Län Östergötland Gatuadress Kommun Linköping Storlek 3 rum (2 sovrum) / 40 m² Område Gåselöt Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Strategiskt bra läge med närhet till Linköping, Norrköping och Söderköping. Barnvänligt - längst in på otrafikerad återvändsväg. Stor södervänd tomt högst upp på en kulle med insynsskyddat läge. Vacker natur och fina strövområden direkt inpå knuten. Cykelavstånd till badsjö. Stor potential - möjlighet för exempelvis djurhållning i mindre skala. -- Eija Tuominen, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 11
Exteriör Högt uppe på en kulle med skog bakom och ängar framför. Bandning av natur- och trädgårdstomt med fruktträdgård (päron, äpple och körsbär), gräsytor, gammal stengärdsgård, syrénberså samt trädäckad uteplats med fri utsikt. Köpes med fördel ihop med grannfastigheten Gåselöt 7 (Gåselöt 1:15). www.hemverket.se - Sida 2 av 11
Interiör, huvudbyggnad Cirka 190 cm i takhöjd. Hall med skafferi och liten trappa till loftet. Kök med matplats - helrenoverat samt golv omisolerat 2015. Utrustat med spis (inköpt 2012 men oanvänd) och kyl/frys (2011). Vatten förberett men ej inkopplat. Vardagsrum med kakelugn. Loft (lågt i tak) med två möjliga sovutrymmen - alternativt allrum och sovrum. www.hemverket.se - Sida 3 av 11
Övriga byggnader "Badrumshus" med tvätt-/wc-rum (renoverat 2006) och badrum (renoverat 2010). Utrustat med golvvärme (i badrummet), wc, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, dusch och badkar. Litet gästhus - isolerat samt med el indraget. Äldre timrat gästhus - isolerat samt med el indraget. Äldre stall/vedbod med vidbyggt utedass. Enkel carport med plats för två bilar, uppfört 2012. Äldre lusthus i visst uppfräschningsbehov. Jordkällare (ej i bruk). www.hemverket.se - Sida 4 av 11
och 7 och 7 sett från infarten vid väg 210. www.hemverket.se - Sida 5 av 11
Planritning www.hemverket.se - Sida 6 av 11
Övrig information Torpet uppfördes ursprungligen på tidigt 1800-tal. Genomförda renoveringar: Carport uppförd 2012. Lilla gästhuset hitforslat 2012. Tvätt-/wc-rum renoverat 2006. Badrummet renoverat 2010. Köket renoverat 2015. Kakelugn renoverad 2008. Fiberbredband installerat 2013. Avloppsanläggningen (trekammarbrunn med infiltration och separat urintank) installerad 2006. Brunnen borrad 2011. Fastigheten är taxerad 48 + 12 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 40 kvm samt biarea om 50 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 7 av 11
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 000 kr Sotning: 1 000 kr Renhållning: 1 000 kr Försäkring: 2 600 kr El/Uppvärmning: 6 000 kr Total driftskostnad: 11 600 kr www.hemverket.se - Sida 8 av 11
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, från sotaren. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 9 av 11
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Linköping GÅSELÖT 1:14 Taxeringsvärde: 706 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt 765 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: HERRBETA GA:1 Information om bostaden Tomtarea: 10432.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 40 m² Biarea: 50 m² Byggnadsår: 1830 Finns i bostaden: TV, Internet, Uteplats Uppvärmning: Direkt-el Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas (englas på ett fönster) Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1 plan med loft Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Loft, Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 10 av 11
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 11 av 11