ARVIKA VINTAGE UPPGRADERAT NYGATAN 26 FIN 3:A PÅ NYGATAN!
INTRODUKTION Välkommen till Nygatan 26 THOMAS PEDERSEN Välkommen till en rymlig och ljus trerumslägenhet i BRF Snickaren! Trevligt vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong mot innergården. Lägenheten ligger på tredje våningen med hiss. Välkomna på visning! Ansvarig fastighetsmäklare Tel: 0570-10030 Mobil: 070-5099974 thomas.pedersen@maklarhuset.se NYGATAN 26 KORTFAKTA Utgångspris: 295 000 kr Avgift: 3 983 kr/mån Boarea: 72.3 kvm Våning: 3 av 4, hiss Rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Energiprestanda: 122 kwh/kvm år Förenings namn: Brf Snickaren Thomas Pedersen Ansvarig fastighetsmäklare 3
Välkommen in!
FIN 3:A PÅ NYGATAN! Vardagsrum Badrum WWW.MAKLARHUSET.SE
FIN 3:A PÅ NYGATAN! Två sovrum 6
Rymlig kök
FIN 3:A PÅ NYGATAN! Utsidan 11
Detaljbild hall
PLANRITNINGAR 13 WWW.MAKLARHUSET.SE
Från balkong
FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. INTERIÖR Rumsbeskrivning Hall med flera garderober varav några är borttagna för att skapa rymd. Plastmatta samt tapetserade väggar. Sovrum 1 med plastmatta och tapetserade väggar Sovrum 2 med plastmatta och tapetserade väggar Kök med plastmatta och tapetserade väggar. Vita släta luckor. Utrustning : Kyl, frys, spis, diskbänk och köksfläkt. Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong. WC med plastmatta på golv och kakel på väggar. Utrustning: Dusch, handdukstork och tvättställ. Förberett för tvättmaskin. Nyare skåp med spotlights. FASTIGHETEN Beskrivning Bostadsrättslägenhet, lgh nr 94, Arvika Nygatan 26, 671 40 Arvika Kommun, församling: Arvika Östra Skattesats 33,65 Boarea ca 72.3 kvm, 3 rum och kök, varav 2 sovrum. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Pris: 295 000 kr. Avgift: 3 983 kr/mån. Reparationsfond: 1 500 kr. I månadsavgiften ingår: kabel TV, vatten, värme Tvättstuga och förråd.. Andel i föreningen är 0,96 %. Uppgift om andel av årsavgift har ej gått att få fram. Bostadsrätten är pantsatt. Detta innebär att säljaren har tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet eller byter säkerhet i samband med tillträdet. (Westra Wermlands Sparbank) Pantsättningsavgift: 200 kr. Uppgifterna är kontrollerade: 2014-01-31 Överlåtelseavgift: 200 kr. Betalas av Köpare. Energiprestanda 122 kwh/kvm år Driftkostnader 679 kr/mån och fördelas enligt följande:, försäkring 100 kr, el 579 kr Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnad. VÄRME, EL, VA MM TV- och Internetanslutning Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. UTRYMMEN Balkong/Uteplats Mysig grön innergård med uteplats och lekplats. Balkong mot innergård. Bilplats Till garaget är det separat kö. Parkering på innergården i mån av plats. Övriga utrymmen Det finns förråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum. OMRÅDET Bostadsrättsförening Föreningens namn: Brf Snickaren Antal lägenheter: 123. FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. 16 WWW.MAKLARHUSET.SE
FAKTA Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, kan han inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som han hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka bostadsrätten innan köpet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig person hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av bostadsrätten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då kan det krävas att köparen anlitar en sakkunnig besiktningsman för att fullgöra sin undersökningsplikt. Observera också att om en sakkunnig inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. Om köparen vill ha ytterligare information om undersökningsplikten, eller inte förstår innerbörden av undersökningsplikten eller vad som fodras av köparen för att uppfylla den samma vid köp av bostadsrätt. Är köparen alltid välkommen att kontakta den ansvarige fastighetsmäklaren för mer information, eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster Nordea erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av skyddat köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Ansvarig fastighetsmäklare Thomas Pedersen, Fastighetsmäklare Tel: 0570-10030 Mobil: 070-5099974 Epost: thomas.pedersen@maklarhuset.se Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Nuvarande ägare Bjørgun Wiik Løkås Tillträde ca 2014-03-15 Tilläggsinformation Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. WWW.MAKLARHUSET.SE 17
TEMA INREDNING Vintage uppgraderat
TEMA INREDNING FÖRÄDLING AV DET GAMLA Vintage har blivit vardag och kommit på bred front de senaste åren och störst av allt är fabriksslitet. Den senaste trenden är dock återvinning på riktigt och att dessutom föradla det gamla genom att hitta helt nya användningsområden eller att låta gammalt och nytt gå hand i hand. ANNICCA LUNDMARK INREDARE CONTENT DESIGN GAMMAL SKÖNHET BLIR SOM NY. Minst 50 år gamla är de mattor som Vintage Carpet färgar om. Resultatet blir helt unikt där den gamla varpen samsas med den nyfärgade luggen. VINTAGE MODE I TIDEN Vintage är en engelsk term som syftar på en gammal vara av god kvalitet. EN KJOL BLEV EN SOFFA. Gamla asiatiska klädtyger Designen har sitt ursprung i centralasiatisk stil och går att spåra i äldre hus i Tajikistan. VARDE LJUS! Klar som glas blir PETflaskan här återuppstånden i en miljövänlig ljuslykta från svenska LZN. TRISTA, GAMLA TOMMA FÄRGBURKAR blir en härlig färgsymfoni på väggen helt enligt din egen smak. Konstverk av Maria Adlersson. OMGJORT AV ANVÄNT Gamla tyger blir som nya i kuddar, tavlor, lampskärmar och bordskivor som tillverkas i den lilla butiken Rifatto i Göteborg. Kanske har du själv något härligt tyg undangömt på vinden... WWW.MAKLARHUSET.SE 19
VI HAR DET ANDRA MÄKLARE SAKNAR. NÖJDAST KUNDER SEX ÅR I RAD. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset