STRANDVÄGEN 2 Beskrivning Enastående arkitektur och havsläge på Riviera På Strandvägen 2 ligger inventiösa och synnerligen imponerande villa Klitterhörn som ritats av välkända Kay Linghoff. Den strandkiosk som serverade 30-talets badgäster har förvandlats till en estetiskt utmanande dröm som lämnar få oberörda. Interiören erbjuder öppna ytor, specialdesign, dubbla eldstäder, vinkällare, höga glaspartier och mäktig takhöjd - i allrummet hela 5,70 m. Detta toppas av den omedelbara närheten till havet som överblickas från huset. Husets form skapar en spännande utemiljö där södervänd träterrass följer den runda fasaden och en genomtänkt mix av material förhöjer intrycket. Njut skönt semesterliv eller bosätt dig åretrunt på denna beaktansvärda gata några minuter från centrum samt tågstation, flygplats och motorväg på bekväma avstånd. Bjärehalvön ger dig kultur- och gastronomiska upplevelser, strand- och hamnliv, sommarfest och tennis. Fastigheten Båstad Hemmeslöv 44:19 Strandvägen 2, 269 39 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Planlösning Boarea 207 m², biarea 15 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4 sovrum. Friköpt trädgårdstomt om 1 002 m² med spännande utemiljö där södervänd träterrass följer den runda fasaden och en genomtänkt mix av material förhöjer intrycket. Staket och häckar ramar in den privata tomten. ENTRÉPLAN Redan i entrén förmedlas känslan av husets ljus, rymd och öppna Sida 1 (21)
forts planlösning. I husets hjärta, med en öppen spis centralt placerad, finns fantastiskt allrum, köksdel samt terrassdörrar som öppnar upp mot utemiljön. Allrummet, som nås via etagetrappa, har 5,70 till tak, höga fönsterpartier och den karateristiska svängda trappan mot ovanplanet. Köket ramas in av köksö med bardel och liten vask. Vit skåpsinredning från Ballingslöv, ekbänkar samt maskiner från Gaggenau utgörande två integrerade kyl/frys i fullhöjd, ugn och micro i inbyggt utförande, integrerad diskmaskin samt fläktkåpa och spishäll med grill, gas och plattor. Invid köket, i husets bevarade äldre del, finns matplats och vardagsrum med braskamin och vacker utsikt via välvt fönsterparti mot havet. Gästwc, förråd/skafferi samt nedgång till vinkällare med vältempererad förvaring, vask och sittplats för ett mindre sällskap. Entréplanet har ett stort sovrum med terrassdörr, garderober samt klädkammare. Helkaklat badrum med bubbelbadkar, duschplats, vägghängd wc, handfat, handdukstork och infälld belysning. Separat klädkammare. Med groventré och dörr mot trädgården finns tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask, förvaring och värmepump. OVANPLAN I den runda delens ovanplan ryms 3 bra sovrum med förvaring och franska balkonger. Det största rummet har fin utsikt mot havet samt har eget, helkaklat duschrum med wc. Balkong med öppet ner mot allrum och kök samt utblick via genialt placerade fönsterpartier. Materialvalen är smakfulla och den gamla och nya delen smälter fint ihop. Innertaken är ljusa i trä och golvmaterialen skiftar från klinker i kök/entré till trägolv i sällskaps- och sovrum. Byggnad Byggnadstyp: 2-plan med källare under del. Byggår: 1935. Renoveringar: 2001 Genomgående renoveringar samt omfattande tillbyggnad enligt ritningar av Kay Linghoff. Byggnadssätt Grund: Betongplatta och torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts samt tjärvitriolbehandlad furupanel. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 3-glas isoler. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Bilplats Ekonomi Uppvärmningssystem: Värmepump luft/vatten samt direktverkande el. Carport samt bilplatser på infart. Pris 7 900 000 kr /hbj. Taxeringsvärdet är 3 411 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 2 102 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1980. Driftkostnaden är ca 27 700 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 15 700 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 4 400 kr, renhållning 2 600 kr och vägavg/snö 1 000 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 15.700 kwh. Energideklaration Pantbrev Energiklass C, energiprestanda 50 kwh/m² år. Datum: 2018-01-19 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 802 000 kr. Sida 2 (21)
Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:21 avseende vägförening. Planbestämmelser: Detaljplan (1991-11-27) Visning Övrigt Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (21)
Sida 4 (21)
Sida 5 (21)
Sida 6 (21)
Sida 7 (21)
Sida 8 (21)
Sida 9 (21)
Sida 10 (21)
Sida 11 (21)
Sida 12 (21)
Sida 13 (21)
Sida 14 (21)
Vinkällare Sida 15 (21)
Sida 16 (21)
Stranden strax nedanför Sida 17 (21)
Sida 18 (21)
Hotell Riviera med restaurang och trevlig loungebar ligger nära Sida 19 (21)