Sida 1 av 19 Plats och tid Lessebo kommunkontor onsdagen 12 mars 2014 kl. 15.00-16.30 ande Anders Johansson (S) ordf. Bengt Axelsson (S) Ann-Kristin Berg (S) Jan-Åke Lennartsson (C) v.ordf Övriga deltagare Utses att justera Justeringens plats och tid Kjell Kågestad, Bygg- o planchef Bertil Bengtsson, Förvaltningschef Ullabritt Rundqvist, Miljöchef Emma Sandgren, Byggnadsinsp. Sofie Aldén, Miljöinsp. Jan-Åke Lennartsson Lessebo kommun, kommunkontoret Underskrifter Sekreterare Paragrafer 11-23 Kjell Kågestad Ordförande Anders Johansson Justerande Jan-Åke Lennartsson Anslag/bevis Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Plan- och miljönämnden Datum för anslags uppsättande 2014-03-21 Datum för anslags 2014-04-11 nedtagande Förvaringsplats för protokollet Lessebo kommunkontor Underskrift Kjell Kågestad
Sida 2 av 19 Förteckning över Plan- och miljönämndens ärenden 11. Budgetuppföljningsrapport... 3 12. Redovisning av delegerade beslut avseende bygglov och startbesked januari 2014... 4 13. Redovisning av delegerade beslut avseende bygglov och startbesked februari 2014... 5 14. Redovisning av delegerade beslut avseende miljöärende januari 2014... 6 15. Redovisning av delegerade beslut avseende miljöärende februari 2014... 7 16. Delgivningar... 8 17. Ändring av detaljplanen för Skruvs samhälle, område Skruv 2:85 m.fl.... 9 18. Ändring av detaljplanen för Lessebo samhälle område Grycksbo 1 m.fl.... 11 19. Förslag till detaljplan för Kosta samhälle, område del av Kosta 2:117, Björkängen... 12 20. Lessebo LINNÉAN 4... 13 21. Lessebo HEDEN 3... 15 22. Tillsynsplan för tobaksförsäljning... 17 23. Lessebo ORMESHAGA 6:34... 18
Sida 3 av 19 11 Dnr 2014 Budgetuppföljningsrapport Lägga redovisad budgetuppföljningsrapport till handlingarna. Ärendebeskrivning Från ekonomikontoret föreligger budgetuppföljningsrapport för plan- och miljöförvaltningen avseende perioden jan-feb 2014. Riktpunkten är 17 %. Rapporten för hela förvaltningen visar en kostnad på 14 %. Intäktssidan visar 2 % och nettot uppgår till 24 %. sunderlag Rapport från Ekonomikontoret.
Sida 4 av 19 12 Dnr 2014 Redovisning av delegerade beslut avseende bygglov och startbesked januari 2014 Under perioden 2014-01-01 2014-01-31 har beslut fattats med stöd av plan- och miljönämndens 2012-10-17 181 antagen delegationsordning inom byggområdet i enlighet med bilaga A till protokollet. sunderlag Utdragen ärendelista från Bygg-Reda. Antal ärenden 18 st.
Sida 5 av 19 13 Dnr 2014 Redovisning av delegerade beslut avseende bygglov och startbesked februari 2014 Under perioden 2014-02-01 2014-02-28 har beslut fattats med stöd av plan- och miljönämndens 2012-10-17 181 antagen delegationsordning inom byggområdet i enlighet med bilaga B till protokollet. sunderlag Utdragen ärendelista från Bygg-Reda. Antal ärenden 24 st.
Sida 6 av 19 14 Dnr 2014 Redovisning av delegerade beslut avseende miljöärende januari 2014 Under perioden 2014-01-01 2014-01-31 har beslut fattats med stöd av plan- och miljönämndens 2012-10-17 182 antagen delegationsordning inom miljöområdet i enlighet med bilaga C till protokollet. sunderlag Utdragen ärendelista från Miljö-Reda. Antal ärenden 40 st.
Sida 7 av 19 15 Dnr 2014 Redovisning av delegerade beslut avseende miljöärende februari 2014 Under perioden 2014-02-01 2014-02-28 har beslut fattats med stöd av plan- och miljönämndens 2012-10-17 182 antagen delegationsordning inom miljöområdet i enlighet med bilaga D till protokollet. sunderlag Utdragen ärendelista från Miljö-Reda. Antal ärenden 103 st.
