STYRELSESAMMANTRÄDE. (Har rätt att närvara)

FÖRAB Kallelse 1 (1) Datum 2016-09-26 Catharina Fredriksson ordförande /Lisa Sollenborn STYRELSESAMMANTRÄDE DELGES ORDINARIE LEDAMÖTER Catharina Fredriksson Patrik Renfors Dag Bergentoft Birgitta Luoto Patrik Edström SUPPLEANTER (Har rätt att närvara) Björn Johansson Leif Thor Ingela Wahlstam SÄRSKILT KALLADE Tid och plats för Sammanträde: Magnus Petersson, VD Förab Lisa Sollenborn, sekreterare Birger Svensson, ordförande Kustbostäder AB Benita Vikström, ordförande Oxelö Energi AB Per Alm, VD Kustbostäder och Oxelö Energi Tisdag 11 oktober direkt efter stämman Plats Sjögatan 28, Sammanträdesrum A319 1. Sammanträdets öppnande och fastställande av dagordning 2. Val av justerare 3. Föregående protokoll (bilaga) 4. Ekonomiskt utfall (bilaga) 5. Ägardirektiv (bilaga) 6. Information utvecklingsarbete bolagen 7. Sammanträdesdagar 2017 (bilaga) 8. Rapportering från projekt med alternativ fjärrvärmeproduktion 9. Prioritering av objekt för nästa projekt för att tillskapa fler bostäder 10. Information/lägesrapport dotterbolagen 11. Övriga frågor 12. Avslutning OXB200 v 1.0 2006-11-14 Postadress Besöksadress Telefon/Fax Webb/E-post Org.nr Kustbostäder i Oxelösund AB Sjögatan 28 0155-380 00 (vx) 556527-0062 613 81 Oxelösund Oxelösund 0155-388 01 (fax) kundcenter@oxelosund.se

FÖRAB Sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum OXELÖSUNDS KOMMUNS FÖRVALTNINGS AB 2016-06-07 Plats och tid Beslutande Tisdagen 7 juni 2016, kl. 13.15-14.00 Sjögatan 28, sammanträdesrum A 319 Catharina Fredriksson, ordförande Patrik Renfors Dag Bergentoft Birgitta Luoto Patrik Edström Övriga deltagare Björn Johansson Leif Thor Ingela Wahlstam Birger Svensson Benita Vikström Magnus Petersson, VD Per Alm, VD dotterbolagen Lisa Sollenborn, sekreterare Underskrifter Sekreterare Lisa Sollenborn Paragrafer 27-36 Ordförande Catharina Fredriksson Justerande.. Dag Bergentoft Justerandes sign Utdragsbestyrkande

FÖRAB Sammanträdesprotokoll Blad 2 Sammanträdesdatum OXELÖSUNDS KOMMUNS FÖRVALTNINGS AB 2016-06-07 27 Mötets öppnande Ordföranden förklarar mötet öppnat. 28 Fastställande av dagordning Dagordningen fastställs. 29 Val av justerare Dag Bergentoft utses att justera dagens protokoll. 30 Föregående protokoll Föregående styrelseprotokoll läggs till handlingarna. 31 Firmateckning Dnr Förab 2016.7 Eftersom ny VD har utsetts behöver också firmateckningen justeras. Förslag på firmatecknare har varit bifogad kallelsen. Styrelsen beslutar att bolagets firma tecknas förutom av styrelsen i förening, också av styrelsens ordförande Catharina Fredriksson eller vice ordförande Patrik Renfors, i förening med verkställande direktören Magnus Petersson samt av verkställande direktören Magnus Petersson beträffande löpande förvaltningsåtgärder enligt kap 8 36 i Aktiebolagslagen. 32 Ekonomiskt utfall Dnr Förab 2016.5 VD Magnus Petersson redogör för ekonomiskt utfall per april som också varit utskickat med kallelsen. Den minskade räntan för lånet som lades om i början av april gör på årsbasis ungefär 150 000 kronor i minskade kostnader. Styrelsen lägger ekonomirapporten till handlingarna. Justerandes sign Utdragsbestyrkande

