2
3
Vasagatan idag Fastigheten på Vasagatan 12 är ritad av K-konsult, Måns Forsell1967. Byggherre var Stockholms Stads Fastighetskontor. Det är en kontorsbyggnad i 9 våningar med handel, restaurang och lastintag i bottenvåningen. Den gränsar mot Vasagatan och Vattugatan i två olika nivåer. Huset ligger mitt i City. Centralstationen ligger på andra sidan gatan och inom 5 minuters gångavstånd finns T-centralen, bussarna på Tegelbacken och Klarabergsviadukten samt nya Station City (öppnar 2017). Byggnaden har en fantastisk utsikt över Riddarfjärden och Stadshuset. STOCKHOLM CONTINENTAL HOTELL KLARA C Sthlm HUB KLARAPORTEN HOTELL SHERATON TERMINUS 4
Förändringar i området Närmsta grannen till Sthlm HUB är Clara C som utvecklas av Vasakronan. Hela fastigheten totalrenoveras och får nya takterrasser. Centralstationens färdigställs och Station City öppnar 2017. Continental 5
Restaurangutbud i världsklass I området kring Sthlm HUB finns ett oslagbart utbud med allt från shopping till gym, kiosker, kaféer, kultur och annan service. När det gäller mat och dryck är utbudet i världsklass. Bara några steg från dörren hittar du allt från högkvalitativ take-out, trevliga lunchmatställen till en mångfald av representationsmöjligheter. Här är några av våra favoriter. LUZETTE Detta är en av våra storfavoriter. Ett modernt härligt brasserie med inspiration från de klassiska restaurangerna i äldre centralstationer. Som Stureplan, men effektivare! Luzette har 120 sittplatser i matsal, vid baren eller på uteserveringen. Stämningen är trivsam och servicen mycket bra samt generösa öppettider från tidig morgon till sen kväll. KÖTT OCH FISKBAREN Det bästa från land och det bästa från havet. Tillsammans blir det Kött & Fiskbaren. Vi älskar att på ett ställe kunna få det bästa från två världar, kombinerat med en härlig miljö, mycket trevlig personal och butik för att köpa med hem. Tillsammans med AG troligtvis Stockholms bästa köttställe. PUBLICO Ett par minuter bort ligger nya F12, Melker Anderssons och Danyel Couets nya sydamerikanska dundersatsning Bra service, god mat med influenser från Peru och Mexiko i en riktigt tung miljö. Publico byter skepnad under dygnet, från restaurang till mingelbar och avslutar som nattklubb. Forts.» 6
Restaurangutbud i världsklass forts. WAGAMAMA I Waterfront building hittar vi kanske stans bästa japanska restaurang till ett rimligt pris. Inspirerad av japanska nudelbarer avnjuter du asiatiska smaker på långbänkar runt ett öppet kök. Öppet från lunch och framåt. Den goda maten gör att vi kommer tillbaka, gång efter gång. GRIFFINS STEAKHOUSE Fantastiska kötträtter, men det finns även ett stort urval av andra godheter. Griffins Steakhouse blandar och ger men hela tiden med högsta kvalitet. Härlig stämning och cool personal. Med ett läge bara minuter bort från Sthlm Hub uppe på Klarabergsviadukten i Waterfront building hittar du denna Steakhouse Extraordinaire. THE CROOKED LEG Vi älskar The Crooked Leg för dess äkthet. Inget koncept utan bara ett gäng kompisar som ville göra något ihop, genuint och bra. Maten, dryckerna och stämningen är inget annat än fanstastisk. Har du tur springer du på Thelma, hunden som stått modell till logotypen. SEIKOEN Ja vi älskar japansk mat. Seikoen är ytterligare en asiatisk favorit som förvandlar fina råvaror till kulinariska mästerverk. Oavsett du väljer traditionella rätter som sushi, sashimi, yakiniku, tempura och dumplings eller modernare rätter så blir du galet nöjd. På en minut rundar du Sheraton och hittar denna pärla på Tegelbacken. 360 På hörnet Vasagatan/Tegelbacken strax intill Sthlm Hub ligger hotell Sheraton och Sheraton 360. Likt hotellet har Threesixty gäster, kockar, smaker och dofter från hela världen. På enbart 30 sekunder från ditt nya kontor finner du denna internationella loungemiljö och resultatet är otroligt. 360 är långt mycket mer än en vanlig hotellrestaurang. VIGÅRDA VASAGATAN Detta tror vi stenhårt på Men vi har inte kunnat testa den än. Granne med Sthlm Hub ligger KlaraC och där kommer gänget på Vigårda öppna en ny restaurang hösten 2016. Vi är övertygade om att den kommer att bli fantastisk, för det är de andra Vigårda krogarna i Mood och i K25. Träkolsgrillat a la Melker Andersson och Danyel Couet. 7
Effektiva kontorsplan Vasagatan 12 KONTORSPLAN Entréplanet innehåller kontorsentré mot Vasagatan samt butiker och restaurang. KONTORSPLAN Bakåt i byggnaden finns plats för inlastning samt tekniska utrymmen. KONTORSPLAN KONTORSPLAN KONTORSPLAN Plan 1 tr innehåller kontor samt teknik och förråd ovan inlastningen. Plan 2 8 tr innehåller effektiva kontorsytor. Totalyta kontor (LOA): ca 5160 kvm KONTORSPLAN KONTORSPLAN INLASTNING UNDER VATTUGATAN KONTORSPLAN BUTIKER KONTORS ENTRÉ 8
INFÄLLT: LUFT / KYLA / BELYSNING INFÄLLT: LUFT / KYLA / BELYSNING VASA GATAN 2 800 2 620 2 500 2 620 2 800 GÅRD KONVEKTOR KORRIDOR MITTKÄRNA KORRIDOR KONVEKTOR TVÄRSEKTION GENOM KONTORSVÅNING med preliminär undertakslösning 9
Plan 1 STÄD KPR H/ DUSCH FRD PAUS / FÖRRÅD KOP/MILJÖ FLÄKTRUM NYCKELTAL PLAN 1 TR LOA ca 240 kvm PENTRY PAUS Mötesrum 6 pers 2 st KONTOR Arbetsplatser öppen lösning 19 st FRD Area per arbetsplats 12,6 kvm FLÄKTRUM ÖPPET NED RECEPTION KONTOR FASTIGHETENS ELRUM FRD UNDER TRAPPA FLÄKTRUM 0 1 2 3 4 5 PLAN 1 tr - möblerad 150626 10
Plan 2 NYCKELTAL PLAN 2 TR KAFFE KPR FÖRRÅD LOA Mötesrum /samtal 2-4 pers Mötesrum 6 pers Mötesrum 8 pers ca 720 kvm 4 st 2 st 3 st RECEPTION Arbetsplatser öppen lösning 57 st Area per arbetsplats 12,6 kvm FRD. KPR KK R KOP/ MILJÖ RECEPTION ENTRÈ VATTUGATAN 0 1 2 3 4 5 PLAN 2 tr - möblerad 150626 11
Plan 3 NYCKELTAL PLAN 3 TR / PROJEKTRUM / PROJEKTRUM FRD. LOA ca 835 kvm STÄD ARBETSLOUNGE KONTOR ÖPPET LANDSKAP 16 PLATSER 10 PERS Mötesrum /samtal 2-4 pers Mötesrum 6 pers Mötesrum 8 pers Mötesrum 10 pers Arbetsplatser öppen lösning 4 st 2 st 1 st 2 st 63 st KPR Arbets platser i kontorsrum 5 st RECEPTION 10 PERS PAUS PENTRY Totalt antal arbetsplatser 68 st PROJEKTBORD / ENTRÈ FRD. Area per arbetsplats 12,3 kvm KPR KK R KOP/ MILJÖ / / KONTOR ÖPPET LANDSKAP 28 PLATSER PROJEKTBORD / KONTOR ÖPPET LANDSKAP 18 PLATSER KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR 0 1 2 3 4 5 PLAN 3 tr - möblerad 150617 12
