södra Hyllie Information om pågående planarbete
Vision och inriktningsmål Hyllie ska vara Öresundsregionens klimatsmartaste område och utgöra en attraktiv stadskärna med mycket grönska som lockar boende och företag, både nationellt och internationellt. Stadslivet ska präglas av variation i form av livaktig handel, stora evenemang och pulserande stadsgator som kontrasteras mot rekreativa parker, lugna gångfartsgator och trygga skolmiljöer. Hyllies centrala plats i regionen ska ge det en internationell karaktär men med en tydlig egen identitet: öresundskt internationell. Omslag: Lantmäteriets flygbild från 011. Kommunikationsnoden Inom minuter kan, miljoner människor nå Hyllie, tack vare lokaliseringen centralt i Öresundsregionen och den goda infrastrukturen. Ur svenskt perspektiv är det ovanliga förhållanden som ska utnyttjas genom att bygga en tät och attraktiv stadsbebyggelse. Hyllie ska bidra till tillväxt och utveckling av regionens näringsliv och ökad social hållbarhet genom fler arbetstillfällen och förbättrad tillgänglighet. Hyllie ska vara en attraktiv lokalisering för arbetsplatser, bostäder, handel och nöje. Den goda jorden I Hyllie finns en av Sveriges bördigaste jordar. Det är platsens signum och en viktig naturresurs. Den goda jorden innebär att området har ett högt värde och att staden måste ha höga ambitioner för det som ska byggas och utnyttja marken väl. Det innebär också att det finns fantastiska möjligheter för att odla och skapa andra gröna miljöer i staden. Hyllie ska bli rekordgrönt. De lokala kvaliteterna är de enda som kan ge Hyllie en sant unik identitet.
Integration De viktigaste förutsättningarna för Malmös tillkomst som stad var den bördiga slätten och havet. I dagens Malmö finns många byggda miljöer som berättar om staden och havet, men nästan ingen som berättar om staden och slätten. Det finns också en tydlig tendens: städer blir vackrare från vattnet och fulare från land. Hyllie ska bli annorlunda, här ska Malmö möta söderslätt på ett spännande och vackert sätt. Utbyggnaden av södra Malmö avslutades abrupt i mitten av 190-talet. Spåren av det oavslutade stadsbyggandet är många. Det viktigaste är att stadsområden i södra Malmö saknar en kärna som länkar ihop dem. Hyllie projektet är ett integrationsprojekt som ska koppla samman Holma, Kroksbäck och Lindeborg med en attraktiv stadskärna. Hyllie ligger centralt i Öresundsregionen och växer fram parallellt med regionen. Kanske kan Hyllie bli den mest öresundska av platser? Klimatsmart Malmö stad har tillsammans med E ON och VA-syd undertecknat ett klimatavtal med följande vision: Hyllie ska visa vägen för Malmös framtida utveckling som hållbar stad och ligga i frontlinjen när det gäller innovationskraft och förmåga att knyta samman försörjning med användning och beteende. Energilösningen ska baseras på kretslopp, och ha en hög självförsörjandegrad. Vi ska arbeta för att energikonceptet Hyllie får en positiv energibalans det vill säga att energiproduktionen överstiger energianvändningen. Hyllie ska utvecklas till Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel och bli en global förebild för hållbar stadsutveckling.
