ÖVERENSKOMMELSE Mellan Fastighetsägarna på Ängsholmen, Marum 1:359 och Marum 1:363 och Arnö Samfällighetsförening angående Parkeringsplats för fastighetsägarna på Ängsholmen 1
DENNA ÖVERENSKOMMELSE HAR TRÄFFATS DEN 20 MAJ 2012 PARTER (1) Fastighetsägarna på Ängsholmen, ägarna till fastigheterna Marum 1:363 och Marum 1:359, ( Fastighetsägarna på Ängsholmen ); och (2) Arnö Samfällighetsförening, ägare till Marum 1:172 och förvaltare av Marum ga:1 ( Arnö Samfällighet ). Parterna benämns envar part och tillsammans parterna. 1. BAKGRUND Styrelsen i Arnö Samfällighet har i samarbete med fastighetsägarna på Ängsholmen tagit fram ett alternativt förslag till parkeringsplats för de två fastigheterna på Ängsholmen och en lösning på båtplats. 2. ÖVERENSKOMMELSE 2.1 Parkeringsplatsen anläggs i anslutning till den syd-östra kurvan på Arnövägen, med koordinaterna cirka latitud: 59 grader, 29, 7 och cirka longitud 18 grader, 36, 13 dvs. ca 150 meter sydväst om det ursprungliga förslaget. Parkeringsplats 2
2.2 PARKERING Parkeringen utformas så att en ca 20 m lång anslutningsväg från den befintliga Arnövägen i sträckningen under telefonledningen ner mot vattnet anläggs, i fortsättningen av denna anslutningsväg anläggs parkeringsplatsen. Parkeringsplatsen anläggs här. Ca 20 m, anslutningsväg Anslutningsväg till parkeringsplats börjar här. Parkeringen anläggs för att rymma ca 4 normalstora personbilar. Arnö Samfällighet är medvetna om att Fastighetsägarna på Ängsholmen vid speciella tillfällen kan komma att rymma ytterligare någon eller några bilar på parkeringen. 2.3 ANLÄGGNING AV ANSLUTNINGSVÄG OCH PARKERING Arnö Samfällighet är medvetna om att anläggningen av anslutningsväg och parkeringsplats kommer att göras med hjälp av grävmaskin och lastbilar som kör fram fyllnadsmaterial och grus och att detta läggs ut för att skapa en fullgod väg och parkering. Fastighetsägarna på Ängsholmen bekostar anläggningen av anslutningsväg och parkeringsplats. 3
2.4 INSKRÄNKNINGAR VID ANLÄGGNINGEN AV ANSLUTNINGSVÄG OCH PARKERING Arnö Samfällighet ger Fastighetsägarna på Ängsholmen rätt att anlägga parkeringsplats och anslutningsväg utan inskränkningar avseende skyddande av befintliga installationer så som den cementringsbrunn som finns i kurvan. Ej heller andra inskränkningar för färdigställande av väg och parkering hävdas. Den oanvända brunnen som eventuellt kommer att tas bort. 2.5 AVTALSSERVITUT OCH ERSÄTTNING Arnö Samfällighet upplåter platsen för parkeringen, anslutningsvägen från parkeringen till Arnövägen och rätten att köra på vägarna på Arnö som ingår i Marum ga:1 för att nå allmän väg på Ljusterö till Fastighetsägarna på Ängsholmen som ett avtalsservitut. Arnö Samfällighet ska medverka till att avtalsservitut registreras hos Lantmäteriet utan dröjsmål efter undertecknande av denna överenskommelse. Ersättning för avtalsservitutet utbetalas av Fastighetsägarna på Ängsholmen i lika delar till Arnö Samfällighet angivet kontonummer senast 30 dagar efter att Lantmäteriet har noterat avtalsservitutet. Ersättningen för upplåtande av mark till anslutningsväg och parkeringsplats uppgår till totalt 600kr/m2 upptagen mark för parkeringsplats och tillfartsväg. Till detta ska Fastighetsägarna på Ängsholmen årligen betala vägavgift till Marum ga:1 med start år 2012. Innan anläggande av anslutningsväg och p-plats sker skall parterna gemensamt utföra en besiktning av föreningens väg till området för byggnationen. Över besiktningen skall föras ett protokoll. Sedan anslutningsväg och p-plats är färdigställda, åligger det fastighetsägarna att ersätta de skador i föreningens vägområde som kan uppkomma på grund av transportverksamheten till och från byggplatsen. 4
2.6 BÅTPLATS Arnö Samfällighet förbinder sig att i möjligaste mån medverka till att ägaren, idag Hans Wellner, av den befintliga bryggan, se bild, upplåter båtplatser till Fastighetsägarna på Ängsholmen. Brygga och båtplats, idag ägd av Hans 2.7 Då denna båtplats även utgör vinterförbindelse för fastighetsägarna på Ängsholmen är Arnö Samfällighet medvetna om att Fastighetsägarna på Ängsholmen kommer behöva dra upp mindre båtar på land innan isen lägger sig och att dessa förvaras på servitutsmarken tills isen går upp på våren. 2.9 Sammanfattningsvis blir servitutsformuleringen sålunda: Rätt för Marum 1:359 och 1:363 (härskande fastigheter) att inom Marum 1:172 (tjänande fastighet) 1. anlägga, bibehålla och underhålla parkeringsplats och väg till denna från Arnövägen enligt punkt 2.1-4 i detta avtal 2. rätt att använda vägarna inom Arnö ga:1 för åtkomst av parkeringsplatsen med tillfartsväg enligt punkt 1 ovan. Som en engångssumma för alla dessa rättigheter ska 600kr/m2 upptagen mark för parkeringsplats och tillfartsväg, framtida vägavgifter, samt ev. återställningskostnader av förslitningar på vägnätet vid anläggning av parkeringsplats och tillfartsväg betalas. Engångssumman betalas och kvitteras 30 dagar efter att Lantmäteriet har noterat avtalsservitutet. 2.10 I och med fullgörandet av ovanstående förpliktelser är parternas samtliga mellanhavanden slutligt reglerade, Fastighetsägarna på Ängsholmen återtar förätningen om ursprunglig parkerings och båtplats, varför parterna förklarar sig inte ha några som helst ytterligare krav gentemot varandra. 2.11 Detta avtal är giltigt endast under förutsättning att föreningens stämma godkänner det med kvalificerad majoritet. Stämmobeslut kan tidigast tas 1 månad efter det att avtalet är undertecknat. 5
Signatursida följer 6
Detta Avtal har upprättats i fyra (4) original varav parterna har tagit var sitt. Avtalet träder i kraft den dag som anges i ingressen till detta Avtal. Stockholm 2012-05-20 Arnö Samfällighet Anders Kalén (ord.f.) Fastighetsägare Marum 1:363 Lars Österman Fastighetsägare Marum 1:359 Fastighetsägare Marum 1:359 Anna-Clara Robach Henning Robach 7