BESIKTNINGSOBJEKTET. Kärran 9, Klövjevägen 1, Ella Gård, Täby kommun. Fean Naseh Muhammad. Shamal Hassan. Fean Naseh Muhammad

Relevanta dokument
BESIKTNINGSOBJEKTET. Närlunda 41:110, Tegvägen 15, Närlunda, Ekerö kommun. Shahram Babazadeh. Torsdag / Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Segerdriva 23, Angantyrvägen 25 B, Djursholm, Danderyds kommun. Barbro Fornstedt. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Baduhild 10, Mjölnartorpsvägen 17, Djursholm, Danderyds kommun. Marika Wodzinski

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fredrik och Ann von Sydow. Fredrik von Sydow. Fredrik von Sydow Ann von Sydow Niclas Spång Adam Simpson.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Vikingen 41, Runslingan 57, Täby Kyrkby, Täby kommun. Jessica Jankerup Cecilia Murray. Louise Betton

BESIKTNINGSRESULTAT. - Huspärm fanns att tillgå. - Inga problem föreligger med värmesystemet. - Det finns elgolvvärme i badrum på våning 1 tr.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Birka 8, Karlsrovägen 34, Djursholms-Ösby, Danderyds kommun. Kerstin Glavare

BESIKTNINGSOBJEKTET. Plogen 10, Hallongränd 32, Enebyberg, Danderyds kommun. Peter Wannholm. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lärkan 9, Fenixvägen 13, Enebyberg, Danderyds kommun. Sven-Uno Blomberg. Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Torsdag / Ca º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gunnlöd 6, Ekeby Skogsväg 30, Djursholms Ekeby, Danderyds kommun

BESIKTNINGSOBJEKTET. Saga 28, Norevägen 8 C, Djursholm, Danderyds kommun. Ingela Luhr Agrell

BESIKTNINGSOBJEKTET. Annie Goldman. Annie Goldman. Allan Goldman Eva-Karin Ottersgård, del av besiktningstiden. Ca 1 º C, molnigt

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kerstin Neld Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag / Ca º C, solsken.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Smeden 30, Tallstigen 15, Sätraäng, Danderyds kommun. Cecilia Sommer Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hundlokan 3, Arholmavägen 3, Enebyberg, Danderyds kommun

BESIKTNINGSOBJEKTET. Vallhornet 8, Högalidsvägen 14, Duvbo, Sundbybergs Stad. Sven Rönnberg. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Mälden 5, Källvägen 2, Klingsta, Danderyds kommun. Veronica Rodhe Ekman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Söderby 4:76, Kuskens Gata 20, Vendelsömalm, Haninge kommun. Martina Silvestri. John Sandnes. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Thorbjörn och Charlotte Curtsson. Thorbjörn Curtsson. Thorbjörn Curtsson Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Birka 18, Kraftvägen 3, Berga, Danderyds kommun. Susanna Fritzdorf Jonas Fritzdorf. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Polkan 38, Aprilvägen 23, Västra Vallabrink, Täby kommun. Jan Andersson. Johan Reuterling, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Christian och Pia Baumann. Christian Baumann. Christian Baumann. Onsdag / Ca º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kumla 3:1416, Almstigen 3 A, Fornudden, Tyresö kommun. Marita Forsblom Persson Fanny Forsblom. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Sågen 5, Virkesgränd 11, Viggbyholm, Täby kommun. Fredrik Persson. Torsdag / Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Näsbypark 52:15, Slottsvägen 90, Näsbypark, Täby kommun. Per Lundman, kort del av tiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Briggen 11, Golfvägen 23, Kevinge, Danderyds kommun. Siewerth Karlsson. Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Erik och Rebecka Mathers. Rebecka Mathers. Tisdag / Ca 4-8 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hossein Hesam Amiri och Fatemeh Zand. Hossein Hesam Amiri. Hossein Hesam Amiri Fatemeh Zand, del av besiktningstiden Per Lundman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gere 6, Engelbrektsvägen 11, Djursholms Ekeby, Danderyds kommun. Margareta Björkman. Carl-Eric Björkman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Diskusen 18, Blidövägen 35, Enebyberg, Danderyds kommun. Ewa Holmberg. Magnus Holmberg. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Josefin Stålvant och Andreas Kindahl. Josefin Stålvant. Olof Stålvant Desirée Stålvant Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Barbara Blegen. Barbara Blegen. Barbara Blegen Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Petter Bäckgren. Petter Bäckgren. Petter Bäckgren, del av besiktningstiden Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tisdag / Ca 9 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Carl Stille och Gabriella Gamberale Stille. Gabriella Gamberale Stille

