Län Halland Gatuadress Kommun Kungsbacka Storlek 10 rum (6 sovrum) / 210 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Komplett hästanläggning med stall, paddock, ridhus, vinter- och sommarhagar. Stor härlig villa med insynsskyddad altan med plats för umgänge, sol och bad. För dig som söker något extra i kombination med hästintresse. Goda inkomstmöjligheter för den som vill hyra ut boxar eller bedriva verksamhet. -- Hannes Eknefelt, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 21
Hall Välkommen in! Hall med marmorgolv med golvvärme. Vidare in finns stor garderob med skjutdörrar samt tillgång till gästtoalett (fr 2008). www.hemverket.se - Sida 2 av 21
Vardagsrum Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till stor altan i härligt insynsskyddat sydvästläge. www.hemverket.se - Sida 3 av 21
Kök med matplats Totalrenoverat kök från 2011. Ljusa luckor i lantlig stil i kombination med granitbänkar. Utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin, inbyggd mikro, kyl och frys. Samtliga vitvaror i rostfritt stål. I anslutning finns matplats. www.hemverket.se - Sida 4 av 21
Badrum Svartvitt badrum med plastgolv och kaklade väggar. Utrustat med WC, dubbelhandfat med kommod och ångbastu/dusch/badkar. www.hemverket.se - Sida 5 av 21
Sovrum 1 Parkettgolv och ljusa väggar samt en garderob. www.hemverket.se - Sida 6 av 21
Sovrum 2 Större sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. www.hemverket.se - Sida 7 av 21
Arbetsrum/sovrum Parkettgolv och ljusblå väggar. www.hemverket.se - Sida 8 av 21
Övervåning - Hall Hall med garderober. Här finns sovrum 3, ett förråd (fd kök med indraget vatten/avlopp) samt arbetsrum. Bilder ej tillgängliga. www.hemverket.se - Sida 9 av 21
Sovrum 4 Stort sovrum med härlig walk in closet med skjutdörrar. Här finns även utgång till balkong. www.hemverket.se - Sida 10 av 21
Sovrum 5 Ljust sovrum med garderob på övre plan. www.hemverket.se - Sida 11 av 21
Källarplan Detta plan inrymmer spaavdelning (helkaklat) med bubbelbad, dusch och bastu, gillestuga med golvvärme och öppen spis (ej i funktion), tvättstuga/pannrum med utgång till trädgård, ett gym, liten verkstad samt groventré med garderober med skjutdörrar. www.hemverket.se - Sida 12 av 21
Tomt Tomten består av härlig gräsyta och stort trädäck med insynsskyddat läge. www.hemverket.se - Sida 13 av 21
Fastighetens övriga byggnader Stort stall, ridhus och paddock. Trevlig fastighet med underbar lantlig omgivning! www.hemverket.se - Sida 14 av 21
Planritning www.hemverket.se - Sida 15 av 21
Fastighetskarta www.hemverket.se - Sida 16 av 21
Övriga byggnader Stall om ca 300 kvm som inrymmer 9 boxar om 3x4 m vardera, kök, toalett, tvättstuga, foderkammare, sadelkammare och omklädningsrum. Ridhus om 1200 kvm samt stor biyta med möjligheter. Vatten/avlopp Vatten: Enskilt vatten, grävd brunn. Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd (finns även eget system för stallet). Övrigt Stall, ridhus, paddock och vinterhagar - 1 ha Värderingsenheter - mark: Betesmark - 2 ha Småhusmark på lantbruk - 2000 kvm Totalarea: 31 009 kvm. www.hemverket.se - Sida 17 av 21
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 984 kr Uppvärmning: 13 165 kr Vägförening: 400 kr Elektricitet: 13 165 kr Renhållning: 4 351 kr Försäkring: 9 675 kr El - Stall och ridhus: 13 165 kr Total driftskostnad: 56 905 kr www.hemverket.se - Sida 18 av 21
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, God tillgång. Vattenanalys utförd, tjänligt vatten. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 2014 Gjort i ordning spaavdelning och renoverat badrum. 2011 Totalrenovering av kök. 2007 Installerat jordvärme och renoverat gästwc. 2006 Byggt stall på ca 300 kvm, ridhus ca 1200 samt paddock ca 1500 kvm. 2003 Dränerat om huset. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 19 av 21
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kungsbacka TOM 10:23 Taxeringsvärde: 4 494 kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 15 st, sammanlagt 4 750 000 kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 13-FJÄ-1444 AVLOPPSLEDNING, Förmån: Officialservitut 1384-88/24 AVLOPP, Förmån: Officialservitut 1384-88/24 VÄG, Last: Avtalsservitut 13-IM2-90/24021 SE BESKRIVNING, Last: Ledningsrätt 1384-87/138 GAS Servitut: AVTALSSERVITUT BRUNN MM Information om bostaden Tomtarea: 31009.0 m² Antal vån: 3 Boarea: 210 m² Biarea: 110 m² Byggnadsår: 1973 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Jordvärme Stomme: Trä och tegel Fasad: Tegel och trä Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas och treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Källare Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Bilplats Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 20 av 21
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 21 av 21