Skog i Orsa - Torrvål Orsa Torrvål 5:4 Chans att göra en skogs- och jaktinvestering i Torrvål, Orsa. Torrvål 5:4 består av 4 obebyggda skogsmarksskiften, varav ett större skifte efter Ladubergsvägen. Fastigheten har goda vägförbindelser, där varje skifte ansluter mot minst en väg. Enligt nyupprättad skogsbruksplan uppgår skogsmarksarealen till 29, ha, det totala virkesförrådet består av ca 3 800 m3sk varav 300 m3sk är slutavverkningsmogen skog. Medeltillväxten uppgår till 5,4 m3sk per hektar och år. Andel i Orsa Besparingsskog ger rätt till bidrag för bland annat skogsvård. Jakträtt inom Orsa Södra viltvårdsområdet omfattande ca 4 000 ha. Möjlighet till jakt finns även på Orsa besparingsskogs marker ca 60 500 ha. Åtkomstväg till skifte (Ladubergsvägen) är för närvarande oplogad. Utgångspris: 075 000 kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 209-03-07 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora Tel: 0250-08 0, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Torrvål 5:4 består av 4 skiften/skiftesgrupper. Skifte omfattar ett utskogsskifte efter Ladubergsvägen, skiftet ansluter mot Unnån i öster. Skifte 2 och 3 är skogsskiften i, och i anslutning till, Torrvål. Skifte 4 är ett mindre fäbodskifte i Hättbergs fäbodar. Se översiktskartor i skala :00 000 samt skogskarta i skala :5 000. OBS! Ladubergsvägen är för närvarande oplogad. Kontaktperson angående jakten för Orsa Besparingsskog; Tomas Liljeberg, tel 0250-55 26 06, eller läs mer på nedanstående länk under fliken verksamhet samt jakt & fiske: http://www.orsabesparingsskog.se Fiske kan bedrivas i fina vatten över stora områden till ett reducerat pris. Se hemsida http://ofvo.nu/ för mer information. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan under december 208 av Jerker Axelsson. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 29, ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 3 800 m 3 sk varav ca 300 m 3 sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S och S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 5,4 m 3 sk/ha och år. Skogsvård Fastigheten Torrvål 5:4 äger andel i Orsa Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder. För mer information se hemsidan: https://www.orsabesparingsskog.se/ eller tel: 0250-55 26 00 Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder: Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av markberedning och plantering av avdelning 8, skifte 2 (ca 0,4 ha). Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Jakt & Fiske Torrvål 5:4 har jakträtt (för eget bruk) och ingår i Orsa Södra viltvårdsområde som omfattar ca 4 000 ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet är Lars-Åke Hanser, tfn: 070-568 58 07. Avdelning 27. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. Fastigheten berörs av fornminneområde avseende fäbodmiljö i Hättbergs fäbodar. Fornlämningsområdet omfattar del av avdelning 36 samt hela 37, skifte 4. Fornlämningar är skyddade i enlighet med bestämmelser i Kulturmiljölagen och får inte skadas. Det är förbjudet att utan tillstånd från Länsstyrelsen på något sätt förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 35,4755 ha fördelat på landareal 35,2455 ha samt vattenareal 0,23 ha. Dessutom finns det möjlighet till jakt på Orsa Besparingsskog om ca 60 500 ha.
Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 35,8 ha fördelat på: Skogsmark Myr Inäga/åker Övrigt Vatten 29, ha 4,8 ha, ha 0,6 ha 0,2 ha Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 208 och uppgår till totalt 482 000 kr fördelat på: Mora tillhanda senast 209-03-07. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Torrvål 5:4. Betalningsvillkor 0 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Skogsmark Skogsimpediment Åkermark 455 000 kr 8 000 kr 9 000 kr Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Samfälligheter Orsa Orsa Besparingsskog S: Orsa FS:4, S:-3, (Sockensamfällighet) Andel: 0,03849% Orsa Torrvål FS:2, S:22-38 (Bysamfälligheter) Samfällt fiske, vägområde, diken, vägar, dytag, grustag etc. Andel:,8369% Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan, 792 30 Avdelning 27. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är
exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora. Telefon 0250-08 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 79 84 Falun inom 0 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med 3 700 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt i Orsa församling utgår ingen avgift. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora. Telefon 0250-08 0 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se
680006 48536 467936 677446 Skala :00000 ( cm i kartan motsvarar 000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 209-0-08
678456 49736 474536 675896 Skala :00000 ( cm i kartan motsvarar 000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 209-0-08
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 29, 82 Myr/kärr/mosse 4,8 3 Berg/Hällmark 0,0 < Inäga/åker, 3 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 2 Annat 0,0 < Summa landareal 35,6 Vatten 0,2 Prod. Myr Inäga Linjer Virkesförråd Totalt m³sk 382 m³sk % Tall 3048 8 Gran 476 2 Löv 6 < Björk 282 7 Tall Medeltal m³sk per hektar 3 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 208-2027 m³sk per år 5,4 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 6 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 736 Totalt under perioden 736 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 67 m³sk m³sk per ha 5,7 pcskog Utskriven: 209-0-08 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Torrvål 5:4 Id: 20340235
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Löv % Kalmark 0,4-9 år 0-9 0,8 3 8 0 2 79 20-29 5,2 8 88 36 96 4 30-39 9,5 33 039 09 95 5 40-49 6,0 2 07 85 80 9 50-59 0,7 2 0 57 36 8 56 60-69 0, 20 200 70 20 0 70-79, 4 82 65 52 28 20 80-89 90-99 00-09 0,9 3 44 60 90 0 0-9 20 + 4,4 5 008 229 7 29 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [0,4] 6 5 30 70 Summa/Medel 29, 00 382 3 80 2 7 Areal % Arealfördelning, aktuell 30 25 20 5 0 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 382 m³sk 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 25 20 5 0 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4690 m³sk 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 209-0-08 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Torrvål 5:4 Id: 20340235
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % Löv % m³sk /ha Kalmark K 0,4 K2 Röjningsskog R R2 4,7 6 39 30 8 2 2 5 Gallringsskog G 7,2 59 2253 3 88 6 6 G2 Föryngrings- S,3 4 248 9 40 22 38 avverknings- S2 4,6 6 082 235 77 2 2 skog S3 0,9 3 84 93 28 7 2 Lågproducer- E ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [0,4] 6 5 30 70 Summa/Medel 29, 00 382 3 80 2 7 Kalmark K K2 Röjningsskog R Plantskog Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 60 50 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S S2 S3 E E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 30 20 0 0 K R2 G S S2 S3 pcskog Utskriven: 209-0-08 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Torrvål 5:4 Id: 20340235
