lägenhet i Söndrums Kyrkby? Gör en intresseanmälan till Katarina Svensson, 035 13 84 35 eller maila till katarina.svensson@hfab.se 8

HALMSTAD BYGGER hallå! De 12 hyresrätterna firades med tårtor alla prydda av en välsmakande marsipanbild av villalägenheterna. Foto: Patrik Leonardsson Härligt vi behöver detta i Simlångsdalen! Första spadtaget togs gemensamt av Mats Eriksson, PEAB, Roland Erlingson,ordförande i samhällsföreningen, Jan-Olof Johansson, vice styrelseordförande i HFAB, samt VD Terje Johansson. Foto: Patrik Leonardsson Ruben Nordqvist i samhällsföreningen firade glatt byggstarten med en tårtbit. Foto: Patrik Leonardsson Första spadtaget och tårta åt alla! Det var idel glada miner när HFAB:s satsning på 12 hyresrätter i Simlångsdalen nyligen officiellt grävdes igång. Det är verkligen härligt vi behöver hyresrätter i Simlångsdalen, så att vi får behålla ungdomarna här, sade Ruben Nordqvist i samhällsföreningen. Det är 12 villalägenheter i hus av suterrängtyp, som HFAB ska uppföra i vackra Simlångsdalen. Husen, som är energieffektiva passivhus, är fördelade på tre tvåvånings huskroppar och bland annat utrustade med solfångare för varmvattenproduktion. Bland alla gäster på första-spadtaget-dagen var Simlångsdalens mycket aktiva samhällsförening representerad. Ruben Nordqvist var en av dem: Jag har tidigare varit ordförande i föreningen i 17 år och har väntat lika länge på dessa hyresrätter. Det känns väldigt bra att det nu blir verklighet. Vi upplever ibland att man i Halmstad lite glömmer bort ytterområden som just Simlångsdalen, men nu har HFAB ändrat på detta. Just detta framhöll Jan-Olof Johansson, vice styrelseordförande i HFAB: Eftersom vi är hela Halmstads fastighetsbolag är det speciellt glädjande att kunna ta första spadtaget till ytterligare ett nyproduktionsprojekt och denna gång i Simlångsdalen, lite utanför Halmstad. Och Ruben Nordqvist fortsätter: Eftersom vi nästan inte har några hyresrätter här flyttar ungdomarna in till centrala Halmstad. De har ju knappast råd med en villa. Men detta kan ju vara en början på något stort. Om det blir ett bra sug efter de här lägenheterna kanske de som bygger ser att här finns en stor efterfrågan och så kanske vi får fler nybyggen i Simlångsdalen. Ruben Nordqvist och de andra i samhällsföreningen är inte bara nöjda med de nya hyresrätterna utan berömmer också utseendet: Det blir så fint med de röda husen och den vita kanten kring taket. Det är lite speciellt för Simlångsdalen och det är samma stil som på husen som byggdes här för 17 år sedan. Inflyttning är planerad till den 1:a mars 2011. Redan en vecka efter första spadtaget var hälften av lägenheterna kontrakterade. Men fortfarande kan man göra en intresseanmälan till Katarina Svensson på 035 13 84 35 eller maila till katarina.svensson@hfab.se 9

