Län Skåne Gatuadress Kommun Lund Storlek 5.0 rum (4 sovrum) / 160 m² Område Genarp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning TOPPRENOVERAD VILLA! Ett kvalitetsboende i lugna barnvänliga Genarp med bara ett stenkast från dagis och skola. Totalrenoverat hus 2011 med smakfulla och moderna interiörval. Nya fönster, element och varmvattenberedare ger låg driftskostnad och bättre komfort. Genomgående vackert ekparkettgolv 14 mm och vita bredspacklade väggar. Nya innerdörrar med speglar. Alla tak är vitmålade. Bra läge med närhet till skola, kommunikationer, affär och idrottscenter. Hörntomt med stor inglasad uteplats. På entréplan välkomnas du in i en ljus och rymlig hall med läckert gråsvart klinker golv. I anslutning till hallen utanför master bedroom ligger det exklusiva och påkostade badrummet med WC, dubbelt tvättställ med kommod och vitt tassbadkar. Golvvärme i både grovkök och badrum ger en behaglig och trivsam komfort. Vita helkaklade väggar och mörkt exklusivt klinkergolv. Vidare in från hallen möts du av en ljus, luftig och öppen planlösning som binder samman vardagsrum och kök. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna. Från vardagsrummet nås den stora inglasade uteplatsen med plats för hela familjen. Köket är stilrent och modernt i högblankt vitt. Modern tapet med stilistiskt diskret mönster bakom glasskiva ovanför diskbänken. Fyrkantigt kök med rejält utrymme. Matplats för minst sex personer. Maskinpark från 2011 i form av rostfri fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och micro i bekväm arbetshöjd samt integrerad kyl och frys. Via köket nås den rymliga och fräscha tvättstugan/groventrén med mörkt kakel på väggarna och klinkers på golvet. Härlig golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare från 2008 respektive 2011. Varmvattenberedare 2011. Rejält med förvaringsutrymme och utgång till trädgården där den stensatta uteplatsen nås. På nedre plan finns två sovrum. Sovrum 1 är ett rejält sovrum med hel garderobsvägg i ek med gott om förvaring. Sovrum 2 lämpar sig bra för barnrum/arbetsrum och stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp. I navet av huset finns den vackra vitmålade trappan som tar dig till övervåningen. Här finns ett luftigt och delvis möblerbart allrum. Här nås en stor klädkammare med gott om förvaringsutrymmen. I anslutning till allrummet ligger den stilrena och fräscha toaletten/duschrummet med vitt kakel och mörkt klinkergolv, WC, tvättställ med kommod och duschplats. Allt nytt och alla VVS arbeten till båda badrummen, köket och grovköket är utförda av fackman. Ny elcentral och jordfelsbrytare finns, utfört av fackman. På ovanvåningen finns också två rejäla sovrum på vardera sidan av allrummet. Områdesbeskrivning Genarp ligger i ett naturskönt område i vacker natur invid Romeleåsen, Höje å och naturreservervatet Risen. Några kilometer bort finns Häckebergasjön som inte bara erbjuder badmöjligheter utan även det ståtliga Häckeberga slott. Gott om rådjur och vackra motionsslingor. Övrigt Carport med plats för en bil samt uppställningsplats för ytterligare plats för en bil. Det finns 11 st pantbrev uttagna om totalt 1 402 500 kr. OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 15 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 664 kr Uppvärmning: 25 300 kr Sophämtning: 2 740 kr Försäkring: 2 706 kr Total driftskostnad: 33 410 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Lund Vapenskölden 22 Taxeringsvärde: 1 586 000 kkr Information om bostaden Boarea: 160 m² Biarea: 15 m² Tomtarea: 450 m² Byggnadsår: 1973 Finns i bostaden: Internet Uppvärmning: Direkt El samt luftvärmepump Stomme: Trä Fasad: Tegel och trä Tak: Betongpannor Fönster: 2-glas Grundmur: Betongplatta Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6