underhållning, underhållning, events, events, etc. -etc. upplevelser - upplevelser medmed den den Värdeplan byggda byggda miljön miljön som som förutsättning förutsättning öter kulturminne kulturminne er viktigt viktigt grönstråk grönstråk kulturaxeln den En sekvens En sekvens av målpunkter: av målpunkter: viktiga viktiga kopplingar kopplingar till närliggande till närliggande områden områden naturaxeln 1 1 Holma Holma - Kroksbäck - Kroksbäck och Kroksbäcksparken och Kroksbäcksparken huvudsaklig huvudsaklig stadsgata stadsgata stadsbryn eller stadsmur - bebyggelse som möter landskapet Badhuset Badhuset huvudsaklig huvudsaklig stadsgata stadsgata medmed koncentration koncentration utbud avjorden utbudeller rekreativa aktiviteter med den av goda och service och service landskapet som förutsättning Mässan Mässan landskapsmiljö med betoning på natur tät stadsmiljö tät stadsmiljö Vattenparken Vattenparken 9 9 Kommunikationsnoden Kommunikationsnoden och ensemblen och ensemblen av stora av stora objekt objekt (Stationstorget, (Stationstorget, Emporia, Emporia, Malmö Malmö arena, arena, etc.)etc.) Kulturhus / skola Stadspark kulturminne Mässan Mötet mellan stad och land viktigt grönstråk Vattenparken av målpunkter: Kulturlandskapet 9 En sekvens stadspark En sekvens gårdgård / av by målpunkter: / villaområde by / villaområde shopping Holma - Kroksbäck och Kroksbäcksparken 1 storastora kontor kontor utbud underhållning, events, etc. - upplevelser med den Badhuset vindkraften vindkraften synliggjord synliggjord byggda miljön som förutsättning 1 Holma - Kroksbäck och Kroksbäcksparken huvudsaklig stadsgata Badhuset huvudsaklig stadsgata med koncentration av utbud och service Mässan Vattenparken Kommunikationsnoden och ensemblen av stora objekt (Stationstorget, Emporia, Malmö arena, etc.) viktiga kopplingar till närliggande områden Kommunikationsnoden och ensemblen av stora objekt (Stationstorget, Emporia, Malmö arena, etc.) tät stadsmiljö gård / by / villaområde stora kontor vindkraften synliggjord Värdeplan
1 9
Bärande strukturer Det finns fyra bärande strukturer som ska styra den fortsatta utvecklingen. De lyfts fram för att betona vikten av att bygga vidare på tidigare planering (L et), utgå från platsens förutsättningar (naturaxel och kulturaxel) samt för att garantera en väl utnyttjad kollektivtrafik (kollektivtrafikstråk). 1: två centrumgator Hyllie boulevard och Hyllie allé bildar tillsammans ett L som kopplar samman Hyllie centrum med Holma, Kroksbäck och Lindeborg. De ska vara de viktigaste stadsgatorna i Hyllie. : naturaxel Topografin i området leder till att vattnet samlas i ett östvästligt stråk genom området. I det stråket ska dammar och bäckar samla vatten i en naturlig omgivning. Naturaxeln ska ha många funktioner: ekologi, dagvattenfördröjning, -rening, rekreation, vindskydd och pedagogik. Naturaxeln kommer också att utgöra en gräns mellan Malmö och Söderslätt. Gårdarna på slätten ramas in av vegetation och det ska inspirera stadens möte med kulturlandskapet.
: kulturaxel Kulturaxeln ska bli en serie stadsoch landskapsrum som länkar samman områdets starkaste käraktärsplats, den medeltida bytomten, med Hyllie centrum. På så sätt ges den framtida exploateringen en förankring på platsen och i historien, vilket vanligtvis är svårt att lyckas med i nybyggnadsområden. Den medeltida bytomten i Hyllie består av tre stora gårdar från 100 och 100-talet, statarlänga, vegetation och grusvägar. : Kollektivtrafikstråk För att öka tillgängligheten och minska bilanvändningen är det viktigt att planera för effektiva kollektivtrafikstråk genom Hyllie. Planområdet beräknas inrymma -000 bostäder, - skolor och 000 arbetsplatser. Ur plananmälan till Stadsbyggnadsnämnden i juni 01.
Platsens förutsättning Vid synpunkter kontakta: mikael.wallberg@malmo.se Planprogrammet beräknas vara klart september 01 Natur I den senaste inventeringen av värdefulla naturområden i södra Hyllie identifierades de som är skrafferade nedan. Från Naturvårdsprogram för Malmö stad 011 Kulturhistoria Kartan nedan redovisar kulturhistoriskt särskilt bevarandevärda objekt och strukturer samt förslag på område som bör undantas från exploatering och nya vägar. Tjock grön linje markerar utredningsområdet, ljusblå linje markerar gräns med särskilt stort bevarandevärde ur landskapshistorisk synvinkel, streckad orange linje markerar vägsträckning med särskilt stort bevarandevärde ur landskapshistorisk synvinkel, röd linje markerar gräns för område som betraktat ur landskapshistorisk synvinkel bör undantas från exploatering med ny bebyggelse eller nya vägar. Malmö stadsbyggnadskontor sep 01. Grafisk formgivning: Stina Andersson.