Västerås grönaste småhusområde VAD ÄR PÅ GÅNG I GÄDDEHOLM?

Västerås grönaste småhusområde VAD ÄR PÅ GÅNG I GÄDDEHOLM?

Detta händer i Gäddeholm - Västerås grönaste småhusområde Bad, fiske, skogsbackar, spännande vildmarksliv, kor i hagarna, avkopplande promenader på naturstigar och i herrgårdsmiljö. Stadsdelen Gäddeholm med sitt natursköna och Mälarnära läge bjuder på allt detta. Västerås nya stadsdel Gäddeholm är ett av de första småhusområdena i landet för lågenergihus och det största. Det finns lediga tomter för dig som är intresserad av att bygga ett modernt, vackert och energieffektivt lågenergihus i den gröna stadsdelen. Lågenergihusen har följts upp av en energikonsult. Uppföljningen visar att husen motsvarar Västerås stads lågenergikrav. Alla som byggt lågenergihus i Gäddeholm och som uppfyller Västerås lågenergikrav, har av Västerås stad fått en premie på 25 000 kronor. En husägare har fått 50 000 kronor för att ha byggt ett passivhus. Gäddeholm fortsätter att utvecklas. En ny småbåtshamn och ett friluftsbad ingivdes 2013. Nya vägar har byggts. En tre kilometer lång gång- och cykelväg utmed gamla Gäddeholmsvägen är klar. Caféet vid besökscentret Gäddeholm Herrgård har byggts ut med samlings- samt affärslokal. Dessutom finns två nya fågeltorn i det artrika kulturreservatet.

3 4 5 6 1 2 3 7 3 Æt Æt Æs ÆÒ¾ÆÓ ÆW ÆW ÆÂI Æ5 Æ5 Æs Æs ÂÀ ÂÀ Æ5!! Æ Æ Æ Dybo Enbo Kurbo Kvarn Myrbo Sylta Ma Trastbo Hässlö Trådarängarna Ekbacken Skogsdal Notudden Fåfängan Källåsen Lerdalen Onsholme Dybo borg Tomteboda G Björnöborg To Fredriksdal Polhemsugnen Norra Borgen Hässlösundet Hasselbacken Stångkursbacken Tegelbruk Fornborg Herrgård Limsta Malmen 8 9 10 8 11 1 2 3 4 5 6 7 12

1 GÄDDEHOLM BOSTADSETAPP 1, HERRGÅRDSÄNGEN. På Herrgårdsängen pågår ett pilotprojekt för lågenergihus. Ett lågenergihus förbrukar cirka 30-50 procent mindre energi. Drygt 60-talet hus är klara och inflyttade. Vill du också bygga ditt drömhus? Det finns byggklara tomter till salu. Kontakta Bostad Västerås: www.bostadvasteras.se lasbacken rparängen 2 GÄDDEHOLM BOSTADSETAPP 2, MALMEN. Detaljplanen har varit på samråd. Efter att inkomna yttranden sammanställts och besvarats ställs planen ut hösten 2014. Malmen kommer att inrymma knappt 200 bostäder med en blandning av friliggande småhus, radhus, kedjehus, gruppbyggda småhus samt ett fåtal flerfamiljshus med 4-8 lägenheter i varje byggnad. I området planeras även en attraktiv naturmiljö i anslutning till de befintliga dammarna med avrinnande Onsholmsbäcken genom Malmen där bäcken varsamt restaureras för att rinna genom Malmen ner mot Mälaren. Konuglas 3 GÄDDEHOLMSVÄGEN, ETAPP 1. Den tre kilometer långa vägen med separat cykelbana invigdes i november 2013 och är en effektiv och trafiksäker väg till Västerås. Vretbo 4 GÄDDEHOLMSVÄGEN, ETAPP 2. Detaljplanen för vägetapp 2 fram till bostadsetapp Malmen är färdig. För att vägetapp 2 ska kunna börja byggas behöver även detaljplanen för bostadsetapp 2 Malmen, vara färdig, se punkt 2 ovan. När detaljplanen för bostadsetapp Malmen har vunnit laga kraft kan vägetapp 2 börja byggas. Det blir tidigast under hösten 2014. Enbokärret Hultet Gåsmossen 5 6 7 3 8 9 10 VÄG FRÅN GÄDDEHOLM MOT HARKIE-KÄRRBO. Ett planprogram för att utreda den lämpligaste sträckningen av vägen är på gång. Planprogrammet togs fram i nära samarbete med boende i området. Programmet har varit på samråd. Yttranden från boende och myndigheter har kommit in. Byggnadsnämnden väntas under hösten 2014 anta planprogrammet. Därefter ska kommunfullmäktige besluta vilken vägsträckning som ska utgöra underlag för kommande arbete med detaljplanen. GÅNG- OCH CYKELVÄG. En tre kilometer lång gång- och cykelväg har byggts utmed gamla Gäddeholmsvägen, väg 541. Den går mellan Sylta vid Gäddeholm till nya Gäddeholmsvägen etapp 1, med anslutning till den nya gång- och cykelvägen med vidare förbindelse in till Hälla. GÅNG- OCH CYKELVÄG. Varför inte ta en cykeltur på gång- och cykelvägen som sträcker sig mellan Västerås och Gäddeholm utmed Hässlösundet och går fram till Gäddeholms herrgård och café. Du kan stanna till vid friluftsbadet och efter doppet ta en fika på Gäddeholms café. TVÅ FÅGELTORN. Båda tornen har handikappanpassats så långt som möjligt och de invigdes våren 2013. KULTURRESERVATET GÄDDEHOLMS HERRGÅRD har höga naturvärden. En utredning har kartlagt hur trädgårdarna runt herrgården utvecklats, från omkring 1500-talet fram till nu. Här har det funnits en fin barockinspirerad trädgård, stora fruktodlingar, växthus och en prisbelönt sparrisodling. Många trädgårdsmästare har levt och arbetat med trädgårdarna. Man har hittat ett arboretum (trädsamling) av nordiska träd från 1800-talets början liksom en hälsobrunn med humleodling, som tyvärr inte syns idag. PÅ BESÖKSCENTRUM finns café, samlingslokal och antikhandel samt en bouleplan. Området kring besökscentrum är markerad med en prickad linje på kartan. lmen n Stöveln Lugnet Tällbo 11 12 Hagen SMÅBÅTSHAMN. Här finns båtbryggor för cirka 130 småbåtar, skyddande pir för angöring av turbåtar, servicebrygga med latrintömning och färskvattenuttag. Småbåtshamnen och badplatsen är populära utflyktsmål. Du kan enkelt besöka badplatsen med egen fritidsbåt, med angöring vid piren och ta en promenad på spänger genom den fina ekdungen över till badplatsen. Båtplats hyrs av Västerås stad. Se www.vasteras.se. FRILUFTSBAD. Detta är en populär badplats med sandstrand och brygga, stora grönytor, lekplats, beachvolleyplaner, utegym och grillplatser samt omklädningshytter med toalett. Gubbacken Kartan är hämtad från översiktsplanen Gäddeholm ÖP 60, som är vägledande för den framtida utvecklingen av Gäddeholm.

