Skog i Mora Vika Mora Vika 158:1 Välskött skogfastighet med god åkomst via vägar. Fastigheten omfattar två skogsskiften väster om Mora. Produktiv skogsmarksareal ca 38,6 ha. Virkesförrådet uppgår till ca 5 230 m3sk i varierande åldersklasser där merparten av skogen är talldominerad. Ca 1 100 m3sk finns i huggningsklass S1 samt S2. Fastighetens medeltillväxt är beräknad till 4,2 m3sk/ha/år. Jakträtt i Vika By VVO, ca 7 800 ha, samt Vinäs VVO, ca 5 300 ha. Utgångspris; 1 600 000 kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2018-05-31 Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 11, 070-685 61 76 curt.andersson@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Vika 158:1 består av två obebyggda skogsmarksskiften. Skifte 1 är beläget strax öster om Rotsjön och ansluter mot Acksivägen. Skifte 2 är beläget ca 2,5 km sydväst om Vika, åtkomst via enklare skogsbilväg från Ambergsvägen. Se översiktskarta i skala 1:50 000 samt skogskarta i skala 1:5 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan 2011 där skifte 1 har ajourhållits i fält under oktober 2017 av Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen. Skifte 2 har uppdaterats med teoretisk tillväxt till 2017. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 38,6 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 5 230 m3sk varav ca 1 100 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1 och S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,2 m3sk/ha och år. Jakt & Fiske Fastigheten äger 1 jakträtt på Vika by viltvårdsområde omfattande ca 7 800 ha Kontaktperson för Vika By VVO är Roland Wikström, tfn 070-282 89 87. Avdelning 28 Avdelning 6 Fastigheten äger 1 jakträtt på Vinäs viltvårdsområde omfattande ca 5 300 ha. Kontaktperson för Vinäs VVO är Niclas Larsson, tfn 070-323 98 16. Se även: http://vinasvvof.se/ Fastigheten ingår i Mora Västra älgskötselområde. Fiske kan bedrivas på Mora-Våmhus FVOF till en årskostnad om f.n. 200 kr/år. Se bifogad länk för mer information: http://mvfvof.se/ Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Vika 158:1 omfattas inte av några registrerade naturvärden, fornminnen eller kulturlämningar. Avdelning 33 Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 49,1010 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 49,1 ha fördelat på skogsmark 38,6 ha, impediment 9,8 ha, övriga areal 0,5 ha samt vatten 0,2 ha.
Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt 995 000 kr fördelat på skogsmark 974 000 kr samt skogsimpediment 21 000 kr. behov, vanligtvis vart 3:e år och har fram tills nu uppgått till ca 3 kr/andel. Detta motsvarar en årlig kostnad om ca 800 kr. För mer information kan kassör Henry Wikström kontaktas på tfn 073-704 93 27. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten säljs fri från penninginteckningar. Ansökan om dödning är inlämnad. Servitut Rättigheter-last: ledningsrätt, starkström (Officialservitut). Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Vika 158:1 äger andel i följande samfälligheter: Mora S:1-2 (Sockensamfälligheter; Mora Jordägare) Andel: 0,03031% Mora Vika FS:74 (bysamfällt fiske) Andel: 0,224% Mora Vika S:73 Skellnäs Gemensamhetsskog om ca 526 ha. Andel: 0,52% Taxeringsvärde år 2017; 11 133 000 kr Mora Vika S:78-87, S:89-100, S:102-115, S: 117-121, S:123 Bysamfällda vägar, grustag, etc. Andel: 0,977% Mora Vika S:127 Ryssängarna om ca 40 ha. Andel: 0,027% Mora Vika S:141 Öar i Venjanssjön, ca 7,9 ha Andel: 0,2499% Mora Vinäs S:5 Tvärholmen och Prästholmarna i Siljan..Areal 12,3 ha Andel: 0,822% Mora Vika GA:1 Andelstal 779 av totalt 275595. Förvaltning: Axivägens samfällighetsförening (Andelstalen avser endast drift.) Uttaxering sker efter Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2018-05-31. Det går även bra att maila anbudet till: curt.andersson@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Vika 158:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 11 curt.andersson@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se
6756860 456746 448146 6744060 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-03-15
6764791 476504 467904 6751991 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-03-15
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 38,6 79 Myr/kärr/mosse 9,8 20 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 <1 Annat 0,1 <1 Summa landareal 48,9 Vatten 0,2 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 5236 m³sk % Tall 4101 79 Gran 1115 21 Löv 19 <1 Björk 1 <1 Tall Medeltal m³sk per hektar 136 Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2017-2026 m³sk per år 4,2 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 182 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 152 Gallring 276 Totalt under perioden 428 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 183 m³sk m³sk per ha 4,7 pcskog Utskriven: 2017-12-11 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vika 158:1 Id: 206201412