FÖRAB Sammanträdesprotokoll Blad 3 Sammanträdesdatum OXELÖSUNDS KOMMUNS FÖRVALTNINGS AB 2016-06-07 33 Projektet bostäder Norra Malmgatan Dotterbolagens VD Per Alm redogör för projektet med nyproduktion på Norra Malmgatan. Kalkylen ligger i dagsläget på omkring 65 miljoner kronor. Projektet innebär en negativ resultatpåverkan under många år. Med en tolkning av ägardirektiven om att under byggnationsperioden på två år inte bygga hissar också i befintligt bostadsbestånd samt att diskussion förs med koncernbanken om borgensavgiften, så kan tidsperioden med negativ resultatpåverkan minskas. Beslut fattas av Kustbostäders styrelse 21 juni. Därefter skrivs kontrakt med förbehåll om kommunfullmäktiges beslut. Förankring av beslut i kommunfullmäktige i september. Byggstart i oktober och inflyttning preliminärt i februari/mars 2018. Styrelsen tackar för informationen. 34 Information utvecklingsarbete bolagen Dotterbolagens VD Per Alm informerar om pågående utvecklingsarbeten. Styrelsen tackar för informationen. 35 Information/lägesrapport bolagen Dotterbolagens VD Per Alm ger en lägesrapport. - Ekonomin Kustbostäder följer i stort sett plan. - Ekonomin Oxelö Energi, positiva avvikelser förutom stadsnätet. - Fortsatt stort tryck på lägenheter med få vakanser och låg omsättning. - Hissinstallation på gång på Oxelögatan 7. - Taxorna 2017 ses över och inga större förändringar föreslås. VA-taxan behöver justeras, ca 3 %. - Genomlysning av gata/park pågår. Kostnaderna för detta kommer att påverka resultatet. - 40 sommarungdomar har anställts. - Arbetet på järnvägsbron är klart och arbetet med VA på Fiskehamnsvägen är snart klart. - Gällande marinorna så är avtal utskickade, bemanning på plats sedan 1 maj, genomgång av bryggorna klar och uppsnyggning av Gästhamnen har påbörjats. Arbete med vinterförvaring 2016/2017 är påbörjat, förhandling med restaurangen pågår. - Bolagen har uppdaterat sin riskmatris. Prioriterade aktiviteter är alternativ fjärrvärmeproduktion, rutin för bevakning av lagar och myndighetskrav samt extra rondering av allmännyttans vindar och källarförråd. Styrelsen tackar för informationen. Justerandes sign Utdragsbestyrkande

FÖRAB Sammanträdesprotokoll Blad 4 Sammanträdesdatum OXELÖSUNDS KOMMUNS FÖRVALTNINGS AB 2016-06-07 36 Extra sammanträde Ett extra sammanträde kommer att hållas 23 augusti kl. 15.00 för beslut om avkastningsplanen. Detta för att dotterbolagens styrelser ska hinna diskutera slutförslaget innan beslut fattas. Justerandes sign Utdragsbestyrkande

FÖRAB Sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum OXELÖSUNDS KOMMUNS FÖRVALTNINGS AB 2016-08-23 Plats och tid Beslutande Tisdagen 23 augusti 2016, kl. 15.00-15.25 Sjögatan 28, sammanträdesrum A 319 Catharina Fredriksson, ordförande Patrik Renfors Dag Bergentoft Birgitta Luoto Patrik Edström Övriga deltagare Björn Johansson Leif Thor Ingela Wahlstam Birger Svensson Benita Vikström Magnus Petersson, VD Per Alm, VD dotterbolagen Lisa Sollenborn, sekreterare Underskrifter Sekreterare Lisa Sollenborn Paragrafer 37-40 Ordförande Catharina Fredriksson Justerande.. Birgitta Luoto Justerandes sign Utdragsbestyrkande

FÖRAB Sammanträdesprotokoll Blad 2 Sammanträdesdatum OXELÖSUNDS KOMMUNS FÖRVALTNINGS AB 2016-08-23 37 Mötets öppnande Ordföranden förklarar mötet öppnat. 38 Fastställande av dagordning Dagordningen fastställs. 39 Val av justerare Birgitta Luoto utses att justera dagens protokoll. 40 Avkastningsplan VD Magnus Petersson berättar om förslag till avkastningsplan och synpunkter från dotterbolagens styrelsemöten. I avkastningsplanen finns krav på avkastning, soliditet och plan för utdelning till kommunen. Planen innebär en utdelning från Förab till kommunen på 3 miljoner kronor per år under perioden 2017-2019. Det är en ökning jämfört med tidigare då utdelningen varit 1 miljon kronor per år. Dotterbolagens VD Per Alm berättar om den konsekvensbeskrivning som dotterbolagen har tagit fram. Dag Bergentoft yrkar att förslaget till avkastningsplan ska innefatta ett koncernbidrag för 2016 som ger utdelning till kommunen på 3 miljoner kronor för 2017. Catharina Fredriksson och Patrik Renfors yrkar avslag på Dag Bergentofts förslag och bifall till liggande förslag. Ordföranden ställer de båda förslagen mot varandra och finner att styrelsen beslutar i enlighet med liggande förslag. Styrelsen beslutar Överlämna förlag till avkastningsplan till kommunfullmäktige för antagande. Dag Bergentoft reserverar sig mot beslutet med motivering på följande sida. Justerandes sign Utdragsbestyrkande