hallå! HALMSTAD BYGGER Husen planeras för tegelfasad, både för dess skönhet och för dess hållbarhet. Illustration: Liljewall Arkitekter Nytt HFAB-hus på Nissastrand tar form Nissastrand anses av många vara Halmstads bästa läge. Alldeles intill Nissan, med mycket grönska runt om och med promenadavstånd till centrum. När hela stadsdelen är utbyggd kommer här att finnas 1.500 lägenheter i åtta kvarter. En av de mer aktiva aktörerna i denna nya stadsdel är HFAB. Först ut är kvarteret Järneken, granne med Jordmånen där HFAB ska bygga. I Järneken handlar det om ett 50-tal lägenheter, som kommer att stå färdiga i slutet av nästa år. Miljön står bokstavligt talat i centrum. Inte bara för de vackra omgivningarna, utan också för att vi bygger med lågenergiteknik. Vi satsar dessutom på sunda byggmaterial och kommer bl a att ha ett återvinningssystem för ventilationsluften, berättar Sonja Bjärudd, HFAB:s projektkoordinator. Alla lägenheter i kvarteret får en ljus planlös- ning och de är förhållandevis stora, för att motsvara efterfrågan i detta område. Läget mellan Nissan och den nya Linnéparken gör Nissastrand till en naturupplevelse. Ett mindre strandtorg med trappor ner till den nya strandpromenaden fångar kvällssolen. Längs strandpromenaden kan man pausa, kliva ner på bryggorna Här ett exempel på hur interiören i en trerumslägenhet kan komma att se ut. Balkong i soligt läge och delvis utsikt mot Nissan. Illustration: Liljewall Arkitekter och njuta av utsikten. För HFAB är det viktigt att finnas med också i denna stadsdel. Ja, vi är mycket glada över att kunna presentera nya hyresrätter på detta attraktiva läge, säger Anders Thorén, HFAB:s affärsutvecklings- och kommunikationschef. 10

HALMSTAD BYGGER hallå! Nytt 8-våningshus på Andersberg Andersberg fortsätter att växa. Snart tas första spadtaget till ett nytt hus, med totalt 32 hyreslägenheter. Det nya huset kommer att heta Tornhuset. Fastighetsägare är Peab Hem, som valt att i huvudsak satsa på 2- och 3-rumslägenheter. Man har också anpassat arkitektur, färger etc till omgivningen. Bl a får huset samma röda färg som HFAB:s Terrasshus en bit bort. Som parentes kan nämnas att denna röda kulör är hämtad från Halmstads Slott. Huset står klart hösten 2011. 68 hyresrätter vid Lilla Torg Illustration: Fredblad Fredblad Arkitekter Arkitekter. 11 våningar vid Söderkaj Illustration: Fredblad Arkitekter Ett nytt 11-våningshus kommer snart att trona på Söder, vid Söderkaj. Med generösa balkonger och mycket fönster garanteras hyresgästerna en magnifik utsikt. Totalt handlar det om 29 hyreslägenheter i det nya huset. ByggSjögren i Halmstad är både byggmästare och fastighetsbolag. -Ja, vi bygger i egen regi och äger och förvaltar idag ett 15-tal fastigheter, berättar Kenneth Sjögren vid företaget. Huset blir något av ett landmärke vid Söderkaj. Inflyttning sker under våren 2011. I slutet av 2011 står de klara; 68 nybyggda hyresrätter vid Lilla Torg, så centralt du kan komma i Halmstad. Bakom projektet står Fastighetsstaden, som sedan tidigare äger ett 20-tal fastigheter i Halmstad. 30 hyresrätter i Frösakull Bredvid Tylöby, alldeles intill Frösakullskolan planerar Wennerholm & Co för ett hyresrättsprojekt med 30 lägenheter. Vi beräknar att kunna ha byggstart under hösten, säger Fredrik Wennerholm på företaget. 1. Tomten, som tidigare fungerat som parkering, bebyggs med två huskroppar om fem till sju våningar. Parkeringen grävs ned. -Vi bygger lägenheter i olika storlekar och självklart har vi valt en arkitektur som gör att husen smälter väl in i omgivningen, berättar Greger Pettersson, Fastighetsstaden. Projektet i Frösakull omfattar 5 6 huskroppar, som byggs i två plan med en lägenhet uppe och en nere. Samtliga trerummare på 75 80 kvadratmeter. Besked om inflyttning lämnas senare. 11

