2012-10-15 Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 1 Plats och tid: Räddningstjänsten Värnamo, kl 13.30 19.35 ande: Övriga närvarande: Utses att justera: Bo Malmsten (M) Ulf Dovhammar (M) ersättare för Eva Nilsson (M) Lena Freij (KD) Göran Andersson (C) Åke Faust (C) ersättare för Eva Eriksson (C) ej 355 Haris Sibonjic (C) 318-330, 344-345, 347-350, 353-356 Anna Ling (S) ersättare för Anders Ångkvist (S) Maria Olsson (S) Bo Svedberg (S) Sekreterare Christin Granberg Förvaltningschef Anders Nyberg Miljö- och stadsbyggnadschef Lars Rosborg Miljö- och bygglovschef Conny Eskilson Bygglovsarkitekt Sven-Åke Jansson 331-343, 351-352 Mätningschef Håkan Sellgren 345, 356 Planchef Birgit Johansson 327, 329-330 Energi- och klimatrådgivare Henric Davidsson 353 Kommunantikvarie Peter Andersson 322 Alkoholhandläggare Leif Antonsson 355 Miljöinspektör Lars-Ingvar Björk 326 Miljöstrateg Stina Gof 349 Planarkitekt Behnam Sharo 344, 350 Utvecklingsstrateg Karin Kihlman-Thornell 321, 348 Bo Svedberg (S) Justeringens plats och tid: Miljö- och stadsbyggnadskontoret 2012-10-19, kl 10.00 Sekreterare: Paragrafer: 318-359 Ordförande: : Christin Granberg Bo Malmsten Nämnd: Bo Svedberg ANSLAG/BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden : 2012-10-15 Paragrafer: 318-359 Datum för anslags uppsättande: Förvaringsplats för protokollet: Underskrift: Miljö- och stadsbyggnadskontoret Christin Granberg Datum för anslags nedtagande:
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 2 Msn 318 Redovisning av extra ärenden att anmälda extra ärenden ska tas upp till behandling vid dagens sammanträde. Till dagens sammanträde anmäls följande extra ärenden: 1. Driftredovisning, månadsrapport 2012-09 för miljö- och stadsbyggnadskontoret 2. Ansökan om stadigvarande serveringstillstånd till allmänheten året runt, Värnamo 14:66, Näsudden & Apladalens serveringar (Apladalen restaurang & kafé) Nygård Maramö, 331 92 Värnamo. Dnr 12.2175.702A. 3. Förrättningar och fastighetsplaner. Dnr 12.2296.200. 4. Bo Svedberg (S) anmäler frågan: Vad kan nämnden göra för att korta ner sammanträdena? 5. Bo Svedberg (S) anmäler informationsärende angående utbildning: Strandskydd i praktiken. 6. Göran Andersson (C) anmäler frågan: Vad har gjorts när det gäller snabbmatsvagnarna med mera i Värnamo centrum?
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 3 Msn 319 Redovisning av delegationsbeslut att godkänna redovisningen av delegationsbeslut. Följande delegationsbeslut redovisas: Miljöinspektörernas delegationsbeslut avseende: Avloppsärenden, 41-56 Renhållningsärenden - diverse 21-28 Livsmedelsärenden, 346-353 Bidrag för åtgärder mot surt grundvatten 3-6 Värmepumpanläggningar 52-69 Miljöärende: 20-22 Hälsovårdsärende: 3-4 Bygglovsarkitektens delegationsbeslut 179-221 Byggnadsinspektörens delegationsbeslut avseende: Byggsamråd 6-7 Startbesked 127-181 Kontrollplan 15 Anmälan kontrollansvarig 7-8 Tekniskt samråd 46-55 Slutsamråd 33-41 Slutbesked 132-182 Slutbevis 135-151 Trafikingenjörens delegationsbeslut 121 Handläggarens delegationsbeslut avseende: Bostadsanpassning 46, 85-93 Parkeringstillstånd för rörelsehindrade 75-83
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 4 Ks Kf Msn 320 Meddelanden Ks 388 - Klimat, energi, miljö, tillväxt och värdegrund Ks 400 Uppdrag till följd av ks-strategi; Klimat, energi, tillväxt och värdegrund Ks 415 Kommunens kvalitet i korthet, redovisning åtgärds- och tidplaner Ks 445 Digitalisering av kulturarvet - information Kf 167 Miljö- och stadsbyggnadsnämnden information Kf 172 Delårsrapport juni 2012 Kf 173 Försäljning av byggnader på Väktaren 24 Lantmäterimyndigheten Fastighetsreglering berörande Tånnö 2:13, 2:14, 2:15, 2:16, 2:19 och Tånnö s:2 Fatighetsreglering berörande Ugglekull 1:2 och 1:25 Fastighetsreglering berörande Mossle 16:21, 16:24 och 16:39 Avstyckning från Värnamo-Lindstad 2:9 Fastighetsreglering berörande Bokbindaren 13 och 14 Avstyckning från Herrestad 1:235 samt Herrestad 1:235 och Herrestad s:3 Fastighetsbestämning berörande Löpaskog 2:3 och Smedjekull 1:1 samt avstyckning från Smedjekull 1:1 Anläggningsförrättning för inrättande av gemensamhetsanläggning för enskilda vägar i Fröset Fatighetsreglering berörande Botilsbo 2:1 och Lagmansryd 1:2 Klyvning av Näs 1:4
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 5 Msn 321 Utveckling av värderingar och kultur att godkänna de framtagna definitionerna och informationen. Utvecklingsstrateg Karin Kihlman-Thornell informerar nämnden om arbetet kring projektet Nätverk för utveckling av värderingar och kultur. Värnamo kommun startade tidigare i år ett arbete för att utveckla kommunen inför framtida utmaningar. Projektet är initierat av SKL och Värnamo deltar tillsammans med åtta andra kommuner. En enkät genomfördes i våras. Enkäten besvarades av invånare, medarbetare och politiker. Målet med projektet är att utveckla ett samhällsklimat som gör att vår kommun uppfattas som en bra plats att bo, leva och verka i. Ett antal värdeord har tagits fram baserade på resultaten från enkäterna. Nämndens ledamöter diskuterar tillsammans i grupper värdeorden och sammanfattar definitioner på de viktigaste värdeorden: Ansvar för kommande generationer: Belysa, utveckla och ta hänsyn till miljön i bred mening i alla framtida planer. Ekonomisk stabilitet: Effektivt utnyttjande av resurser. Kreativitet: Utveckla, tänka nytt men ändå värna om miljön. Demokratiska processer: Kunskap hos allmänheten om arbetsgången samt hur man kan påverka den. Arbetstillfällen: Skapa förutsättningar för små och stora företag genom bra planer, bra infrastruktur och effektivt beslutsfattande.