FÖRAB Sammanträdesprotokoll Blad 3 Sammanträdesdatum OXELÖSUNDS KOMMUNS FÖRVALTNINGS AB 2016-08-23 Reservation Dag Bergentoft 40 Dagens styrelsemöte skulle besluta kring avkastningsplan och ett förslag till beslut till kommunfullmäktige. Förslaget skulle innebära koncernbidrag från Oxelö Energi med 4 846 tkr för åren 2016-2018 samt 2 282 tkr för 2019. Tidigare beslut för 2016-2018 är koncernbidrag om 2 282 tkr vilket också Oxelö Energi har budgeterat för. För Kustbostäder är det inte ekonomiskt möjligt att lämna koncernbidrag. På fråga om hur Oxelö Energis styrelse ställer sig till koncernbidraget svarar styrelseordföranden Benita Vikström att det är ok med denna utdelning under den föreslagna perioden. Benita Vikström uttrycker sig vidare att hon som ordförande känner sig tryggare med att veta vad som gäller för perioden. Vid det senaste styrelsemötet i Oxelö Energi, 2016-06-16, ger styrelsen i uppdrag till vd Per Alm att göra en konsekvensanalys med scenario till tänkt koncernbidrag. Tjänsteskrivelsen från vd kring konsekvensanalys är daterad 2016-06-28. Vad jag kan förstå har inte Oxelö Energi haft styrelsemöte sedan dess och inte kunnat lämna sina synpunkter. Styrelsen för FÖRAB fick tillgång till vd:s tjänsteskrivelse 2016-08-18 via ett utsänt mail. Vid inläsning av tjänsteskrivelsen och den muntliga dragningen av vd Per Alm, känns det inte rimligt att styrelsen för FÖRAB fattar beslut om förslaget till kommunfullmäktige om dess period, 2016-2019. Det är alldeles för många osäkerheter när det gäller ränteutveckling, kommande kostnader för NOVF, investering av alternativ fjärrvärmeproduktion, halverad leverans från SSAB, vilket kan innebära att soliditeten sjunker under 30 % för Oxelö Energi. Med respekt för konsekvensanalysen och den muntliga dragingen från vd, att styrelsen för Oxelö Energi ännu inte haft något styrelsemöte för att diskutera analysen så är det inte rimligt att fatta beslut över givna perioden 2016-2019. Därför är mitt förslag att ändra tidigare beslut om koncernbidrag om 2 282 tkr till 4 846 tkr för 2016 vilket generar utdelning för 2017. Förslaget är att endast ta beslut för ett år i taget. I övrigt gäller tidigare beslut om koncernbidrag om 2 282 tkr. Det känns viktig som ledamot i FÖRAB att hålla sig till försiktighetsprincipen och inte utsätta bolaget för ekonomiska risker. Oxelösund den 24 augusti 2016 Dag Bergentoft Justerandes sign Utdragsbestyrkande

Oxelösunds Kommuns Förvaltnings AB Org.nr. 556478-1325 Utfall Utfall MODERBOLAGETS 2015-01-01 2016-01-01 RESULTATRÄKNING (KKR) -2015-12-31-2016-08-31 Rörelsens intäkter Nettoomsättning 0 0 Rearesultat vid försäljning av aktier i dotterföretag 0 0 Summa intäkter 0 0 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader -617-314 Personalkostnader -48-45 Summa kostnader -665-359 Rörelseresultat -665-359 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter 1 0 Räntekostnader och liknande resultatposter -361-151 Resultat efter finansiella poster -1 025-510 Bokslutsdispositioner Erhållna koncernbidrag 2 400 0 Resultat före skatt 1 375-510 Skatt på årets resultat -369 0 ÅRETS RESULTAT 1 006-510 1

Oxelösunds Kommuns Förvaltnings AB Org.nr. 556478-1325 Ingående Utgående balans balans MODERBOLAGETS 2016-01-01 2016-08-31 BALANSRÄKNING (KKR) TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag 47 689 47 689 Fordringar på koncernföretag 7 459 5 059 Summa finansiella anläggningstillgångar 55 148 52 748 Summa anläggningstillgångar 55 148 52 748 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Fordringar Oxelösunds Kommun, koncernkonto 795 1 324 Skattefordringar 103 397 Övriga fordringar 0 0 Summa kortfristiga fordringar 898 1 721 Kassa och bank 0 0 Summa omsättningstillgångar 898 1 721 SUMMA TILLGÅNGAR 56 046 54 469 1

Oxelösunds Kommuns Förvaltnings AB Org.nr. 556478-1325 Ingående Utgående EGET KAPITAL OCH SKULDER 2016-01-01 2016-08-31 Eget kapital Bundet eget kapital Aktiekapital (5.000 aktier med kvotvärde 100 kr) 500 500 Reservfond 13 032 13 032 Summa bundet eget kapital 13 532 13 532 Fritt eget kapital Balanserat resultat 170 176 Årets resultat 1 006-510 Summa fritt eget kapital 1 176-334 Summa eget kapital 14 708 13 198 Långfristiga skulder Skulder till Oxelösunds kommun 20 730 20 730 Skulder till koncernföretag 20 538 20 538 Summa långfristiga skulder 41 268 41 268 Kortfristiga skulder Skulder Oxelösunds Kommun, koncernkonto 0 0 Skatteskulder 0 0 Övriga skulder 70 3 Summa kortfristiga skulder 70 3 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 56 046 54 469 2

