DANIELSLUNDSGATAN 24 Beskrivning Representativt och ståtligt från 1931 med parktomt Förmodligen har du på väg till Hembygdsparken passerat förbi och med förstulna blickar beundrat detta fantastiska hus med parktomt. I centralt och eftertraktat kvarter säljs denna ytterst representativa och omsorgsfullt skötta villa från 1931 med klassiskt utförande. Här bor du stort och med plats för många, fräscht och stilfullt med enhetliga materialval och originaldetaljerna bevarade. Husets sociala ytor nere, det stora, ljusa sällskapsrummet och matsalen i fil med stavparkett, eldstad, stuckatur och burspråk kompletteras av det mer privata ovanplanet med hela 5 sovrum varav ett med fördel används som tv-rum. Källare med avundsvärd förvaring och vind som tack vare den höga takresningen kan inredas till ytterligare ett plan. Stor parktomt indelad i gröna rum med en privat del på husets trädgårdssida med stor gräsmatta perfekt för dig med pooldrömmar. Här njuts frukost såväl som kvällsdrink på de båda soliga uteplatserna. Böljande bokhäckar avgränsar, stensatta gångar leder runt och vackra planteringar ramar in. Välkommen till Danielslundsgatan 24, det blir inte bättre än så här! Fastigheten Ängelholm Sidensvansen 4 Danielslundsgatan 24, 262 33 Ängelholm. Belägen i Ängelholm kommun, Ängelholm församling. Skattesats 32,21. Storlek Tomt Boarea ca 220 m², biarea ca 107 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen boarea 180 kvm, biarea 140 kvm. 7 rum, varav 4-5 sovrum. Tomtarea 1 620 m² (friköpt). Stor parktomt indelad i gröna rum med en privat del på husets trädgårdssida med stor gräsmatta. Här njuts frukost såväl som kvällsdrinken på de Sida 1 (29)
forts Planlösning båda soliga uteplatserna. Böljande bokhäckar avgränsar, stensatta gångar leder runt och vackra planteringar ramar in. Rumsbeskrivning: ENTRÉPLAN Entre med avhängning och vidare in i hall med gästwc. Stort, ljust sällskapsrum med generösa fönsterpartier och burspråk mot gatan. Önskvärda detaljer såsom stavparkett, öppen spis med instas, inbyggda vitriner och stuckatur höjer detta fantiastiska rum. I fil finns stor matsal med infälld belysning och stavparkettgolv. Serveringsgång och ombyggda gamla jungfrukammaren med förvaring leder in till kök med matplats och köksingång. Köket från Ballingslöv har integrerad diskmaskin, extra bred spishäll, ugn och spisfläkt samt kyl/frys. I kök, serveringsgång och gamla jungfrukammaren ligger uppvärmt klinkergolv. Generös takhöjd om 2,80 meter. OVANPLAN Övre hall med utgång till balkong mot trädgårdssidan. Master bedroom med klädkammare, arbetsrum/sovrum samt ytterligare tre sovrum varav ett med fördel som används som tv-rum med utgång till balkong mot gatan. Duschrum med wc. På detta plan ligger trägolv och takhöjden är 2,55. Trappa upp till vind som kan tack vare den höga takresningen kan inredas till ytterligare ett plan. KÄLLARPLAN Källare under hela huset med stor matkällare, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, pannrum, gillestuga, wc och förråd. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1931. Renoveringar: Dränering källare 1997, genomgripande renovering in- och utvändigt 1998-1999, duschrum uppe 2007, köksrenovering 2008, ommålning fasad och fönster 2014, tillbyggnad garage 2015. Byggnadssätt Grund: Källare. Stomme: Tegel. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Tegelpannor. Fönster: Dubbelkopplade fönster. Larm: Finns. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Uppvärmningssystem: Värmepump luft-vatten samt elpatron. Kamin. Anläggning: 2005. TV- och Internetanslutning Bilplats Ekonomi Internet: Bredband fiber. Garage med plats för en bil samt förrådsutrymmen. Stensatt uppfart med plats för ytterligare bilar. Pris 9 500 000 kr. Taxeringsvärdet är 3 463 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 404 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1931. Driftkostnaden är ca 33 700 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 21 000 kr, försäkring 5 000 kr, vatten/avlopp 4 200 kr, renhållning 3 000 kr och sotning 500 kr. Beräknad årsförbrukning 21000 kwh. Energideklaration Energiklass C, energiprestanda 49 kwh/m² år. Energideklaration är utförd. Datum: 2018-05-29. Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB. Sida 2 (29)
Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 000 000 kr. Planbestämmelser: Stadsplan 1940-10-25. Tomtindelning 1926-08-04. Stadsplan 1923-04-13. Stadsplan 1913-08-22. Visning Övrigt Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ansvarig fastighetsmäklare Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (29)
Sida 4 (29)
Sida 5 (29)
Sida 6 (29)
Sida 7 (29)
Sida 8 (29)
Sida 9 (29)
Sida 10 (29)
Sida 11 (29)
Sida 12 (29)
Sida 13 (29)
Sida 14 (29)
Sida 15 (29)
Sida 16 (29)
Sida 17 (29)
Sida 18 (29)
Sida 19 (29)
Sida 20 (29)
Sida 21 (29)
Sida 22 (29)
Sida 23 (29)
Sida 24 (29)
Sida 25 (29)
Sida 26 (29)
Sida 27 (29)