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 6 Msn 322 Information angående digitalisering av kulturarvet att godkänna informationen. Kommunantikvarie Peter Andersson informerar nämnden om arbetet med att digitalisera kulturarvet i kommunen. Värnamo kommuns digitala kulturarv är under uppbyggnad och kommer att erbjuda information om intressanta kulturmiljöer, kulturarv, fornlämningar, arkeologiska undersökningar, GIS-kartor, bilder och artiklar om kulturarvet i Värnamo kommun. Syftet med att digitalisera kulturarvet är att på ett samlat, enkelt och lättöverskådligt vis presentera och informera om kommunens kulturarv och kulturmiljöer i en digital form. Den digitala plattformen utgör ett arkiv över kommunens kulturarv och kulturmiljöer. Plattformen består av ett kontinuerligt flöde av information som uppdateras och kan användas av alla som är aktiva på Värnamo kommuns hemsida. Det digitala kulturarvet är tillgängligt för allmänheten och kan användas av olika målgrupper, ex skolor, funktionsnedsatta, nyinflyttade, hembygdsforskare, utflyttade Värnamobor och turister. Dessutom kan informationen även användas av myndigheter och organisationer som arbetar med frågor och ämnen som berör kulturmiljöer och kulturarv.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 7 Msn 323 Information från räddningstjänsten angående ekonomi att godkänna informationen. Förvaltningschef Anders Nyberg informerar nämnden om räddningstjänstens ekonomiska läge.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 8 Msn 324 Information angående Karlsfors att godkänna informationen. Miljö- och bygglovschef Conny Eskilson informerar nämnden om Karlsfors och de problem som varit angående höga vattenflöden.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 9 Msn 325 Dnr 10.1374.442 Information angående projekt inomhusmiljön i förskolor att godkänna informationen. Miljö- och bygglovschef Conny Eskilson informerar nämnden om projektet inomhusmiljö i förskolor i kommunen. Undersökning är överlämnad till barn- och utbildningsförvaltningen. Tekniska kontoret har informerats om resultatet och Finnvedsbostäder som äger flera av berörda lokaler kommer inom kort att få information.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 10 Msn 326 Information angående luftsamverkan att godkänna informationen. Miljöinspektör Lars-Ingvar Björk informerar nämnden om luftsamverkan i länet. Under 2011 skickade Länsstyrelsen ut en intresseförfrågan till länets kommuner om deltagande i ett samverkansområde för kontroll av miljökvalitetsnormer för luftkvalitet. Svaren var positiva och ett program för samordnad kontroll av luftkvalitet i Jönköpings län kommer att genomföras.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 11 Planavd. Msn 327 Dnr 12.2484.200 Information och diskussion kring stöd till planeringsinsatser för landsbygdsutveckling i strandnära lägen (LISområden) att uppdra åt miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen att arbeta vidare med ansökan. Planchef Birgit Johansson informerar nämnden om stöd till planeringsinsatser för landsbygdsutveckling i strandnära lägen (LIS-områden). Nämnden diskuterar frågan.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 12 Msn 328 Information flödesschema samverkansutredning att godkänna informationen. Miljö- och stadsbyggnadschef Lars Rosborg informerar nämnden om flödesschema för samverkansutredning.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 13 Planavd. Msn 329 Information och diskussion kring programhandling för översiktsplanering att godkänna tidsplanen som miljö- och stadsbyggnadskontoret lagt fram. Planchef Birgit Johansson informerar nämnden om kommuntäckande översiktsplan programarbete 2012.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 14 Planavd. Msn 330 Information angående parkeringsutredning att uppdra åt miljö- och stadsbyggnadskontoret att gå vidare med anbudsförfrågan gällande parkeringsutredning. Planchef Birgit Johansson informerar nämnden om behovet av att ta fram en parkeringsutredning för Värnamo.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 15 Sök Lantmäteriet Fastighet: Ärende: Msn 331 Dnr 12.2154.220 Ansökan om förhandsbesked Rolstorp 3:24 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, samt avstyckning att som förhandsbesked meddela att bygglov kan påräknas för ett till trakten byggnadstradition anpassad byggnad (träpanel och sadeltak), sedan fullständiga bygglovshandlingar inlämnats och godkänts. Förhandsbeskedet är giltigt i två år från beslutsdatum. Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område men inom sammanhållen bebyggelse. Sökanden har tidigare sökt förhandsbesked, strandskyddsdispens och senare också bygglov för ett bostadshus på fastigheten. Byggförbud råder enligt 7 kap 15 miljöbalken (strandskydd 200 m). Den tidigare dispensen lämnades med tomtavgränsning som angav att hela fastigheten Rolstorp 3:24 fick användas som tomt. Frågan nu avser att dela fastigheten Rolstorp 3:24 för att den norra delen ska bli en egen fastighet där ett nytt bostadshus kan byggas ryms detta inom tidigare erhållen strandskyddsdispens. Det förhandsbesked som tidigare lämnades gäller den fastighetsbildning och byggnation som nu gjorts. Nu gällande ansökan avser en ny lokalisering av ett bostadshus vilket då också kräver en dispens då byggförbudet i 7 kap. 15 miljöbalken gäller. Ansökan redovisar bara enbostadshus som tänkt byggnation och en tänkt tomtstorlek på ca 1300 m 2. Anslutning kommer att ske till det kommunala VA-nätet. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över förslaget, några erinringar har inte inkommit. Området är inte ett område för landsbygdsutveckling. Miljö- och stadsbyggnadskontoret anser att det finns förutsättningar för ett positivt förhandsbesked för den sökta åtgärden. forts.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 16 Msn 331 forts. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2012-09-10. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att som förhandsbesked meddela att bygglov kan påräknas för ett till trakten byggnadstradition anpassad byggnad (träpanel och sadeltak), sedan fullständiga bygglovshandlingar inlämnats och godkänts. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden har tidigare behandlat ärendet 2012-09- 17, 312. Avgift: 5 808; - (faktura översändes separat)
