Hotell & ägarsviter i båstad
en svensk sommarklassiker
Båstad Sveriges riviera Båstad är en av landets mest kända badorter. Varje sommar förvandlas det idylliska samhället på Bjärehalvön till ett semesterparadis med hög puls. Det stora dragplåstret är den berömda tennisturneringen Swedish Open som år efter år lockar världsspelare och skapar en internationell atmosfär. Men Båstad erbjuder mer än bara tennis och nöjesliv. Den vackra Bjärehalvön är också känd för sina många konstnärer och lokala matproducenter. Här finns dessutom flera golfbanor och en fantastisk natur med fina bokskogar, mäktiga klippor, underbara sandstränder och ett glittrande hav. Välkommen till Sveriges riviera. Båstad ligger knappt 25 km från Ängelholm Helsingborg Airport som har flyglinjer till bland annat Bromma och Arlanda. Med bil tar du dig snabbt till E6:an och därifrån har du 100 km till Malmö, 140 km till Köpenhamn och 170 km till öteborg. Det finns även goda tåg- och bussförbindelser.
ustaf V var en av pionjärerna som gjorde tennisen känd i Båstad. Han spelade flera mästerskap under pseudonymen Mr.
Drömboende för hela familjen Riviera Strand ligger vid Malens havsbad i Båstad med en milslång sandstrand som närmaste granne. På detta fantastiska läge säljer vi nu 51 av totalt 148 moderna familjesviter alla fullt utrustade och möblerade. När du som ägare inte bor i sviten hyrs den ut av hotellet och du får del av intäkterna. Hotel Riviera har anor från 1930-talet och vi har återskapat det klassiska badhotellets charm i en modern semesteranläggning med alla tänkbara bekvämligheter. På Riviera Strand kombinerar du hotellets alla fördelar med ett privat semesterboende. Här finns dessutom ett underjordiskt garage, en högklassig restaurang och ett välutrustat gym. På nära håll hittar du även tennisbanor, motionsspår, golfbanor och mycket mer. Riviera Strand är ett drömboende för hela familjen.
På Riviera Strand kan du koppla av med mingel och mat efter en skön semesterdag med tennis, golf, bad och andra utomhusaktiviteter.
Riviera Strand ligger alldeles intill Båstads fina sandstrand en tillgång oavsett årstid, liksom poolhus, restaurang, gym och andra faciliteter. Klassiskt badhotell Hotel Riviera uppfördes 1932 efter ritningar av August Svensson. Byggnadsstilen är en blandning av nyklassicism och funktionalism. Det anrika badhotellet i Båstad var under många år ett populärt dansställe där flera svenska artister uppträdde, bland andra storheter som Alice Babs, Povel Ramel och Evert Taube.
Kvalitet och design Idén med Riviera Strand är att erbjuda ett semesterboende av högsta klass. Möller Arkitekter i samarbete med Stellan Paulie har tagit tillvara Hotel Rivieras arkitektoniska värden och designat en modern hotellanläggning som harmonierar med det unika strandläget. Även interiört har ambitionerna varit höga. JV Arkitekters val av inredning och möbler bidrar till att skapa en både elegant och trivsam miljö. På gårdssidan mot havet finns kronan på verket, ett fantastiskt poolhus som ger möjligheter till lek och motion. Poolhuset är signerat Liljewall arkitekter.
Hotel Rivieras charm har återskapats för en ny era. Den klassiska loggian har byggts in med ett glastak och bildar nu en grönskande oas i restaurangens mitt. Foajébyggnaden fogar samman gammalt och nytt i olika nivåer med dubbel rumshöjd. På så sätt skapas rymd och en välkomnande känsla. Alla sviter har ett litet kök med moderna bekvämligheter. Designen är elegant med mörkt trälaminat, rostfritt stål och ljus marmor.
Idén med Riviera Strand är att erbjuda ett semesterboende av högsta klass.
Din plats vid havet och poolen Riviera Strand erbjuder ett semesterboende av högsta kvalitet på bästa läge i Båstad. På följande sidor presenterar vi fakta, priser och kalkyler. Du är naturligtvis också välkommen att kontakta oss om du har några ytterligare frågor. Våra kontaktuppgifter hittar du på sista sidan.
