TJÄRLEKEN Norrtälje Hamn Tjärleken Kv 8 Bilaga arkitekthandlingar för granskning
TJÄRLEKEN INNEHÅLL s. 2 SITUATIONSPLAN.... SIDA 03 KVARTERETS MÖTE MED GATAN.... SIDA 04 NYCKELTAL & PRINCIPSEKTIONER.... SIDA 05 TAKTYPOLOGIER.... SIDA 06 TAKPLAN.... SIDA 08 SEKTION A-A.... SIDA 09 ENTRÈPLAN... SIDA 10 NORMALPLAN.... SIDA 11 SEKTION B-B.... SIDA 12 GARAGE... SIDA 14 FASAD MOT VÄSTER.... SIDA 15 FASAD MOT ÖSTER.... SIDA 16 FASAD MOT SÖDER.... SIDA 17 FASAD MOT NORR.... SIDA 18 GRÖNYTEFAKTOR.... SIDA 19 PRINCIPSEKTION A-a GÅRDSLANDSKAP.... SIDA 20 PRINCIPSEKTION DAGVATTEN.... SIDA 21
TJÄRLEKEN SITUATIONSPLAN 1:1000 s. 3 Östra Rögårdsgatan Skutgatan a b e a Hamnvägen e c d f g a. Portik till Kv Tjärleken b. Bostadsgård c. Restaurang d. Hiss till roof top bar e. Förgårdsmark f. Havslänken g. Societétsparken
TJÄRLEKEN KVARTERETS MÖTE MED GATAN s. 4 FASADLIV OCH ENTRÉER Kvarteret har en tydlig distinktion mellan privat och offentligt. Illustrationen nedan visar gaturummet längs Hamnvägen med det sydöstra hörnhuset i förgrunden. Kvarterets hörnhus är placerade i fastighetsgräns, medan mellanhusens fasadliv är förskjutna inåt för att skapa rumslig variation och plats att skapa en attraktiv förgårdsmark. Mot söder är indraget 2 meter och skapar en skyddad hörna som restaurangen kan nyttja mot Hamnpromenaden. Mot övriga väderstreck är indraget 1-1,4 meter. Förgårdsmarken som bildas genom indragen kommer att iordningställas som planteringszoner kombinerade med sittmöjligheter (entréer undantagna). Planteringarna utformas så att inga otrygga zoner skapas, och anläggs på kvartersmark med en nivåskillnad om minst 120 mm för tydlig gränsdragning mellan kvartersmark och allmän platsmark. Längs gränderna (se illustration denna sida) gestaltas förgårdsmarken av stödmurar i två nivåer där den lägre utgör en sittyta, och den högre en planteringszon där vildvin får utrymme att växa och klänga upp på fasaden. Det här greppet ger en social dimension till bebyggelsen där bänkarna inbjuder till att pausa och uppleva arkitekturen, samtidigt som växtligheten fungerar som filter mellan gaturummet och bostäderna. Bostadsentréerna är indragna för att skapa en omhändertagande entré för de boende.