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 17 Sök Lantmäteriet Fastighet: Ärende: Msn 332 Dnr 12.2003.220 Ansökan om förhandsbesked Hökhult 2:3 Ansökan om förhandsbesked för flyttning av torpstuga att som förhandsbesked meddela att bygglov kan påräknas sedan fullständiga bygglovshandlingar inlämnats, samt att bilägga länsstyrelsens yttrande. Förhandsbeskedet är giltigt i två år från beslutsdatum. Byggherren, har hos miljö- och stadsbyggnadsnämnden ansökt om förhandsbesked för att flytta en torpstuga till rubricerade fastighet. Platsen där torpstugan ska ställas kallas Ibbes. Fastigheten och platsen Ibbes ligger utanför detaljplanelagt område och sammanhållen bebyggelse. Ibbes är en fornlämning i form av en bebyggelselämning (sentida torp) bestående av en husgrund med spismursröse, röjda delvis terrasserade ytor och rest av stenmur, samt fruktträd. Sökanden anger att torpstugan ska placeras på befintlig husgrund på Ibbes. Som lösning för toalettbehovet har sökanden angett utedass/torrdass. För anordnande av utedass/torrdass ska tillstånd sökas. Kontakt har ännu inte tagits med miljöinspektören. Berörd granne har meddelat att han inte har några invändningar mot förslaget. Länsstyrelsen har på begäran lämnat ett yttrande angående fornlämningarna. Då fornlämningarna inte är klassade som fasta fornlämningar så görs bedömningen att byggnationen kan accepteras ur kulturmiljösynpunkt. Inget tillstånd kommer att krävas enligt kulturminneslagen. De påminner dock om arbetsföretagarens skyldighet jämlikt 2 kap. 10 andra stycket i Lag (1988:950) om kulturminnen med mera, att omedelbart avbryta arbetet och anmäla till Länsstyrelsen om fornlämning skulle påträffas under arbetet. forts.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 18 Msn 332 forts. Miljö- och stadsbyggnadskontoret såg åtgärden som icke genomförbar då torpstugan placeras på befintlig husgrund som ingår i en fornlämning. Efter länsstyrelsens yttrande som innebär att byggnationen får ske mitt i fornlämningen ändrar kontoret sin tidigare inställning. Därför kan kontoret tillstyrka ett positivt förhandsbesked. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2012-10-09. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att som förhandsbesked meddela att bygglov kan påräknas sedan fullständiga bygglovshandlingar inlämnats, samt att bilägga länsstyrelsens yttrande. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden har tidigare behandlat ärendet 2012-09- 17, 313. Avgift: 3 696 ;- (faktura översändes separat)
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 19 Sök Msn 333 Dnr 12.1351.233A Ansökan om marklov för anordnande av kundparkering och biluppställningsplats Fastighet: Sök: Ärende: Flundran 6, Holmgrens Bil AB, Box 344, 331 23 Värnamo Ansökan om marklov för anordnande av kundparkering och biluppställningsplats att bevilja bygglov för redan utförd uppställningsplats och kundparkering samt teknikbod enligt till ärendet hörande handlingar, att vad avser byggsanktion för att åtgärden redan utförts utan bygglov funnits, beslutar man att invänta riksdagens beslut om de nya sanktionsavgifterna innan beslut tas i frågan, samt att sökanden meddelas särskilt att sanktionsavgift kommer att tas ut med de belopp som riksdagen beslutar om. Rubricerad åtgärd har utförts utan att erforderligt bygglov/marklov har funnits. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden fattade den 27 augusti beslut att kommunicera om att man tänker påföra sökanden en byggsanktionsavgift för att åtgärden utförts utan att bygglov funnits och inte heller startbesked innan påbörjandet skett, samt också för att det hela tagits i bruk utan att erforderligt slutbesked funnits. Startbeskedet och slutbeskedet gäller endast den teknikbod som byggts på platsen. Sökanden har svarat på kommuniceringen. Det huvudsakliga argumentet till att bygglov aldrig söktes är att det missades då man inte trodde att det behövdes för att asfaltera en yta. I det bygglov som lämnades för tillbyggnad av bilhall bl.a. så meddelades att bygglov för anläggande av biluppställningsplats/parkering måste sökas separat. Det redovisades inte i bygglovhandlingarna annat än på en situationsplan som ny in- och utfart till ny uppställningsyta som flyttas hit. Miljö- och stadsbyggnadskontoret anser inte att sökandens svar innebär en annan bedömning av ärendet. En eventuell byggsanktionsavgift med stöd av11 kap. 51-53 plan- och bygglagen innebär 1,25 x 44 000 + 0,5 x 44 000 + 0,5 x 44 000. Detta ger en total byggsanktionsavgift på 99 000: -. forts.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 20 Msn 333 forts. Bygglov bör kunna beviljas i efterhand då åtgärden inte anses vara en olägenhet för berörda. om eventuell byggsanktionsavgift kan dömas ut vid ett senare tillfälle. Byggsanktionsavgift kan komma att utdömas i efterhand. En remiss med förslag på ändrade sanktionsavgifter har nyligen inkommit till kontoret från Regeringskansliet. Enligt Sveriges Kommuner och Landstings rekommendationer bör beslut avseende byggsanktionsavgift avvaktas tills ändringen av förordningen träder i kraft. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2012-10-04. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att bevilja bygglov för redan utförd uppställningsplats och kundparkering samt teknikbod enligt till ärendet hörande handlingar och att för att detta utförts utan att bygglov sökts och för att startbesked och slutbesked inte inväntats utdöma byggsanktionsavgift med stöd av 11 kap 51-53 plan- och bygglagen med belopp enligt 9 kap. 12, 20 och 21 plan- och byggförordningen Miljö- och stadsbyggnadsnämnden har tidigare behandlat ärendet 2012-08- 27, 277. Avgift bygglov: 7 978; - Avgift utstakning: 1 760; - (faktura översändes separat)
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 21 Sök Msn 334 Dnr 12.1964.235 Ansökan om nybyggnad av knäckkokeri och snickeriverkstad Fastighet: Ärende: Hindsekind 1:27 Ansökan om nybyggnad av knäckkokeri och snickeriverkstad att bevilja bygglov. Bygglovet är förfallet om byggnadsföretaget inte påbörjats inom två år och avslutas inom fem år från beslutsdatum. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och sammanhållen bebyggelse. Platsen ligger inom normalriskområde för markradon enligt SIG:s markradonundersökning. Exaktheten vad gäller gräns mellan högrisk och normalrisk är nog ganska vag, enligt kartan så är det ca 40 m från gränsen till högriskområde för markradonet. Eftersom detta avses bli en arbetsplats så måste byggnationen utföras åtminstone radonskyddad. Försvarets stoppområde för vindkraft täcker in hela området. Inga fornlämningar finns registrerade på fastigheten eller dess närhet. Fastigheten Hindsekind 1:27 (Pålshemmet) ligger i ett område med mycket höga naturvärden enligt länsstyrelsens Ängs- och hagmarksinventering. Pålshemmet är en liten hästgård med välbetade och uppröjda hagmarker i direkt anslutning till tänkt byggplats. De höga naturvärdena ställer höga krav på kompletterande bebyggelse i miljön. Detta är att betrakta som en lokalisering av verksamhet till gården varför berörda grannar har getts tillfälle att yttra sig över åtgärden. Inga erinringar mot föreslagen byggnation har inkommit. Knäckkokeri är en livsmedelshantering varför det krävs vatten- och avlopp (för diskning och rengöring) i byggnaden. Sökanden har haft kontaktat med miljöinspektören. Miljö- och stadsbyggnadskontoret anser att förslaget kan godtas på platsen då byggnationen kommer att ske på gårdsplanen. forts.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 22 Msn 334 forts. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2012-08-20. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att delegera till bygglovshandläggare att fatta beslut om bygglov när avloppsfrågan är löst och berörda granna lämnat svar utan erinringar. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden har tidigare behandlat ärendet 2012-08- 27, 282. Upplysningar Startbesked erfordras, enligt 10 kap 3 plan- och bygglagen, innan påbörjande får ske. Byggnadsverket får inte tas i bruk i de delar som omfattas av starbeskedet förrän miljö- och stadsbyggnadsnämnden har gett ett slutbesked, om nämnden inte beslutar annat. Miljö- och stadsbyggnadsnämndens beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet upphör att gälla. Tekniskt samråd erfordras. En kontrollplan skall inlämnas. Utstakning och lägeskontroll erfordras inte. Brandskyddet skall utföras enligt BBR kapitel 5 När byggnationen är färdigställd, ska ett intyg från byggherren att kontrollplanen har följts och att byggnadsåtgärden överensstämmer med beviljat bygglov inlämnas tillsammans med begäran om slutbesked. Observera att byggnadsverket inte får påbörjas innan startbesked föreligger och inte heller tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän miljö- och stadsbyggnadsnämnden har gett ett slutbesked. Enligt plan- och bygglagens 11 kap 51-53 ska byggsanktionsavgift tas ut om överträdelse sker. Avgift: 13 042; - (faktura översändes separat)
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 23 Sök Msn 335 Dnr 12.1694.235K Ansökan om tillbyggnad av affärshus med skärmtak på fastigheten Fastighet: Sök: Ärende: Nederled 2:63 Patrik Livs och Service AB, Alvestavägen 15, 330 17 Rydaholm Ansökan om tillbyggnad av affärshus med skärmtak på fastigheten att med stöd av 9 kap 31 b bevilja liten avvikelse och bygglov i efterhand för byggande av skärmtaket i fastighetsgränsen, att vad avser byggsanktionerna för att åtgärden redan utförts utan att vare sig bygglov, startbesked eller slutbesked funnits, beslutar man att invänta riksdagens beslut om de nya sanktionsavgifterna innan beslut tas i frågan, samt att sökanden meddelas särskilt att sanktionsavgift kommer att tas ut med de belopp som riksdagen beslutar om. Det aktuella skärmtaket är redan utfört och taget i bruk. På fastigheten finns ett bygglov för om- och tillbyggnad av affärslokalerna. Detta bygglov är inte ännu avslutat men taget i bruk. Nu aktuellt skärmtak var inte med i denna ansökan. Sökanden fick ett muntligt tillstånd att sätta ett tillfälligt enkelt skärmtak för att skydda byggmaterialen under byggtiden, samt även beskedet att skärmtaket måste tas ned när byggnationen är färdig. Byggnationen får anses färdigt när lokalen tas i bruk vilket troligtvis gjordes någon gång i april-maj i år. I samband med detta skulle det tillfälliga skärmtaket vara nedtaget. Av nu inkomna handlingar, samt fotodokumentation, byggdes skärmtaket så rejält redan från början att det sannolikt aldrig var aktuellt att tas ned efter färdigställandet av butiken. För området gäller detaljplan Fl 108. Förslaget avviker från detaljplanebestämmelserna för området med avseende på att skärmtaket byggs närmare fastighetsgränsen än 4,5 m (byggt i gräns). Berörd granne har yttrat sig över byggnationen men har inga erinringar mot den samma. Skärmtaket har även försetts med vägg och låsbart port, då varuleveranser sker denna väg. Detta tyder på även att utrymmet används som lager. Eftersom ansökan gäller något som redan är byggt säger plan- och bygglagens 11 kap 51-53 att byggsanktionsavgifter skall tas ut. I plan och byggförordningens 1 kap. 7 klargörs vad som är sanktionsarea. Sanktionsarea är, när det gäller byggåtgärd, bruttoarean minskad med 15 m 2. forts.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 24 Msn 335 forts. Sanktionsavgifter för detta blir i tre delar: byggnationen har gjorts utan att bygglov sökts, byggnationen har påbörjats utan att startbesked lämnats, samt byggnaden har tagits i bruk utan att slutbesked meddelats. Detta ger följande summor: För att ha byggt skärmtaket utan att bygglov sökts anger 9 kap 7 pkt 4 plan- och byggförordningen sanktionen till 2,5 prisbasbelopp med ett tillägg på 0,025 prisbasbelopp av tillbyggnadens sanktionsarea= 2,5 * 44000 + 0,025 * 44000 * 32 m 2 = 145 200: -. För att ha påbörjat byggnationen utan att erhållit startbesked anger 9 kap 20 sanktionen till 0,5 prisbasbelopp och samma för att ta det i bruk innan slutbesked meddelats = 0,5 * 44000 + 0,05 * 44000= 44 000: -. Detta ger ett sanktionsbelopp på 189 200: - + ordinarie bygglovsavgift på 4 400: -= 193 600: -. I dagarna har det kommit på remiss en förordning om ändring av plan- och byggförordningen (2011:338). Med samma sätt att räkna så skulle sanktionerna enligt det nya bli 124 344: - + 4 400: -= 128 744: -. Miljö- och stadsbyggnadskontoret anser att detta är ett klart fall för utdömande av byggsanktionsavgifter. Enligt uppgift ska SKL ha skickat en skrivelse till kommunernas byggnadsnämndsordförande med uppmaningen att inte ta beslut om byggsanktioner innan remissen har behandlats och resultatet av densamma behandlats och beslutats. Kontoret föreslår därför att bygglov och liten avvikelse kan beviljas och att man också beslutar att man återkommer i frågan om byggsanktionerna när riksdagen beslutat om de nya sanktionsavgifterna. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2012-09-07. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att med stöd av 9 kap 31 b bevilja liten avvikelse och bygglov i efterhand för byggande av skärmtaket i fastighetsgränsen, samt att vad avser byggsanktionerna för att åtgärden redan utförts utan att vare sig bygglov, startbesked eller slutbesked funnits, beslutar man att invänta riksdagens beslut om de nya sanktionsavgifterna innan beslut tas i frågan. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden tidigare behandlat ärendet 2012-09-17, 311. Avgift: 7 469; - (faktura översändes separat)
