Län Västmanland Gatuadress Kommun Hallstahammar Storlek 14.0 rum (7 sovrum) / 427 m² Område Åsby / Skantzen Tillträde tidigast 2011-05-25 www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Hallstahus är en av de största och vackraste sutterrängvillorna i Västeråsområdet, med plats för både representation och den stora familjen. Huset är beläget på en ås med storslagen utsikt över grönområden och skogsmark. Detta är ett hem för familjen som värdesätter komfort, stil och närhet till det mesta. Här är det bara att flytta in och göra sig hemmastadd. Ett exklusivt och anpassningsbart boende för en växande familj eller näringsverksamhet då huset rymmer hela 14 rum och kök varav 7 sovrum för närvarande och då är inte vinden och nedervåningens omdisponeringsmöjligheter inräknade. Letar ni efter ett boende eller investeringsobjekt i det här området är Hallstahus väl värt ett besök. Önskar ni privat visning är ni välkomna att boka det direkt med nuvarande ägaren. ENTRÉPLAN: Stor välkomnande entré med klinker och två rymliga garderober leder in i en större möblerbar hall med parkett, generös klädavhängningsyta och gäst-wc. Den pampiga hallen är husets hjärta och härifrån når man de övriga bostadsytorna. En mäktig trappa i trä leder upp till vindsplan samt nedre plan. Via vackra spröjsade glasdörrar i hallen når man de stora sällskapsrummen. Salongen, med biljardbord (som vid ö.k följer med vid försäljning) och gott om plats för sittgrupper, har tre stora glasdörrar som leder ut till den enorma balkongen. Härifrån har man en hänförande utsikt över trädgården på baksidan och det finns gott om plats för flera sittgrupper och en generöst tilltagen utomhusgrill. Via skjutdörrar i salongen når man den inbjudande matsalen, som även har skjutdörrar mot köket och vardagsrummet, vilket skapar flexibilitet i rumsavdelningen. Vardagsrummet har en stor öppen spis samt ett burspråk med generöst ljusinsläpp, ekparkett och stora skjutdörrar mot matsalen samt en dörr in till köket. Två altandörrar finns, den ena vetter ut mot gräsmattan på framsidan, den andra mot en stor inglasad altan med trappa ned till en romantisk inmurad rund stenterrass. Köket är rymligt med gott om förvaring och har delvis nya vitvaror. Köket har dörrar till vardagsrummet och hallen samt breda skjutdörrar till matsalen. Från hallens andra sida ges man access till sovrumsdelen. Här finns fyra mindre sovrum som delar på en korridor och bad med wc, samt ett master-bedroom på gaveln. Det har en fransk balkong med fin utsikt över grönska och eget badrum med toalett och dusch. Två av de övriga sovrummen vetter mot husets framsida och rymliga grusplan och tre av dem mot den grönlummiga baksidan. NEDRE PLAN: Via trappan når man först en rustik vinkällare belägen på halvplan. Källarens väggar håller en naturlig temperatur på 14 grader och har plats för hundratals flaskor. Perfekt för vinsamlaren eller entusiasten som tillverkar eget. Trappan leder vidare ner i den vackra trapphallen med stengolv som rymmer två valv helt i sten på vardera sida om trappan. Det ena används som matkällare och det andra som vinbar med plats för bardisk och två cafémöbler. Rakt fram leder en glasdörr in i ett klinkerbelagt allrum med stora, ljusa fönster samt utgång till baksidan. I det vackra stengolvet finns en schackspelsmosaik med tillhörande schackpjäser. På ena sidan av allrummet leder en smal korridor till ett gästrum med eget badrum (wc och dusch) samt en stor relaxavdelning med bubbelbad, bastu, två duschar samt toalett. Golvet är belagt med klinker med golvvärme. Tre altandörrar släpper in mycket ljus och leder ut till baksidan - praktiskt om man behöver svalka www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 6 000 kr Elektricitet: 40 000 kr Försäkring: 10 000 kr Total driftskostnad: 56 000 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, bergvärme installerades 1999 Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 9 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hallstahammar Frössvi 3:22 Taxeringsvärde: 3 060 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 427 m² Biarea: 218 m² Tomtarea: 9498 m² Byggnadsår: 1986 Finns i bostaden: Balkong, Alarm Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Plåt Fönster: 3-glas Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: Sluttningshus Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6