Observera att ingen förändring har gjorts i företagspolicyn. Företagspolicy för Oxelösunds kommun Dokumenttyp Fastställd av Beslutsdatum Reviderat Ägardirektiv Kommunfullmäktige 2015-11-25 Överlämnad på årsstämma Förab 2015-12-21 Dokumentansvarig Förvaring Dnr Lisa Sollenborn KS.2015.86 Dokumentinformation

Företagspolicy för Oxelösunds kommun 2 (7) Datum 2015-11-25 FÖRETAGSPOLICY FÖR OXELÖSUNDS KOMMUN Kommunallagen ställer krav på kommunalt inflytande och kontroll över all kommunal verksamhet, även den som ägs och bedrivs i bolagsform. De kommunalt ägda bolagen representerar stora tillgångar som kommunfullmäktige har ett politiskt och ekonomiskt ansvar för. Det kräver en löpande uppsikt över bolagens utveckling, resultat och ställning. Det är också viktigt att skapa likartade och goda förutsättningar för de verksamheter som Oxelösunds kommun äger och förvaltar oavsett den juridiska formen. Företagspolicyn beskriver kommunens relation till bolagen i bolagskoncernen. Alla bolag i koncernen ska fastställa och tillämpa policyn. 1 Definitioner Kommunkoncernen Med kommunkoncernen avses i denna policy Oxelösunds kommun, Oxelösunds kommuns förvaltnings AB, Kustbostäder i Oxelösund AB och Oxelö Energi AB. Bolagskoncernen Förab och de bolag som Förab äger. Moderbolag Bolag som äger annat bolag till mer än femtio procent eller på annat sätt ensamt har ett bestämmande inflytande över företaget. Dotterbolag Bolag som annat bolag äger till mer än femtio procent eller ensamt har ett bestämmande inflytande över företaget. Den totala kommunala organisationen Kommunkoncernen och övriga bolag som kommunen är delägare i. Ägardirektiv Komplement till bolagsordningen. Uttrycker ägarens förväntningar och krav på bolaget. Avkastning Definieras i avkastningsplanen. Vinstutdelning Den vinst som ägaren tar ut som utdelning efter beskattning. Koncernbidrag Ett bidrag mellan två företag inom en och samma koncern utan att det utgör betalning för någon prestation. Soliditet Hur stor andel av företagets tillgångar som finansieras med eget kapital. 2 Kommunen och dess bolag De kommunala bolagen finns till för att tillgodose behov för kommunens invånare. De är därför en del av den kommunala organisationen. Bolagen bildar en aktiebolagsrättslig koncern, med moderbolag och dotterbolag. Kommunen är direkt ägare endast av moderbolaget. Moderbolaget i sin tur äger dotterbolagen.

Företagspolicy för Oxelösunds kommun 3 (7) Datum 2015-11-25 3 Kommunfullmäktige och bolagen Kommunfullmäktige (KF) har det yttersta ägaransvaret för kommunens bolag. KF styr bolagen. Denna styrning sker i första hand genom ägardirektiv. Ägardirektiven ska bli föremål för beslut i bolagsstämman. I vissa fall ska de också föras in i bolagsordningen. KF:s ägardirektiv tar över eventuella andra direktiv från Kommunstyrelsen och moderbolaget. Vart och ett av bolagen har rätt att väcka ett ärende i fullmäktige. 4 Kommunstyrelsen och bolagen Kommunstyrelsen (KS) ska ha uppsikt över den kommunala verksamhet som bedrivs i bolag. KS har därför rätt att få all den information från bolagen som man behöver för detta. Bolagen erinras om att kommunstyrelsen enligt 6 kap. 1a Kommunallagen har att fatta årliga beslut huruvida verksamheten varit förenlig med det fastställda kommunala ändamålet och utförts inom ramen för de kommunala befogenheterna. KS ska också styra över bolagen i de delar som förts över från KF i KS reglemente. Där framgår vilka viktiga frågor som ligger kvar hos KF. 5 Moderbolaget Moderbolaget är kommunens instrument för rationell styrning av bolagskoncernen. Moderbolagets styrning av dotterbolagen ska gå till på sådant sätt att den kan anses godkänd av KS. Detta förutsätter samråd och goda relationer. Moderbolaget ska ge ägardirektiv till dotterbolagen för att få den information som KS behöver. Moderbolaget ska ge denna information till KS på det sätt och vid de tidpunkter som KS bestämmer. KS kan även hämta information direkt från dotterbolagen. Moderbolaget ska ge ägardirektiv till dotterbolagen så att de följer de ägardirektiv som KF och KS ger. 6 Delägda bolag Kommunstyrelsen ska ha tillsyn även över delägda bolag. Hur KS ska utöva kommunens ägarfunktion framgår av KS:s reglemente.