TJÄRLEKEN NYCKELTAL & PRINCIPSEKTIONER 1:500 s. 5 Principsektioner A-A och B-B som visar olika balkongtyper och taktyper BTA* BOA LOA BTA BOA BTA LOA PLAN 1 2507 679 1065 PLAN 2 2586 2107 0 PLAN 3 2586 2107 0 PLAN 4 2586 2107 0 PLAN 5 1997 1572 0 PLAN 6 1186 912 0 PLAN 7 316 235 0 TOTAL 13763 9717 1065 12400 1363 *Beräkning avser ljus BTA. Garage (mörk BTA) med P-platser är under utredning
TJÄRLEKEN TAKTYPOLOGIER 1:200 s. 6 TAKLANDSKAP Huskropparna varierar från fyra till sju våningar i en komposition där 45-gradiga sadeltak varvas med platta tak för terrasser och växtbeklädda ytor. Sadeltaken består av plåttak och glastak (orangerier). De senare är tänkta att lysa som lanternor i mörkret. Takfoten bryts på sina ställen av frontespiser och indragna balkonger, och mot gård även av trapphus. Taklandskapets uttryck kommer upplevas både på håll och från gatan, och kanske allra mest från fönstren mot mot gården. Fläktrum och förråd ryms inom sadeltakets 45-gradiga lutning Hisstoppar vändes alltid mot gård Frontespis mot gränd/gård
s. 7 Indragen, tillgänglig balkong mot gränd/gård Gemensam, tillgänglig terrass i anslutning till växtbeklätt tak Gemensamt, tillgängligt orangeri i anslutning till trapphus och terrass
TJÄRLEKEN TAKPLAN 1:300 s. 8
TJÄRLEKEN SEKTION A-A 1:200 s. 9
TJÄRLEKEN ENTRÉPLAN 1:300 s. 10 A B B A
TJÄRLEKEN NORMALPLAN 1:300 s. 11 BET ÄNDRINGEN AVSER <PROJ.NR> 10/23/17 <FASTIGHETSBETE A ARKITEMA E <KONSULT_1> I <KONSULT_2> K <KONSULT_3> M <KONSULT_4> V <KONSULT_5> UPPDRAG.NR RITAD/KONSTR. AV DATUM ANSVARIG TJÄRLEKE A1 SKALA NUMMER A3 1:150 1:300 NORMA 2018-06-28 08:26:56
TJÄRLEKEN SEKTION B-B 1:200 s. 12
s. 13
UP UP TJÄRLEKEN GARAGEPLAN 1:300 s. 14 CYKELPL. 104 ST CYKELPL. 108 ST EV. PLATS FÖR LÄGENHETSFÖRRÅD HISS- GROP LÅG TAKHÖJD / OUTGRÄVT? +1.20 EV. PLATS FÖR LÄGENHETSFÖRRÅD EV. PLATS FÖR LÄGENHETSFÖRRÅD UNDER TRAPPA HISS- GROP BET ÄNDRINGEN AVSER DATU EV. PLATS FÖR LÄGENHETSFÖRRÅD A ARKITEMA TJÄRLEKEN <FASTIGHETSBETECKNIN E <KONSULT_1> I <KONSULT_2> K <KONSULT_3> M <KONSULT_4> V <KONSULT_5> UPPDRAG.NR RITAD/KONSTR. AV HAN <PROJ.NR> DATUM 10/23/17 ANSVARIG 08 <T <T <T <T <T <N 2018-06-28 16:08:56 SKALA A1 1:150 A3 1:300 NUMMER GARAGEPL
TJÄRLEKEN FASAD MOT VÄSTER 1:300 s. 15
TJÄRLEKEN FASAD MOT ÖSTER 1:300 s. 16
TJÄRLEKEN FASAD MOT SÖDER 1:300 s. 17
TJÄRLEKEN FASAD MOT NORR 1:300 s. 18
TJÄRLEKEN GRÖNYTEFAKTOR s. 19 Grönytefaktor YTA: FAKTOR: VOLYM ANTAL: AREA: FAKTORBERÄKN. AREA: Delfaktorer grönska Växtbädd >800 mm djup 1.5 - - Växtbädd 400-800 mm djup 0.4 - - 260 104 Växtbädd 200-400 mm djup 0.2 - - 307 61 Grönt tak med > 300 mm djup växtbädd 0.5 - - Grönt tak med 50-300 mm djup växtbädd 0.2 - - 424 85 Väggar grönskande 0.8 - - Grönska på väggar 0.4 - - 1370 548 Tilläggsfaktorer grönska/allmänt Träd 1a 1.5-1 25 38 Träd 1b 1 - Träd 2a 1.5-8 112 168 Träd 2b 1.0-12 168 168 Buskar och häckar 0.4 - - 216 86 Perenner 0.5 - - 147 74 Äng 0.5 - - Sedum 0.3 - - 424 127 Gräsmatta 0.3 - - 210 63 Tilläggsfaktorer grönska/socialt-hälsobringande BBB