Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Tranemo Storlek 5 rum (2 sovrum) / 80 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Torp med anor från 1700-talet troligtvis Ölsremmas äldsta hus - har renoverats med varsam hand för att återskapa det gamla samt innehålla moderna bekvämligeter. Stugan bjuder på en charm av förra seklet. Vid Johansjö har du möjlighet att njuta av årstidernas alla växlingar. Det rika fågellivet, blomsterängar, plocka bär och svamp. Har du tur kan du finna ett och annat hjortron! När snön kommer kan du med fördel åka längdskidåkning på naturreservatet Komosse. Välkommen till Johansjö! -- Anders Karlsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 18
www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Hall Välkommen in till ett genuint torp! Dubbeldörrar in till hallen med spegeldörrar på insidan och plankgolv. Uppgång till övervåningen. www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Storstugan Charmigt och rymligt rum med olika sällskapsdelar. Plankgolv och träväggar samt värmande öppen spis med kassett för kallare dagar. www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Kök och matplats Ett kök som tar er tillbaka i tiden. Plankgolv och träväggar. Här finns vedspis och äldre elspis med ugn. Plats för mindre matbord. Intill detta rum finns groventré med kombinerad kyl/frys. Här finns även beredningskök med diskbänk, skåp och varmvattenberedare (55 l). www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Badrum Stort badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med dusch, tvättställ och WC. Även här finns en kakelugn. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Övervåningen Övervåning med rymligt allrum med plats för sovalkov. Plankgolv och snedtak samt små vindsförråd. www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Sovrum 1 Större sovrum med plankgolv och ljusblåa toner på väggarna. Garderob finns. www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Sovrum 2 Mindre sovrum med plats för två sovplatser. Plankgolv och synlig murstock. www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Planritning www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Sommar www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Vinter www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Tomten På tomten finns tre andra byggnader "Gårdshus" med 2 rum med öppen spis och loft, ett fd hönshus med utedass och en äldre vedbod. Tomten är belägen mitt i naturen med vacker omgivning och bara några hundra meter till Komosse, som är ett naturreservat med vandringsslingor och rikligt fågelliv. Måste upplevas! www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Övrig information Vatten: Egen djupborrad brunn ( 51 m). Avlopp: 3-kammar brunn. Möbler samt övrigt lösöre säljs gärna i samband med bostaden. Detta sker som en separat överenskommelse mellan säljare och köpare, då lösöre ej regleras i köpekontraktet. OBS! Fastigheten är taxerad 50 kvm boarea samt 30 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 80 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning. www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Driftskostnader Elektricitet: 7 000 kr Försäkring: 1 300 kr Total driftskostnad: 8 300 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Ja, 2007 Påbörjad renovering av ena rum i uthuset. 2006 Målat stora sovrummet samt bytt panel på kortväggarna (utvändigt). 2005 Installerat dusch i badrum. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Tranemo JOHANSJÖ 1:6 Taxeringsvärde: 182 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 1552-97 VÄG Information om bostaden Tomtarea: 3122.0 m² Boarea: 80 m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direktverkande el, öppenspis med kassett, vedspis och kakelugn. (2011 provtrycktes ua.) Stomme: Timmer Fasad: Stående träpanel Tak: Pannor tegel Fönster: Enkla fönster med innan fönster Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1 ½ planshus Vatten/avlopp: Egen brunn Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 18 av 18