BAD BAD BAD BAD K/F K/F BAD BAD K/F BAD BAD K/F SVITERNA Hotell Riviera Strand Varje svit på Riviera Strand är modernt utrustad och har en stor balkong eller uteplats. Du kan välja mellan fyra olika storlekar och behöver du mer utrymme går det bra att koppla ihop två sviter till en större bostad. Denna möjlighet gäller ett antal utvalda sviter. Hotell Riviera Strand 46 m 2 35 m 2 48 m 2 44 m 2 BALKON str HCP 4 pers 45,9 m HCP BAD 4 pers 35,6 m BALKON 62 m 2 46 m 2 35 m 2 48 m 2 44 m 2 35m 2 BALKON BALKON BALKON HCP 6 pers 62,1 m Insats fr. 1 665 200: Avgift/mån 3 121: Svit för 4 personer Dubbelrum + 2 våningssängar med praktisk Pullmanfunktion. Allrum med matplats och bekväm sittgrupp. Pentry med spis, kyl, mikro och diskmaskin. Badrum inkl. tvättmaskin med torkfunktion. Balkong/uteplats. 6 pers 47,7 m K/F str HCP K/F KLK 4 pers 45,9 m HCP HCP BAD BAD 4 pers 35,6 m BALKON BALKON 4 pers 43,8 m 2 4 pers 43,3 m BAD BAD BALKON 6 pers 47,7 m K/F KLK Hotell Riviera Strand 48m 2 4 pers 43,3 m BALKON Insats fr. 2 244 800: Avgift/mån 4 208: Svit för 6 personer Dubbelrum + sovrum med 4 våningssängar med praktisk Pullmanfunktion och klädkammare. Allrum med matplats och bekväm sittgrupp. Stort pentry med spis, kyl/frys, mikro och diskmaskin. Badrum inkl. tvättmaskin med torkfunktion. Balkong/uteplats. 4 pers 43,8 m 2 BAD BAD K/F 62 m 2 46 m 2 35 m 2 48 m 2 62 m 2 44 m 2 46 m 2 35 m 2 48 m 2 BALKON 6 pers 62,1 m HCP HCP BAD str HCP BALKON HCP BAD 4 pers 45,9 m 46m 2 4 pers 35,6 m BALKON Insats fr. 2 063 600: Avgift/mån 4 044: BALKON Svit för 4 personer Dubbelrum + 2 våningssängar med praktisk Pullmanfunktion. Allrum med matplats och bekväm sittgrupp. Pentry med spis, kyl, mikro och diskmaskin. Badrum inkl. tvättmaskin 6 pers 47,7 m med torkfunktion. Balkong/uteplats. Tillgänglighet för inomhusrullstol. K/F KLK A3 1:100 140627 K/F BALKON 6 pers 62,1 m HCP 4 pers 43,8 m 2 HCP BAD 4 pers 43,3 m 62m 2 BALKON BALKON str Insats fr. 2 658 600: Avgift/mån 5 458: Svit för 6 personer Dubbelrum + sovrum med 4 vånings- sängar med praktisk Pullmanfunktion HCP matplats och bekväm sittgrupp. Stort 4 pers BAD 45,9 m diskmaskin och flyttbar köksö. Badrum HCP inkl. BAD tvättmaskin med torkfunktion. Balkong/uteplats. Tillgänglighet för BAD 4 pers 35,6 m BALKON och klädkammare. Allrum med pentry med spis, kyl/frys, mikro, utomhusrullstol. A3 1:100 140627 BALKON 6 pers 47,7 m K/F KLK
Våra arkitekter har varit noga med detaljerna. Våra arkitekter har valt inredningsdetaljer som gör ditt semesterboende så bekvämt som möjligt. Ett exempel är våningssängarna med Pullmanfunktion som skapar flexibilitet och större utrymme. Om en säng inte används kan du låta den försvinna genom att fälla upp den.
PRISlista Plan LH nr kvm Insats Avgift kr/månad NY BYNAD POOL- HUS BEF. BYNAD N 1 d118 62,1 2 658 600 5 458 d119 45,9 2 063 600 4 044 d120 35,3 1 665 200 3 121 d121 45,9 2 063 600 4 044 d122 35,3 1 665 200 3 121 d123 45,9 2 063 600 4 044 d124 35,3 1 665 200 3 121 d125 35,3 1 665 200 3 121 d126 47,7 2 244 800 4 208 d127 62,1 2 785 200 5 458 d128 35,3 1 665 200 3 121 d129 45,9 2 063 600 4 044 d130 47,7 2 440 000 4 208 d131 35,3 1 810 000 3 121 d132 35,3 1 810 000 3 121 d133 35,3 1 810 000 3 121 d134 47,7 2 440 000 4 208 Plan LH nr kvm Insats Avgift kr/månad 2 d245 47,7 2 391 200 4 208 d246 35,3 1 773 800 3 121 d247 35,3 1 773 800 3 121 d248 35,3 1 773 800 3 121 d249 35,3 1 773 800 3 121 d250 35,3 1 773 800 3 121 d251 35,3 1 773 800 3 121 d252 35,3 1 773 800 3 121 d253 47,7 2 391 200 4 208 d254 47,7 2 391 200 4 208 d255 35,3 1 773 800 3 121 d256 35,3 1 773 800 3 121 d257 47,7 2 635 200 4 208 d258 35,3 1 954 800 3 121 d259 35,3 1 954 800 3 121 d260 35,3 1 954 800 3 121 d261 47,7 2 635 200 4 208 Plan LH nr kvm Insats Avgift kr/månad 3 d337 47,7 2 684 000 4 208 d338 35,3 1 991 000 3 121 d339 35,3 1 882 400 3 121 d340 35,3 1 991 000 3 121 d341 35,3 1 882 400 3 121 d342 35,3 1 991 000 3 121 d343 35,3 1 882 400 3 121 d344 35,3 1 882 400 3 121 d345 47,7 2 684 000 4 208 d346 47,7 2 537 600 4 208 d347 35,3 1 991 000 3 121 d348 35,3 1 882 400 3 121 d349 47,7 3 025 600 4 208 d350 35,3 2 099 600 3 121 d351 35,3 2 099 600 3 121 d352 35,3 2 099 600 3 121 d353 47,7 3 025 600 4 208 Med reservation för prisförändringar, se www.rivierastrand.se