hallå! HALMSTAD BYGGER Emelie vill ge Söder ett lyft Söder i Halmstad är en attraktiv stadsdel. Nära centrum, Nissan och naturreservatet Aleskogen. Men det finns ett problem, tycker Emelie Bjärkhed. -Det som byggts på Söder riktar sig mest mot en äldre målgrupp. Därför är det viktigt att bygga hyresrätter som kan ge Söder en mer blandad åldersstruktur. Min vision är att skapa lägenheter som de flesta har råd med och där alla får njuta av utsikten mot både Nissan och kvartersparken intill. Emelie är arkitektstuderande och har gjort sitt examensarbete hos HFAB. Där har hon fått fria händer att fundera kring vad som ska hända med kvarteret Borgen på Söder, ett kvarter som HFAB äger. Kvarteret ligger vid Södra vägen och Dragvägen. I Emelies förslag kan man där bygga ett hundratal lägenheter, mest treor. Målgrupperna är ensamboende, yngre par, familjer, vänner som vill bo ihop men också äldre. Röd tråd Emelies koncept bygger på småskaliga flerfamiljshus, mellan tre och sju våningar höga, som delar in och formar kvarteret till mindre gårdar. Kvarteret blir upphöjt för att markera en gräns mot de offentliga stråken runt om. Just balansen mellan det offentliga och det privata går som en röd tråd genom Emelies examensarbete. Till exempel har entréplatserna till kvarteret en mer offentlig torgliknande karaktär. Innanför detta torg finns mer privata områden för de boende, med grillplats, boulespel och en lugn trädgårdsdel. 12 Olika material signalerar olika zoner, istället för att man använder staket eller häckar. Samma tankegång går igen i Emelies funderingar kring lägenheterna; även dessa är uppdelade i en offentlig och privat del. Det sociala sammanhanget förstärks av hennes tankar kring gemensam tvättstuga och miljörum, en mötesplats för de boende direkt innanför entrédörren, gemensamma takterrasser samt möjlighet att själva styra över vissa beslut som rör det egna huset. Ljus från tre håll För Emelie har det också varit viktigt att alla lägenheter får del av det Söder kan erbjuda i kvarteret Borgen. Jag har gett varje lägenhet ljus från tre håll. Därmed kan man i varje lägenhet se både parken och vattnet. Dessutom har varje lägenhet två balkonger i mitt förslag, berättar Emelie. Mitt mål har varit att skapa ett boende med bra kvaliteter som håller över tid och som lockar flera olika målgrupper. Det tycker jag stämmer både med kommunens vision om en stad där Illustrationer: Emelie Bjärkhed människor möts och växer i en atmosfär som ger livslust och med HFAB:s mål att verka för ett attraktivt och varierat utbud av hyresrätter med boendemiljöer som ger ökad livskvalitet, avslutar Emelie. Fotnot. I HFAB:s framtidsplan för kvarteret Borgen räknar man med ca 150 lägenheter.