Harmoni Båtliv Naturupplevelser Ängar Beteshagar Herrgårdsmiljö Vattenlek BÅT- OCH BADLIV. Inom tegelbruksområdet vid Gäddeholms herrgård finns ett friluftsbad och en småbåtshamn. I småbåtshamnen finns en skyddande pir, servicebrygga med latrintömning och färskvattenuttag och plats för cirka 130 småbåtar. Friluftsbadet har sandstrand, brygga, lekplats, beachvolleyplan, utegym och grillplatser samt omklädningshytter med toalett. FÅGELTORN OCH VATTENSPEGEL. Kulturreservatet Gäddeholms Herrgård är 393 hektar stort. Västerås stad har investerat i upprustning av ängsmark, skogsmark, fågeltorn samt en ny gång- och cykelväg från Västerås till Gäddeholm. På Strandängarna har vattenspeglar skapats för vadarfåglar. Två fågeltorn har byggts och handikappanpassats så långt det är möjligt. Kulturreservatet bildar tillsammans med Björnöns naturreservat ett stort sammanhängande landskapsavsnitt med höga kultur-, natur- och rekreationsvärden. CAFÉET HAR BYGGTS UT. Cafébyggnaden har byggts om av Geddeholms AB. I undervåningen har en antikhandel flyttat in. Övervåningen har fått en lokal för större samlingar och sällskap, som kan bokas på Gäddeholms café. FLERA HUNDRA ÅR. På Gäddeholms herrgård pågår ett långsiktigt uppbyggande av Gäddeholms besökscenter där gamla ekonomibyggnader byggs om invändigt för verksamheter som passar in i miljön. Parken som var igenväxt är gallrad och gamla stigar upprustade. Parken och trädgården har inventerats och kartlagts flera hundra år tillbaka. Gården, åkrar och byggnader arrenderas ut till en lantbrukare som bedriver ekologisk odling och mjölkproduktion.

Vad betyder det? ÖVERSIKTSPLANEN (ÖP 60 Gäddeholm) anger hur Gäddeholm ska utvecklas till ett attraktivt område för boende och rekreation. Översiktsplanen är vägledande för fortsatt planering och medger att 5 000 bostäder kan byggas i Gäddeholm. För närvarande planeras endast för 2 000 bostäder. Du kan ta del av översiktsplanen på www.vasteras.se. DETALJPLANEN anger ramarna för hur marken ska byggas i ett specifikt, avgränsat område. När en detaljplan tas fram vägs enskilda och allmänna åsikter och intressen samman. En detaljplan som är antagen och har vunnit laga kraft är bindande. För att få bygglov i ett detaljplanelagt område måste all ny bebyggelse överensstämma med bestämmelserna i detaljplanen. För närvarande finns en detaljplan för bostäder på Gäddeholm som vunnit laga kraft: Detaljplan 1623 Herrgårdsängen. Dessutom finns detaljplan 1626 Gäddeholmsvägen, 1625 småbåtshamn och badplats, Gäddeholm, och detaljplan 1749 för Gäddeholmsvägen etapp 2. Arbete pågår med detaljplan 1747 bostadsetapp 2 Malmen. LÅGENERGIHUS är ett samlingsbegrepp för byggnader som använder mindre energi än hus byggda enligt gängse praxis eller enligt vad byggnormen kräver. Lågenergihus i Västerås betyder effektiv värmeåtervinning av ventilationsluft, ett effektkrav och högst tillåtna energianvändning inklusive varmvatten, driftel och energi för byggnadens uppvärmning. Husen förbrukar cirka 30 procent mindre energi än nya hus byggda på traditionellt sätt. Lågenergikrav gäller på all tomtmark som Västerås stad säljer. PASSIVHUS kallas hus där nästan all värme produceras av instrålning av sol, vitvaror, TV, datorer och kroppsvärme från människorna i huset. Ett passivhus behöver alltid ha ett mindre system för uppvärmning. Värmesystemet måste byggas utifrån varje byggnads förutsättningar.

Mer om Gäddeholm: www.vasteras.se www.gaddeholm.net www.bostadvasteras.se www.gäddeholmsherrgård.se Produktion: Västerås stad Konsult och Service 838568 2014-08 Foto:Pia Nordlander, bildn och Mostphotos.com