Ny simhall i Väjö
Arbetsgång Kommunchef Monica Skagne fick uppdraget att undersöka förutsättningarna för en ny simhall i Väjö. För att få med alla perspektiv har kartläggningen gjorts av en koncernövergripande projektgrupp som förutom kommunchef även bestått av Vöfabs vd Christer Carlsson, projektchefen på Vöfab Tony Söderena och förvaltningschefen på kultur- och fritidsförvaltningen Tomas Ekelius. Vi har även involverat andra förvaltningar samt eterna företag och konsulter för rådgivning. Väsentliga frågor har stämts av med de föreningar som i dagsläget har vattenaktiviteter i nuvarande simhall. Bakgrund
Förutsättningar Kommunen väer - ca 120.000 invånare år 2040 Simhall från 1970-talet med senare tillbyggnad (15 år gammal). Den tekniska livslängden på den ursprungliga simhallen närmar sig sitt slut. Jämfört med kommuner med liknande befolkningsmängd är befintlig simhall underdimensionerad. Nu: Drygt 200.000 badbesök/år. Framtid: Prognos på cirka 400.000 badbesök/år Behovet av parkeringar är minst 300 platser. Bakgrund
Förutsättningar Väjö kommun ligger nära många orter med egna badanläggningar. Konkurrensanalys visar att det finns få äventyrsbad/familjebad i närområdet och att detta därför skulle vara starka fördelar i en ny simhall. Vi behöver fler bassänger för ökad vattenvana, fler bassänger med höj- och sänkbar botten och en relaavdelning. Detta är bland annat viktigt för att simhallen ska vara tillgänglig för äldre personer och personer med funktionsvariationer. 50-meters bassängen behövs för att skapa en yteffektiv anläggning. Vid simhopp kan bassängen fortfarande användas för annan simverksamhet, eftersom den kan delas av. Bonus är att bassängen möjliggör simtävlingar på högre nivå. Bakgrund
Övrig verksamhet Alla de olika placeringsalternativen innebär att verksamheterna som finns i den befintliga simhallens källare måste flytta. En omlokalisering av verksamheterna kommer att planeras i samråd med berörda föreningar/verksamheter. Vid planeringen har vi ett brett perspektiv för att få en helhetsbild av vad som blir bäst. Möjligheter och synergieffekter i lokaler på andra platser kommer att utredas, liksom verksamheternas behov och framtida utveckling. Bakgrund
Förtydligande I den allmänna debatten har det framförts olika förslag kring möjligheter och byggnationer av den befintliga simhallen. Men: En ny 50-meters bassäng kan placeras på mark söder/väster om befintlig simhall, men den idén bygger på att befintlig simhall kan behållas och rustas upp. Flera olika undersökningar visar att det inte är långsiktigt hållbart att renovera och bygga om den befintliga simhallen. Befintlig simhall har redan lappats och lagats i flera omgångar och tekniken har passerat bäst före datum. Övrigt
Begrepp & definitioner Multibassäng: en 25-metersbassäng med höj- och sänkbar mellanbotten* samt vägg som gör bassängen delbar. Det innebär att man kan bedriva flera olika grupper samtidigt. Eempel: skolsim, babysim, motion och vattenträning. Undervisningsbassäng: skolornas krav på simkunnighet gör det till en nödvändighet med en grund bassäng med höj- och sänkbar mellanbotten*. Högre vattentemp än motionsbassängen. Eempel: simskola/skolsim, rehab, babysim, vattenlek och vattengymnastik. Familjebad: kan innehålla flera olika bassänger och attraktioner riktat mot olika åldersgrupper. Hela familjen ska kunna samlas här. Ett familjebad med en småbarnsdel möjliggör för barn i ung ålder att skapa vattenvana. Äventyrsbad: kan innehålla flera olika bassänger och attraktioner riktat mot olika åldersgrupper, ofta med inslag av spänning/action. Till eempel vildfors, vattenrutschkanor, grottor och vattenfall. Ett äventyrsbad är oftast tematiserat med olika inslag av väter. * Höj- och sänkbar mellanbotten används framförallt i undervisningsbassänger och multibassänger. På senare tid har de även börjat användas som en del i 50-metersbassänger. Begrepp & definitioner
Vem badar var? För de yngsta Småbarnspool, Familjebad, Undervisningsbassäng för babysim För barnen För de större barnen För ungdomar För de vuna För familjen För äldre och de med funktionsvariation För föreningslivet Småbarnspool, Familjebad, Undervisningsbassäng Familjebad, Motionsbassäng, lekredskap, träning (idrottsutövande), Hopptorn Motionsbassäng, lekredskap, träning, tävling, Familjebad, Hopptorn Motionsbassäng, Undervisningsbassäng, Rela-wellness (bastu, bubbelpool, varmpool, utomhus rela) Familjebad, Undervisningsbassäng, Motionsbassäng Multibassäng, Undervisningsbassäng, Rela-wellness (bastu, bubbelpool, varmpool, utomhus rela) Motionsbassäng, Hopptorn, Undervisningsbassäng Begrepp & definitioner