BESIKTNINGSOBJEKTET. Susanna Fritzdorf. Susanna Fritzdorf. Susanna Fritzdorf Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tyn 9, Tynplan 8, Djursholm, Danderyds kommun. Seidit Jeremias Stefan Ensgård, del av tiden Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Carlin Hansson. Carlin Hansson. Carlin Hansson Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Katarina Stenfelt Brandt. Pär Brandt Eva-Karin Ottersgård. Tisdag / Ca 4-9 º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Polhem 1:49, Nordanvägen 26, Polhem, Järfälla kommun. Marie Linghag. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Erstavik 26:573, Bergandsgatan 43, Fågelhöjden, Nacka kommun. Alexander Mavromaras. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fredrik och Eva Sjögren. Fredrik Sjögren. Fredrik Sjögren Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 7:6, Skogsvägen 7, Lahäll, Täby kommun. Elisabeth Bill Anders Tjärnvall, del av tiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Sjörup 1, Olof Hermelins Väg 4 A, Stocksund, Danderyds kommun. Helén Hedebark. Anders Hedebark. Helén Hedebark Anders Tjärnvall

BESIKTNINGSOBJEKTET. Beatrice och Joachim Nordwall. Joachim Nordwall. Joachim Nordwall Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Orren 6, Sandskogsvägen 14, Nynäshamn, Nynäshamns kommun. Lennart Vilhelmsson. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Trollsländan 10, Lundblads Väg 8, Klingsta Park, Danderyds kommun. Regina Rodau. Olle Fjelde Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Måsen 7, Fenixvägen 6, Enebyberg, Danderyds kommun. Annika van Vollenhoven. Ronald van Vollenhoven

BESIKTNINGSOBJEKTET. Skogshuggaren 9, Jaktvägen 42, Skarpäng, Täby kommun. Per Lundman, del av tiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 5:26, Tibblevägen 27, Lahäll, Täby kommun. Inga-Lill Hallberg

BESIKTNINGSOBJEKTET. Anna Borit Lydia Karlsson. Anna Borit Lydia Karlsson. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Nils Andersson. Nils Anderssons dödsbo. Ylva Andersson Anna Alteg. Ca 7 º C, växlande. Vidbyggt garage. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Asken 3, Kungsvägen 1 M, Stocksund, Danderyds Kommun. Monica Palmér. Magnus Engdahl. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tule 31, Ynglingavägen 14, Djursholm, Danderyds kommun. Annelie Liljegren, del av tiden Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tennfatet 4, Edsviksvägen 54, Edsviken, Sollentuna kommun

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lena Zachrisson och Thomas Hallqvist. Lena Zachrisson. Thomas Hallqvist. Ca 3 º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Pär Ola och Marie Grane. Pär Ola Grane Marie Grane Per Lundman, del av besiktningstiden. Ca 17 º C, växlande.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Johan och Charlotte Stiernstedt. Johan Stiernstedt. Johan Stiernstedt Charlotte Stiernstedt Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Peter Bonde och Glenn Bergvall. Glenn Bergvall Peter Bonde, mindre del av besiktningstiden Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Viggbyholm 52:3, Nävervägen 21, Viggbyholm, Täby kommun. Anna-Karin Aikdahl Richardsson. Magnus Richardsson

