Skog och sjöar VÄRNAMO NÄS 1:3 Skogsfastighet i ett sammanhängande skifte om totalt 127 ha, med del i två sjöar. Skogsmark om 100 ha med virkesförråd om 16600 m³sk. Jakträtt upplåten till 2016-06-30. Fiskerätt i ett antal sjöar bl.a Lången och Hindsen. Utgångspris: 9 000 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-10-28. Ansvarig mäklare Sven-Eric Dahlson, LRF Konsult Bredgränd 14, Box 2173, 550 02 Jönköping Tel: 036-34 23 90 E-post: sven-eric.dahlson@lrfkonsult.se
VÄRNAMO NÄS 1:3 Belägenhet & vägbeskrivning Från E4:an tag av avfart nr 85 (Värnamo N) och kör väg 127 mot Vrigstad. Efter 6 km sväng höger mot Ohs. Efter 1 km sväng vänster vid skylt "Svanaryd 5" och fortsätt ca 4 km. Efter grustag på höger sida sväng höger (fastighetens västligaste väg). Se vidare bifogade kartor. följt av gran med 29 %. Jakt Jakträtten är skriftligt upplåten t.o.m. 2016-06- 30. Fiske Koordinater i RT90G X=6345466 Y=1403396 Impediment Arealen impediment uppgår till 12 ha och består i huvudsak av myr. Skog Vattenareal enligt skogsbruksplanen om 14,8 ha, fördelat på sjöarna Lången (11,2 ha ) och Försjön (3,6 ha). Fastigheten har fiskerätt i ett flertal vatten bl.a. Hindsen, Lången, Försjön och Können (se vidare lantmäteriutredning). Lången och Können ingår i Fryeleortens fiskevårdsområde och Hindsen i Hindsens fiskevårdsområde. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. På fastigheten finns en skogsbruksplan ajourhållen till juli 2015 av Skogssällskapet. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 99,8 ha med ett virkesförråd om 16 600 m³ sk varav 7 100 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Medelboniteten uppgår till 5,7 m³sk/ha/år. Tall är det dominerande trädslaget med 63 %, Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Sven-Eric Dahlson, Box 2173, 550 02 Jönköping tillhanda senast 2015-10-28. OBS! Märk kuvertet "Näs 1:3". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll Sida 2 (4)
VÄRNAMO NÄS 1:3 Betalningsvillkor forts... av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Arealuppgifter Taxerad areal (exklusive vatten) om 112,0854 ha. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 99,8 ha Impediment 12,0 ha Vatten 14,8 ha Övrigt 1,1 ha Totalt 127,7 ha Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 1/8. Ägare Stift A O g Vidfelts Fond Biol Besiktning och undersökningsplikt Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Önskas visning var vänlig kontakta ansvarig mäklare. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig mäklare Sven-Eric Dahlson LRF Konsult Bredgränd 14, Box 2173, 550 02 Jönköping Tfn 036-34 23 90 sveneric.dahlson@lrfkonsult.se Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda Sida 3 (4)
VÄRNAMO NÄS 1:3 Mäklare Torbjörn Ohlsson LRF Konsult Tfn 0370-69 22 01 070-380 38 42 torbjorn.ohlsson@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (4)
6346085 463624 438024 6328885 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-08-11
6345195 454254 450814 6340075 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-08-11
Teckenförklaring Fastigheter VÄRNAMO NÄS 1:3 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 99,8 88 Myr/kärr/mosse 12,0 11 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,1 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 112,9 Vatten 14,8 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 16604 m³sk % Tall 10427 63 Gran 4867 29 Björk 1309 8 Tall Medeltal m³sk per hektar 166 Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk per år 5,7 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 456 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1153 2783 Totalt under perioden 3936 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 529 m³sk m³sk per ha 5,3 pcskog Utskriven: 2015-08-11 Län: Jönköpings län Kommun: Värnamo Församling: Nydala-Fryele Näs 1:3 