S i d a 1 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen 26.5.2017 Karperö Holmhagen-Svedjeback
S i d a 1 Avsikten med ett program för deltagande och bedömning Enligt 63 i markanvändnings- och bygglagen ska ett program för deltagande och växelverkan utarbetas i ett tillräckligt tidigt stadium, samt en bedömning av planens konsekvenser. Information skall ges om utgångspunkterna och målen för planeringen samt om eventuella alternativ. Planområdet Detaljplanområdet är beläget i Karperö by ca 5 km norr om kommuncentrum i Smedsby. Området omfattar ca 14 ha. Bild 1. Utdrag ur kommunens adresskarta. Detaljplanområdets ungefärliga läge. Initiativ och planeringsbeslut Samhällsbyggnadsnämnden beslöt på sitt möte 12.2.2015 att undersöka förutsättningarna för detaljplanering i området Holmhagen-Svedjeback i Karperö. Planeringen av området finns med i planläggningsprogrammet för 2017-2021. Planläggningsprogrammet har godkänts av kommunfullmäktige 17.11.2016. Detaljplanen finns också med i planläggningsöversikten 2017. Om planeringen och programmet för deltagande och bedömning informeras genom annons i Vasabladet och Pohjalainen, samt genom information på kommunens webbsida www.korsholm.fi och på kommunens officiella anslagstavla i ämbetshuset. Allmän beskrivning av området Planområdet är ca 14 ha stort och beläget norr om Bäckstået och skolan, söder om Hultvägen och mellan Svedjeback och Karperövägen. Inom området finns en del bostadsbebyggelse av varierande ålder samt åkerområden och någon mindre skogsdunge.
S i d a 2 Skola och daghem ligger i rå med området till sydväst, idrottsplan och rink finns också i direkt anslutning i söder, simstrand och UF-lokal finns i öster. Svedjeback och Svedjeback II planområden med både radhus och egnahemshus främst från 1990-talet och tidigare 2000-tal finns väster om området. I närområdet finns även en del äldre bebyggelse av glesbygdskaraktär samt en detaljplan; Sevetået med ett radhus och bostadshustomter.. Bild 2. Planområdets ungefärliga avgränsning. Bild 3. Planområdets ägoförhållanden med kommunens ägor markerade.
S i d a 3 Bild 4. Norra delen av området, taget från Hultvägen sydvästlig riktning. Bild 5. Södra delen av området, fotot taget från Sevetået mot Svedjeback.
S i d a 4 Bild 6. Befintlig bebyggelse längs med Karperövägen, fotot taget söderut från infarten till Hultvägen. Målsättningar Målsättningen med detaljplanen är att skapa ett bostadsområde med tomter för egnahems-, par-, och radhusboende då det finns byggnadstryck i området. Stora delar av området är i privat ägo och planen förutsätter uppgörande av markanvändningsavtal. Utgångsuppgifter Planeringssituation, planer, utredningar Landskapsplan Landskapsfullmäktige vid Österbottens förbund godkände landskapsplanen 29.9.2008 och planen fastställdes av miljöministeriet 21.12.2010. Områdesreserveringar på området: serviceby (at-1), område som är värdefullt för landskapet med tanke på kulturmiljön eller landskapsvården, zon för växelverkan mellan stad och landsbygd (kmk) samt stadsutvecklingszon kk; här Vasa stadsregion (kk-1). En cykelled finns längs Karperövägen och en mot Singsby.
S i d a 5 Bild 7. Utdrag från Österbottens landskapsplan. Strategisk generalplan Strategiska generalplanen för Korsholms kommun med syfte att styra de allmänna principerna för kommunens samhällsstruktur och markanvändning godkändes i kommunfullmäktige den 10.6.2013 85. Detaljplanområdet ligger inom; A-område bostadsområde med avsikt att detaljplaneras, behovet av förtätning eller förenhetligande av område, område som är värdefullt för landskapet med tanke på kulturmiljön eller landskapsvården anvisat. Område för service och förvaltning är anvisat en bit söderut.