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lars-Inge och Ulla Kjäll. Onsdag / Ca º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fiskgjusen 10, Åsevägen 3 B, Nora, Danderyds kommun. Agneta Wallin Per Lundman, kort del av tiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Sleipner 7, Sleipnervägen 10, Djursholm, Danderyds Kommun. Yvonne Magnusson. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Jonas Boström Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag / Ca 8 º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hackspetten 16, Höglidsvägen 27, Enebyberg, Danderyds kommun. Ralph Gelfgren. Peter Wannholm. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Örvandel 3, Utgårdavägen 12, Djursholm, Danderyds kommun. Jonathan Hannam. Anders Tjärnvall, del av tiden Arabella Donofrio

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ioannis Kotsianos och Zainab Kotsianou. Ioannis Kotsianos. Håkan Davidsson Valdemar Griskos Eva-Karin Ottersgård

BESIKTNINGSOBJEKTET. Trädgårdsmästaren 7, Backvägen 2, Stocksund, Danderyds kommun. Victoria Höfer Fallenius. Stefan Fallenius

BESIKTNINGSOBJEKTET. Klingstabacken 7, Edsviksvägen 36 A, Klingsta, Danderyds kommun. Roger Hagafors. Roger Hagafors, stor del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Rosen 24, Askvägen 5, Enebyberg, Danderyds Kommun. Jojo Lindström och Mona Aldén Lindström. Jojo Lindström

BESIKTNINGSOBJEKTET. Håkan Rockström. Monica Neuman Rockström Håkan Rockström Anders Tjärnvall, stor del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gurkmejan 17, Skolvägen 27, Enebyberg, Danderyds kommun. Kristian Hansen. Maria Hansen Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ulf och Karin Carlberg. Ca 2 º C, molnigt respektive ca 12 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Haren 23, Edsviksvägen 63 A, Nora, Danderyds kommun. Louise Furness. Carina Rudberg. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Rolf Hultcrantz Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Torsdag / Ca º C, växlande

BESIKTNINGSOBJEKTET. Häggen 19, Villavägen 21, Stocksund, Danderyds Kommun. Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Olof och Anna-Maria Brodin. Olof Brodin Per Lundman, mindre del av besiktningstiden. Ca 3 º C, molnigt och regn.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Jan och Ingrid Bergman. Jan Bergman Inger Bergman Per Lundman, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Berguven 6, Gamla Kyrkvägen 29, Berga, Danderyds kommun. Kerstin Wernborg Christer Wernborg Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 18:9, Lingonstigen 4, Lahäll, Täby Kommun. Ebba Norlander Carlsson och Patrik Carlsson. Ebba Norlander Carlsson

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fafner 1, Granevägen 2, Djursholms Ekeby, Danderyds kommun. Anders Tjärnvall, del av tiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Skuld 11, Skärviksvägen 25, Djursholm, Danderyds kommun. Hans Fredrik Holmgren. Angela Holmgren

BESIKTNINGSOBJEKTET. Mikael, Katarina och Madeleine Dahlborn. Mikael Dahlborn

BESIKTNINGSOBJEKTET. Patrik och Ann-Charlotte Samson. Patrik Samson Per Lundman, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Andreas och Anna Larsson. Andreas Larsson. Onsdag / Ca º C, växlande. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Igelboda 33:11, Agnestigen 3, Saltsjöbaden, Nacka kommun. Emma Engelbert. Carlo Russo Karin Tamm, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Eric Gellerstedts dödsbo. Eric Gellerstedts dödsbo