fasader 3 2 1 FASAD MOT ÅRDSSIDA NORDOST 3 2 1 FASAD MOT UTSIDA SYDVÄST 3 2 1 FASAD MOT HAVET NORDVÄST
så här fungerar det Att köpa en svit på Riviera Strand innebär att du får ett bekvämt och bekymmersfritt semesterboende alldeles vid havet i en av Sveriges mest populära sommarorter. Dessutom får du ta del av intäkterna för uthyrningen av din svit när du inte själv bor där. Hotelloperatören, som även driver Hotel Skansen i Båstad, tar hand om allt det praktiska vid uthyrningen och erbjuder dessutom andra servicetjänster för att göra ditt boende så bekvämt som möjligt. Kalkylexemplen på nästa sida visar att du tjänar in hela årsavgiften vid en uthyrningsgrad på knappt 25 procent, utöver de veckor du själv bor där. När du investerar i Bostadsrättsföreningen Riviera Strand kan du bo i din svit under tolv valfria veckor om året. Senast sex månader i förväg anmäler du till hotelloperatören vilka veckor du vill utnyttja. Du kan också välja att hyra ut den alla veckor under året. Samtliga sviter som finns tillgängliga för uthyrning får ta del av hotellets hyresintäkter. Efter egen vistelse betalar du för en storstädning av din svit för att hotelloperatören ska kunna säkerställa standarden inför uthyrning. Avtal med förening Köp av svit Avgift Managementavtal FÖRENIN SVITÄARE HOTELLoperatör Tilläggstjänster, exempelvis bäddning och frukost Ersättning för uthyrd svit Hyra av svit I avgiften till föreningen ingår alla kostnader för el, värme, vatten, inre underhåll och reparationer. Hotelloperatören ansvarar för yttre underhåll och skötsel av anläggningen. fastigetsbolag hotellgäst
Kalkylexempel KÖP AV SVIT UTAN ATT NYTTJA ENA VECKOR Storlek 35 m 2 Insats 1 810 000 kr Banklån Ej banklån Banklån 70 % 1 267 000 Eget kapital 543 000 1 810 000 Exempel på avkastning vid olika beläggningsgrader efter att årsavgiften är betald. 100 000 Månadskostnad inkl. lån 4 969 3 121 Årsavgift brf 37 454 37 454 Avgift per år kr/m 2 1 061 1 061 80 000 2,50 % ränta efter 30 % avdrag 22 173 Pris per natt 1 350 1 350 Avgår städning 350 350 Intäkt att fördela 1 000 1 000 Intäkter 100 % beläggning 365 000 365 000 56,25 % svitägarens del 205 313 205 313 avkastning kr/år 60 000 40 000 20 000 Utan eget nyttjande 6 v. nyttjande 12 v. nyttjande 45 % beläggning, avkastning 32 764 54 937 ROI eget kapital 6,0 % 3,0 % 35 % beläggning, avkastning 12 233 34 405 ROI eget kapital 2,3 % 1,9 % 0 25 35 45 55 beläggningsgrad % 65 KÖP AV SVIT MED EET NYTTJANDE 12 VECKOR Tillängligt för uthyrning 281 Uthyrningsgrad 24,0% Antal nätter (beläggning) 67 Intäkt 37 935 Årsavgift 37 454 Vid en uthyrningsgrad på knappt 25 procent, utöver de veckor du själv bor i din svit, tjänar du in hela årsavgiften. Skatt kan komma på privata intäkter från uthyrning. Du får dra av avgiften plus 40 000 kr (2014). Resten skattas som inkomst av kapital (30%)
KONTAKT & INFORMATION Frida Paulsson Säljansvarig Riviera Strand +46 703-53 38 33 frida@rivierastrand.se Riviera Strand ägs av Tennis Lodge i Båstad AB. Bolaget ägs av familjen Erik Paulsson, familjen Mats Qviberg och Douglas Roos Byggherre: AB Himmeslövs Havsbad Arkitekter: Möller Arkitekter i samarbete med Stellan Paulie, JV Arkitekter (inredning) och Liljewall arkitekter (poolhus) Entreprenör: NCC Invigning: sommaren 2015 Vi reserverar oss för förändringar i projektet.
www.rivierastrand.se