Företagspolicy för Oxelösunds kommun 4 (7) Datum 2015-11-25 7 Kommunkoncernens revision Revisionen i kommunen och bolagen går till på olika sätt. Kommunens revisorer har ansvar för att kommunrevision, bolagsrevision och lekmannarevision samordnas på bästa sätt. Onödigt dubbelarbete ska undvikas. Lekmannarevisorerna ska i sin granskning, förutom vad i lag anges, söka utvärdera bolagets måluppfyllelse samt redovisa vad därvid framkommit i granskningsrapporten. Det åligger bolagens lekmannarevisorer att årligen i sin granskningsrapport särskilt yttra sig huruvida bolaget bedrivits på ett ändamålsenligt sätt utifrån det syfte som angivits i bolagsordningen och i detta ägardirektiv, liksom de kommunala befogenheterna som utgör ram för verksamheten. Lekmannarevisorerna ska snarast uppmärksamma KS på om bolagen brister i dessa avseenden. Kommunens lekmannarevisorer har i uppdrag att upphandla auktoriserade revisorer till de helägda kommunala bolagen. 8 Koncernnyttan Kommunen och dess bolag är en helhet som finns till för invånarna. Alla delar av kommunkoncernen ska sträva efter att helheten blir den bästa. Om en del kan få fördel av ett handlande som drabbar övriga delar negativt ska helhetens intresse gå först. 9 Samförstånd och acceptans Kommunen ska styra bolagen i samförstånd. Kommun och bolag ska visa acceptans och respekt för varandras roller. 10 Särskilda relationsfrågor a) KF utser ombud och ombudsersättare till årsstämma i moderbolaget och dotterbolagen. b) Ombud enligt punkt 10a till årsstämma får erforderlig fullmakt och instruktioner från KF. Till annan stämma än årsstämma, har KS rätt att besluta om ombudsinstruktioner. c) Kommunen ska få bolagens årsredovisningar, revisionsberättelser och kommunrevisorernas granskningsrapporter så snart de är färdiga.

Företagspolicy för Oxelösunds kommun 5 (7) Datum 2015-11-25 d) När kommunen fått handlingarna i c) men senast 30 juni ska ett för bolagskoncernen gemensamt informationsmöte hållas för KF. Mötet ska anordnas på ett sådant sätt att allmänheten är särskilt inbjuden. Moderbolaget ska anordna detta i samråd med kommunen. Vid sammanträdet ska ordförande och vice ordförande, verkställande direktör, revisorer och lekmannarevisorer i möjligast mån närvara och besvara frågor om bolagens verksamhet. Frågor ska ej besvaras om därigenom skulle röjas uppgifter som enskild ej äger rätt att ta del av. e) Bolagen ska ge KS den information KS behöver för att upprätta den sammanställda redovisningen enligt lagen om kommunal redovisning. f) KF beslutar om arvode och andra ersättningar som ska utgå till styrelseledamöter, lekmannarevisorer och suppleanterna för dessa. g) Bolagen ska ha en affärsmässig inriktning inom den ram som lagar och förordningar utgör. Samtidigt kräver koncernnyttan en god samordning mellan de olika delarna i kommunkoncernen. 11 Budget och verksamhetsplan Bolagen ska årligen fastställa en verksamhetsplan för de närmaste tre räkenskapsåren varav det första detaljplaneras och budgeteras. Fastställd verksamhetsplan ska tillställas KS senast januari aktuellt budgetår. I verksamhetsplanen ska en tydlig koppling finnas till kommunens vision och kommunmål 12 Bolagens redovisningsskyldighet Bolagen ska utifrån sina verksamhetsplaner per augusti och december redovisa hur bolagen bidrar till att kommunövergripande mål uppnås. Dotterbolagen ska till KS redovisa sin ekonomi per april, augusti, oktober och december. För moderbolaget gäller att ekonomin redovisas per augusti och december. Bolagen ska i samband med årsredovisningen lämna en gemensam bolagsstyrningsrapport som på ett transparant sätt redogör för bolagens verksamhet, hur den bedrivits och utvecklats och hur styrningen fungerar. Årsredovisningen och bolagsstyrningsrapporten ska vara så utformade att de kan läggas till grund för lekmannarevisorns granskning liksom för kommunstyrelsens uppsikt och beslut enligt 6 kap.1 och 1 a Kommunallagen. Bolagen ska i övrigt på sätt och vid tidpunkter som KS begär lämna information rörande uppdragets verksamhet.