Sida 8 av 19 16 Dnr 2014 Delgivningar Lägga erhållen delgivningsinformation till handlingarna. Byggnadsnämndernas tillsyn i Kronobergs län 2012 Länsstyrelsen i Kronobergs län har översänt sammanställning av den enkät som skickats ut, som gäller byggnadsnämndernas verksamhet under 2012. Syftet är att ge en bild av tillsynsläget i kommunerna och vilka svårigheter det kan finnas att tillämpa lagen samtidigt som den ger ett underlag för fortsatt planering av länsstyrelsens tillsynsvägledning. Medelsanvisning miljösanering Prästgårdsområdet i Hovmantorp Kommunstyrelsen har i sammanträde 2014-02-11 beslutat att bevilja plan- och miljönämnden tilläggsanslag med 400 tkr för miljösanering av Prästgårdsområdet i Hovmantorp. Plan- och miljönämnden har oförutsedda kostnader, under 2013, för miljösanering på ett bostadsområde i Hovmantorp. Bokslut 2013 Plan- och miljönämndens bokslut för år 2013 redovisades. Slutredovisning av kalkningsåtgärder i Lessebo kommun 2013. Länsstyrelsen har i beslut 2014-03-04 godkänt kommunens slutredovisning av 2013 års kalkningsverksamhet. Kommunen skall återbetala 311 690 kr. Beloppet kommet att dras av vid utbetalning av bidraget för 2014.
Sida 9 av 19 17 Dnr 2011-0392 214 Ändring av detaljplanen för Skruvs samhälle, område Skruv 2:85 m.fl. Låta planförslaget bli föremål för samråd enligt plan- och bygglagen (PBL 2010:900) kap 5 11. Upplysning Det antecknades att nämnden tidigare i sammanträde 2013-03-06 21 behandlat ärendet varvid beslut togs att låta planförslaget bli föremål för samråd enligt plan- och bygglagen (PBL 2010:900) kap 5 11. Ärendebeskrivning Kommunstyrelsen har under remisstiden i sammanträde 2013-03-12 beslutat att plan- och miljönämnden bör se över vägfrågan och tillgängligheten till området. Detta med anledning av att kommunstyrelsen av kostnadsskäl ifrågasatte förslag till den nya infarten i norr. Den befintliga infarten i söder föreslogs då att stängas. Planområdet är beläget i nordvästra delen av Skruv. Planområdet avgränsas i väster av Skruvbyvägen, i öster vid Skrufs glasbruk och i söder av Kajvägen. I norr ligger ett skogsområde samt vattenverket. Nuvarande markanvändning inom gällande detaljplan domineras av träindustri med stora upplagsytor samt enstaka ytor med natur- och bostadsändamål. Detaljplanens syfte är att möjliggöra en större andel industrimark, genom att ta bort natur och bostadsändamål inom planområdet. En industrigata som sträcker sig från Kajvägen i söder mot vattenverket i nordväst kommer att fastställas. I detaljplanen kommer även u-områden för huvudledningar att regleras.
Sida 10 av 19 17 Dnr 2011-0392 214 fortsättning från sidan 9 Nytt planförslag för området i form av samrådshandling har upprättats daterat 2014-01-28. Planärendet föredras för nämnden. sunderlag Upprättat samrådsförslag till detaljplan för Skruv 2:85 m.fl.
Sida 11 av 19 18 Dnr 2011-0391 214 Ändring av detaljplanen för Lessebo samhälle område Grycksbo 1 m.fl. Låta planförslaget bli föremål för granskning enligt plan- och bygglagen (PBL 2010:900) kap 5 18. Upplysning Det antecknades att nämnden tidigare i sammanträde 2013-03-06 behandlat ärendet varvid nämnden beslutade att låta planförslaget bli föremål för samråd enligt plan- och bygglagen (PBL 2010:900) kap 5 11. Ärendebeskrivning Planområdet är beläget i utkanten av Lessebo, öster om järnvägen och norr om Linnerydsvägen. I öster avgränsas området av Grycksbovägens förlängning och i norr av den gamla banvallen. Nuvarande markanvändning domineras av industri. Detaljplanens syfte är att möjliggöra större andel industrimark än nuvarande markanvändning samt vad gällande detaljplan tillåter. Detta föreslås genom att minska befintlig väg samt vändplan i planområdets mitt. I detaljplanen avses även u-områden för huvudledning införas. Samråd Planförslaget har varit utställt för samråd under tiden 11 februari 5 mars 2013 enligt PBL 5:11. Samrådshandlingarna har varit utsänt till myndigheter, organisationer och berörda fastighetsägare. Under samrådstiden har erinringar från 6 instanser inkommit. Samrådsredogörelse över inkomna skrivelser med kommentarer har sammanställts daterat november 2013. Planförslaget har reviderats och kompletterats i berörda delar och resulterat i en granskningshandling. sunderlag Samrådsredogörelse daterad november 2013. Granskningshandling daterad 2013-12-06.