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 25 Sök Lantmäteriet Fastighet: Ärende: Msn 336 Dnr 12.1613.220. Ansökan om förhandsbesked för avstyckning av tomter Hjälshammar 6:15 Ansökan om förhandsbesked för avstyckning av tomter att som förhandsbesked meddela att bygglov kan påräknas för tre till trakten byggnadstradition anpassad byggnader (träpanel och sadeltak), sedan fullständiga bygglovshandlingar inlämnats och godkänts. Förhandsbeskedet är giltigt i två år från beslutsdatum. Den aktuella platsen ligger på den östra sidan av länsväg 606 strax norr om Funtabo. Enligt överenskommelse med sökandens ombud ansöker man nu om tre tomter som då placeras mellan vägen och kraftledningen. Läget intill länsväg 606 gör att krav på bullerskyddande åtgärder mot trafikbullret kommer att ställas i samband med bygglovsprövningarna. Fastigheten Hjälshammar 6:15 ligger inom område där det råder byggförbud enligt 7kap. 15 miljöbalken (strandskydd 200 m). Miljö- och stadsbyggnadsnämnden har 2012-08-27, 265 meddelat strandskyddsdispens. Länsstyrelsen har 2012-09-07 beslutat att inte pröva dispensen. Platsen ligger inom normalriskområde för markradon enligt SGI:s markradonundersökning. Det innebär att byggnationen ska utföras radonskyddad. Där man också efter inboendet bör mäta radon i bostaden. Vidöstern är en värdefull sjö för fisket och tillika av riksintresse för friluftslivet. Den ingår också i naturvårdsprogrammet 1995. Det kommunala verksamhetsområdet VA är markerat gälla bebyggelsen närmast sjön. Dock har det detaljplanelagda området intill tagits in i verksamhetsområdet. Sökanden avser att få ansluta till det kommunala nätet med dessa tre tomter också. Platsen ligger inom kommunalt utredningsområde för VA. Berörda granar har beretts möjlighet att yttra sig över förslaget, några erinringar har inte inkommit. forts.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 26 Msn 336 forts. Med tre tomter kan man pröva ärendet utan detaljplaneläggning. Strandskyddsdispensen avser tre nya bostadshus. Tomtplatsavgränsning görs och markeras med snedstreck på till ärendet hörande karta. Hela tomterna får användas. Fri passage fordras inte då tomterna ligger utmed länsväg 606 och har annan bebyggelse mellan sig och stranden. Förutom strandskyddet omfattas inte området av något områdesskydd enligt 7 kap. miljöbalken och inte heller av något naturvårds- eller skötselavtal. Åtgärden bedöms inte påverka områdets värden för strandskyddet eller de biologiska värdena varför det anses acceptabelt. Området är inte ett område för landsbygdsutveckling. Miljö- och stadsbyggnadskontoret anser att förslaget om tre tomter för nybyggnad av enbostadshus kan accepteras på redovisad plats. Kontoret föreslår nämnden att meddela ett positivt förhandsbesked för tre enbostadshus då berörda grannar inte har några invändningar mot förslaget och länsstyrelsen beslutat att inte pröva dispensen. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2012-08-21. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att meddela dispens mot byggförbudet i 7 kap. 15 för nybyggnad av tre stycken enbostadshus, att som särskilt skäl ange 7 kap. 18 pkt 2 att platsen genom länsväg 606 och befintlig bebyggelse är väl avskild från området närmast strandlinjen, samt att meddela att frågan om förhandsbeskedet prövas när länsstyrelsens besked i strandskyddsfrågan är klart och berörda grannar svarat Miljö- och stadsbyggnadsnämnden har tidigare behandlat ärendet 2012-06- 18, 248 och 2012-08-27 265. Avgift förhandsbesked: 5 808; - Avgift strandskyddsdispens: 7 040; - (faktura översändes separat)
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 27 Sök Msn 337 Dnr 12.1377.235A Ansökan om ändrad användning för del av bostad till frisersalong Fastighet: Ärende: Korsnäbben 2 Ansökan om ändrad användning av del av bostad till frisersalong att avslå ansökan om ändrad användning av del av bostad till frisersalong med stöd av att detaljplanen anger området som område för bostadsändamål. Besvärshänvisning enligt bilaga. Området där fastigheten är belägen är enkom för bostadsändamål. Berörda grannar som tillfrågats har erinringar mot förslaget med motivering att det är ett bostadsområde. Nämnden beslutade 2012-06-18 251 att kommunicera med sökanden om tänkt avslag. Kommunicering har skett. Sökanden har valt att inte svara på kommuniceringen. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har ingen annan syn på frågan, varför man föreslår nämnden att meddela avslag på ansökan. För detta skall en avgift motsvarande full avgift HF 1tas ut. HF 1 är då handläggningsfaktorn för bygglov. Avgiften blir då 1852: - inkl underrättelse och expediering. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2012-10-05. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att avslå ansökan om ändrad användning av del av bostad till frisersalong med stöd av att detaljplanen anger området som område för bostadsändamål. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden har tidigare behandlat ärendet 2012-06- 18 251. Avgift: 1676;- (faktura översändes separat)