HFAB GER MER hallå! Nu blir det snart åka av i nya skejtparken! Ungdomarna har längtat och de 120 medlemmarna i Halmstad skateboardklubb har väntat men nu är den snart verklighet den supermoderna skejtparken alldeles intill Sannarpsbadet. -Det här är en del av vår satsning på att ge ungdomar i Halmstad en vettig fritid, säger boinflytandechefen Helene Blomberg på HFAB, som är med och finansierar bygget av parken. Det började som en insändare i Hallandsposten för tre år sedan och efter många diskussioner var det så äntligen dags: I mitten av maj togs det första spadtaget till skejtparken där de första brädorna ska kunna börja rulla i slutet av året. Den 2000 kvadratmeter stora anläggningen dubbelt så stor som den i Falkenberg ska utvecklas till en magnet för ungdomar från hela Halland. Lyft för Halmstad Skejtparken är efterlängtad och blir ett rejält lyft för hela Halmstad, säger Johan Svahn, vice ordförande i Halmstad skateboardklubb. Det är det danska företaget Markus Wassberg som gjort skisserna som ligger som grund för arbetet som nu är igång. Företaget har bland annat den nu internationellt berömda Stapelbäddsparken i Malmö bland sina skapelser. Sex miljoner investeras Skejtparken, som enligt stadsträdgårdsmästare Eva-Lena Torudd så långt som möjligt ska likna ett vanligt torg med murar och räcken som skejtarna ska kunna åka på, kommer att kosta cirka sex miljoner kronor att bygga. Att bygget har kommit igång har möjliggjorts genom finansiering med statliga arbetsmarknadspengar, investeringar från Teknik- och fritidsförvaltningen i Halmstad och Arbetslivsförvaltningen i Halmstad och med en miljon kronor från HFAB. Viktig för ungdomarna Bakgrunden till HFAB:s investering utvecklar Helene Blomberg så här: Parken är mycket viktig för ungdomarna i stan och genom ett samarbetsavtal med skateboardklubben ska deras medlemmar vara med på arrangemang i våra bostadsområden. Klubben ska kunna vara med och hjälpa ungdomar att komma till parken skapa intresse för skejting. Dessutom har vi planer på att bjuda in skolklasser till parken och kanske kan vi lägga arrangemang för våra hyresgäster där. Det är verkligen något både bra och bestående vi lägger de här pengarna på. Det blir en både utmanande och rolig skejtpark intill Sannarpsbadet...väl iklass med den internationellt berömda Stapelbäddsparken i Malmö. Illustration: Markus Wassberg 13

hallå! HOMESTYLING FÖRE EFTER Färgstarkt rum för färgstark Wilma När det blev klart att familjens barnrum valts ut till HFAB:s homestyling hade Louise Sjölin Pawlowsky och hennes man Peter klart för sig: Vi ville ha ett färgstarkt rum eftersom Wilma, sex månader, är en mycket färgstark personlighet! 14

HOMESTYLING hallå! För HFAB:s inredare Therese Wihed gällde det först och främst att lyssna av familjens önskemål. Förutom starka färger hade man bland annat önskemål om golvet, som gärna kunde vara av samma modell som i övriga lägenheten: I vårt nya sortiment finns just tapeter med stjärnor och med ränder, som passade bra in på önskemålen. Den rosa färgen kunde kanske varit starkare, men ihop med övriga färger i rummet tycker jag att helheten blir lagom harmonisk, säger Therese. Limegröna detaljer För att förstärka effekten av de kontrasterande färgerna valde Therese, vilket också var ett önskemål från Louise och Peter, detaljer i limegrönt. Gardinen till exempel och bokstäverna på hyllan med Wilmas namn är några sådana detaljer. Jag valde enbart vita möbler, bokhyllan, sängen, bordet och stolen. Det ger ett mycket fräscht intryck, samtidigt som det vita håller fint i tiden. Den blomformade lampan över sängen ger också ett rött, mjukt och behagligt ljus. Golvet blev nytt och just det eklaminatgolv som familjen ville ha. Ett tufft rum och inte alls