Id: 68313000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark 9,2 9-9 år 1,7 2 8 5 100 10-19 1,9 2 8 4 100 20-29 5,6 6 413 74 57 40 4 30-39 11,5 12 1256 109 56 30 14 40-49 9,8 10 1547 158 65 33 1 50-59 22,2 22 5315 239 68 25 7 60-69 8,8 9 2374 270 46 41 14 70-79 0,6 1 190 317 9 91 80-89 6,8 7 1928 284 40 42 17 90-99 3,5 4 956 273 64 34 2 100-109 12,2 12 1327 109 91 9 110-119 120 + 6,0 6 1175 196 90 7 3 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [1,3] 107 82 90 10 Summa/Medel 99,8 100 16604 166 63 29 8 Arealfördelning, aktuell 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 15 10 Virkesförråd: 16604 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 15 10 Virkesförråd: 18491 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 13 % (12,8 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 19 % (18,7 ha). pcskog Utskriven: 2015-08-11 Län: Jönköpings län Kommun: Värnamo Församling: Nydala-Fryele Näs 1:3 Id: 68313000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 9,2 9 K2 2,7 3 12 4 100 Röjningsskog R1 R2 18,8 19 1816 97 56 33 10 sskog G1 33,4 33 7596 227 69 27 5 G2 23,0 23 4555 198 50 36 14 Föryngrings- S1 avverknings- S2 12,7 13 2518 198 72 23 5 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [1,3] 107 82 90 10 Summa/Medel 99,8 100 16604 166 63 29 8 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. sskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 30 Areal % 25 20 15 10 5 0 K1 K2 R2 G1 G2 S2 pcskog Utskriven: 2015-08-11 Län: Jönköpings län Kommun: Värnamo Församling: Nydala-Fryele Näs 1:3 Id: 68313000
Avdelningsbeskrivning Skifte: Vidfelt Stiftel Avd nr 301 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 11,2 Vatten Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 302 0,4 60 G1 T22 174 70 PG Tall 89 18 Torr (1) 2012 25 16 4,2 ii Gran 11 16 303 3,0 105 S2 T22 99 297 PG Tall 100 31 Torr (1) Markberedning 2015 2,6 ii 304 9,4 105 G2 T22 112 1030 PG Tall 88 32 Torr (1) Markberedning 2015 2,8 ii (-0,2)L Gran 12 27 305 1,8 8 K2 G24 5 8 PG Gran 100 2, Frisk (2) 2020 30 9 2,8 ii (-0,1)L 306 2,3 65 G1 T22 209 481 PG Tall 49 20 Fuktig (3) Sista 2016 20 99 5,0 ii Gran 22 17 Björk 29 17 307 1,0 145 G2 T18 223 223 PG Tall 69 35 Fuktig (3) Föryng avv, skärm 2016 15 34 3,0 ii Gran 21 34 Björk 10 32 308 3,5 140 S2 T14 185 648 NO Tall 100 32 Fuktig (3) 2,9 ii 309 0,9 65 G1 G24 234 211 PG Tall 38 21 Frisk (2) 2012 20 38 5,6 Gran 44 18 Björk 18 17 310 7,3 0 K1 G26 0 0 PG Frisk (2) ii (-0,1)L 311 0,5 27 R2 G24 82 41 PG Gran 100 10 Frisk (2) Röjning 2012 7,1 pcskog Utskriven: 2015-08-11 Län: Jönköpings län Kommun: Värnamo Församling: Nydala-Fryele Näs 1:3 Id: 68313000
Avdelningsbeskrivning Skifte: Vidfelt Stiftel i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 312 0,7 0 K1 T22 0 0 PG Fuktig (3) Hyggesrensning 2012 Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 313 5,1 25 R2 G22 73 372 PG Tall 63 9, Frisk (2) 2017 30 131 5,8 ii Gran 33 8, Björk 4 8, ii 314 0,2 35 R2 T20 64 13 NO Tall 52 8, Blöt (4) 4,0 ii Gran 9 8, Björk 39 7, 315 2,5 45 G2 T22 183 439 PG Tall 47 16 Torr (1) 2016 20 91 6,2 (-0,1)L Gran 53 16 316 1,8 34 G1 T22 116 209 PG Tall 87 14 Frisk (2) 2012 30 53 4,9 ii Gran 13 14 317 1,2 35 G1 T22 125 150 PG Tall 85 14 Torr (1) 2012 30 38 5,0 Gran 15 15 318 1,1 Myr ii 319 2,0 50 G1 G22 188 376 PG Tall 29 14 Frisk (2) 2012 25 83 5,7 ii Gran 71 13 320 0,7 93 S2 T22 242 169 NO Tall 48 26 Fuktig (3) 5,1 ii Gran 42 24 Björk 10 23 321 3,0 35 R2 T22 134 402 PG Tall 34 13 Frisk (2) 2014 30 115 5,2 ii Gran 40 12 Björk 26 12 pcskog Utskriven: 2015-08-11 Län: Jönköpings län Kommun: Värnamo Församling: Nydala-Fryele Näs 1:3 Id: 68313000
