Välkommen hem!... Håll värmen inne!... Stefan trivs i sitt nya hem... November Håll värmen inne! Den riktiga kylan kommer nu krypande och växlingen mellan soliga dagar och kalla nätter innebär ibland att det kan kännas kallt i din bostad. Vi tipsar hur du kan göra för att få det varmt och skönt hemma. Inte längre en byggarbetsplats nu har Knagga Gård i stället blivit till tre bostäder. Aefab knackade på hos en av hyresgästerna. Vi vill att du ska trivas och vara nöjd med ditt hem hos oss. För att få reda på om vi arbetar på rätt sätt i vår strävan att bli en bättre hyresvärd kommer vi att genomföra regelbundna kundundersökningar under 2016, med start nu i december 2015.. 2015
VD har ordet November är mycket lång och grå. Så börjar barnboken Johans Jul, av Eva von Zweigbergk. Och popgruppen Kent är ännu mer negativt inställda: i låten På drift sjunger sångaren Jocke Berg att November är en mur av våt betong. Själv tycker jag att de är orättvisa och att november så här långt varit en fin månad. Många solstunder och milt väder precis som hela hösten har varit. Vi har haft en händelserik höst på Aefab. Vi invigde nyrenoverade Knagga Gård och gladdes åt att så många ville vara med. Och styrelsen kunde äntligen fatta beslut om att påbörja nybyggnationen på Älvstranden i Edsbyn. Att bygga nya bostäder har varit ett av våra viktigaste mål under lång tid och jag är stolt och glad över att det nu kommer att bli verklighet. De nya lägenheterna är efterlängtade och om allt går planenligt kommer vi att kunna inviga nya hus både i Edsbyn och Alfta nästa år. Det är som vanligt mycket på gång i företaget. Läs mera om vår höst och vad vi ägnar oss åt den närmaste tiden här i nyhetsbrevet. Bland annat tar vi nya tag med källsorteringen ett projekt som är viktigt både för oss på Aefab och för klimatet. Här nedanför kan ni läsa en presentation av vår nya medarbetare som ägnar sig helt och hållet åt att källsorteringen ska fungera ännu bättre. Har man många roliga projekt på gång blir november inte alls en grå månad, helt enkelt. Här på Aefab är det faktiskt ganska färgglatt för det mesta och vi hoppas att ni också har glädje av arbetet vi lägger ner. Det är ju för er skull vi gör det. Nu ser vi fram emot att dela en händelserik och rolig vinter med er hyresgäster! Hej Desirée Westman! Vem är du? - Jag har jobbat inom återvinningsbranschen i tretton år på entreprenörssidan och är också säkerhetsrådgivare för farligt gods. Vad gör du hos Aefab? - Jag driver ett återvinnings- och avfallsprojekt där vi siktar på att minska mängden hushållssopor. Bland annat knackar jag dörr och informerar och så gräver jag i soppåsar! Desirée informerade om vårt återvinningsoch avfallsprojekt vid Hyresgästföreningens stora möte på Sunnangården den 9 november. Många av er hyresgäster höll med om att det är en viktig fråga att jobba med. Varför är det här viktigt? - Dels av miljöskäl, till exempel är ett ton papper 14 fullvuxna träd, men också av ekonomiska skäl. Det är billigare att vara miljövänlig och dyrare att lägga fel och betala sopavgifterna. Vilka är dina bästa tips till hyresgästerna? - Glas och metall är vi redan bra på att sortera, men papper och plast behöver vi bli bättre på. All plast i kylskåpet, som har innehållit mat, är plastförpackningar. Mjölkkartonger, äggkartonger, de är pappersförpackningar och ska återvinnas. Ställ en kasse för papper och en för plast i ett köksskåp och en bytta för hushållssopor intill.