prinsessaktigt. Så kan man sammanfatta föräldrarnas önskemål och så har rummet också blivit. Det var jätteroligt att få arbeta med det här uppdraget, säger Therese. Speciellt som det verkar som om Wilma gillar sitt nya rum. Det blev jättefint Louise och hennes man Peter är också nöjda. Eftersom vi gjort i ordning vår trerummare i övrigt var det jätteskönt att slippa jobba med barnrummet också. Det är vi mycket tacksamma för. Även om vi nog hade kunnat klara ännu starkare färger, eftersom Wilma redan är en mycket färgstark person, tycker vi detta har blivit jättefint. Jag är själv mycket förtjust i rött. Men detaljerna i limegrönt, som bokstäverna på väggen, är verkligen jättekul. Vi är verkligen glada för golvet, eftersom vi har lagt ett sådant i lägenheten i övrigt. Och pusselmattan på golvet är ju verkligen klatschig och kul. Vi är mycket nöjda med slutresultatet. Som helhet hemtrevligt och mysigt. Helt perfekt. Pusselmattan blev genast en favorit för både Wilma och hennes mamma, Louise. Det är detaljerna som gör det.hfab:s inredare Therese Wihed satsade på många, roliga prydnadssaker i glada färger. 15

Nye chefen för Halmstad & Co Vill ha en öppen dialog med halmstadsborna 16

PROFILEN hallå! På fritiden gillar han att bygga hus. Nu har han just börjat jobbet med att bygga upp Halmstad & Co, organisationen som ska marknadsföra staden både i Sverige och utomlands: Väldigt roligt och spännande att få vara här, säger nye VD:n Johan F Lundberg. Johan F Lundberg tillträdde som VD i början av den här månaden. Jag har ägnat mycket tid åt att ta kontakter, att träffa människor och att börja lära känna Halmstad ordentligt. Jag känner mig verkligen välkommen och jag märker att här finns stora förväntningar. Just de stora förväntningarna har Johan börjat ta itu med. Att en nystart för Halmstad & Co är efterlängtad är naturligt efter den tidigare turbulensen i bolaget. Ja, många vill säkert mycket snart se siffror på en ökad turistström till staden, eller hur många flera konferenser vi lockat hit, eller varför inte hur mycket pengar som strömmat in till hotell och restauranger och hur många fler arbetstillfällen som skapats. Rätt sorts arrangemang Men vi måste betona att det kommer att ta sin tid att få kvitto på det vi gör. Det viktiga är att vi arbetar målmedvetet och strategiskt. Och det är just det som vi börjat med; att analysera och kartlägga för att vi ska kunna satsa på rätt sorts arrangemang. Här har redan den befintliga organisationen gjort ett jättebra jobb, så på den vägen fortsätter vi bara. Utåt måste vi samtidigt vara tydliga med vad vi verkligen kan, för att inte förväntningarna ska bli alltför stora. Vi är ju trots allt en ganska liten organisation. Annars har de första veckorna på jobbet gått åt till att ta kontakter, träffa människor och sitta i möten. Efter 14 år på Svenska Mässan i Göteborg och nu senast biträdande chef för mässavdelningen, med bland annat ansvar för turistmässan TUR, har Johan F de rätta kontakterna. Vi kan inte konkurrera med städer som Göteborg och Stockholm, men det finns många typer av arrangemang som vi kan samarbeta om. Jag har fått mycket positiv respons från alla jag har varit i kontakt med. Kom med idéer! Johan F betonar gärna att han och hans medarbetare inte kan utföra sitt uppdrag utan att ha halmstadsborna med sig. Därför vill jag gärna ha en så öppen och kontinuerlig dialog som möjligt med människorna i Halmstad. Hör av er! Kom fram med idéer och synpunkter! Jag tror mycket på det personliga mötet, men samtidigt måste jag hitta något slags forum som fungerar. Vi arbetar redan nu med sociala media, något som kommer att utvecklas ytterligare. Service är jätteviktigt Viktiga ambassadörer för staden är också alla besökare av olika slag: Självfallet är