RINGASTENSVÄGEN 166 Beskrivning Strandnära och lantligt med smakfull inredning och skön atmosfär Mitt i Bjäres vackra åkerlandskap ligger detta tilltalande och moderniserade hus med skön atmosfär. Här finns detaljer som trägolv, inglasad veranda, söt farstutrapp och öppen spis samt nya duschrum på båda plan, ljust kök och sällskapsvänlig, öppen planlösning. Bostadens två sovrum utökas enkelt till tre, rymmer många bäddar och kompletteras av en gäststuga i trädgården. Tomten är stor och bjuder på stor träterrass i sydväst, flera fruktträd, häckar och liten stengärdsgård i gränsen. Här finner du en utmärkt kombination av havsnära och berikande strövområden, närhet till fina sandstränder, sommarorterna Båstad och Torekov på korta avstånd samt E6:an inom 15 min bilfärd. Välkommen till mysiga Mäsinge! Fastigheten Båstad Möllhult 1:19 Ringastensvägen 166, 269 93 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Västra Karup-Hov församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Planlösning Boarea 97 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum (kan göras om till 4 rum), varav 2-3 sovrum. Gäststuga. Friköpt trädgårdstomt om 1 599 m² med lättskötta gräsytor, fruktträd och stor uteplats i sydväst. ENTRÉPLAN Hall med bekväm förvaring i stor garderob bakom skjutparti, snyggt klinkergolv med värme och anslutning till helkaklat wc/dusch med vägghängd wc-stol, handfat och golvvärme. Ljust kök med extra arbetsyta och förvaring i köksö samt kapitalvaror utgörande diskmaskin, spishäll, helintegrerad kyl/frys samt i rostfritt inbyggd Sida 1 (18)
forts micro, ugn och fläktkåpa. Njut morgonkaffet till dagens första solstrålar i tillbyggd, genial veranda med spröjsade fönster från golv till tak samt helglasad pardörr mot trädgården. Från köket är det öppet mot allrummet med såväl generös matplats som soffhörna med öppen spis (insats) och terrassdörrar mot privat uteplats i sydväst. Allrum, kök och veranda har trägolv. OVANPLAN Inredningsbar hall med utgång till sittvänlig balkong mot söder. Ett stort sovrum som enkelt delas upp i två rum enligt ursprungliga planlösningen. Ytterligare ett sovrum finns med rymlig klädkammare. Totalt erbjuds ledig plats för 5 bäddar samt trevlig landskapsutsikt. Helkaklat wc/dusch med vägghängd wc-stol, handfat och golvvärme. Sovrum och hall med trägolv. KÄLLARPLAN Gott om förvaringsutrymme samt pannrum. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1937. Renoveringar: 2002 Fasadbyte och ny luftspalt. 2015/16 Nya badrum och nytt Marbodalkök inkl vitvaror. Tillbyggd, inglasad veranda, nya balkongräcken och balkongdörrar samt skorstenen inplåtad. Samtliga ytskikt in- och utvändigt behandlade samt elsystemet kontrollerat. 2017 Nytt avloppssystem. 2018 Ny djupvattenpump installerad. För utförlig beskrivning se Frågelistan. Byggnadssätt Grund: Källargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Enskilt vatten med borrad brunn. Godkänt vattenprov från 2017. Enskilt avlopp med godkänd anläggning från 2016. Uppvärmning Övriga byggnader Ekonomi Vattenburet system med oljepanna. Fräsch gäststuga med indragen el. Pris 2 975 000 kr /hbj. Taxeringsvärdet är 1 498 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 689 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1937. Driftkostnaden är ca 15 600 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 5 000 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 1 000 kr, renhållning 2 200 kr och hushållsström 3 400 kr. Kostnaden för VA avser en slamtömning/år. Pantbrev Visning Övrigt Erbjudande boendekalkyl Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 857 500 kr. Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Sida 2 (18)
Ansvarig fastighetsmäklare Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (18)
Sida 4 (18)
Sida 5 (18)
Sida 6 (18)
Sida 7 (18)
Sida 8 (18)
Sida 9 (18)
Sida 10 (18)
Sida 11 (18)
Sida 12 (18)
Landskapsutsikt från sovrummen Sida 13 (18)
Sida 14 (18)
Sida 15 (18)
Sida 16 (18)