Plan 4-7 FRD. NYCKELTAL TYPPLAN LOA ca 730 kvm STÄD KONTOR ÖPPET LANDSKAP 6 PLATSER Mötesrum /samtal 2-4 pers Mötesrum 8 pers Mötesrum 10 pers Arbetsplatser öppen lösning 4 st 3 st 1 st 53 st KPR PAUS Arbets platser i kontorsrum 5 st RECEPTION PENTRY Totalt antal arbetsplatser 58 st PROJEKTBORD / ENTRÈ FRD. Area per arbetsplats 12,5 kvm KPR KK R KOP/ MILJÖ / / KONTOR ÖPPET LANDSKAP 28 PLATSER PROJEKTBORD / KONTOR ÖPPET LANDSKAP 18 PLATSER KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR 0 1 2 3 4 5 PLAN 4-7 tr - möblerad 150617 13
Plan 8 NYCKELTAL PLAN 8 tr PAUS LOA Mötesrum /samtal 2-4 pers ca 568 kvm 5 st STÄD PENTRY Mötesrum /samtal 8 pers Arbetsplatser öppen lösning 2 st 46 st KONTOR Arbets platser i kontorsrum 1 st KPR PROJEKTBORD / ENTRÈ RECEPTION Totalt antal arbetsplatser Area per arbetsplats 47 st 12,1 kvm KPR FRD R KOP/ MILJÖ / / PROJEKT 0 1 2 3 4 5 PLAN 8 tr - möblerad 150617 14
Entré BUTIK 102 m 2 SOPRUM SOPRUM SOPRUM INLAST TRYCK- KAMMARE BUTIK 73 m 2 DUBBEL TAKHÖJD ENTREHALL LASTFAR RESTAURANG 142 m 2 0 1 2 3 4 5 ENTREPLAN - möblerad 150617 15
Gatufasaden UPPGRADERING AV GATUFASAD: Markiser bort. Befintliga skyltar bort. Ny skyltning över Kontorsentrén. Nya enhetliga flaggskyltar. Eventuell invändig skyltning. Nya partier av högre klass, ex koppar. Befintlig fasad VATTU- GATAN S K Y L T S K Y L T STHLM H U B S K Y L T NY BUTIKSFRONT. Dubbel takhöjd innanför entrén. De två nedersta partierna slås i hop och ersätts med nya. Plats för skyltar ovan dörrar. Nya enhetliga flaggskyltar. Kopparparti på Regeringsgatan, HIQ. 16
Entréhallen: Husets insida Entrén öppnas upp till dubbel våningshöjd. Glasparti mot kontorsvåningen Vindfång tas bort, ersätts av luftvärmare Sektion BUTIKER Nytt fast gipstak med infälld belysning Sittbänk av marmor och läder Dubbel våningshöjd Entréplan RESTAURANG Visionsbild 17
Showroom SthlmHUB 20150302 PENTRY Eco Tec Zen Textilmatta Balsan Re.Source KONTOR ENTRÉ +8,3 RECEPTION Desso Pure Beige Plan 2: Möbleringsexempel 8 18
Inspiration Graphic Skyline Urban Stockholm Front City Nordic Urban Jungle Classic Modern Grafiskt Green Space Brand New 19
Inspiration Pannåer med olika väggkulörer Skärmar med olika kulörer Neutral väggkulör: NCS S 1000-N NYTT Pentry i valnöt och carrarramarmor Soffa och puffar SHOWROOM KONTOR Matta Desso Pure, Nr 9501 Fototapet Förslag på klädd stol, Palma Meeting från Offect i mötesboxen Arbetsbord och stolar PLAN 2 tr 0 1 2 3 4 5 2015-03-20 Visningslokal Valnötspartier med höga dörrar 20
Inspiration Pentry KÖKSUPPSTÄLLNING K/F MICRO KAFFE PLAN 21
Vision: Perspektiv från Vasagatan Framtida vy från Vasagatan 22
Låt oss berätta mer. Moderna och effektiva kontorslokaler i Stockholms brukar vara eftertraktade. Speciellt när de ligger så centralt som på Vasagatan 12. Kontakta därför oss så snart du kan om du är intresserad av att veta mer. Då bokar vi ett möte i vårt Office showroom i Sthlm HUB där du får en utmärkt bild av hur projektet kommer att se ut när det är klart. Sthlm HUB ägs av Mengus som även äger och utvecklar en rad andra moderna och effektiva kontorslokaler i Stockholm NINA DE BESCHE 0733-49 87 46 nina.debesche@cbre.com PATRIK SUNDBERG 0733-49 87 20 patrik.sundberg@cbre.com