BESIKTNINGSOBJEKTET. Valhall 10, Valevägen 9, Djursholm, Danderyds kommun. Per Westman Jan B Westman Anders Tjärnvall, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Bälgen 8, Skogsviks Strand 16, Skogsviks Strand, Danderyds Kommun. Magnus Engdahl. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ulf Ekestubbe. Ulf Ekestubbe Britt-Marie Sagerstrand Ekestubbe Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Edvardas och Solveig Varnauskas. Edvardas och Solveig Varnauskas dödsbo. Torsdag / Ca º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Björken 28, Björkstigen 3 A, Vaxholm, Vaxholms Stad. Frida Hagenius. Torbjörn Hagenius. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gautiod 3, Gautiodsvägen 3 B, Djursholm, Danderyds kommun. Ann-Britt Hed. Anna Hed Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Svalnäs Stallbacke 38, Stallbacken 11, Djursholm, Danderyds kommun. Anders Tjärnvall. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Richard och Catharina Jansson. Catharina Jansson. Catharina Jansson Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Anund 13, Mamrevägen 34 A, Bromsten, Stockholms Stad. Måndag / Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Freke 7, Frekevägen 7, Djursholms-Ekeby, Danderyds kommun. Anders Tjärnvall. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Byggvir 5, Trebackavägen 8, Djursholm, Danderyds kommun

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Häggen 3, Terrassvägen 20, Stocksund, Danderyds Kommun. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

Transkript:

5 BESIKTNINGSOBJEKTET Fastighet Kärran 9, Klövjevägen 1, Ella Gård, Täby kommun Lagfaren ägare Shamal Hassan Fean Naseh Muhammad Uppdragsgivare Shamal Hassan Närvarande vid besiktningen Shamal Hassan Fean Naseh Muhammad Besiktningsman Mikael Sivertsson Besiktningsdag / uppdragsnummer Torsdag 2016-01-21 / 2016-0011 Väderlek Växlande ca -9 C Byggnaden 1-plans gavelkedjehus med inredd vind uppfört 1956 Övriga byggnader - Beskrivning Huvudbyggnad Undergrund Lera, morän (bedömt) Grundkonstruktion Grundsulor Grundmurar - Bjälklag Trä Stomme Trä Fasad Träpanel Yttertak Betongpannor, plåt Uppvärmning Vattenburen via elpanna, luftvärmepump Ventilation Självdrag

6 BESIKTNINGSRESULTAT HANDLINGAR Tillhandahållna handlingar Säljares upplysningar, uppgifterna har ej kontrollerats - Planritningar tillhandahölls. - Alla elledningar är utbytta. - Inga problem föreligger med elsystemet. - Inga problem föreligger med vatten- och avloppsledningar. - Inga problem föreligger med värmesystemet. - Samtliga radiatorer är utbytta år 2012. - Det finns vattenburen golvvärme i entré, duschrum, kök och tvättstuga i bottenvåningen. - Luftvärmepumpen är installerad år 2015. - Inga avvikande lukter eller mögellukter har noterats i byggnaden. - Radonmätning är ej utförd. - Braskaminen är installerad och godkänd år 2015. - Enligt tidigare ägare målades fasaden år 2010. - Samtliga fönster i bottenvåningen, förutom i tvättstuga, byttes ut år 2010 enligt tidigare. - Yttertaket på huvudbyggkroppen är enligt tidigare omlagt år 2010. - Fastigheten berörs av servitut anseende kraftledning, ledning m m och tillträde.

7 OKULÄR BESIKTNING UTVÄNDIGT Mark kring byggnad - Marken kring byggnaden snötäckt och ej besiktningsbar. - Avfrostningsvatten från luftvärmepumpens utomhusenhet bör avledas från husgrunden. - Altan på baksida snötäckt och ej besiktningsbar. Hussockel - Sockeln är av betong. - Del av sockeln är ej besiktningsbar på grund av altandäck. På synliga delar noterades inget avvikande. Fasad - Byggnaden saknar gavelutsprång vilket innebär att fasad och fönster blir mer utsatta för väder och vind. Ett gott underhåll är extra viktigt. - Fasaden utgörs av stående träpanel. - Fasaden är enligt tidigare ägare målad år 2010. - Det noterades en del färgflagning och målning av delar av fasaden bör utföras. Fönster / dörrar - Fönster har stickprovskontrollerats. - Fönster är i bottenvåningen treglas isolerglas och är enligt tidigare ägare utbytta år 2010. Inga speciella noteringar. - Fönster på övervåningen är treglas (tvåglas isolerglas med en kopplad båge / ruta) tillverkade år 2001. Inga speciella noteringar. - Fönster i tvättstuga i bottenvåningen är kopplat tvåglas där den yttre fönsterrutan saknas. - Takfönster är utfört med tvåglas isolerglas och är enligt uppgift utbytt år 2012. Inga speciella noteringar. - Entrédörren saknar fotbleck men dörren skyddas av ett entrétak.