3 placeringar 5 förslag
1 Regementsstaden 2 Bäckaslöv 3 525 545 Väjösjön A 755 B 585 C 700 Inklusive restvärde 50 OBS. Samtliga kostnadsberäkningar i utredningen är grova uppskattningar. För alla alternativ gäller: Grundläggande markanläggning ingår. Angörande infrastruktur och förskönande utomhusmiljöer tillkommer. Byggnadernas arkitektoniska gestaltning kan även påverka kostnaden. Kostnad
1 Regementsstaden 2 Bäckaslöv 3 OBS. Samtliga kostnadsberäkningar i utredningen är grova uppskattningar. Väjösjön Inklusive vatten- och energiavgift Inklusive vatten- och energiavgift Inklusive vatten- och energiavgift samt inklusive restvärdet Uppskattade årshyror: Nuvarande hyra i befintlig simhall är ca 19 miljoner (inklusive vatten- och energiavgifter samt restvärdet). Kostnad
1 2 3 Regementsstaden Bäckaslöv 525 545 Väjösjön A 755 B 585 C 700 A B C P-plats 300 P-plats 250 P-plats 300 P-hus 300 P-däck 300 P-däck 1st 50-m bassäng, hopptorn 1st 25-m bassäng Undervisningsbassäng* 17-m 2 st 2 st 1 st 1 st 1st Multibassäng* (15 år gammal) 1 familjebad 1 relaavdelning Äventyrsbad (15 år gammal) * Höj- och sänkbar mellanbotten OBS. Samtliga kostnadsberäkningar i utredningen är grova uppskattningar. Behov
1 2 Regementsstaden Bäckaslöv 3 Väjösjön 525 545 A 755 B 585 C 700 Nära Arenastaden Nära Arenastaden och centrum Nära centrum Goda förbindelser cykel/gång Goda förbindelser cykel/gång Goda förbindelser cykel/gång Finns plan för kollektivtrafik Finns plan för kollektivtrafik God kollektivtrafik finns Bef. verksamhet fortgår vid bygg Närhet till regionala vägar Bef. verksamhet fortgår vid bygg Viss verksamhet fortgår vid bygg* Äventyrsbad (15 år gammal) Vacker omgivning OBS. Samtliga kostnadsberäkningar i utredningen är grova uppskattningar. * Verksamhet i källaren måste dock stängas helt vid byggnation. Fördelar
1 Regementsstaden 525 2 Bäckaslöv 545 3 Väjösjön A 755 B 585 C 700 Tidvis hård trafikbelastning Tidvis hård trafikbelastning Ingen relaterass Ingen relaterass Alt. 3B saknar småbarns- och relaavdelning Längre byggtid än alt. 1 & 2 Verksamhetsstörningar under byggtiden OBS. Samtliga kostnadsberäkningar i utredningen är grova uppskattningar. Nackdelar
Verksamhetsstörningar Vid alternativ 3 kommer vissa verksamheter att begränsas under delar av byggtiden. Först byggs en ny byggnad med entré, reception och omklädningsrum. Den placeras framför nuvarande entrébyggnad. Därefter byggs en ny 25-metersbassäng med fyra banor (ingen läktarplats). Den byggnationen påverkar inte övrig verksamhet. Nästa steg är att bygga den nya 50-metersbassängen. Befintlig 25-metersbassäng med djupdel kommer då att tas ur bruk. Tills en ny 50-metersbassäng med djupdel står klar, kommer alla verksamheter som kräver djup bassäng att sakna möjligheter att bedriva verksamhet (se nästa bild). Byggtrafik och tillfälliga lösningar (omklädning, logistik m.m) både inomhus och utomhus kommer att behövas under hela byggtiden. Vid alternativ 1 och 2 kommer befintlig simhall att kunna användas fullt ut under byggtiden. Konsekvenser under byggtid
Etapper vid alternativ 3 - förslag: 1 2 3 4 5 Byggnation klart Konsekvenser under byggtid
1 2 Regementsstaden Bäckaslöv 525 545 3 Väjösjön A 755 B 585 C 700 A B C Motionssim Fritidsbad Simträning Tävlingsverksamhet Simhopp Konstsim Dykverksamhet OBS. Samtliga kostnadsberäkningar i utredningen är grova uppskattningar. Konsekvenser under byggtid
1 Regementsstaden 525 Skisser
1 Regementsstaden 525 Skisser
2 Bäckaslöv 545 Skisser
2 Bäckaslöv 545 Skisser
3 Väjösjön A 755 B 585 C 700 A B C Skisser
3 Väjösjön A 755 B 585 C 700 A B C Skisser OBS. I samtliga situationsplaner för alternativ 3 saknas inritat P-hus och P-däck
3 Väjösjön A 755 B 585 C 700 A B C Skisser
1 Regementsstaden 525 Skisser 2 Bäckaslöv 545 3 Väjösjön A 755 B 585 C 700 Inklusive restvärde 50
Frågor: Vad händer framåt: Anna Tenje, kommunstyrelsens ordförande Frågor om utredningsarbetet: Monica Skagne, kommunchef Frågor om verksamheter, hyror och drift: Tomas Ekelius, förvaltningschef kultur- och fritid Frågor om alternativen: Christer Carlsson, VD Vöfab och Tony Söderena, projektchef Vöfab Allt bildmaterial (illustrationer, planskisser och ritningar) som publiceras i medier ska ha byline: We Group. Frågor