Företagspolicy för Oxelösunds kommun 6 (7) Datum 2015-11-25 13 Insyn, uppsikt och samråd Kommunstyrelsen utövar kommunens styrfunktion över bolaget i de avseenden som anges i KS reglemente och i kommunens antagna företagspolicy. KS äger rätt att genom utsedd eller utsedda personer närhelst den så önskar ta del av bolagets räkenskaper och övriga handlingar rörande uppdraget, vilket följer av KS uppsiktsplikt enligt 6 kap 1, Kommunallagen. Kommunstyrelsen ska i övrigt ges den information som är nödvändig och tillställas de handlingar som KS begär. Karaktären och omfattningen av den fortlöpande informationen ska fastställas efter samråd med bolagets styrelse. Kommunstyrelsens granskningsrätt och bolagets informationsskyldighet omfattar ej handling eller förhållanden för vilket sekretess gäller enligt lag. Kommunen och bolaget ska hålla varandra informerade om alla förhållanden rörande denna policy i syfte att gemensamt uppnå bästa resultat. Kommunrevisionens granskning av bolaget fullgörs av de av KF utsedda lekmannarevisorerna i bolaget. 14 Informationsskyldighet Bolagen ska hålla kommunen väl informerad om sin verksamhet. Det åligger bolaget att till kommunen snarast översända: a) protokoll från bolagsstämma, b) protokoll från styrelsemöte, c) bolagets årsredovisning, d) revisionsberättelse, e) granskningsrapport. Innehåller protokoll, som ska översändas till kommunen, uppgift av sådant slag att bolaget ej är skyldigt att tillhandahålla enskild handling, vari uppgiften återfinns, äger bolaget rätt att utesluta uppgiften. Av översänt material ska framgå att sådan åtgärd vidtagits. 15 Kallelse av suppleanter med mera Suppleant ska alltid kallas till styrelsesammanträde. Suppleant har rätt att yttra sig vid styrelsesammanträde även om vederbörande ej ersätter ledamot. 16 Kommunens styrdokument Kommunens policys, riktlinjer och övriga styrdokument gäller i tillämpliga delar också för bolagen. 17 Upphandling I den mån detta låter sig göra ska bolaget medverka i samordning av kommunens och övriga företags upphandling.

Företagspolicy för Oxelösunds kommun 7 (7) Datum 2015-11-25 18 Tolkningsmotsättningar Skulle kommunens och bolagets ombud inte kunna enas om innebörden av skrivning eller annat i dessa eller andra ägardirektiv avgör Kommunstyrelsen den fråga, om vilken olika meningar råder. Vid tolkning av ägardirektiven företräds kommunen av kommunchefen eller den Kommunstyrelsen genom beslut sätter i kommunchefens ställe. Bolaget företräds av dess VD eller den som bolagsstyrelsen utser.

Ägardirektiv Kustbostäder i Oxelösund AB Dokumenttyp Fastställd av Beslutsdatum Reviderat Ägardirektiv Kommunfullmäktige 2016-09-21 Överlämnad på årsstämma 2016-10-11 Dokumentansvarig Förvaring Dnr Lisa Sollenborn KS.2015.86 Dokumentinformation

Ägardirektiv KBAB Organisationsnr. 556527-0062 Datum 2016-09-21 2 (4) Ägardirektiv till Kustbostäder i Oxelösund AB Bolaget som organ för kommunal verksamhet Bolaget är organ för kommunens verksamhet och således underordnat Oxelösunds kommun. Bolaget står i sin verksamhet under Kommunstyrelsens uppsikt. Det ankommer på bolagets styrelse och verkställande direktör att följa utfärdade direktiv om de inte står i strid mot tvingande bestämmelser i Aktiebolagslagen eller annan lag eller författning. Direktiven lämnas till bolaget via årsstämma. Förutom genom lag och författning regleras bolagets verksamhet och bolagets förhållande till kommunen genom: a/ gällande bolagsordning, b/ företagspolicy, c/ gällande ägardirektiv, d/ av fullmäktige och av Kommunstyrelsen utfärdade särskilda direktiv, e/ förekommande avtal mellan kommunen och bolaget. Bolagets verksamhet Bolagets verksamhet ska följa det som finns angivet i bolagsordningen. Grundläggande principer för bolagets verksamhet Ansvaret för bolagets organisation tillkommer enligt Aktiebolagslagen bolagets styrelse. Styrelsen har att utforma organisationen så att de bästa förutsättningarna för bolagets ändamål och mål tillgodoses. Bolaget ska drivas enligt affärsmässiga grunder under iakttagande av det kommunala ändamålet med verksamheten och de kommunalrättsliga principer, som framgår av dessa direktiv. Syftet med att driva verksamheten enligt ovan, är att åstadkomma effektivitetsvinster till gagn för dem som utnyttjar bolagets tjänster utan att detta går ut över den kommunala organisationen.