8 Yttertak - Yttertaket på huvudbyggkroppen är utfört med betongpannor ovan underlagspapp och läkt och är enligt tidigare ägare omlagt år 2010. - Normal livslängd för yttertak med denna typ av utförande är ca 40-50 år. - Yttertaket snötäckt och ej besiktningsbart. Takbesiktning bör utföras när taket är snö-/isfritt. - Lokalt färgflagning i takfot. - Vidbyggnadsdelen är utförd med tak av korrugerad plåt med okänd ålder. - Yttertaket snötäckt och ej besiktningsbart. Takbesiktning bör utföras när taket är snö-/isfritt. INVÄNDIGT Bottenvåning Allmänt - Byggnaden är uppförd under en tidsperiod när det normalt är ett tunnare lager av skiftande kvalitet av kapillärbrytande material ( t.ex. singel eller makadam ) under betonggolvet. Man bör utgå ifrån att betonggolvet samt nedre del av väggar kan vara påverkade av markfukt. Fukten orsakas av kapillärsugning och diffusion ( fuktvandring i ångfas ). Det är vanligt förekommande att påbyggda golvkonstruktioner utförts på sådant sätt att man erhåller problem med fukt. Grundprincipen för att undvika fuktrelaterade skador ( mögel och röta ) är att inget organiskt material ( trä m.m. ) skall befinna sig i fuktig miljö. Vid påbyggnad av golv- och väggkonstruktioner som kan påverkas av markfukt bör de utföras fuktsäkra. Sådana konstruktioner kan vara klinker, Nivellgolv eller Platon. - Betonggolvet är påbyggt med en ovanliggande golvkonstruktion. Se riskanalys. Entré - Klinker på golv med vattenburen golvvärme.

9 Duschrum - Utrymmet är enligt uppgift renoverat av hantverkare år 2012. - Klinker på golv och kakel på väggar. Vattenburen golvvärme i utrymmet. - Enligt uppgift finns det tätskikt under golvplattor och fuktspärrar bakom väggplattor. - Wc-stolens inbyggda vattencistern saknar skvallerrör vilket kan innebära inskränkning i hem- och villaförsäkringens omfattning. - Det finns rörgenomföringar i vägg bakom duschkabinen vilket ej är enligt gällande regler och kan innebära inskränkning i hem- och villaförsäkringens omfattning. - Det noterades klämring i den utbytta golvbrunnen vilket är korrekt. På grund av putskant i golvbrunnen kan förekomst av golvbrunnsmanschett i golvbrunnen ej okulärt fastställas. - Tätskikt på putskant i golvbrunnen är ej optimalt. - Det noterades golvlutning mot golvbrunnen i större del av utrymmet. - Kvalitetsdokument avseende renoveringen av utrymmet finns enligt uppgift inte upprättat. Hall - Det noterades slitsbotten men inte tätskikt eller skvallerrör för inbyggda vattenledningar bakom plåtlucka i vägg. Utförandet är ej enligt gällande regler och kan innebära inskränkning i hem- och villaförsäkringens omfattning. Inga tecken på skador / läckage noterades vid besiktningstillfället. Sovrum 1 Sovrum 2 Vardagsrum - Luftvärmepumpens inomhusenhet är placerad i utrymmet. - Braskaminen är placerad i utrymmet. - Inga speciella noteringar i övrigt.

10 Matplats Kök - Utrymmet är enligt uppgift renoverat år 2012. - Granitplattor på golv med vattenburen golvvärme. - Det noterades en del fogbrister mellan golvplattor. - Droppskyddsbricka finns ej under kyl- och frysskåpen. - Läckageskydd saknas på skåpsbotten under diskbänk. - Avloppsslang från diskmaskinen rekommenderas fästas upp i skåp under diskbänk. Tvättstuga - Utrymmet är enligt uppgift renoverat år 2012. - Klinker på golv och kakel på väggar. Vattenburen golvvärme i utrymmet. - Enligt uppgift finns det tätskikt under golvplattor och fuktspärrar bakom väggplattor. - Det noterades klämring och golvbrunnsmanschett i den utbytta golvbrunnen vilket är korrekt. - Golvlutningen mot golvbrunnen är ej helt fullgod. Delar av golvet bedöms vara relativt plant. - Det noterades delvis fogbrister mellan kakelplattor och vid golvvinkel. - Det finns ingen svallkant i golv vid ytterdörr. - Tröskel och dörrfoder är delvis ej fuktsäkert anslutna till klinkergolvet. - Rörgenomföringar i golv är belägna närmare vägg än gällande regler vilket kan innebära inskränkning i hem- och villaförsäkringens omfattning. - Frånluftsventil saknas i utrymmet. Ventil finns i angränsande förråd. - Elcentral med jordfelsbrytare finns i utrymmet. - Kvalitetsdokument avseende renoveringen av utrymmet finns enligt uppgift inte upprättat.

11 Förråd 1 - Droppskyddsbricka finns ej under frysskåp. - Inga speciella noteringar i övrigt. Passage / förråd - Klinker på golv. Pannutrymme - Klinker på golv i utrymmet. - Det finns en modern golvbrunn i utrymmet. - Det noterades golvlutning mot golvbrunnen i utrymmet. - Det finns ingen klämring eller tätskikt under golvplattor vilket i detta fall bedöms vara ett acceptabelt utförande. - Golvvärmefördelare finns i utrymmet. - Elpanna är tillverkad år 2006. - Montering av evakueringsledning för elpanna rekommenderas. Garage - Garageporten manövreras elektriskt. - Det finns en modern golvbrunn i utrymmet. - Rensmöjlighet för avloppet finns under plåtlucka i golv. Övervåning Hall - Takfönstret är enligt uppgift installerat / utbytt år 2012. - Inga speciella noteringar i övrigt. Förråd

12 Wc-rum - Utrymmet är enligt uppgift renoverat år 2012. - Klinker på golv och kakel på väggar. - Enligt uppgift finns det tätskikt under golvplattor. Sovrum 1 Sovrum 2 Kattvind - Endast kattvind mot entrésida är åtkomlig för besiktning. - Kattvindsbjälklaget är isolerat med kutterspån. - En del getingbon noterades. - Vid besiktningstillfället noterades frostbeläggning på delar av yttertaksinbrädning och takstolar. På grund av detta var det inte möjligt att konstatera eventuella missfärgningar / påväxter på yttertaksinbrädningen. - Frostbeläggningar kan tyda på varmluftsläckage. Kattvinden bör hållas under uppsikt. - Det noterades luftspalt mellan yttertakskonstruktionen och vindsinredningen vilket är korrekt.

13 RISKANALYS - Påbyggda golvkonstruktioner / väggsyllar ovan betonggolv i bottenvåningen är riskkonstruktioner för uppkomst av fuktrelaterade skador (fukt, mögel, röta) om organiskt material är i kontakt med fuktigt betonggolv / fuktig miljö. - Se under kattvind ovan. FORTSATT TEKNISK UTREDNING - - - - - - Solna 2016-01-22 VärderingsHuset Småhus AB Mikael Sivertsson