servicegraden jätteviktig. Ju bättre besökarna trivs och tas emot desto större chans att man rekommenderar ett besök i Halmstad till vänner, kollegor och bekanta. Alla studenter vid Högskolan till exempel, dem ska vi vara rädda om, så att de flyttar vidare med de allra högsta tankarna om vår stad. Eller helt enkelt trivs så bra att de väljer att stanna kvar och kan hjälpa till att utveckla staden ytterligare. I uppdraget ligger att utveckla Halmstad, som besöksmål, året runt: Ja, fokus kommer att ligga på att förlänga säsongen. Vad kan vi göra? Vad kan vi erbjuda? Hur ser hotell- och konferensutbudet ut? Det är 17

Att Halmstad är en sommarstad vet nästan alla. Själv ska jag ägna sommaren åt att prova på vad Halmstad har att erbjuda, även om jag faktiskt kan staden ganska bra efter flera besök. sådant som vi ska hitta svaren på. Och kom gärna med förslag och idéer! Här finns guldkorn! Att Halmstad är en sommarstad vet nästan alla. Själv ska jag ägna sommaren åt att prova på vad Halmstad har att erbjuda, även om jag faktiskt kan staden ganska bra efter flera besök. Men i sommar ska jag verkligen testa allt från golf till mat, bad och solande. Men jag ska också titta en bit in i landet, på camping, bed and breakfast och när det gäller närproducerade livsmedel. Här finns guldkorn, det vet jag redan. Någon vecka innan Johan F började i Halmstad kom han och familjen hem från en vecka i Turkiet. Hur vill du själv helst tillbringa din semester? Till Turkiet reste vi för att få komma till värmen efter den långa vintern. Annars har vi inga favoritresemål. Det ska vara sol i kombination med upplevelser. Ungefär det som Halmstad har att locka med, faktiskt. Mer om Johan F Lundberg Namn: F:et står för Fredrik. Efter amerikansk modell och för att skilja sig från andra med samma namn. Ålder: 49. Bor: Hus i Mölndal, men bor i lägenhet i Halmstad och veckopendlar. Familj: Hustrun Lena, Sarah 11, Emma 19, Emelie 22, Carl, 24. Fritid: Tillbringas med familjen, kanske någon golfrunda då och då. Bygger om och till på egna huset. Snart ska Johan F börja bygga ett fritidshus på tomt i Frillesås. 18

BRA ATT VETA hallå! Varje år omkommer i genomsnitt 100 personer i bränder i Sverige. Förra årets siffror visar att 90 procent av dessa omkom vid bränder i hemmet. Halmstad hade 98 bränder i byggnader 2009. Tre personer omkom. Där det gick att fastslå brandorsaken helt säkert var anlagda bränder, glömda spisplattor och tekniska fel på t.ex elutrustning vanligaste orsaken, säger brandmästare Gert Heinsvig vid Räddningstjänsten i Halmstad. Han är ansvarig för den kampanj som dragits igång för att öka brandsäkerheten i kommunen. För säkerhets skull Du som bor i lägenhet behöver inte bli orolig om ett par brandmän ringer på hemma hos dig framöver. Räddningstjänsten i Halmstad är nämligen ute på sin största utryckning någonsin för din skull. Målet är att minska brandriskerna och göra ditt boende ännu säkrare. -För de boende handlar det om att vi ger råd om hur man ser över brandsäkerheten. Vi hoppas och tror att folk vill ha den här viktiga informationen, säger Gert Heinsvig. Viktigt med brandvarnare En av de viktigaste sakerna för ett bra skydd i hemmet är brandvarnare. Och här slarvas det en del. Enligt den senaste undersökningen saknar närmare en fjärdedel av Halmstadborna fungerande brandvarnare hemma, säger Gert Heinsvig.Vi kommer därför, för dem som så önskar, att kontrollera brandvarnaren och visa hur de själva kan göra en funktionskontroll. Under arbetet med att förbättra brandsäkerheten kommer Räddningstjänsten också att inspektera bostadsområdena och ställa krav på fastighetsägarna om det behövs. Hur står det då till med brandsäkerheten i HFAB:s fastigheter? Bra hyresvärd I våra ögon är HFAB en bra hyresvärd