EST Blommande/bärande: träd (antal) och buskar (area) 0.1-5 85 14 EST Vinterkaraktär: träd (antal) och buskar (area) 0.3-2 60 27 EST Blomsterprakt 0.2 - - 146 29 BBB EST Lek i grönska 0.4 - - 72 29 EST Rofylld plats 0.4 - - 30 12 BBB EST Gräsyta för bollspel/lek 0.3 - - 93 28 EST Odling 0.3 - - 378 113 Tilläggsfaktorer grönska/reglerande-upprätthållande- försörjande EST Blommande/bärande/skyddande: träd (antal) och buskar (area) 0.3-5 133 62 EST Tidigblommande växter: träd (antal) och buskar (area) 0.5-1 60 38 EST Fjärils-/humlerabatt 0.5 - - 50 25 EST Ädellövträd och lokala trädarter 0.5-5 100 50 EST Biotopplanteringar 0.3 - - EST Växtskugga 0.2-2 20 4 EST Flerskiktade planteringar 0.5 - - 157 79 EST Gröna tak och väggar 0.1 - - 1300 130 Delfaktorer vatten Tät hårdgjord yta 0.0 - - Hårdgjord yta med fogar 0.1 - - 893 89 Hårdgjord yta något genomsläpplig 0.2 - - Hårdgjord genomsläpplig yta 0.3 - - 148 44 Öppen fördröjning (maximal kapacitet fördröjd volym) 0.5 - Sluten fördröjning (effektiv porvolym) 0.3 25-2500 750 Tilläggsfaktorer vatten/socialt-hälsobringande Vattenspeglar, ränndalar, tråg o dyl 0.3 - - EST Dammar, bäckar och översvämningsytor 0.8 - - EST Fontäner, cirkulationsanläggning o.dyl. 0.2 - BBB EST Biologiskt anpassade vattenanläggningar 0.8 - - BBB EST Lekanpassade cirkulationsanläggningar 0.2 - - Tilläggsfaktorer vatten/reglerande-upprätthållande-försörjande EST Magasin för växtbädd (effektiv porvolym) 0.3 26-260 78 EST Bevattningsanläggning som utnyttjar dagvatten (effektiv porvolym) 0.2 - EST Biologiskt anpassade vattenanläggningar 0.5 - - EST Fontäner o.dyl. Svalkande och avkylande effekter 0.2 - EST Rain gardens 0.4 - - Tilläggsfaktorer grått/socialt-hälsobringande BBB Hårdgjord yta för lek, spel, spontansport 0.1-160 16 BBB Lekutrustning, sandlek och lekkonst 0.1 - BBB Pulkabacke 0.2 - - Vinterträdgård 0.4 - - 378 151 BBB EST Vintersol 0.4 - - EST Takträdgårdar 1 - - Tilläggsfaktorer grått/reglerande-upprätthållande-försörjande EST Solenergi 0.8 - - 243 194 BBB EST Boplatser för djurliv 1.0 - Total summa (eko-effektiv yta): 3484 Hela tomtens yta: 4132 Uppnådd faktor för ytor: 0.84 PLUSFAKTORER Uppnått krav: POÄNG 1 Synliga gröna tak 1 2 Offentligt grönt 1 3 Detaljeringsgrad i arkitektur och utrustning- för upptäcks- och upplevelsevärden 1 4 Multifunktionalitet 1 5 BBB = Barn, Bad, Båt 1 6 Habitat och ekologiska nätverk 7 EST = Ekosystemtjänst 1 8 Nyckelarter 9 Rödlistad art 10 Ekologiska noder 11 Variation för högre resiliens 1 13 Återvunna material/energibesparande material 14 Skötselplan 1 Summering EST och BBB Uppnått antal: BBB = Barn, Bad, Båt 6 EST = Ekosystemtjänst 14 Uppnådd faktor inkl tillägg för plusfaktorer GYFFAKTOR PLUSFAKTOR TOTALSUMMA 0.84 0.03 0.87 T.h: illustrerad markplan Landskapsarkitektur framtagen i samarbete med 8
TJÄRLEKEN PRINCIPSEKTION A-a GÅRDSLANDSKAP s. 20 Landskapsarkitektur framtagen i samarbete med
TJÄRLEKEN PRINCIPSEKTION DAGVATTEN s. 21 Landskapsarkitektur framtagen i samarbete med SEKTION A-a