Län Skåne Gatuadress Fädriften 2 - Tipistuga Kommun Kristianstad Storlek 39 m² Område Åhus - Regenbogens semesteranläggning Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Besök gärna vår hemsida för mer information: www.regenbogen.se -- Regenbogen Sverige AB, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 9
Stugan Modernt inredda stugor med funktionell planlösning och alla bekvämligheter man kan önska. Öppen planlösning som förstorar och låter fler umgås, braskamin som skänker värme under kalla dagar, helkaklat badrum och välutrustat kök. Utanför finns en terrass där man kan sitta och njuta under fina dagar. www.hemverket.se - Sida 2 av 9
Anläggningen Semesteranläggning vid havet med bara några steg till sandstrand. Du kan också njuta av några avkopplande timmar i 400 kvm stora Spa Paradies. Intill finns restaurangen Das Landhaus som inbjuder dig att dröja kvar. Runt anläggningen hittar du allt: från ridning till vandringsleder, långa stränder eller fina fiskevatten. www.hemverket.se - Sida 3 av 9
Planritning www.hemverket.se - Sida 4 av 9
Vinter www.hemverket.se - Sida 5 av 9
Dra fördel av turistboomen! Gör Regenbogens framgångskoncept även till ditt! Semester i en Tipistuga. Med 32 nya Tipis i Åhus erbjuder Regenbogen attraktiva anläggningsmöjligheter för investerare. Dra fördel av tillväxten i den svenska turistnäringen - enligt svenska byrån för den ekonomiska tillväxten, har försäljningssiffrorna under de senaste tolv åren, nästan fördubblats. Besökarna kommer främst från Sverige och från Tyskland, Nederländerna, Danmark och Norge. Tag del av denna framgångssaga genom ett par steg: Företaget Turist Concept bygger nyckelfärdiga Tipi semesterhus på Regenbogen Sverige AB:s semesteranläggning i Åhus. Som investerare hyr du ut ditt Tipi till semestergäster genom Regenbogen Sverige AB. Tack vare ett beprövat förmedlingskoncept, har Tipistugorna ett särskilt högt nyttjande och genererar därmed högre hyresintäkter än genomsnittet till dig. Regenbogen garanterar dig en bruttoavkastning på 6% på investeringsbeloppet! Tipistugan - Med åtta hörn. Utan kanter. Tipi -semesterstugorna övertygar i detalj med sina åtta karakteristiska hörn och 39 kvadratmeter: Ett modernt vardagsrum och matvrå, ett högkvalitativt utrustat kök med diskmaskin, ett praktiskt badrum, ett sovrum med dubbelsäng och ett barnsovrum med våningssängar ger den perfekta basen för din avkoppling under semestern. En rymlig terrass bjuder in till sköna timmar under bar himmel. Omgiven av vacker natur. Och skulle det bli för kallt ute, ger golvvärmen en mysig värme medan den öppna spisen i vardags- och köksutrymmet står för en trevlig kväll med vänner eller familjen. PRIS från 990.000 SEK* *Exkl. Moms Närmare information om avtalsvillkor Arrende Observera att detta är ett arrende. Arrendeavgiften ingår i försäljningspriset! Serviceavtal samt arrendeavtal skrivs med Regenbogen som förvaltar marken. Köpekontraktet skrivs med Touristconcept. För mer detaljinformation om stugorna och konceptet, se hemsida www.touristconcept.de Regenbogens hemsida www.regenbogen.se Byggbeskrivning Grundläggning: Platta i enlighet med statiska krav, isolering och golvbeläggning av betong. Stomme: Trä Tak: Typ, tälttak, byggd från utsidan till insidan: Täckning med betongtakpannor och underlagstak (Delta-Maxx), takbjälkaroch isolering, ångspärr, Fönster: 3-glas, fönsterbleck av zink måleriarbeten Uppvärmning: Golvvärme Eldstad: öppen spis Välkommen till Åhus Kuststaden Åhus i Skåne ligger direkt vid den södra svenska Östersjökusten, cirka 10 mil från Malmö. I den lilla medeltida staden upplever du Sverige när det är som bäst: vidsträckta stränder, stora skogar, lugna sjöar och skandinavisk livsstil. Oavsett om det är konst, kultur eller fritidsnöjen, på de historiska gatorna i fiskebyn Åhus www.hemverket.se - Sida 6 av 9
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 7 av 9
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kristianstad ÅHUS 14:158 Taxeringsvärde: 18 560 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad, 322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad, 197 Lantbruksenhet, övrig mark utanför tätort, taxeringsvärde 0 kr Pantbrev: 3 st, sammanlagt 14 850 000 kr Information om bostaden Boarea: 39 m² Vatten/avlopp: Kommunalt Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 8 av 9
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 9 av 9