också när det gäller brandsäkerheten. Man tvekade exempelvis inte en sekund när vi ville att de skulle sätta upp brandvarnare i alla lägenheter i början av 2000-talet, säger Gert Heinsvig. De boende hos HFAB kan också känna en trygghet i bolagets interna brandskyddsarbete. Fyra gånger om året kontrollerar den egna personalen att allt står rätt till. Vi går igenom alla trappuppgångar uppifrån vinden och ner till källaren. Då ser vi till att inget brännbart ligger framme i allmänna utrymmen. Något som vi självklart också gör i vårt dagliga arbete, säger Jonas Stagh som är husvärd på Andersberg och ansvarig för brandskyddskontrollerna där. Vinn brandsläckare! Hur många bränder i byggnader ägde rum i Halmstad 2009? Svara på den frågan du som är hyresgäst hos HFAB - och du kan vinna en av två brandsläckare som vi lottar ut. Maila ditt svar med namn och adress till halla@hfab.se, eller skicka ett vykort eller ett brev märkt med Brandsläckare till HFAB, Box 147, 30104, Halmstad. Svar senast den 6 augusti. Brandmännen Jerry Josefsson och Emil Wanselin hälsar på hemma hos hyresgästen Marjatta Frondelin. Inget fel på brandvarnaren här inte. Foto: Patrik Leonardsson Naturligtvis har brandmännen som ska hälsa på i lägenheterna legitimation. Att kunna legitimera sig gäller för alla som av någon anledning vill komma in i en lägenhet. 19

hallå! VI PÅ HFAB En dag med husvärden Kristina Johansson: Ingen dag är den andra lik Är det inte inspektion av en flyttstädning, så kan det handla om att skruva upp skyltar, samla in cyklar som ligger och skräpar, eller rensa ett avlopp. Kristina Johansson, en av HFAB:s 25 husvärdar gillar sitt jobb: Ingen dag är den andra lik. Det bästa är att man träffar så många trevliga människor! Något att reparera... kolla i förrådet... samla in skrotcyklar... En husvärd är något av en tusenkonstnär, en problemlösare. Ett jobb som passar precis för Kristina Johansson, som provat på en lång rad olika arbeten - allt ifrån fritidspedagog till städjobb - innan hon kom till HFAB: Dessutom har jag en ekonomutbildning om jag skulle komma på sådana tankar, berättar hon i en paus efter eftermiddagens telefontid på kontoret i Centrum, som är hennes område. Jag har Frennarp, Sofieberg och Landfästet, så jag rör mig ganska mycket över staden. 07.00 07.30 öppet hus Arbetsdagen börjar klockan sju med en halvtimmes öppet hus. Hyresgäster kan komma med olika frågor och problem, men huvudsakligen handlar det om att lämna ut nycklar till entreprenörer, som ska in i lägenheterna. 07.30 08.30 telefontid Mellan 07.30 och 08.30 är det telefontid. Då kan hyresgästerna ringa om allt från trasiga tvättmaskiner till speglar som ska sättas upp. Jag skriver in i datorn efter hand så att vi tar jobben i turordning. Är det något akut så måste vi ju ta det först. Till vissa jobb behövs kanske en elektriker eller en snickare, så då bokar jag en sådan. Själv gör jag ju inte sådant som det krävs specialister till, som till exempel ventilation, värme och vitvaror. 08.30 09.00 frukost Efter frukost samlar jag ihop verktyg och prylar som jag behöver och lastar i bilen. Ska jag in i en lägenhet har jag bestämt först med lägenhetsinnehavaren om jag ska ha med reservnyckel eller om någon är hemma. Finns det husdjur så måste vi ju ta hänsyn till det. Vi försöker vara noga med att ge klara besked när vi kommer. Det är inte roligt att gå och vänta utan att veta när någon kommer och tar tag i problemet. Nyligen samlade Kristina och hennes kollegor ihop alla övergivna och trasiga cyklar i området. Detta görs ungefär en gång om året. Cyklarna förvaras ett bra tag, så att eventuella ägare kan höra av sig. Men sedan lämnas cyklarna vidare till Arbetsmarknadsenheten i Halmstad, som reparerar och tar hand om reservdelar. 20