DAGORDNING Välkomna till samrådsmöte! Inledning Politiska mål Planprocessen Bakgrund och förutsättningar 40 min Förslag till bebyggelse Fortsatt arbete Frågestund 50 min Medverkande: stadsbyggnadskontoret, fastighetskontoret, stadsdelsförvaltningen
SYFTE Syftet med samrådsmötet: Beskriva och förtydliga förslaget till program Ge möjlighet att ställa frågor och lämna synpunkter OBS! Mötet ersätter inte skriftliga synpunkter
ÖVERSIKTSPLAN Inriktning för stadens utveckling Utveckla genom kompletteringsbebyggelse Utveckla mötesplatser Bebygga i första hand redan ianspråktagen mark Bibehålla och utveckla värdefulla grönområden, närlek och gröna stråk Kompensera förlusten av borttagna naturvärden i tät bebyggelse Förbättra möjligheterna att gå och cykla inom och till och från områden
POLITISKA MÅL Budget 2011 Hållbar utveckling utifrån ekologiska, sociala och ekonomiska aspekter Utveckla nya mötesplatser och lekplatser Barnfamiljer ska kunna bo kvar när staden utvecklas Kompletteringsbebygga med de boendeformer som idag saknas i området Kommunen ska uppmuntra till att välja kollektivtrafik och cykel. Varje år ska planer färdigställas som innehåller 3000 bostäder
POLITISKA MÅL Stadsbyggnadskvaliteter Stadsplaneringen ska ske utifrån de speciella karaktärerna i Göteborgs olika stadsdelar Visa respekt för kulturhistoriskt intressanta byggnader och stadsmönster Skapa nya mötesplatser De offentliga rummen ska utformas så att de upplevs trygga, vackra och trivsamma
PLANPROCESSEN Arbete med detaljplan Här är vi nu Uppdrag Program Samråd Granskning Antagande Laga kraft ev. överklagande Möjlighet att lämna synpunkter
PROGRAM - DETALJPLAN Ett program: En detaljplan reglerar: Utreder mål och övergripande förutsättningar för en idé inom ett planområde Ska svara på frågan om vad som är lämplig markanvändning Utgör grunden för detaljplan Hur ska marken användas? Allmän plats: gata, torg, park, natur Kvarter: handel, bostäder, industri Hur ska husen se ut i stora drag? Placering, utformning och utförande Hur mycket får byggas? Utnyttjandegrad Var får byggnader ligga? Begränsning av markens bebyggande
WORKSHOP Kvaliteter: Utsikt, grönt, lugnt, tyst, avgränsat Attraktiva platser: parken, utsikt, garage Otrygghet: gångstråk, Godhemsgatan Stråk: behov av upprustning, ny förbindelse Potential: nya platser, odling, utsiktsplatser, parken Ny bebyggelse: runt centrum, där den inte stör befintlig bebyggelse, för ökad trygghet
BAKGRUND OCH SYFTE Göteborg behöver fler bostäder Kompletteringsbebyggelse ska prioriteras innan ny mark tas i anspråk. En tätare stad blir mindre resurskrävande och mer hållbar. Stort antal inkomna förfrågningar på Gråberget. Behov av större lägenheter Ta hänsyn till befintliga kvaliteter Förstärka kopplingarna till omgivningen och skapa mötesplatser.
PROGRAMIDÉ Gråberget kompletteras med cirka 300 bostäder, förskolor och verksamhetslokaler. I första hand bebyggs redan ianspråktagen mark. I de fall grönytor tas i anspråk bör kompensationsåtgärder vidtas. Allmänna platser upprustas, såsom parkområdet vid reservoaren och gångvägar upp till berget. Sammanhållna grönstråk bevaras. Bebyggelsen förläggs i huvudsak längs befintliga gator, vilket ska bidra till att öka upplevelsen av trygghet i mer ödsliga lägen. Området kompletteras med bostadstyper som saknas idag, vilket kan bidra till en större social blandning inom stadsdelen. Gråbergets tidstypiska bebyggelsestruktur bevaras med grönstråket runt berget och den sammanhållna siluetten.
FÖRSLAGET - Friytor Upprustning allmänna platser Koncentrera bebyggelsen för att bevara grönytor. Plats vid vattenreservoar Upprustning gångvägar Studerar ny gångväg i söder
FÖRSLAGET - Bebyggelse OMRÅDE 1 Idag: Scoutstuga, parkering vattenpumpstation, återvinningsstation Möjligt: ca 80 lgh Positivt ur stadsbildssynpunkt, anpassning till befintlig bebyggelse Parkering ska ersättas. Gemensam större parkeringsanläggning? Lokaler i bottenvåningar. Förskola?
FÖRSLAGET - Bebyggelse OMRÅDE 2 Idag: Parkering, plan men begränsad yta Möjligt: ca 25 lgh Ej inkräkta på parken Komplicerat anordna uteplats och parkering
FÖRSLAGET - Bebyggelse OMRÅDE 3 Idag: Parkering, natur, kuperat Möjligt: ca 30 lgh Komplicerat anordna uteplats och parkering
FÖRSLAGET - Bebyggelse OMRÅDE 4 Idag: Brant, transformatorstation Möjligt: ca 20 lgh Lokaler i bottenvåningar
FÖRSLAGET - Bebyggelse OMRÅDE 5 Idag: Brant, ekskog Möjligt: ca 50 lgh Naturvärden utreds Bevara grönstråk
FÖRSLAGET - Bebyggelse OMRÅDE 6 Idag: Befintlig byggnad, förskola Möjligt: ca 20 lgh Ersätta förskola Hänsyn till siluett
FÖRSLAGET - Bebyggelse OMRÅDE 7 Idag: Plant, grönområde Möjligt: ca 10-30 lgh Ersätta befintlig byggnad?
FÖRSLAGET - Bebyggelse OMRÅDE 8 Idag: Parkeringsgarage, skogsbeklätt berg, återvinningsstn. transformatorstn. Möjligt: ca 25 lgh Parkering ersätts
FÖRSLAGET - Bebyggelse OMRÅDE 9 Idag: Natur, kuperat, befintlig byggnad Möjligt: ca 40 lgh Ny infrastruktur krävs Bevara grönzon Stadsradhus? Förskola?
FÖRSLAGET - Trafik Upprustning av gång- och cykelvägar Befintlig kollektivtrafik Befintliga bilvägar har kapacitet Befintlig parkering på tomträtt ska ersättas Parkeringsfrågan utreds vidare
FÖRSLAGET - Genomförande Kommunen iordningsställer gator, parker och övriga allmänna anläggningar. Markanvisning till flera exploatörer i samband med planarbetet. Kommande fastighetsägare svarar för åtgärder inom kvartersmark.
DETALJPLANEFRÅGOR Gestaltning av ny bebyggelse Gestaltning av allmänna platser Solförhållanden Naturvärden Parkeringsbehov Buller Sociala aspekter Dagvatten Ledningar Etc.
LÄS MER Läs mer på: www.goteborg.se/planochbyggprojekt INFORMATION: Anna Signal, tfn 031-368 15 53 Karolina Örneblad, tfn 031-368 19 88
FORTSATT ARBETE Arbete med detaljplan Här är vi nu Uppdrag Prel. tider Program Samråd Vår 2011 Vår 2012 Utställning Antagande Laga kraft Skriftliga synpunkter på förslaget senast den 29 mars www.goteborg.se/planochbyggprojekt Ange namn och adress samt ärendets diarienummer 0576/09 Byggnadsnämnden Box 2554 403 17 Göteborg sbk@sbk.goteborg.se
FRÅGESTUND