S i d a 6 Bild 8. Utdrag från strategiska generalplanen för Korsholms kommun. Generalplan En delgeneralplan finns över området, den godkändes av kommunfullmäktige den 7.4.1994, men har inga rättsverkningar. En revidering av delgeneralplanen har påbörjats och ett preliminärt utkast är till påseende 29.5-27.6.2017. Målsättningen är att planen är klar för behandling i kommunfullmäktige senast under år 2019. Bild 9. Utdrag ur Karperö-Singsby delgeneralplan.
S i d a 7 Bild 10. Utdrag ur preliminärt utkast för Karperö-Singsby delgeneralplan. Detaljplan Det finns ingen gällande detaljplan på området. Miljöskyddsföreskrifter för Korsholm, Närpes, Kaskö, Kristinestad Miljöskyddsföreskrifterna har godkänts av kommunfullmäktige i Korsholm den 22.9.2014 60 och har trätt i kraft fr.o.m. 3.11.2014. Byggnadsordning Korsholms kommuns reviderade byggnadsordning har vunnit laga kraft den 1.8.2013 enligt kommunfullmäktiges beslut 10.6.2013 91. Intressenter Intressenterna är följande: Markägare, invånare, rågrannar och alla de som planen kan ha betydande verkningar för Korsholms kommuns förvaltningsenheter Kommunstyrelsen Samhällsbyggnadsnämnden Byggnadsnämnden Miljösektionen Bildningsnämnden Övriga Mellersta Finlands NTM-central Österbottens räddningsverk Vasa Elnät Ab Anvia Övriga sammanslutningar och föreningar
S i d a 8 Deltagande i planeringsprocessen och växelverkan Planläggningsprocessen kommer att följa markanvändnings- och bygglagen. Programmet för deltagande och bedömning justeras och kompletteras vid behov. Bild 10. Planläggningsprocessen. Allmänheten informeras om planeringsförfarandet och programmet för deltagande och bedömning genom annons i de lokala dagstidningarna Vasabladet och Pohjalainen, samt genom information på kommunens hemsida www.korsholm.fi och på kommunens officiella anslagstavla i ämbetshuset. När ett slutligt planförslag har färdigställts, så kungörs framläggandet av detaljplanförslaget enligt 27 i MBF. Intressenterna har då möjlighet att framföra sina åsikter i ärendet skriftligen eller muntligt inom given tidsperiod. Under tiden för framläggandet begärs utlåtande av kommunala organ och berörda myndigheter. Detaljplanen godkänns av kommunfullmäktige i Korsholms kommun. Besvär Kommuninvånarna och intressenterna har möjlighet att besvära sig över kommunfullmäktiges beslut till Vasa förvaltningsdomstol, i enlighet med vad som har stiftats i kommunlagen. Preliminär tidtabell Sommaren 2017 Vinter 2017 Våren 2018 Program för deltagande och bedömning läggs till påseende. Ett planutkast läggs till påseende. Ett planförslag läggs till påseende. Sommaren 2018 Planen godkänns i kommunfullmäktige.
S i d a 9 Konsekvenser När en plan utarbetas skall konsekvenserna utredas, vilket i praktiken betyder en utredning och beskrivning av vilken inverkan de planerade verksamheterna har. Utredningarna skall innehålla tillräckliga uppgifter i proportion till förändringen av områdets användning för att det skall vara möjligt att bedöma vilka betydande direkta och indirekta konsekvenser som genomförandet av planen har. Kontaktpersoner Planläggningschef Barbara Påfs e-post barbara.pafs(at)korsholm.fi Planläggare Anne Holmback e-post anne.holmback(at)korsholm.fi Korsholms kommun Planläggningsavdelningen Centrumvägen 4 65610 Korsholm Tfn 06 327 7111, fax 06-322 3270