19 Dnr 2014-0157 214 Sida 12 av 19 Förslag till detaljplan för Kosta samhälle, område del av Kosta 2:117, Björkängen Låta planförslaget bli föremål för samråd enligt plan- och bygglagen (PBL 2010:900) kap 5 11. Ärendebeskrivning Ägaren till OKB Restaurang AB Kosta har förvärvat Björkängens hotell och kursgård. Ägaren avser att på området öster om Hotel Björkängen anlägga stugby med plats för 25 stugor i storlek 20-25 m 2 samt anlägga en eller två dammar. Marken ägs av Lessebo kommun. Ärendehantering Ärendet har påbörjats. Nämnden har skrivit detaljplaneavtal med exploatören. Ett geotekniskt utlåtande har gjorts, samt att en skiss har upprättats över området. Ärendet har även kompletterats med en behovsbedömning för miljöbedömning. Ärendet har föredragits vid planberedning 2014-03-04 med länsstyrelsen. Särskild ansökan om vattenverksamhet har skickats in till länsstyrelsen för beslut. För att gå vidare i ärendet, med exploatörens godkännande, avses en samrådshandling upprättas. sunderlag Skiss över området. Geoteknisk utlåtande. Behovsbedömning för miljöbedömning. sexpediering OKB Restaurang AB
20 Dnr 2014 Lessebo LINNÉAN 4 Sida 13 av 19 Fastighetsägare: Sökande: Xxxxx Xxxxxx Xxxxx XX XXX XX XXXXXX Xxxxx Xxxxxxx Fastighet: Lessebo LINNÉAN 4 Objekt: Förfrågan om byggnation av garage/förråd Efter att nämnden tagit del av förfrågan att uppföra en komplementbyggnad i anslutning till bostadshuset har nämnden kommit fram till att den planerade byggnaden utgör ett dominerande inslag i befintlig bebyggelse. Den tunga huskropp i storlek 7 x 12 meter med putsad fasad, pulpettak och med totalhöjd av 5,0 meter harmonierar inte med befintligt bostadshus som är en traditionell trähusbyggnad med träpanel. Byggnaden skall inte placeras på mark som inte får bebyggas (punktprickad mark). Nämnden kan acceptera en byggnad om byggnaden utförs i traditionell stil som anpassas till omgivande byggnadsmiljö, samt ha en god form, färg och materialverkan (PBL 8:1.2). Nytt förslag inlämnas för prövning. Eventuella berörda fastighetsägare kan komma att höras. Ärendebeskrivning Fastighetsägaren har muntligen kommit in med en förfrågan om att uppföra en byggnad i storlek ca B x L = 7 x 12 meter = 84 m 2 vid sidan om huvudbyggnaden. Byggnaden avses uppföras i stenmaterial med pulpettak, högsta höjd 5,0 meter. Byggnaden är placerad några meter på mark som inte får bebyggas s. k. punktprickad mark.
Sida 14 av 19 20 Dnr 2014 fortsättning från sidan 13 Aktuell detaljplan (stadsplan) för området är fastställd 1951-05-11 och medger BF II innebärande fristående bostadshus med högst två våningar. Tomtens totala areal uppgår till 2 066 m 2. Av tomtens yta får högst 1/5-del bebyggas vilket motsvarar 413 m 2. Befintliga byggnader uppgår till 250 m 2. Vid ett positivt beslut skall berörda fastighetsägare höras. sunderlag Skiss från sökanden över placering av byggnad. sexpediering Fastighetsägaren
Sida 15 av 19 21 Dnr 2014-0152 231 Lessebo HEDEN 3 Fastighetsägare: Sökande: Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx XX XXX XX XXXXXX Xxxxx Xxxxxxx Fastighet: Lessebo HEDEN 3 Objekt: Bygglov för om- och tillbyggnad av enfamiljshus 1. Nämnden är beredd att enligt plan- och bygglagen 9 kap 25 medge liten avvikelse. 2. Invänta eventuella yttrande från berörda fastighetsägare. 3. Delegera ärendet till Bygg- och planchefen att bevilja bygglov när remisstiden gått ut och inga erinringar mot förslaget inkommit. Ärendebeskrivning Sökanden avser att riva befintligt garage och inglasad altan. Förlänga befintligt valmat tak och bygga en carport och förrådsutrymme under detta samt bygga ut bostaden med en vardagsrumsdel. Gällande detaljplan för aktuellt område är fastställd 1976-02-19 och medge BFI, fristående bostadshus med högst en våning. Vidare med F betecknat område får högst en femtedel av tomtens yta bebyggas. Fastigheten har en areal av 840 m 2. En 1/5-del uppgår till 168 m 2. Befintliga byggnader uppgår totalt till 198 m 2 vilket är en överyta av 18 %. Vid fullt utbyggd yta enligt ansökan uppgår byggnadsytan till 240,5 m 2 vilket då blir en överyta av 43 %.