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 28 Sök Msn 338 Dnr 12.1641.235C Ansökan om nybyggnad av carport Fastighet: Ärende: Åbrinken 23 Ansökan om nybyggnad av carport att avslå ansökan om nybyggnad av carport med stöd av att detaljplanen inte medger carportens placering på den sökta platsen. Besvärshänvisning enligt bilaga. Den inkomna ansökan gällande fastigheten Åbrinken 23 avsåg en carport med placering endast 0,4 m från tomtgräns mot gata (vändplan) och 0,5 m mot tomtgräns mot annan passage för fordon till Finnvedsvallen. Dessutom var tänkt carport placerad till allra största delen på förgårdsmark, vilket är lika med byggförbud. Nämnden beslutade 2012-06-18 252 att kommunicera med sökanden om tänkt avslag. Kommunicering har skett. Sökanden har valt att inte svara på kommuniceringen. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har ingen annan syn på frågan, varför man föreslår nämnden att meddela avslag på ansökan. För detta skall en avgift motsvarande full avgift HF 1tas ut. HF 1 är då handläggningsfaktorn för bygglov. Avgiften blir då 2570: - inkl underrättelse och expediering. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2012-10-05. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att avslå ansökan om nybyggnad av carport med stöd av att detaljplanen inte medger carportens placering på den sökta platsen Miljö- och stadsbyggnadsnämnden har tidigare behandlat ärendet 2012-06- 18 252. Avgift: 2394;- (faktura översändes separat)
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 29 Sök Lantmäteriet Fastighet: Ärende: Msn 339 Dnr 12.1983.220 Ansökan om förhandsbesked Nästa 1:11 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus att som förhandsbesked meddela att bygglov kan påräknas för ett fritidshus anpassat till traktens byggnadstradition (sadeltak och träpanel) sedan fullständiga bygglovshandlingar inlämnats. Förhandsbeskedet är giltigt i två år från beslutsdatum. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och sammanhållen bebyggelse. Nästa 1:11 är ett skifte med en areal på ca 9600 m 2. Sökanden har inte för avsikt att dela fastigheten. Placeringen av huset är tänkt i fastighetens västra del för att möjliggöra lite sjöutsikt över Nästasjön. Placeringen är något osäker då den innebär byggande av väg på en väldigt lång sträcka (ca 220 m). Precis nordost om fastigheten ligger en fornåker. Området är normalriskområde för markradon enligt SGI:s markradonundersökning. Även om det är ett fritidshus så är det lämpligt att utföra kommande byggnation radonskyddad. Försvarets stoppområde för vindkraft täcker hela området, vilket innebär förbud mot vindkraft och radio- och telemaster, vilket i och för sig inte har redovisats som aktuellt i detta ärende. Sökanden avser att anlägga en enskild avloppsanläggning och vattenbrunn. Kontakt har ännu inte tagits med miljöinspektören. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över lokaliseringen, några erinringar mot förslaget har inte inkommit. forts.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 30 Msn 339 forts. Miljö- och stadsbyggnadskontoret anser att förslaget kan godtas på redovisad plats. Kontoret föreslår nämnden, att meddela ett positivt förhandsbesked då några erinringar mot förslaget inte har inkommit. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2012-08-17. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås, under förutsättning att berörda grannar inte har några erinringar mot förslaget, besluta att som förhandsbesked meddela att bygglov kan påräknas för ett fritidshus anpassat till traktens byggnadstradition (sadeltak och träpanel) sedan fullständiga bygglovshandlingar inlämnats. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden har tidigare behandlat ärendet 2012-08- 27 278. Avgift: 5104;- (faktura översändes separat)
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 31 Sök Lantmäteriet Fastighet: Ärende: Msn 340 Dnr 12.2432.220 Ansökan om förhandsbesked Ed 1:36, del av Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, samt avstyckning att som förhandsbesked meddela att bygglov kan påräknas för en till traktens byggnadstradition anpassad byggnad (sadeltak och träpanel) och på plats som redovisats på till ärendet hörande karta och sedan fullständiga bygglovshandlingar inlämnats. Förhandsbeskedet är giltigt i två år från beslutsdatum. Rubricerad ansökan är en följd av en tidigare påbörjad ansökan på annan plats i närheten av fastigheten Ed 1:36. Där har länsstyrelsen meddelat att det inte var möjligt att bygga på grund av fornlämningar. Detta har efter diskussioner med sökanden lett fram till förslagen plats på fastigheten Ed 1:36. Denna plats är avsedd att avstyckas från föräldragården. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och sammanhållen bebyggelse. Platsen ligger inom område som är högriskområde för markradon enligt SGU:s markradonundersökning. Detta innebär att byggnaden måste utföras radonsäker och att radonmätning skall göras när huset botts in. Det föreligger inga fornlämningar på platsen eller dess omedelbara närhet. Enskild avloppsanläggning och egen brunn planeras. Miljöinspektören har kontaktats. Avloppsfrågan skall vara löst innan bygglov kan lämnas. Berörda grannar bedöms inte finnas som kan påverkas av detta. Miljö- och stadsbyggnadskontoret anser att förslaget klan godtas på denna plats. Byggnationen kompletterar befintlig byggnation på ett föredömligt sätt. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2012-10-08. forts.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 32 Msn 340 forts. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att som förhandsbesked meddela att bygglov kan påräknas för en till traktens byggnadstradition anpassad byggnad (sadeltak och träpanel) och på plats som redovisats på till ärendet hörande karta och sedan fullständiga bygglovshandlingar inlämnats. Avgift: 5 104; - (faktura översändes separat)