Ägardirektiv KBAB Organisationsnr. 556527-0062 Datum 2016-09-21 3 (4) Ägarens mål och direktiv för bolagets verksamhet En redovisning ska göras årligen i bolagsstyrningsrapporten av nyckeltal som gör att ägaren kan bedöma om bolagets uppdrag genomförs kostnadseffektivt och med god kvalitet. Bolaget ska fortsätta efterforska nyckeltal för gata/park som idag saknar lämpliga nyckeltal. Tills dess lämpliga nyckeltal finns ska en kvalitativ beskrivning redovisas årligen i bolagsstyrningsrapporten över hur gata/park utvecklas. Bolaget ska för kommunuppdragen årligen redovisa kundernas nöjdhet/upplevelse tillsammans med nyckeltalen Bolaget ska arbeta tillsammans med berörda nämnder för att skapa boendeformer för människor med behov av särskilt boendestöd. Särskild uppmärksamhet ska riktas på nämndernas behov i löpande verksamhet. Bolaget ska samarbeta med berörda nämnder och Arbetsförmedlingen för att kunna erbjuda arbetspraktikplatser. Bolaget ska bygga minst två hissar per år i det befintliga fastighetsbeståndet eller genom nyproduktion tillse att behovet tillgodoses. Bolaget har arbetat fram en effektiviseringsplan för kommunuppdragen. Åtgärder i effektiviseringsplanen ska genomföras under kommande år i dialog med respektive uppdragsgivare. Bolaget ska ta fram en plan för nyproduktion med en samlad bild av projekt för olika typer av bostäder. Planen ska redovisas för kommunstyrelsen. Bolaget ansvarar för drift och förvaltning av småbåtshamnsverksamheten inklusive gästhamnens verksamhet i anslutning till Badhusviken. Uppdragets innehåll och omfattning är reglerat i avtal mellan kommunen och bolaget. Bolaget ansvarar för drift och förvaltning av Idrottsplatsen. Uppdragets innehåll och omfattning regleras i fastighetsavtalet. Bolaget ska utifrån av kommunstyrelsen beslutad plan för gata/park 2030 och fördelade resurser i Mål och budget, genomföra åtgärder. Bolaget ska utifrån av kommunstyrelsen beslutad energieffektiviseringsplan och fördelade resurser i Mål och budget, genomföra energieffektiviseringar. Underställningsplikt Kommunfullmäktiges godkännande ska inhämtas avseende: a/ investeringar, som överstiger 350 prisbasbelopp, b/ bildandet av eller förvärv av dotterbolag, c/ planer på ny eller ändrad inriktning av bolagets verksamhet, d/ övriga frågor av principiell beskaffenhet eller av större vikt. Skulle olika meningar uppkomma i styrelsen, om frågan är av sådant slag att den ska underställas Kommunfullmäktige, ska samråd ske med Kommunstyrelsen.

Ägardirektiv KBAB Organisationsnr. 556527-0062 Datum 2016-09-21 4 (4) Ekonomi Ägarens krav på avkastning regleras i en avkastningsplan som efter dialog med bolaget antas årligen av Kommunfullmäktige. Uppföljning och ändring av ägardirektiv Utöver vad som står i företagspolicyn om bolagens redovisningsskyldighet, ska dessa ägardirektiv som helhet följas upp en gång per år enligt tidplan och anvisningar från Kommunstyrelsen. Uppföljningen ska harmoniera med kommunens mål- och budgetprocess. Ändringar i ägardirektiven ska alltid föregås av dialog med bolaget och med god framförhållning om det förorsakar ökade kostnader för bolaget.

Ägardirektiv Oxelö Energi AB Dokumenttyp Fastställd av Beslutsdatum Reviderat Ägardirektiv Kommunfullmäktige 2016-09-21 Överlämnad på årsstämma 2016-10-11 Dokumentansvarig Förvaring Dnr Lisa Sollenborn KS.2015.86 Dokumentinformation

Ägardirektiv OEAB Organisationsnr. 556070-9429 Datum 2016-09-21 2 (3) Ägardirektiv till Oxelö energi AB Bolaget som organ för kommunal verksamhet Bolaget är organ för kommunens verksamhet och således underordnat Oxelösunds kommun. Bolaget står i sin verksamhet under Kommunstyrelsens uppsikt. Det ankommer på bolagets styrelse och verkställande direktör att följa utfärdade direktiv om de inte står i strid mot tvingande bestämmelser i Aktiebolagslagen eller annan lag eller författning. Direktiven lämnas till bolaget via bolagsstämma. Förutom genom lag och författning regleras bolagets verksamhet och bolagets förhållande till kommunen genom: a/ gällande bolagsordning, b/ företagspolicy, c/ gällande ägardirektiv, d/ av fullmäktige och av Kommunstyrelsen utfärdade särskilda direktiv, e/ förekommande avtal mellan kommunen och bolaget. Bolagets verksamhet Bolagets verksamhet ska följa det som finns angivet i bolagsordningen. Grundläggande principer för bolagets verksamhet Ansvaret för bolagets organisation tillkommer enligt Aktiebolagslagen bolagets styrelse. Styrelsen har att utforma organisationen så att de bästa förutsättningarna för bolagets ändamål och mål tillgodoses. Bolaget ska drivas enligt affärsmässiga grunder under iakttagande av det kommunala ändamålet med verksamheten och de kommunalrättsliga principer, som framgår av dessa direktiv. Syftet med att driva verksamheten enligt ovan, är att åstadkomma effektivitetsvinster till gagn för dem som utnyttjar bolagets tjänster utan att detta går ut över den kommunala organisationen. Underställningsplikt Kommunfullmäktiges godkännande ska inhämtas avseende: a/ investeringar, som överstiger 350 prisbasbelopp, b/ bildandet av eller förvärv av dotterbolag, c/ planer på ny eller ändrad inriktning av bolagets verksamhet, d/ beslut om taxor för VA och renhållning e/ information om fjärrvärme, elnät samt taxa för stadsnät f/ övriga frågor av principiell beskaffenhet eller av större vikt.