Sida 16 av 19 21 Dnr 2014-0152 231 fortsättning från sidan 15 Granskningsutlåtande Bygglov kan enligt plan- och bygglagen 9 kap 31 b eventuellt lämnas till liten avvikelse från gällande detaljplan om avvikelsen är förenlig med syftet med planen. Innan beslut om bygglov lämnas skall enligt plan- och bygglagen 9 kap 25, kända och berörda sakägare beredas tillfälle att yttra sig över ansökan. Skrivelse har skickats ut till berörda fastighetsägare. Eventuella synpunkter skall skriftligen vara plan- och miljöförvaltningen tillhanda senast den 24 mars 2014. sunderlag Ansökan om bygglov ankomststämplad 2014-02-24. sexpediering Fastighetsägaren
Sida 17 av 19 22 Dnr 2014 Tillsynsplan för tobaksförsäljning 1. Plan- och miljönämnden antar upprättad tillsynsplan för tobaksförsäljning samt kontroll av rökfria miljöer för Lessebo kommun. Ärendebeskrivning Länsstyrelsen har genomfört tillsynsbesök 2013-12-03. Vid tillsynsbesöket har länsstyrelsen uppmärksammat brister hos plan- och miljönämnden med att Lessebo kommuns hemsida saknar information om tobakslagen samt att det saknas en tillsynsplan gällande försäljning av tobak och över rökfria miljöer. Härav har en tillsynsplan upprättats. sunderlag Tillsynsplan för tobaksförsäljning. sexpediering Länsstyrelsen
Sida 18 av 19 23 Dnr 2014-0159 446 Lessebo ORMESHAGA 6:34 Fastighetsägare: Sökande: Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx XX XXX XX XXXXXXXXX Xxxxx Xxxxxx Fastighet: Lessebo ORMESHAGA 6:34 Ormeshaga fritidsby, Hovmantorp Objekt: Installation av 3 m 3 sluten tank med ansluten vattentoalett Med stöd av gällande områdesbestämmelser avslå ansökan om installation av sluten tank med en volym av 3 m 3, då anläggningen strider mot gällande områdesbestämmelser, där kravet är en minsta volym på 4 m 3. Ärendebeskrivning Ansökan omfattar att på fastigheten Ormeshaga 6:34 inrätta avloppsanordning med en sluten tank om 3 m 3. Till tanken avses en snålspolande wc-stol anslutas. Planförutsättningar För aktuellt område gäller områdesbestämmelser antagen 1993-12-20 med laga kraft 1994-01-19. Under rubriken teknisk försörjning anges att avlopp från klosetter får endast inrättas som biologiska klosetter. Ändring av områdesbestämmelserna har upprättats genom ett tillägg som antagits 2010-06-03. Kravet på biologiska toaletter har tagits bort och installation av vattentoalett (sluten tank) medges. För att minimera eventuella miljöproblem har nya planbestämmelser införts gällande fastighetsägares skyldighet att anordna anläggning för BDT-vatten (bad, disk, tvätt) genom markinfiltration eller sluten tank (inkl. avloppsvatten), snålspolande toaletter samt minsta volym på tanken om 4 m 3, då endast toalettavloppet är anslutet till tanken.
Sida 19 av 19 23 Dnr 2014-0159 446 fortsättning från sidan 18 Vid installation av sluten tank för både toalettavlopp och BDTvatten skall minsta volym på tanken vara 10 m 3. De nya antagna handlingarna är ett tillägg till gällande områdesbestämmelser och gäller tillsammans med de underliggande områdesbestämmelserna. Granskningsutlåtande Inom samhällighetsföreningens område finns 32 fastigheter. Vid en genomgång av fastigheternas avloppssystem är det 21 fastigheter som har sluten tank kopplat till avlopp. Av dessa har 16 st. en tankvolym på 4 m 3, 4 på 5 m 3, 1 på 6 m 3, och 1 på 10 m 3. 7 fastigheter har TC. En tankvolym på 3 m 3 strider mot områdesbestämmelserna. sunderlag Ansökan om inrättande av avloppsanordning 2014-02-27. Områdesbestämmelser för Ormeshaga fritidsby, antagen 1993-12-20 och 2010-06-03. Besvärshänvisning Hur man överklaga se bilaga sexpediering Sökanden