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 33 Sök Msn 341 Dnr 12.2263.223 Ansökan om omklassning av hiss till varutransporthiss Fastighet: Sök: Ärende: Posten 4 Lagunen Fastighetsförvaltning AB, Box 148, 331 21 Värnamo Ansökan om omklassning av hiss till varutransporthiss att inte medge omklassning av varu- och personhiss till enbart varuhiss då hissen ingår i en arbetslokal där personal vistas och att det inte finns någon annan hiss i anläggningen. Besvärshänvisning enligt bilaga. I industribyggnaden, ofta kallad Gamla Kvarnen, finns det en hiss. Denna hiss är idag en kombinerad person- och varuhiss. Byggnaden är i tre våningar. De två första våningsplanen plus större delen av tredje planet används av företaget Microponent som har produktion i lokalerna. Resterande del av tredje planet hyrs av en konstnär. Microponent har lokaler även i den byggnad som är sammanbyggd med den aktuella delen. Dessa delar är öppna sinsemellan i plan 1. Byggnaderna är utförda som souterräng. Gatuplanet används endast i Gamla Kvarnen. Den hiss som finns, finns i kvarnbyggnaden och går inte ner till gatuplanet. Däremot är tredje planet en våning högre än den sammanbyggda delen. Vilket gör att det inte finns någon direktkommunikation med Microponents lokaler i den lägre byggnaden. Eftersom det är produktion även på tredje planet, innebärande att personal finns där, så bör hissen vara även för persontrafik så länge som det är produktion där. Förbättringskrav har kommit (BFS 2006:26, kap 5) innebärande att kraven på personhissar har skärpts så att de måste förses med korgdörrar. Dessa förbättringskrav är retroaktiva, vilket innebär att vissa befintliga personhissar, måste byggas om. Förbättringarna skall vara uppfyllda senast 31 december 2012. Undantagna från kravet på korgdörrar är rena varuhissar. Lagunen fastighetsförvaltning AB anser att hissen inte behövs för persontransport. En omklassning som sökanden önskar kräver ett medgivande från kommunens byggnadsnämnd (miljö- och stadsbyggnadsnämnden). forts.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 34 Msn 341 forts. De personbefordrande hissarna har normalt installerats för att uppfylla kraven i byggnadsverksförordningen 12 (SFS 1994:1215), på tillgänglighet till bostäder och lokaler. Dessa hissar är inte nya, men har fått sin klassning i samband med ombyggnadsarbeten i industribyggnaden. Boverket har i informationsblad sagt att för att försämra tillgängligheten till sådana utrymmen bör man omfattas av undantagen i 12 byggnadsverksförordningen (SFS 1994:1215). Detta är dock inte tillämpbart här då det ändå är en arbetslokal på tredje plan som inte är tillgänglig genom annan hiss i fastigheten. Miljö- och stadsbyggnadskontoret anser att man inte bör få omklassa hissen ifråga då den ingår i en arbetslokal där personal vistas och att det inte finns någon annan möjlig lyftanordning som gör lokalen tillgänglig. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2012-10-08. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att inte medge omklassning av varu- och personhiss till enbart varuhiss då hissen ingår i en arbetslokal där personal vistas och att det inte finns någon annan hiss i anläggningen. Avgift: 1600;- (faktureras separat)
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 35 Sök Msn 342 Dnr 12.2264.223 Ansökan om utökad tid för ombyggnad av hiss Fastighet: Sök: Ärende: Vindruvan 4 Corallen i Värnamo AB, Box 148, 331 21 Värnamo Ansökan om utökad tid för ombyggnad av hiss att medge utökad tid till 2013-04-30 för ombyggnad av varu- och personhissen i Vindruvan 4 (Åhléns). Regeringen har beslutat att alla hissar som är avsedda för personbefordran ska vara försedda med grind eller dörr som gör att hisskorgen är skild från schaktväggarna. Detta för att minimera riskerna för klämskador. Denna lag är dessutom retroaktiv innebärande att även äldre hissar i fastighetsbeståndet måste byggas om. En åtgärd som ska vara utförd senast 2012-12-31. Problemet uppstår då detta inte kommer att hinnas med, då allt för många väntat i det längsta med att beställa arbetena med ombyggnationerna. Av sökandens skrivelse kan det utläsas att det är företagen, som ska göra ombyggnaderna, som inte hinner med alla ombyggnader till årsskiftet. Av denna anledning så inkommer Corallen med en begäran om att få respit med ombyggnaden till i början av år 2013. Efter kontroll med Boverket och länsstyrelsen kan det konstateras att det är byggnadsnämnderna som ska besluta i dessa frågor, även då det gäller omklassning av hissar. Miljö- och stadsbyggnadskontoret kan konstatera att man står inför ett faktum som innebär att hissen inte kommer att vara ombyggd vid årsskiftet. Av den anledningen finns det ingen anledning att fatta något annat beslut än att medge utökad tid för ombyggnaden. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2012-10-08. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att medge utökad tid till 2013-04-30 för ombyggnad av varu- och personhissen i Vindruvan 4 (Åhléns).
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 36 Sök Msn 343 Dnr 12.2265.223 Ansökan om utökad tid för ombyggnad av hiss Fastighet: Sök: Ärende: Vindruvan 4 Corallen i Värnamo AB, Box 148, 331 21 Värnamo Ansökan om utökad tid för ombyggnad av hiss att medge utökad tid till 2013-01-31 för ombyggnad av varu- och personhissen i Vindruvan 4 (Scandic). Regeringen har beslutat att alla hissar som är avsedda för personbefordran ska vara försedda med grind eller dörr som gör att hisskorgen är skild från schaktväggarna. Detta för att minimera riskerna för klämskador. Denna lag är dessutom retroaktiv innebärande att även äldre hissar i fastighetsbeståndet måste byggas om. En åtgärd som ska vara utförd senast 2012-12-31. Problemet uppstår då detta inte kommer att kunna göras, då Scandic (stadshotellet) har en god beläggning under hösten 2012. Hotellet har till fastighetsägaren framfört önskemålet att få ombyggnaden gjord i början på 2013 då beläggningen är betydligt lägre. Av denna anledning har Corallen inkommit med en begäran om att få respit med att göra ombyggnaden till veckorna 1 och 2 2013. Efter kontroll med Boverket och länsstyrelsen kan det konstateras att det är byggnadsnämnderna som skall besluta i dessa frågor, även då det gäller omklassning av hissar. Miljö- och stadsbyggnadskontoret kan konstatera att det är ett ganska begränsat avsteg man önskar göra och beroende på verksamheten i byggnaden. Av den anledningen finns det ingen anledning att fatta något annat beslut än att medge utökad tid för ombyggnaden. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2012-10-08. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att medge utökad tid till 2013-01-31 för ombyggnad av varu- och personhissen i Vindruvan 4 (Scandic).