Hjälp oss att bli en bättre hyresvärd Vi vill att du ska trivas och vara nöjd med ditt hem hos oss. För att få reda på om vi arbetar på rätt sätt i vår strävan att bli en bättre hyresvärd kommer vi att genomföra regelbundna kundundersökningar under 2016, med start nu i december 2015... Tyck till om Aefab Du som hyresgäst vet bäst vad som fungerar bra och mindre bra i ditt hem och din boendemiljö. Det är också därför som vi vill genomföra regelbundna kundenkäter. Svaren ligger som grund för hur vi planerar och prioriterar vår verksamhet. I enkäten får du svara på frågor om hur du tycker att vi sköter oss när det gäller service och bemötande, skötsel, boendestandard och trygghet. Tyck till om Aefab! Kontinuerlig mätning Istället för att alla hyresgäster får en enkät med frågor vid en och samma tidpunkt på året kommer vi istället genomföra kontinuerlig mätning. Enkäten kommer alltså att skickas ut vid olika tidpunkter till slumpvis utvalda hyresgäster under hela året. Det kan innebära att din granne får sin enkät i januari och du får din enkät i september. Vid årets slut ska alla hyresgäster ha fått chansen att svara på enkäten. Hur nöjd är du med ditt boende? Hur nöjd är du med lekplatserna? Genom att mäta på det här sättet kan vi direkt genomföra konkreta åtgärder, både lokala och övergripande - på både lång och kort sikt. Dina svar är anonyma ScandInfo Marketing Research har i uppdrag att genomföra undersökningen och de kommer att börja skicka ut enkäten i december. De hanterar enkätutskicken och all insamlad data. Naturligtvis är svaren helt anonyma gentemot oss på Aefab. Dina svar är viktiga För att resultatet ska bli så rättvisande som möjligt är det viktigt att så många som möjligt svarar. Därför är just dina synpunkter jätteviktiga för oss. Tack för att du tycker till om oss och ditt boende! Hur nöjd är du med att du känner dig trygg i ditt bostadsområde? Hur nöjd är du med att din hyresvärd är lyhörd och visar intresse för dig som hyresgäst? Dina svar är viktiga!
Många ville se Knagga Gård Knagga Gård har en viktig roll för hela Alftas identitet. Så inledde Aefabs styrelseordförande Ylva Ivarsson sitt tal när dörrarna äntligen slogs upp och det var dags för invigning. Köerna ringlade långa när allmänheten fick en chans att ta en titt i det nyrenoverade huset på Knagga Gård. Kaffet och bullarna hade rykande åtgång och det var hundratals människor som samlats. De allra flesta var också mycket positiva till vad de såg. - Det är många som säger att det är fint, och att det är roligt att Aefab tagit hand om huset, sade Kristina Lundman på Aefab som stod som värdinna i en av entréerna. Knagga Gård byggdes redan 1857 och var från början ett stort jordbruk. Här fanns ladugård, åkermark och en stor trädgård runt huset. Så småningom såldes en del av marken av och Alfta järnhandel byggdes intill. Sedan en tid tillbaka är det Aefabs huvudkontor. Många kom för att se förvandlingen av det gamla huset från 1857. Och upprustningen av Knagga Gård är en viktig del i Aefabs arbete för att kunna erbjuda fina, moderna lägenheter i Alfta och Edsbyn. Samtidigt var det viktigt att husets själ och personlighet skulle finnas kvar, och det var något som märktes genom hela arbetsprocessen, berättar Patrik Lind på Skanska. - Det här var ett väldigt kul och annorlunda projekt. Och det har märkts att folk varit intresserade av vad som händer här, det är många som frågat om det, sa han under invigningen. Ylva Ivarsson klipper invigningsbandet, med assistans av Patrik Lind från Skanska och Christer Ladänges, ByggRit. Efter en visning av lägenheterna höll Aefabs nya styrelseordförande Ylva Ivarsson ett invigningstal där hon bland annat sade att hon kände stolthet inför uppdraget. - Jag är glad att Aefab fått chansen att ta hand om och förvalta den här pärlan mitt i byn. Aefabs ambition och vilja har hela tiden varit att bevara husets själ och historia samtidigt som man naturligtvis vill förnya och modernisera det här området i Alfta. Och jag tycker att man har lyckats. I Knagga Gård har Aefab tagit med det gamla in i framtiden, sade hon innan hon klippte bandet och Knagga Gård var officiellt invigt. Carl-Axel Mårtensson, som kommer att bli husets bovärd, fanns naturligtvis på plats och svarade på frågor när det var öppet hus.
Jag älskar att elda, jag gör det nästan varje dag! Inte längre en byggarbetsplats nu har Knagga Gård i stället blivit till tre bostäder. Aefab knackade på hos en av hyresgästerna. Det enda som egentligen skvallrar om att det här alldeles nyss var en tom lägenhet är att gardinerna inte hunnit upp i alla rummen. Jag gör lite i taget vartefter jag hinner, säger Stefan Engh som nyligen blev en av de tre nya hyresgästerna på Knagga Gård. Nu stortrivs han i sitt nya boende. Och han har också hunnit märka att många tycker det är ett speciellt hus. Det händer att jag blir stoppad här utanför av folk som är nyfikna och vill komma in och titta hur jag har det. Det är kul, skrattar han. En rejäl soffgrupp ramar in kakelugnen där en hemtrevlig brasa knastrar och det gör det för det mesta, säger han: Jag älskar att elda, jag gör det nästan varje dag. Oavsett om det är varmt eller kallt! Stefan var snabb att anmäla intresse när han fick veta om de nya lägenheterna och sen var det en spännande tid fram tills han fick veta att köplatsen räckte till för att få drömboendet. Det var riktigt nervöst. Först trodde man knappt det var sant när man fick besked, det var helt underbart. Jag har vuxit upp i en liknande miljö, med kakelugnar och så, så det var självklart att jag ville bo här, säger han. Vi möttes av en ljus och varm stämning i Stefan nya lägenhet. Riktigt hemtrevligt!
