Virkesrik fastighet på Vikbolandet Norrköping Risätter 1:2, del av Obebyggd fastighet på Vikbolandet. Arealen uppgår till totalt 55,7 hektar varav 11,9 hektar åker och 38,8 hektar är produktiv skogsmark. Fastighetens virkesförråd är beräknat till närmare 8 000 m³ sk varav 4 997 m³ sk är klassat som G2- S1- och S2-skog. Utgångspris: 5 300 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2012-10-23. Ansvarig mäklare: Thomas Nordén, LRF Konsult Nygatan 93, 602 34 Norrköping Tel: 011-19 49 06, Mobil: 070-372 71 44
Norrköping Risätter 1:2, del av Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6487862 Y=1554037 Åkermark Åkermarken är tillgänglig för blivande köpare fr.o.m. tillträdesdagen. Stödrätter Stödrätter avseende fastigheten överlåtes vederlagsfritt till blivande köpare. Skog samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen / tillträdesdagen. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Jakt Nuvarande ägare förbehåller sig jakträtten till 2036-06-01. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad år 2012 av LRF Konsult. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 38,8 ha med ett virkesförråd om 7 934 m³ sk varav 4 997 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. Enligt skogsbruksplanen finns: Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Thomas Nordén, Nygatan 93, 602 34 Norrköping tillhanda senast 2012-10-23 kl 18:00. OBS! Märk kuvertet "Risätter 1:2". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Lagstadgade skogsvårdsåtgärder gällande: Återväxtåtgärder i form av markberedning om 2,2 ha och plantering om 2,2 ha Det åligger köparen att överta ansvaret för Sida 2 (12)
Norrköping Risätter 1:2, del av Arealuppgifter Arealuppgifter enligt: Skogsbruksplan Skog 38,8 ha Impediment 3,9 ha Åker 11,9 ha Övrigt 1,1 ha Totalt 55,7 ha Taxeringsvärden Den nya fastighetens taxeringsvärden uppskattas till: Totalt 2 037 000 kr, skogsmark 1 530 000 kr, åkermark 468 000 kr, impediment 39 000 kr Typkod 110, Obebyggd lantbruksenhet. De taxeringsvärden som redovisas nedan avser hela fastigheten Risätter 1:2 innan reglering. Tomtmark 239 000 kr Bostadsbyggnad 372 000 kr Skogsmark 2 476 000 kr Åkermark 1 153 000 kr Betesmark 181 000 kr Ekonomibyggnader 130 000 kr Impediment 71 000 kr Totalt 4 622 000 kr Fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning eller fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet. Köparen/säljaren ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 2 550 000 kr uttagna i fastigheten. Inteckningar gäller hela fastigheten, innan reglering. Servitut Rättigheter-last: Officialservitut Väg, Avtalsservitut Kraftledning, Ledningsrätt Starkström, Ledningsrätt Starkström Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning. Redovisade servitut gäller hela fastigheten, innan reglering. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Norrköping Östkinds Häradsallmänning S:1, Norrköping Östkinds Häradsallmänning S:2, Norrköping Östkinds Häradsallmänning S:3. Andelstal gäller hela fastigheten, innan reglering. Ägare Erling Torgny Karlsson, Vikbolandet Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer Sida 3 (12)
Norrköping Risätter 1:2, del av Besiktning och undersökningsplikt forts... att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr L 1999/379. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig mäklare Ansvarig mäklare: Thomas Nordén, LRF Konsult Nygatan 93, 602 34 Norrköping Tel: 011-19 49 06, Mobil: 070-372 71 44 Epost: thomas.norden@lrfkonsult.se Uppgifter kan även lämnas av: Erik Hansson Tel: 011 19 49 04, Mobil: 0738-14 25 00 Epost: erik.hansson@lrfkonsult.se Sida 4 (12)
Sida 5 (12)
Sida 6 (12)
Sida 7 (12)
Sida 8 (12)
Sida 9 (12)
Sida 10 (12)
Sida 11 (12)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Anbud Bankreferens Norrköping Risätter 1:2, del av Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Thomas Nordén, LRF Konsult, Nygatan 93, 602 34 Norrköping, Tel: 011-19 49 06, Mobil: 070-372 71 44, E-post: thomas.norden@lrfkonsult.se, Fax: 011-18 08 13 OBS! Märk kuvertet "Norrköping Risätter 1:2, del av" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.