Smedby 123 kvm Välskött och trevligt beläget. Fjärrvärme och skyddad trädgård.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Smedby Funktionellt och trivsamt radhus om ca 123 kvm i ett plan på barnvänlig adress. Kroggärdesvägen 13 ligger på lugna gatan i Smedby, med gångavstånd till skolor, förskolor, matvaruhandel och vårdcentral. From 14 december även pendeltåg till Kalmar C, som smidigt tar dig till stadskärnan på ca 6 min. Buss strax utanför området med täta avgångar. Idag disponerar huset 3-4 sovrum, arbetsvänligt kök, lättmöblerat vardagsrum, två badrum samt praktisk tvättstuga. Den insynsskyddade trädgården utgör en ständig oas där gröna fingrar varsamt skapat ett inbjudande "uterum". Fjärrvärme!Som del i en samfällighet har man tillgång till praktisk sophantering, garage och parkering. Ansvarig mäklare Alex Sundstedt Fastighetsmäklare 073-9963300 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
HALL Trevlig entré med utrymme för hallmöbel och plats för ytterkläderna. Parkettgolv. Till vänster ligger ett badrum praktiskt tillhanda med dusch, toalett samt tvättställ - allt i neutralt utförande. SOVRUM Sovrum nr 1 ligger strax till höger med trevliga ytskikt och lättmöblerat för sängmöbel och skrivbord. Laminatgolv. VARDAGSRUM Rakt fram finner man ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier mot trädgården. Ekparkett och goda möbleringsmöjligheter. Här finns möjlighet att öppna upp mot det isolerade förrådet och skapa ytterligare sovrum, om så skulle önskas. KÖK ljust och arbetsvänligt kök med god skåpsförvaring och bänkytor. Stilrent kakel längs med arbetsytorna. Full maskinell utrustning bestående av kylskåp/frysskåp, spis med tillhörande fläkt. I anslutning till köket finner man ett tilltaget rum för matsalsmöblerna. Ljust och trevligt med stora fönsterpartier mot trädgården. Parkettgolv genomgående. BADRUM Tilltaget badrum med badkar, toalett samt tvättställ. Neutrala ytskikt genomgående. KLÄDKAMMARE X 2 Två rymliga klädkammare som sväljer det mesta i förvaringsväg. SOVRUM Sovrum 2 ligger med fönster åt trädgården bra utrymme för sängmöbler och tillhörande möblemang. Linoleummatta. TVÄTTSTUGA Generös tvättstuga med bra utrymme för klädhantering. Tvättmaskin samt tvättho. Utgång till framsidan. SOVRUM Sovrum 3 är det största och inrymmer dubbelsäng och garderobsmöjligheter. Egen dörr till trädgården, ljusa ytskikt samt Linoleummatta.
Fastigheten Kalmar Låssmeden 12 Kroggärdesvägen 13, 394 70 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Dörby Församling. Skattesats 34,57. Storlek Boarea ca 123 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Tomtarea 372 m² (friköpt). Underbart mysig trädgård, skyddad från insyn med uteplats, perenner och vackra blomsterkreationer. En oas för den som är trädgårdsintresserad och som uppskattar den mindre och lättskötta trädgården. På framsidan finns plats för utemöblerna och precis intill finns en trevlig lekplats för barnen. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 1978 Renoveringar: - Byte av kyl och frys 1996. - Byte av del av inkommande fjärrvärmerör (pga rostangrepp. Järnrör som byttes till kopparrör) 1996. - Omlackering av köksluckor och byte av bänkskiva 1998. - Fönsterrenovering 2005. - Inläggning av ekparkett hall, kök och matrum 2006. - Byte av radioatorer 2006. - Målning av fasad 2007. Uppvärmning: Grund: Stomme: Fasad: Fönster: Takbeklädnad: Vatten: Avlopp: Ventilation: - Ny spis 2007. - Nytt kakel i kök 2010. - Målning av kök 2012. - Målning av hall 2013. - Renovering av innerdörrar och ramar 2013. - Målning av lilla sovrummet 2014. - Ny tvättmaskin 2014. - Samtliga kranar fortlöpande bytta senast byttes kranar i stora badrummet + badkar och tvättställ 2014. - Fortlöpande planteringar av buskar, träd, perenner etc. Fjärrvärme Platta på mark Betong/Trä Betongelement 2-glasfönster kopplade Betongpannor Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Självdragsventilation Bilplats Garage med plats för 1 bil. (Garagelänga) samt parkering.
Övriga utrymmen Rymligt isolerat förråd i anslutning till bostadsbyggnaden. Möjlig het finns att öppna upp förrådet mot vardagsrummet och skapa ytterligare sovrum! Ekonomi Pris: 1 075 000 kr. Taxeringsvärde 698 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 528000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftsinformation: - Samfällighetsavgift: 2 400 kr/mån ( inkl. uppvärmning, varmvatten, garage, sophantering, snöröjning etc ) - Hushållsel: Ca 250 kr/mån - V/A Ca 400 kr/mån Energideklaration: Energideklaration är utförd 2014-12-16 Energiprestanda: 119 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass D Pantbrev Det finns 3 pantbrev om sammanlagt 321.400 kr Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1975-07-22) Gemensamhetsanl: Kalmar Barkestorp GA:1, Kalmar Barkestorp GA:2 Övrigt Kika gärna in på samfällighetens hemsida för mer information: http://www.villaagarna.se/samfalligheter/din-samfallighet/ankarsmeden-lassmedens-samfallighetsforening/ Tillträde: Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Jan Hyllner, Eva Raner Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val