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Björk % Kalmark - 9 år 4,2 11 21 5 91 7 3 10-19 0,5 1 10 20 100 20-29 4,2 11 182 43 98 2 30-39 4,3 11 486 113 91 6 3 40-49 3,9 10 728 187 91 9 50-59 60-69 6,8 18 1508 222 99 1 70-79 2,7 7 565 209 79 20 1 80-89 90-99 8,1 21 1053 130 35 65 100-109 110-119 120 + 3,9 10 617 158 68 32 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [3,3] 66 20 100 Summa/Medel 38,6 100 5236 136 78 21 Arealfördelning, aktuell 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 15 10 Virkesförråd: 5236 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 15 10 Virkesförråd: 6628 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2017-12-11 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vika 158:1 Id: 206201412
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 0,5 1 1 2 25 20 55 Röjningsskog R1 3,7 10 20 5 94 6 R2 3,4 9 89 26 86 14 Gallringsskog G1 16,7 43 2859 171 95 4 1 G2 2,3 6 531 231 83 17 Föryngrings- S1 8,1 21 1053 130 35 65 avverknings- S2 0,4 1 100 250 80 20 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [3,3] 66 20 100 Målklass NS Målklass NO 3,5 9 517 148 65 35 Summa/Medel 38,6 100 5236 136 78 21 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % 40 35 30 25 20 15 10 5 0 K2 R1 R2 G1 G2 S1 S2 Målklass NO pcskog Utskriven: 2017-12-11 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vika 158:1 Id: 206201412
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 2,7 35 G1 T22 115 299 PG Tall 85 15 Röjt 2009 Gallring 3 30 115 6,1 (-0,1)L Gran 10 13 Löv 5 13 2 3 4 0,2 125 T16 115 23 NO,b Tall 80 26 Ingen åtgärd 2,4 Gran 15 16 Löv 5 13 0,8 145 T16 70 56 NO,b Tall 100 25 Ingen åtgärd 1,6 0,3 30 G1 T18 50 15 PG Tall 100 12 Röjt 2009 Ingen åtgärd 4,2 5 0,5 30 G1 T22 135 68 PG Tall 100 15 Röjt 2009 Gallring 3 30 26 7,3 6 1,1 70 G2 T24 210 231 PG Tall 100 24 Gallrat 2010 Gallring 3 25 66 5,5 7 0,4 75 G1 G16 85 34 K,b Tall 20 20 Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,1 30 % Gran 70 15 Löv 10 12 8 0,8 25 G1 T20 85 68 PG Tall 100 13 Röjt 2009 Gallring 3 30 28 5,8 9 0,9 30 G1 T23 115 104 PG Tall 100 14 Röjt 2009 Gallring 3 30 41 6,8 10 8,1 90 S1 G18 130 1053 K,s Tall 35 23 Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,9 25 % Gran 65 18 Varierande bonitet Delvis försumpat Gallrat 2010 11 0,5 5 K2 T20 1 1 PG Tall 25 Luckigt Återväxtkontroll 1 2,1 Gran 20 Självföryngrat Björk 55 pcskog Utskriven: 2018-03-15 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vika 158:1 Id: 206201412
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 12 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 9,0 Myr Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 13 0,2 Vatten pcskog Utskriven: 2018-03-15 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vika 158:1 Id: 206201412
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 20 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,6 40 G1 T20 165 429 PG Tall 85 19 Något 7,3 Gran 15 18 Ojämnt Gallrat 2005 21 22 23 0,4 9 R1 T20 10 4 PG Tall 70 2,8 Gran 30 6,1 65 G1 T20 220 1320 PG Tall 100 23 Gallrat 2005 6,1 (-0,1)L 0,8 65 G1 T22 235 188 PG Tall 95 27 Gallrat 2005 6,6 Gran 5 18 24 0,2 20 R2 T18 15 3 PG Tall 100 Älgskador Röjning 1 15 2,5 25 0,5 13 R2 G22 20 10 PG Gran 100 Röjning 2 15 3,7 26 0,5 25 G1 T20 70 35 PG Tall 100 9, Något 5,8 Ojämnt Röjt 2005 27 0,4 150 S2 T20 250 100 PG Tall 80 35 Gallrat 2005 Föryng avv, fröträd 2 80 86 2,4 Gran 20 25 Hyggesrensning (F) 2 Ingen åtgärd (A) 28 29 1,3 75 G2 T20 250 300 PG Tall 70 29 Olikåldrigt 6,1 (-0,1)L Gran 30 21 Gallrat 2005 2,5 155 T18 175 438 NO,b Tall 60 23 Naturvhänsyn Ingen åtgärd 2,8 i Gran 40 20 pcskog Utskriven: 2018-03-15 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vika 158:1 Id: 206201412
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 30 1,1 20 R2 T18 25 28 PG Tall 90 Ojämnt Röjning 1 15 3,5 Gran 10 Röjt 2005 31 1,3 45 G1 T18 230 299 PG Tall 100 24 Gallrat 2005 7,8 32 1,6 25 R2 T20 30 48 PG Tall 100 Röjt 2005 Röjning 1 15 3,5 Något Ojämnt 33 3,4 5 R1 T18 5 16 PG Tall 100 2,0 (-0,1)L 33 [3,4] 135 ÖF T18 20 66 PG Tall 100 34 Avverkning ÖF 1 100 66 0,0 (-0,1)L 34 35 0,8 Myr 0,1 Kraftledning pcskog Utskriven: 2018-03-15 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vika 158:1 Id: 206201412
SKOGSKARTA Plan Vika 158:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser 2017-2026 Planläggare Utskriftsdatum 2017-12-11 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Vatten 1:5000 300 m
SKOGSKARTA Plan Vika 158:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser 2017-2026 Planläggare Utskriftsdatum 2018-02-12 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal 1:5000 300 m
Budblankett Fastighet: Mora Vika 158:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2018-05-31, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Vika 158:1.