Län Skåne Gatuadress Kommun Ystad Storlek 8 rum (4 sovrum) / 175 m² Område Sövestad Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Området är lugnt och fridfullt med en god sammanhållning i byn. Det är avskilt men ändå nära till Ystad, det tar endast 10 min med bil och det finns bra bussförbindelser. Huset passar perfekt för småbarnsfamiljen som söker ett avstressat liv eller för den som vill ha plats att driva eget hemma i sitt hus. -- Karin Rexranald, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Exteriör Tilltalande fastighet med anor från 1800-talet. Intill huset finns en stensatt bilplats och längre ner på gatan finns gott om plats för gäster att parkera. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Prisbelönt trädgård Prisbelönt trädgård med gamla anor, uppbyggd enligt den engelska metoden "Arts and Crafts". Närmst huset finns formklippta buxbomhäckar, äldre rosor som slingrar sig upp längst fasaden, pionbuskar som doftar ljuvligt för att nämna något. Längre bort från huset blir trädgården mer förvildad och övergår i ett stycke "Woodland". Trevliga inslag i trädgården är bl a Mullbärsträd, Gul Magnolia, Äppelträd och Mistel. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Entré En tidstypisk veranda med vackra fönster leder in i huset. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Badrum I anslutning till hallen finns ett badrum med badkar. I galleridelen finns det ett våtutrymme i behov av renovering, inrett med dusch och tvättmaskin. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Allrum Direkt innanför hallen finns ett mindre allrum som även kan göras om till sovrum. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Sovrum Huset erbjuder idag två sovrum som är belägna i den ena gaveln. Det stora sovrummet är rymligt och har 5 st inbyggda garderober. Det mindre sovrummet har två inbyggda garderober. Förutom dessa finns ett inrett sovrum på vinden. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Vardagsrum Vardagsrum med plats att umgås och med en vacker gjutjärnskamin som värmer upp. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Kök och matkällare Stort luftigt lantkök med plats för ett rejält matbord. I anslutning till köket kommer man ner till en liten matkällare. Intill köket finns ett utrymme som idag används som förråd men också kan utnyttjas som en groventré med plats för avhängning. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Kontor Mellan galleridelen och boningshuset finns ett genomgångsrum som används som kontor. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Galleridel Sammanhängande med huset, med två egna ingångar, finns en del som idag används som galleri/hobbyverkstad. En stor sal samt kontor och dusch. Här finns stora möjligheter att inreda för egen verksamhet alternativt att inreda fler sovrum efter behov. www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Området Sövestad är en gammal godsägarby med anor ända från vikingatiden. I byn finns en F6 skola med förskola och ett bageri. Runtomkring finns vackra strövområden med sjöar och bokskogar samt ett rikt naturliv. Ca 10 min bort finns Ystad med sina vackra stränder och all service man kan önska. Övrigt Grunden består av en källardel, en del torpargrund samt en del med gjuten grund. Vedspisen i köket är ej inkopplad då det behöver dras ett nytt rör i kanalen till skorstenen. Ovanpå huset finns en rymlig råvind med en trappa upp samt ett inrett rum. Observera att den angivna ytan är en uppskattning efter mätning av säljarna. Den taxerade arean uppgår till 86 kvm boarea och 231 kvm biarea. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 200 kr Uppvärmning: 2 000 kr Sotning: 625 kr Elektricitet: 19 600 kr Renhållning: 1 480 kr Försäkring: 3 500 kr Total driftskostnad: 32 405 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Såvitt säljarna känner till. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Anmärkning från sotaren att stegen behöver fästas mot skorstenen samt att ett nytt rör behöver dras i kanalen till köket för att koppla in vedspisen där. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ystad SÖVESTADBY 1:100 Taxeringsvärde: 719 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt 295 000 kr Rättigheter: Last: Officialservitut 1286-1859 TILLTRÄDE Information om bostaden Boarea: 175 m² Biarea: 160 m² Tomtarea: 2157.0 m² Byggnadsår: 1895 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen med elpatron, 2 st luft/luftvärmepumpar (-09+-10) samt kamin) Stomme: Lersten/tegel Fasad: Kalkad puts Tak: Eternit Fönster: englas med innanfönster Bjälklag: Betong/trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Loft, Källare Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16