Län Dalarna Gatuadress Kommun Rättvik Storlek 4 rum (3 sovrum) / 94 m² Område Söderås Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Det här huset rymmer en fantastisk frihetskänsla. Ostört läge med de vackraste solnedgångar man kan tänka sig över Siljan. En grönskande oas med sol som vandrar runt hela huset vart efter dagen går. -- Eva-Lotta Möller, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 21
www.hemverket.se - Sida 2 av 21
Entré Entré via farstukvist till hall med klädhängare www.hemverket.se - Sida 3 av 21
Kök Lantkök med matplats och gott om förvaring. I köket finns spis, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd www.hemverket.se - Sida 4 av 21
Tvättstuga Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, handfat och toalett www.hemverket.se - Sida 5 av 21
Vardagsrum Ljust vardagsrum i vinkel med vackert trägolv, täljstenskamin och utgång till verandan www.hemverket.se - Sida 6 av 21
Veranda Inglasad veranda med utsikt över trädgården www.hemverket.se - Sida 7 av 21
Hall Ljus hall med trägolv och ingång till dusch och wc www.hemverket.se - Sida 8 av 21
Wc och dusch öv Wc med toalett och handfat. Separat duschrum www.hemverket.se - Sida 9 av 21
Sovrum 1 öv Rymligt sovrum med parkettgolv och sovalkov www.hemverket.se - Sida 10 av 21
Sovrum 2 öv Sovrum med trägolv, garderober och utgång till balkong med vacker utsikt över siljan www.hemverket.se - Sida 11 av 21
Sovrum 3 öv Sovrum med trägolv och fönster mot siljan i väster www.hemverket.se - Sida 12 av 21
Källare Källare med förråd, pannrum och matkällare www.hemverket.se - Sida 13 av 21
Gäststuga Gäststuga med platsbyggd våningsäng. Förberett för vatten och avlopp www.hemverket.se - Sida 14 av 21
Herbren Två herbren som fungerar utmärkt som gäststugor www.hemverket.se - Sida 15 av 21
Carport och garage Dubbelgarage, förråd och separat Carport www.hemverket.se - Sida 16 av 21
Planritning Klicka för att se hela bilden www.hemverket.se - Sida 17 av 21
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 400 kr Sotning: 600 kr Vägförening: 800 kr Elektricitet: 21 000 kr Renhållning: 1 160 kr Försäkring: 3 100 kr Total driftskostnad: 31 060 kr www.hemverket.se - Sida 18 av 21
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Används endast till bevattning och liknande Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Renovering av garageportar 2013. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 19 av 21
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Rättvik SÖDERÅS 35:9 Taxeringsvärde: 944 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 1 560 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SÖDERÅS GA:1 Rättigheter: Last: Officialservitut 20-RÄJ-3412 VATTENLEDNING, Last: Officialservitut 20-RÄJ-3412 VATTENTÄKT, Last: Avtalsservitut 20-IM3-77/805 LEDNING MM Servitut: AVTALSSERVITUT LEDNING MM Information om bostaden Tomtarea: 6429.0 m² Boarea: 94 m² Biarea: 14 m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Bergvärmepump och elpatron Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: betongtegel Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Carport Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 20 av 21
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 21 av 21