Avdelningsbeskrivning Skifte: Vidfelt Stiftel i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 322 0,8 80 G2 B18 261 183 NS Tall 30 21 Fuktig (3) Underv röj f gallring 2012 2,3 ii (-0,1)L Gran 22 18 Föryng avv, skärm (F) 2014 65 116 Björk 48 18 323 1,9 35 R2 T22 71 135 PG Tall 50 14 Frisk (2) 2014 30 38 3,5 ii Gran 41 14 Björk 9 13 324 0,6 75 G1 G22 316 190 PG Tall 9 22 Frisk (2) Underv röj f gallring 2012 5,4 ii Gran 91 19 Timmerställning (F) 2014 40 74 325 2,2 30 R2 T22 115 253 PG Tall 59 12 Torr (1) 2016 30 80 5,6 ii Gran 22 12 Björk 19 12 326 1,1 55 G2 G24 274 274 PG Tall 28 18 Torr (1) 2016 20 57 8,1 (-0,1)L Gran 72 17 327 1,6 45 G1 T22 165 264 PG Tall 79 11 Torr (1) 2014 30 76 5,2 ii Gran 21 11 328 0,8 35 R2 T24 100 80 PG Tall 42 13 Frisk (2) 2014 25 19 5,0 ii Gran 58 12 329 3,5 55 G2 G22 227 795 PG Tall 19 17 Frisk (2) Underv röj f gallring 2012 6,3 ii Gran 32 14 (F) 2014 20 154 Björk 49 14 330 1,1 85 G1 G22 303 333 PG Tall 28 25 Fuktig (3) Föryng avv, skärm 2014 65 212 3,0 ii Gran 63 22 Björk 9 21 pcskog Utskriven: 2015-08-11 Län: Jönköpings län Kommun: Värnamo Församling: Nydala-Fryele Näs 1:3 Id: 68313000
Avdelningsbeskrivning Skifte: Vidfelt Stiftel Avd nr 331 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,0 11 K2 G24 4 4 PG Gran 100 1, Frisk (2) 2,8 332 3,9 40 R2 T22 132 502 PG Tall 78 11 Torr (1) Underv röj f gallring 2012 5,1 ii (-0,1)L Gran 22 11 (F) 2016 30 157 333 1,0 80 G1 T24 312 312 PG Tall 29 24 Fuktig (3) Föryng avv, skärm 2014 20 61 5,5 Gran 33 21 Björk 38 21 334 0,4 30 R2 G20 34 14 PG Tall 41 8, Frisk (2) Underv röj f gallring 2012 2,9 Gran 59 8, (F) 2016 30 4 335 1,8 50 G1 G20 184 331 PG Tall 39 12 Frisk (2) Underv röj f gallring 2012 6,3 ii Gran 61 12 (F) 2016 20 69 336 1,6 Myr ii 337 10,3 50 G1 T24 261 2636 PG Tall 89 15 Frisk (2) Underv röj f gallring 2012 7,4 ii (-0,2)L Gran 11 14 (F) 2016 20 544 338 339 9,3 Myr ii 0,4 140 S2 T20 213 85 NO Tall 69 35 Frisk (2) 3,4 ii Gran 21 34 Björk 10 33 340 2,8 90 G1 T24 281 787 PG Tall 68 27 Frisk (2) Timmerställning 2016 40 321 4,5 Gran 32 24 341 1,3 0 K1 T22 0 0 PG Fattigristyp (15) Avverkning ÖF 2012 100 Fuktig (3) ii pcskog Utskriven: 2015-08-11 Län: Jönköpings län Kommun: Värnamo Församling: Nydala-Fryele Näs 1:3 Id: 68313000
Avdelningsbeskrivning Skifte: Vidfelt Stiftel Avd nr 341 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha [1,3] 110 ÖF T22 82 107 PG Tall 90 28 Fattigristyp (15) 2,1 Björk 10 28 Fuktig (3) 342 1,0 40 G1 T24 150 150 PG Tall 100 14 Torr (1) 2016 15 24 6,4 343 4,0 85 S2 T22 275 1100 PG Tall 49 25 Frisk (2) Föryng avv, skärm 2016 65 730 3,2 Gran 42 22 Björk 9 21 344 3,8 50 G1 T24 238 904 PG Tall 89 15 Frisk (2) 2012 20 163 6,6 ii Gran 11 14 345 5,3 65 G2 T24 310 1612 PG Tall 44 23 Frisk (2) Sista 2012 20 299 6,4 ii (-0,1)L Gran 47 21 Björk 9 20 346 1,1 140 S2 T16 199 219 PG Tall 90 34 Fuktig (3) 3,1 Gran 10 31 347 1,0 40 G1 G24 192 192 PG Tall 29 11 Frisk (2) Röjning 2012 7,5 Gran 61 11 (F) 2012 20 33 Björk 10 11 348 349 3,6 Vatten ii 0,9 11 R2 G22 4 4 PG Gran 100 1, 2,5 ii pcskog Utskriven: 2015-08-11 Län: Jönköpings län Kommun: Värnamo Församling: Nydala-Fryele Näs 1:3 Id: 68313000
SKOGSKARTA Plan Näs 1:3 Församling Nydala-Fryele Kommun Värnamo Län Jönköpings län Upprättad år 2015 Planläggare SFAB genom konvertering Utskriftsdatum 2015-08-11 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-skog Myr Vatten 1:10000 500 m
SKOGSKARTA Plan Näs 1:3 Församling Nydala-Fryele Kommun Värnamo Län Jönköpings län Upprättad år 2015 Planläggare SFAB genom konvertering Utskriftsdatum 2015-08-11 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-skog Myr Vatten 1:10000 500 m
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Värnamo Näs 1:3 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Sven-Eric Dahlson, LRF Konsult, Box 2173, 550 02 Jönköping Tel: 036-34 23 90, E-post: sven-eric.dahlson@lrfkonsult.se, Fax: 036-34 23 99 OBS! Märk kuvertet "Värnamo Näs 1:3" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2015-10-28. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.