Prisidè: kr, bud

Hörby Häggenäs 4:4 och 6:24 del av Skogsfastighet 102 ha Mellanskåne Byggnadsfri skogsfastighet i Ludvigsborg mellan Höör och Hörby. 101 ha produktiv skog i 3 skiften med virkesförråd om ca 17 400 m³sk varav 16 700 m³sk i huggningsklasserna G1, G2 och S2. Medelbonitet om 7,9 m³sk/ha och år. Välbyggda skogsbilvägar och rejäla vändplatser. Jakt på bl. a vildsvin och rådjur. Prisidè: 11 000 000 kr, bud 2019 04 09 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072 518 40 50, e mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se

Hörby Häggenäs 4:4, 6:24 del av Hörby Häggenäs 4:4, 6:24 del av Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca 17 400 m³sk Mark: 102 ha Prisidé: 11 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Hörby Visning Allmänt Byggnadsfri skogsfastighet i Ludvigsborg mellan Höör och Hörby. 101 ha produktiv skog i 3 skiften med virkesförråd om ca 17 400 m³sk varav 16 700 m³sk i huggningsklasserna G1, G2 och S2. Medelbonitet om 7,9 m³sk/ha och år. Välbyggda skogsbilvägar och rejäla vändplatser. Jakt på bl. a vildsvin och rådjur. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson Telefon 072 518 40 50 Från Hörby kör väg 13 norrut mot Höör. Efter ca 7 km sväng höger mot S Rörum. Kör ca 650 m och håll höger upp på en grusväg. Fastighetens ena skifte ligger på höger sida. Framme! N koordinat: 619 70 78, E koordinat 413 269 (SWEREF 99). 1

Hörby Häggenäs 4:4, 6:24 del av Skog Fastigheten består av 101 ha produktiv skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan från mars 2019 (Johannes Pålsson, Silva Konsult AB). Virkesförråd ca 17 400 m³sk bestående av bl. a 37 % ek, 32 % gran, 8 % tall och 8 % björk. Medelbonitet 7,9 m³sk/ha och år. Tillväxt per år är 594 m³sk. Rejäla skogsbilvägar med egna grindar. Jakt Jakträtten övergår till köparen 2019 06 30. Viltslag i området är bl. a rådjur och vildsvin. Torn, jaktbodar etc. följer ej överlåtelsen. Byggnader Det finns ett enklare redskapsskjul på fastigheten (avd. 48 i skogsbruksplanen). Natur/kultur Det finns fornlämningar, fossila åkrar på fastigheterna. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, www.fmis.raa.se. Inga nyckelbiotoper eller objekt men naturvärden finns på fastigheten, Se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, www.skogsstyrelsen.se. Lantmäteriförrättning/fastighetsbildning Säljaren informerar om att försäljningen gäller del av Häggenäs 4:4 och 6:24 och att en ansökan om avstyckning har skickats till Lantmäteriet hösten 2018. Säljaren står lantmäterikostnaden, köparen lagfartskostnaderna. Parterna ska vara beredda på att tåla de mindre justeringar av gränser etc. som kan komma att utföras av ansvarig lantmätare för att upprätta en lämplig fastighetsbildning. 2

Hörby Häggenäs 4:4, 6:24 del av Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckning Hörby Häggenäs 4:4 och 6:24 del av är belägen i Hörby kommun, Fulltofta församling. Då fastigheten är under avstyckning finns inga taxeringsvärden eller ägoslagsarealer bestämda. Dessa uppgifter är alltså bedömda utifrån skogsbruksplanen. Areal Fastighetens areal enligt skogsbruksplan är 102 ha, fördelat enligt följande: Ägoslag (Enligt plan) Skogsmark: 101 ha Myr/kärr/mosse 0,5 ha Väg och kraftlinje (linjeavdrag) 0,3 ha Övrigt: 0,2 ha Totalt efter avstyckning 102 ha Taxeringsvärde Då fastigheterna är samtaxerade och avser del av fastighet finns inget eget åsatt taxeringsvärde för försäljningsobjektet. Penninginteckningar Fastigheten överlåts fri från penninginteckningar. Skattetal 159/512 mantal på fastighet 6:24 och 3/32 mantal på fastighet 4:4 (fördelas av lantmätaren). Samfälligheter/GA Samfälligheter fördelas av lantmätaren. Inga GA finns. Rättigheter Fördelas av lantmätaren. 3

Hörby Häggenäs 4:4, 6:24 del av Ägare Anita Forsell och Per Wedberg db. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2019 04 09 kl 12.00. Märk anbudet Häggenäs, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. 4

Hörby Häggenäs 4:4, 6:24 del av Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast tio dagar efter lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft. Lantmäteriförrättningen väntas klar efter sommaren 2019. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072 518 40 50, e mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc.). Upplysning om s k sidoverksamhet Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en ersättning om 50 % av annonskostnaden. 5

Hörby Häggenäs 4:4, 6:24 del av Välkomna! Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads /avkastnings /intrångsvärderingar Skatt/deklaration Fastighetsbildning/lantmäterifrågor Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Redovisning/bokslut/årsredovisning Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6

Huggningsklass Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-skog SKOGSKARTA Plan Häggenäs 4:4 mfl Församling Hörby Kommun Hörby Län Skåne län Upprättad år 2018 Planläggare Silva Konsult AB, SP Utskriftsdatum 2019-03-04 1:12000 500 m

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 101,0 100 Myr/kärr/mosse 0,5 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 <1 Annat 0,2 <1 Summa landareal 102,0 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 17421 Medeltal m³sk per hektar 172 m³sk % Tall 1476 8 Gran 5490 32 Löv 24 <1 Bok 1154 7 Ek 6455 37 Björk 1406 8 Asp 23 <1 Kl.Al 1142 7 Lärk 232 1 Öädel 9 <1 Lönn 6 <1 Alm 4 <1 Bok Ek Gran Tall Lärk Kl.Al Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 7,9 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 594 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 5051 2981 Totalt under perioden 8032 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 697 m³sk m³sk per ha 6,9 pcskog Urval: Avd: Skifte / Avd >= 20 <= 60 Utskriven: 2019-03-04 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Häggenäs 4:4 mfl Id: 126602000

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Ek % Gran Tall Björ Bo Kl.Al Lärk Löv As Öäd Övrigt ha % m³sk /ha % % % % % % % % % % Kalmark - 9 år 10-19 1,8 2 36 20 17 83 20-29 10,7 11 1280 120 1 76 2 18 3 30-39 25,2 25 4584 182 1 40 32 14 9 4 40-49 2,1 2 242 115 9 84 7 50-59 10,7 11 3156 295 14 62 3 3 17 60-69 2,5 2 535 214 19 38 14 26 4 70-79 1,6 2 212 132 43 9 42 2 5 80-89 9,4 9 1410 150 85 13 2 90-99 37,0 37 5966 161 76 6 1 17 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 101,0 100 17421 172 37 32 8 8 7 7 1 Areal % Arealfördelning, aktuell 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 17421 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 15328 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 2 % (1,8 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 19 % (19,4 ha). pcskog Urval: Avd: Skifte / Avd >= 20 <= 60 Utskriven: 2019-03-04 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Häggenäs 4:4 mfl Id: 126602000

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Totalt m³sk Ek % Gran m³sk /ha % Tall % Virkesförråd Björ % Bo Kl.Al % % Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 1,8 2 36 20 17 83 sskog G1 46,5 46 7408 159 19 41 20 13 4 3 G2 37,0 37 5815 157 78 6 5 8 2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 13,2 13 3498 265 13 61 4 18 4 1 skog S3 2,5 2 664 266 5 4 7 84 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 101,0 100 17421 172 37 32 8 8 7 7 1 Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. sskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S1 S2 S3 E1 E2 E3 Lärk % Föryngringsavverkningsskog Löv % Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. As % Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Öäd % Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Övrigt % Areal % 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 R2 G1 G2 S2 S3 pcskog Urval: Avd: Skifte / Avd >= 20 <= 60 Utskriven: 2019-03-04 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Häggenäs 4:4 mfl Id: 126602000

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä år klass (-Avdrag) o Skikt Alternativ TGLBÄ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 20 9,5 1 90 G2 E26 190 1805 PG 01108 42 24 God kvalitet Föryng avv 3 90 1807 2,4 iii¹ Ädellöv enligt lag Plantering (F) 3 Ingen åtgärd (A) 21 0,9 1 35 G2 B24 170 153 PG 00X00 20 18 Alkärr 2 25 48 8,0 Fuktigt 22 2,7 1 50 S2 G34 370 999 PG 0X000 29 23 Mindre fejningsskador Föryng avv 3 100 1186 7,1 iii¹ Plantering (F) 3 23 0,1 5 Vändplatser 24 2,9 1 34 G1 G34 280 812 PG 09100 25 17 Mindre fejningsskador 1 20 162 13,2 Föryng avv (A) 3 100 Ingen åtgärd (A) 25 1,0 1 33 G1 T30 200 200 PG 80200 24 17 1 25 50 8,5 iii¹ 26 3,3 1 30 G1 G34 75 240 PG 17200 15 20 Luckigt 1 10 24 6,2 iii¹ (-0,1) L F.d. grustäkt 27 0,3 1 50 G1 E24 50 15 NS,s 00406 30 18 Viltremis 3 15 3 1,9 iii¹ Stor trädslagsblandning Ädellöv enligt lag 28 0,5 1 60 G1 E24 150 75 PG 01009 30 20 Olikåldrigt 2 25 22 4,6 Ädellöv enligt lag pcskog Urval: Avd: Skifte / Avd >= 20 <= 60 Utskriven: 2019-03-04 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Häggenäs 4:4 mfl Id: 126602000 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä år klass (-Avdrag) o Skikt Alternativ TGLBÄ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 29 0,5 1 50 S2 G32 180 90 PG 06112 28 20 Olikåldrigt Föryng avv 3 90 98 4,4 Plantering (F) 3 30 0,4 2 Myr 31 5,3 1 90 G2 F24 180 954 PG 01054 42 23 Fornåker 2 25 266 3,7 Olikåldrigt Ädellöv enligt lag 32 5,4 1 55 S2 G34 270 1458 PG 05113 36 24 Olikåldrigt Föryng avv 3 90 1552 5,7 iii¹ Plantering (F) 3 33 1,3 1 60 S2 G32 300 390 PG 05500 30 24 Olikåldrigt Föryng avv 3 90 409 5,7 Plantering (F) 3 34 1,8 1 55 S3 B24 330 594 NO,s 01900 28 23 Alsumpskog 9,1 35 0,4 1 75 G1 E26 50 20 NS,s 02107 35 20 Glänta Röjning 3 5 1,5 iii¹ Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd (A) 36 9,4 1 80 G1 E26 150 1410 PG 01018 35 21 Ädellöv enligt lag 3 20 318 3,6 37 0,3 1 25 G2 B24 50 15 PG 00604 19 14 2 20 5 4,8 38 0,8 1 40 G2 B24 75 60 NO,s 00901 25 18 Bäckfåra Ingen åtgärd 3,9 39 0,7 1 60 S3 E24 100 70 PG 00505 35 24 Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd 3,4 pcskog Urval: Avd: Skifte / Avd >= 20 <= 60 Utskriven: 2019-03-04 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Häggenäs 4:4 mfl Id: 126602000