Ägardirektiv OEAB Organisationsnr. 556070-9429 Datum 2016-09-21 3 (3) Skulle olika meningar uppkomma i styrelsen, om frågan är av sådant slag att den ska underställas Kommunfullmäktige, ska samråd ske med Kommunstyrelsen. Ägarens mål och direktiv för bolagets verksamhet Bolaget ska samarbeta med berörda nämnder och Arbetsförmedlingen för att kunna erbjuda arbetspraktikplatser. För att säkra framtida vattenförsörjning ska VA-nätet hålla en förnyelsetakt på 50-80 år. Ökat antal anslutna hushåll till fjärrvärmenätet. Utveckla fjärrvärmeverksamheten med den långsiktiga inriktningen att, om det finns affärsmässiga och tekniska förutsättningar, koppla ihop Oxelösunds och Nyköpings fjärrvärmesystem. Stödja kommuninvånare och företagare i att energieffektivisera sin bostad, sina lokaler eller verksamheter. Verka för etablering av alternativa energikällor. Ordna och administrerar en årlig städdag i anslutning till Håll Sverige Rent - kampanjens skräpplockardag. Ekonomi Ägarens krav på avkastning regleras i en avkastningsplan som efter dialog med bolaget antas årligen av Kommunfullmäktige. Uppföljning och ändring av ägardirektiv Utöver vad som står i företagspolicyn om bolagens redovisningsskyldighet, ska dessa ägardirektiv som helhet följas upp en gång per år enligt tidplan och anvisningar från Kommunstyrelsen. Uppföljningen ska harmoniera med kommunens mål- och budgetprocess. Ändringar i ägardirektiven ska alltid föregås av dialog med bolaget och med god framförhållning om det förorsakar ökade kostnader för bolaget.

Oxelösunds kommun Avkastnings- och utdelningskrav 2016-2019 Utdelningsmål: Kommunen Kommunens grundnivå gällande budgeterad utdelning är 1 mkr. Som förslag på utdelningsnivå för räkenskapsåren 2016-2018 så föreslås en extra årlig utdelning om 2 mkr. För åren 2017-2019 skall kommunens budgeterade utdelning vara 3 mkr/år. FÖRAB (tkr) 2016 2017 2018 2019 Utdelning till kommunen * 3 000 3 000 3 000 1 000 Skatt på utdelning 846 846 846 282 Räntekostnader 500 500 500 500 Adm kostnader 500 500 500 500 Kapitalbehov (FÖRAB): 4 846 4 846 4 846 2 282 Kommentar: FÖRAB avgör hur kapitalbehovet täcks genom utdelning/koncernbidrag och hur det fördelar sig mellan dotterbolagen. Hänsyn tas till begränsningarna i lagstiftningen för bostadsverksamhet. Kapitalbehovet ovan avser dotterbolagens koncernbidrag för det angivna räkenskapsåret till FÖRAB. Detta innebär att i 2016 års bokslut så behöver dotterbolagen ge ett koncernbidrag om 4.486 tkr. Miniminivån för soliditeten redovisas nedan. Understiger soliditeten miniminivån så skall utdelning ej ske. * Utdelningen till kommunen sker och redovisas året efter intjänad vinst/kapitalbehov i bolagen. FÖRABs kapitalbehov räkenskapsåret 2016 skall täcka utdelning till kommunen 2017 osv. Avkastningsplan: Oxelö Energi AB Soliditet 2015 (Miniminivå >30%): 46% Verksamhet %-sats Bokförda värden Belopp Elnät 12 31 309 3 757 Fjärrvärme 12 49 620 5 954 VA 0 93 002 0 Renhållning 0 614 0 Bredband 0 56 139 0 4,21% 230 684 9 711 Kustbostäder AB Soliditet 2015 (Miniminivå >20%): 14% Verksamhet %-sats Bokförda värden Belopp Bostäder 4,5 342 767 15 425 Kommersiella lokaler 4,5 11 214 505 Förvaltning 0 0 0 4,50% 353 981 15 929 Kommentar: Årets planerade avkastning enligt ovan. 25 641 Finansiella kostnader (2% på bokf värden) -8 698 Utdelning/koncernbidrag (enligt ovan) -4 846 Konsolidering 12 096

Datum 2016-09-19 Beteckning 1(1) Kommunstyrelseförvaltningen Staben Lisa Sollenborn Telefon 0155-381 20, 070-567 09 55 lisa.sollenborn@oxelosund.se Förslag sammanträden 2017 Förab 7 mars kl. 13.15 Styrelsemöte (godkänna årsredovisning, bolagsstyrningsrapport m.m.) 25 april kl. 13.15 Stämma (årsredovisning, ny styrelse m.m.) Styrelsemöte 7 juni kl. 13.15 Styrelsemöte 10 oktober kl. 13.15 Stämma (ägardirektiv och avkastningsplan 2017) Styrelsemöte 12 december kl. 13.15 Styrelsemöte Postadress Oxelösunds kommun 613 81 Oxelösund Besöksadress Höjdgatan 26 Telefon/Fax 0155-380 00 (vxl) 0155-381 03 (fax) Webb/E-post www.oxelosund.se kommun@oxelosund.se Org.nr 212000-0324