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 37 Sök Planavd Msn 344 Dnr 12.1761.214A Planbesked för del av Herrestad 1:29 att avslå ansökan om planbesked för detaljplaneläggning för del av fastigheten Herrestad 1:29, med hänvisning till bland annat avsaknaden av särskilda skäl för upphävande av strandskyddet, enligt 7 kap 18c miljöbalken samt markens tveksamma lämplighet för bebyggelse, enligt 2 kap Plan- och bygglagen (2010:900). Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. Begäran om planbesked för del av fastigheten Herrestad 1:29 kom in till kommunen 2012-06-18. Enligt plan- och bygglagen ska kommunen i ett planbesked redovisa sin avsikt i fråga om att inleda en planläggning senast fyra månader från det att begäran har kommit in. Planbesked får inte överklagas. Sökanden har lämnat in sammanställning av ett förslag som innehåller områdesanalys, koncept för exploatering i text och kartor samt karaktärsdrag för den föreslagna bebyggelsen. Enligt skisser innebär det en exploatering för ca 20-25 nya tomter för ny byggnation av villor, byggnation av gemensamhetsutrymme, båtplatser, badplatser och promenadstigar. I det föreslagna området för exploateringen finns det redan fyra avstyckade fastigheter för åretruntboende samt en med fritidshus. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har utrett ärendet och anser att förutsättningarna inte finns för att inleda en planläggning enligt ansökan. Utredningsområdet ligger utanför detaljplanelagt område. Föreslagen placering överensstämmer med översiktsplanens intentioner för Värnamo kommun. Området är inte VA-försörjt och har begränsat kollektivtrafikförsörjning. Genomförandet av en exploatering med ca 25 nya tomter mm förändrar landskapskaraktären radikalt, runt Herrestadsjön. Strandskydd 100 m finns vid både Herrestadsjön och Bössesjön. Detta innebär att strandskyddet gäller över större delen av marken där de nya 20-25 villatomterna föreslås. I dagsläget ser miljö- och stadsbyggnadskontoret inte något särskilt skäl att hänvisa till, vid upphävande av strandskyddet. Det är mycket troligt att det kan finnas flera fornlämningar inom utredningsområdet. Inför en eventuell detaljplaneläggning kan en arkeologisk utredning behöva utföras. Markförhållandena är inte helt lämpliga för ny bebyggelse och ny väg, på grund av sankmark vid Bössesjön och kuperad mark vid Herrestadsjön. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden har tidigare behandlat ärendet 2012-09-17, 307.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 38 Lantmäteriet MBK- och GIS-avd Msn 345 Dnr 12.2358.246 Namn på kvarter för del av Nöbbele 7:2, verksamhetsområde Bredasten, etapp 3-väster att med tillstyrkan överlämna ovanstående förslag av kvartersnamn till lantmäterimyndigheten för yttrande. Detaljplan för ovanstående område är antagen av kommunfullmäktige 2010-08-26. Detaljplanen innerhåller två nya kvarter. Kvarteren i området har tidigare fått namnen Diabasen, Gnejsen, Graniten, Kalkstenen, Porfyren och Sandstenen. De två nya kvarteren i området bör få namn på samma tema och föreslås få namnen Dolomiten och Hematiten. Enligt 20 fastighetsregisterförordningen skall lantmäterimyndigheten ges tillfälle att yttra sig i ärenden gällande kvartersnamn innan beslut fattas. Förslagen redovisas på bilagd karta. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2012-10-08. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att med tillstyrkan överlämna ovanstående förslag av kvartersnamn till lantmäterimyndigheten för yttrande.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 39 Lantmäteriet Msn 346 Dnr 12.2451.250 Samrådssvar till Lantmäteriet angående Sydvästlänken att godkänna miljö- och stadsbyggnadskontorets samrådssvar, samt att översända samrådssvaret till Lantmäteriet. Lantmäteriet har i skrivelse den 21 september 2012 begärt samråd med miljö- och stadsbyggnadsnämnden med anledning av ledningsrätt för den s.k. sydvästlänken, en ny kraftledning som byggs av Svenska Kraftnät. Mark- och exploateringsavdelningen har såsom markägare för kommunens fastigheter träffat överenskommelse med Svenska Kraftnät om ledningens sträckning och därmed försökt att få till en sträckning som inte väsentligen hindrar nuvarande markanvändning och framtida exploateringar. Regeringen har den 19 april 2012 beviljat koncession för ledningen. Lantmäteriets begäran om samråd är riktad till nämnden såsom byggnadsnämnd, d.v.s. en sådan nämnd som fullgör uppgifter inom plan- och byggnadsväsendet (19 ledningsrättslagen (LL), fastighetsbildningslagen (FBL) 4:15, 4:25 m.fl. paragrafer). De frågor som ligger inom nämndens kompetensområde återfinns i 8-10 LL. Samrådssvar bör därför främst beröra dessa paragrafer. Ledningsrätt får inte upplåtas i strid mot detaljplan (8 ) eller inom område utanför detaljplan - om områdets ändamålsenliga användning eller lämplig planläggning motverkas (9 ). Ledningsrätt får heller inte upplåtas om olägenhet av någon betydelse uppkommer från allmänt intresse, såvida inte upplåtelsen är till övervägande nytta från allmän synpunkt (10 ). Om nämnden vid samråd anser att ledningsrättens tillåtlighet kan sättas i fråga enligt 9 ska Lantmäteriet hänskjuta ärendet till nämnden för prövning. I sådant fall där ledningens sträckning har fastställts av koncessionsmyndighet ska sådant hänskjutande dock inte ske. (21 LL) Det sista gäller för just detta ärende. Nämnden kan därför inte få gehör för några större invändningar mot förslaget. forts.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 40 Msn 346 forts. Ledningsrätten förläggs i en sträckning som kommunen har godtagit i samråd med Svenska Kraftnät. Vid Vandalorum har en alternativ sträckning diskuterats, vilket bör uppmärksammas i samrådssvaret. De befogenheter som föreslås följa med ledningsrätten är av standardkaraktär och bör kunna godtas. I samrådssvaret föreslås dock en ändring som skulle underlätta för fastighetsägare och arrendator när det gäller uppsättning av djurstängsel. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2012-10-05. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att godkänna miljö- och stadsbyggnadskontorets samrådssvar, samt att översända samrådssvaret till Lantmäteriet
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 41 Msk Msn 347 Dnr 12.2083.200 Utredningsområde fastighets- och byggnadsinnehav, analys att ge miljö- och stadsbyggnadskontoret i uppdrag att delta i arbetet med utredningsområde fastighets- och byggnadsinnehav. Miljö- och stadsbyggnadschef Lars Rosborg redogör för utredningsområde fastighets- och byggnadsinnehav. Kommunstyrelsen har uppdragit åt tekniska nämnden att i samverkan med bland andra miljö- och stadsbyggnadsnämnden senast 31 december 2012 redovisa utredning angå fastighets- och byggnadsinnehav. Syftet med utredningen är att analysera kommunens fastighetsinnehav ur nyttjandesynpunkt men även strategisk lokalförsörjning och innehav av exploateringsmark.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2012-10-15 42 Msk Rtj Msn 348 Dnr 12.2452.200 Uppdrag till följd av KS strategi; klimat, energi, tillväxt och värdegrund att förvaltningarnas ledningsgrupper och presidiet behandlar uppdraget. Kommunstyrelsen har gett samtliga nämnder i uppdrag att pröva den nuvarande visionen mot värdeorden ansvar för kommande generationer, ekonomisk stabilitet, kreativitet, demokratiska processer, arbetstillfällen, samt att pröva nämndernas förvaltningsmål mot värdeorden, och ge svar på hur detta kan kommuniceras mot allmänheten, politiken och de anställda. Senast 31 januari ska nämnden återkomma till kommunstyrelsen.