TRASTVÄGEN 23 Beskrivning Med svårslagen charm och generösa terrasser På Riviera, med lugnt tempo, vackra omgivningar och avslappnad atmosfär, bor du nära Stensåns vackra naturområde och lång, inbjudande sandstrand. Nu säljs detta sommarhus från 1965 med svårslagen charm och härlig känsla i väggarna. Bostaden inrymmer sällskapsrum med kamin, arbetskök, sovrum samt duschrum med wc och tvätt. Följ solen från frukostaltan via eftermiddagsaltan till stor, överbyggd kvällsaltan för det stora sällskapet. Den ljuvliga naturtomten är lummig och solig med gräsmatta och marktäckande ljung för minimal trädgårdsskötsel. Förråd finns. Här ges alla förutsättningarna att flytta in och leva skönt sommarliv eller planera för om- /tillbyggnad. Saknar du pulsen finns hamn, tennis och affärer på cykelavstånd liksom Hotel Riviera, Båstads nya handelsområde och tågstation. Fastigheten Båstad Hemmeslöv 44:204 Trastvägen 23, 269 39 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Planlösning Boarea 45 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 2 rum, varav 1 sovrum. Tomtarea 1 106 m² (friköpt). Naturtomt gränsande till grönområde på två sidor. Tall, björk och marktäckande ljung gör tomten vintergrön samtidigt som du slipper trädgårdsskötsel. Entré via altan in i hall. Sällskapsrum med kamin och utgångar till två olika altaner. Vidare finns arbetskök med elspis, spisfläkt samt kyl/frys. Sovrum med garderober samt dusch/wc med tvättmaskin. Genomgående vitmålade väggar och trägolv. Sida 1 (16)
Byggnad Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1965. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Kopplade. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt kamin. Internet: Fiber finns. Förråd om ca 15 kvm. Pris 3 275 000 kr/hbj. Taxeringsvärdet är 1 764 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 362 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1965. Driftkostnaden är ca 20 700 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 9 000 kr, försäkring 3 000 kr, vatten/avlopp 4 400 kr, renhållning 2 800 kr, sotning 500 kr och samfällighet 1 000 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på nuvarande ägares faktiska årsförbrukning om ca 7 300 kwh, fritidsboende. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energideklaration behövs ej. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 288 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:21 avseende vägförening. Planbestämmelser: Detaljplan 1991-11-27. Visning Övrigt Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 2 (16)
Sida 3 (16)
Sida 4 (16)
Sida 5 (16)
Sida 6 (16)
Sida 7 (16)
Sida 8 (16)
Sida 9 (16)
Sida 10 (16)
Sida 11 (16)
Sida 12 (16)
Stranden vid Riviera Sida 13 (16)
Stensåns mynning med fiske och motionsspår Hotell Riviera med restaurang och trevlig loungebar ligger nära Sida 14 (16)
liksom Båstads nya station Sida 15 (16)