Håll värmen inne! Den riktiga höstkylan kommer nu krypande och växlingen mellan soliga dagar och kalla nätter innebär ibland att det kan kännas kallt i din bostad. Vi får många frågor om element och ventilation under den kalla årstiden. Här svarar vår drifttekniker Anders Lindgren på vanliga frågor och tipsar hur du kan göra för att ha det varmt och skönt hemma. - När utetemperaturen ofta svänger från minusgrader till plusgrader är det inte alltid våra värmesystem hänger med. Vår ambition är att alla lägenheter ska ha en temperatur omkring 21 grader, berättar Anders Lindgren. Varför känns elementet kallt fast det är minusgrader utomhus? - Termostatventilen på elementet känner av värmen i lägenheter och när termostaten känner att det är 21 grader i rummet stänger den av vattenflödet genom elementet, säger Anders Lindgren. Det är därför man kan känna att elementet är kallt. - När temperaturen i rummet sjunker under 21 grader så öppnar termostaten igen. På så sätt håller man en jämn inomhustemperatur. Om elementet är kallt spelar alltså ingen roll så länge det är 21 grader i rummet. Vad kan jag göra för att hålla värmen i min lägenhet? Har du problem med att det är kallt i lägenheten finns det några saker du själv kan undersöka och säkerställa innan du felanmäler till oss. Det är bra om du mäter temperaturen själv i lägenheten innan du felanmäler till oss. Placera din termometer mot en innervägg i lägenheten. Då mäter du en korrekt temperatur. Ibland kan man faktiskt uppleva att det är kallare än vad det egentligen är. Eftersom temostatventilen är känslig är det viktigt att tänka på att möblera på rätt sätt för att få ut mesta möjliga värme i din lägenhet. Försök att undvika möbler framför elementen. Flytta ut soffan en bit från elementet. Tjocka gardiner som hänger framför termostaten påverkar värmen. Det kan också medföra att den ställer in sig efter fel temperatur och du får det kallare i rummet. Dra undan gardinerna så att de inte täcker hela elementet. Då är det lättare för värmen att cirkulera. Låt ventilerna vara öppna för att lufttillförseln i huset ska fungera korrekt. Om ingen luft kommer in via ventilerna så kommer det att dra vid fönster och dörrar i stället och upplevas ännu kallare i lägenheten. Här visar vår drifttekniker, Anders Lindgren hur en termostat på ett element ser ut. Om du har frågor om värmen i lägenheten kan du vända dig till honom. Epost: anders.lindgren@aefab.se Telefon: 0271-575 37
I höst har vi mycket på gång Aefab har en händelserik höst, det här är en del av vad som händer på byggsidan: Stamrenoveringarna pågår för fullt på Östra Kyrkogatan. I december ska vi vara färdiga på 14 och 16 och går vidare till 12 och 10. Vi påbörjar nybyggnation! Markarbetet sätter igång på Älvstranden och vi planerar för att komma igång i både Edsbyn och Alfta den närmaste tiden. Vi har bytt fasad- och trapphusbelysning på Centrumhuset, Timotej och Sunnangränd i Alfta och på Bagaren och Smedstigen i Edsbyn för att spara energi. Vi bygger ett nytt soprum på 21:an Nymålade bostadshus på Backa. Där fortsätter vi också måla. På Fallrisgatan har vi målat utvändigt samt bytt ut dörrar i källarvåningarna. I år har snön låtit vänta på sig och det har lett till att utförandegruppen hunnit med en hel del i våra utemiljöer. Bland annat: Klippa buskar och häckar Ta ner dåligt placerade träd Fräsa bort ett 40-tal stubbar från tidigare avverkning av träd Förberett för asfaltering på en del områden där asfalten är dålig Lövkrattning Och så en hälsning inför vintern: Om man till exempel har en cykel som står i cykelstället trots att man inte använder den på vintern, då vore det jättebra om man ställde den i cykelförrådet i stället. Annars är det lätt hänt att den hamnar i vägen och stör snöröjningen i vinter. Robert Rubensson, arbetsledare för fastighetsskötarna i utförargruppen
Bornvägen 2, Alfta 0271-575 00 info@aefab.se www.aefab.se