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä år klass (-Avdrag) o Skikt Alternativ TGLBÄ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 40 1,2 1 13 R2 G34 25 30 PG 0X000 8 8 Underv röj f gallring 2 5 3 5,8 (F) 3 25 15 41 19,0 1 90 G2 E24 140 2646 PG 01108 37 22 Ädellöv enligt lag 2 20 590 3,0 iii¹ (-0,1) L Fornåker 42 0,3 1 25 G1 B24 100 30 PG 00X00 13 14 Fuktigt 2 30 12 7,0 43 1,4 1 30 G1 G30 125 175 PG 08200 19 15 Olikåldrigt 2 15 36 9,0 44 2,5 1 30 G1 B24 180 450 PG 00901 15 17 Fuktigt 1 25 112 8,0 iii¹ Delvis gallrat 45 1,2 1 30 G1 B26 115 138 PG 01801 18 17 1 25 34 6,2 46 3,3 1 35 G1 G34 270 891 PG 09100 25 19 Fornåker 2 25 280 13,2 Ingen åtgärd (A) 47 0,9 1 40 G2 B24 180 162 PG 00901 22 23 1 25 40 6,9 48 8,3 1 33 G1 T30 175 1435 PG 81100 27 20 3 25 454 8,8 (-0,1) L 49 0,1 5 Vändplatser 50 0,1 2 Myr 51 1,1 1 25 G1 B24 100 110 PG 21700 15 15 Delvis ogallrat 2 20 31 7,8 Olikåldrigt pcskog Urval: Avd: Skifte / Avd >= 20 <= 60 Utskriven: 2019-03-04 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Häggenäs 4:4 mfl Id: 126602000 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä år klass (-Avdrag) o Skikt Alternativ TGLBÄ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 52 3,5 1 20 G1 G34 100 350 PG 08200 11 9 Underv röj f gallring 1 5 18 10,1 iii¹ (F) 2 25 128 53 0,6 1 30 G1 B24 150 90 PG 02800 18 20 Olikåldrigt 2 30 35 8,3 iii¹ Delvis fuktigt 54 1,2 1 70 G1 B26 160 192 NS,s 01504 30 25 Olikåldrigt 3 20 44 4,3 iii¹ 55 1,0 1 25 G1 B26 100 100 PG 00901 13 16 1 25 25 7,1 56 4,5 1 20 G1 G34 150 675 PG 0X000 11 11 Fornåker Underv röj f gallring 1 5 34 11,7 (F) 1 30 192 57 3,3 1 90 S2 F24 170 561 PG 000X0 50 23 Ädellöv enligt lag Markberedning, fläck 2 4,1 iii¹ 58 0,6 1 10 R2 F24 10 6 PG 000X0 2 4 Ädellöv enligt lag Röjning 2 30 2,5 iii¹ 59 0,4 1 40 G2 B22 50 20 NO,b 00X00 20 15 Ingen åtgärd 2,5 pcskog Urval: Avd: Skifte / Avd >= 20 <= 60 Utskriven: 2019-03-04 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Häggenäs 4:4 mfl Id: 126602000

6198580 414350 412630 6196020 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2019-02-26

Anbud Hörby Häggenäs del av 4:4 och 6:24 Undertecknad/ e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 9/4 2019. Märk kuvertet Häggenäs alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor