Län Skåne Gatuadress Kommun Ystad Storlek 1.0 rum / 0 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Ursprunglig stallbyggnad som totalrenoverats 2008 lämplig för ombyggnad till en- eller flerfamiljshus. Markyta nyrenoverat: 300 kvm. Kubikyta nyrenoverat ca 1440 m3 (Tillkommande 2-3 plan ger 600-800 kvm) Loge yta: 300 kvm. Mark: ca 23 000 kvm. Fastigheten säljs som friköpt. Avstyckning pågår. Möjligheternas projekt. Enfamiljsvilla, Bed & Breakfast, hyresfastighet, stall mm. Underbar miljö mitt i byn Glemmingebro. Ystad 14 km, Malmö 70 km, Köpenhamn 85 km. Områdesbeskrivning I en betagande vacker miljö ligger detta nyrenoverade husskal och väntar på sitt syfte. Glemmingebro är den lilla byn som sakta växer. Invånarantalet ligger på ca 370 personer och har de senaste åren visat på en stark uppåtgående trend som nästa bostadsområde efter exklusiva Nybrostrand. Från Glemmingebro är det nära till Ystad, Simrishamn, Tomelilla, Malmö/Lund och Köpenhamn. Glemmingebro genomsyras av en stark framtidstro. Den högst levande byn slår vakt om bykänsla, service och företagsamhet och med närheten till bad, golf, konst, och annan rekreation utmärker sig Glemmingebro som porten till Österlen. Övrigt I byn finns bredband, ung- och äldreomsorg, en bygghandel, samt ett utvecklat föreningsliv. Olof Viktors Café samt Ingelstorps Restaurang erbjuder kulinariska utflykter i toppklass. Servitut som belastar stamfastigheten Glemminge S:7 Last, Officialservitut: Utrymme Last, Officialservitut: Väg Last, Officialservitut: Väg Last, Ledningsrätt: Tele OBS! I annonsen angiven biarea är enligt säljarens information (då det inte finns någon bo- eller biarea angiven i lantmäteriets fastighetsinformation. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 1 000 kr Elektricitet: 1 000 kr Renhållning: 2 000 kr Försäkring: 2 500 kr Total driftskostnad: 6 500 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar., Det finns bygglov för stall. Ansökan ligger för ändrat ändamål till bostad. Beviljat förhandsbesked för 4 lägenheter. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc., Kan ej specificera driftskostnad. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?, Vatten, avlopp och elsystem ingår ej. Finns vid tomtgräns. Anslutningsavgifter ingår ej. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?, Nya takstolar, utvändig puts, renovering av väggar. Ut- och invändig puts. All inredning uttagen. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 1 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ystad Glemminge S:7 Information om bostaden Biarea: 300 m² Tomtarea: 23000 m² Byggnadsår: 2010 Uppvärmning: Saknas Stomme: Betong Fasad: Puts, englasfönster Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Finns ej Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Inget Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6