Avdelningsbeskrivning Skifte: i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha,4 27 G T20 50 70 PG Tall 00 2 Röjning 4,7 iii 2,4 33 G T20 00 40 PG Tall 00 2 Röjt Underv röj f gallring 5,6 Varier bonitet Gallring 2 30 54 3 3,5 33 G T22 00 350 PG Tall 90 3 Varier bonitet Röjning 5,7 Björk 0 0 Gallring 2 30 37 4 0,2 20 S3 G4 00 20 PG Tall 0 29 Sumpskog Ingen åtgärd 2,6 Gran 90 6 5 0,3 50 G T8 00 30 PG Tall 80 8 Olikåldrigt Röjning 4,5 Gran 5 3 Björk 5 2 6 3,2 27 R2 T20 30 90 PG Tall 00 Röjt Röjning 3,3 iii (-0,2)L Varier bonitet 7 3,3 33 G T22 0 363 PG Tall 00 2 Röjt Underv röj f gallring 6,2 Varier bonitet Gallring 2 30 4 8 0,7 20 R2 T8 30 2 PG Tall 00 Röjning 3,9 iii 9,6 20 S2 T22 220 352 PG Tall 90 28 Varier bonitet 4,2 Gran 0 20 0 0, 65 G T22 200 20 PG Tall 70 2 Underv röj f gallring 5,0 Gran 20 6 Gallring 25 5 Björk 0 6 0,5 20 S3 G6 00 50 PG Tall 20 23 Sumpskog Ingen åtgärd 2,6 Gran 80 8 pcskog Utskriven: 209-0-08 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Torrvål 5:4 Id: 20340235
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,9 20 S2 T20 80 62 PG Tall 00 24 Varier bonitet 3,5 Brant lutning 3 4 5 6 7,0 20 S2 G26 340 340 PG Tall 50 33 6,6 Gran 50 30 0,9 00 S2 T20 60 44 PG Tall 90 23 Brant lutning 3,7 Björk 0 7 Olikåldrigt Varier bonitet 0,4 50 S B8 200 80 PG Tall 20 2 Ingen åtgärd 7,6 Gran 5 8 Gallring (A) 35 Björk 75 3 4,8 Myr 0,2 Vatten pcskog Utskriven: 209-0-08 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Torrvål 5:4 Id: 20340235
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 8 0,4 0 K G24 0 0 PG Lövuppslag Markberedning Älgbetat Plantering Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 8 9 [0,4] 50 Skärm G24 5 6 PG Tall 30 32 0,8 Björk 70 27,0 Inägomark 20 0,2 0 R2 G24 0 PG Gran 80 Röjning 2 2,9 Löv 20 2 0,3 0 R2 G24 5 4 PG Gran 0 Lövröjning 3,4 Löv 90 22 0,2 0 R2 G24 0 PG Gran 50 Löv älgbetat Lövröjning 2 2,8 Löv 50 23 0,2 40 G G24 50 30 PG Gran 40 4 Gallring Löv 50 5 4,7 Björk 60 4 Röjning 24 0,5 35 G T28 200 00 PG Tall 00 22 Underv röj f gallring 8,9 Gallring 25 25 25 0, 5 R2 B22 20 2 PG Löv 00 Lövröjning 4,3 26 0,7 40 G T28 220 54 PG Tall 90 23 Underv röj f gallring 8,5 Björk 0 2 Gallring 25 38 pcskog Utskriven: 209-0-08 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Torrvål 5:4 Id: 20340235
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 27 4,8 40 G T26 80 792 PG Tall 90 2 Gallrat Gallring 2 25 245 8, (-0,4)L Gran 0 9 28 0,4 40 G G24 200 80 PG Gran 30 6 Försumpat Gallring Röjning Löv 35 28 7,2 Björk 70 3 29 0,6 30 G T26 0 66 PG Tall 95 7 Gallrat Gallring 3 25 22 7,2 Björk 5 0 30 0,2 30 R2 B20 00 20 PG Tall 0 Försumpat Lövröjning 6,3 Gran 5 Gallring Löv 2 35 9 Björk 85 3 32 0, 25 G B20 70 7 PG Björk 00 Gallrat Ingen åtgärd 6,3 0,4 70 S T22 20 48 PG Tall 35 26 Gallrat Ingen åtgärd 3,8 Gran 30 20 Olikåldrigt Björk 35 6 Delv försumpat Varier bonitet 33 0,3 40 G T24 70 5 PG Tall 75 6 Försumpat Underv röj f gallring 6,5 Gran 0 3 Gallring 30 5 Björk 5 34 35 0,5 70 S T24 240 20 PG Tall 55 26 Gallrat Ingen åtgärd 6,6 Gran 30 23 Björk 5 22 0,2 75 S3 T4 70 4 PG Tall 80 9 Sumpskog Ingen åtgärd 2,3 Gran 0 5 Björk 0 4 pcskog Utskriven: 209-0-08 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Torrvål 5:4 Id: 20340235
Avdelningsbeskrivning Skifte: 4 Avd nr 36 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,2 20 S2 T28 420 84 PG Tall 65 34 6, Gran 30 26 Björk 5 20 37 0, Fd fäbodvall pcskog Utskriven: 209-0-08 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Torrvål 5:4 Id: 20340235
SKOGSKARTA Plan Torrvål 5:4 Församling Orsa Kommun Orsa Län Dalarnas län Planen avser 208-2027 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 209-0-08 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog :5000 300 m
SKOGSKARTA Plan Torrvål 5:4 Församling Orsa Kommun Orsa Län Dalarnas län Planen avser 208-2027 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 209-0-08 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog :5000 300 m
SKOGSKARTA Plan Torrvål 5:4 Församling Orsa Kommun Orsa Län Dalarnas län Planen avser 208-2027 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 209-0-08 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog :5000 300 m
SKOGSKARTA Plan Torrvål 5:4 Församling Orsa Kommun Orsa Län Dalarnas län Planen avser 208-2027 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 209-0-08 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog :5000 300 m
Budblankett Fastighet: Orsa Torrvål 5:4 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 0 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: http://www.skogsbyragruppen.se/integritetspolicy Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 209-03-07, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Torrvål 5:4.