Avtal 41-2018, Överenskommelse om intrångsersättning avs. upplåtelse av mark för bildande av naturreservatet Hårssjön-Rambo mosse PU 55/18 Handläggare: Johan Gerremo Beskrivning Karta 1 Karta 2 Länsstyrelsen i Västra Götaland har tagit fram förslag till syfte och föreskrifter avseende bildande av naturreservatet Hårssjön-Rambo mosse och förhandlingar med berörda markägare om intrångsersättning pågår, där Mölndals stad är en av markägarna. Staden har tidigare tagit ställning till områdets skyddsvärde. Dels i ÖP från 2016, dels i gällande Naturvårdsplan från 2015. Syftet med naturreservatet är att bevara en för regionen ovanlig sjötyp med mycket höga ornitologiska värden. Genom reservatsbildning vill man också bevara våtmarksområdet vid Rambo mosse. Syftet med överenskommelsen om intrångsersättning är att kompensera markägarna och att utgöra ett underlag inför länsstyrelsens förslag på beslut om bildande av naturreservatetet. Engångsersättning 8 300 000 kr
TJÄNSTESKRIVELSE 2018-11-14 1 (4) Dnr PU 55/18 Stadsbyggnadsförvaltningen Johan Gerremo Kommunstyrelsen Avtal 41-2018, överenskommelse om intrångsersättning avs. upplåtelse av mark för bildande av naturreservatet Hårssjön-Rambo mosse Förslag till beslut Plan- och exploateringsutskottet föreslår att kommunstyrelsen beslutar: Avtal 41-2018 godkänns Kommunstyrelsens ordförande Kristian Vramsten och stadsbyggnadschef Björn Marklund får i uppdrag att underteckna avtalet. Ärendet Länsstyrelsen i Västra Götaland har under en längre tid verkat för ett bildande av ett nytt naturreservat vid Hårssjön-Rambo mosse. Förslag till syfte och föreskrifter har tagits fram och förhandlingar med berörda markägare om intrångsersättning pågår, där Mölndals stad är en av markägarna. Syftet med överenskommelsen om intrångsersättning är att utgöra ett underlag inför Länsstyrelsens förslag på beslut om bildande av naturreservatet. Intrånget innebära att staten betalar en engångsersättning för all framtid till Mölndals stad på 8 300 000 kronor. Reservatsbildning innebär vidare att Länsstyrelsen blir förvaltare och svara för den framtida skötseln av området. Bakgrund Staden har tidigare tagit ställning till områdets status, bland annat genom att området i gällande ÖP från 2006 är klassat som R7 Områden med stora naturvärden. I gällande naturvårdsplan, antagen av KF 2015-11-18, tas området också upp och där fastslås att staden ska: Medverka till att tätortsnära naturområden såsom Änggården, Hårssjön och Rambo mosse skyddas enligt länsstyrelsens utarbetade program; Den tätortsnära naturen i Göteborgsregionen, Program för skydd av tätortsnära områden (2003).
TJÄNSTESKRIVELSE 2018-11-14 Sida 2 (4) Dnr PU 55/18 Syftet med naturreservatet är att bevara en för regionen ovanlig sjötyp med mycket höga ornitologiska värden, genom sjöns funktion som rast- och häckningslokal för ett stort antal fågelarter, där av många hotade arter. Genom reservatsbildning vill man också bevara våtmarksområdet vid Rambo mosse, en relativt orörd myr med höga ornitologiska och botaniska värden (bl a stor population av häckande nattskärra samt klockgentiana) samt bevara värdefulla lövskogar kring sjön, både lövsumpskog och äldre ädellövskog, med botaniska och ornitologiska värden och skydda ett större storstadsnära naturområde av stor betydelse för friluftslivet. Syftet med naturreservatet ska tryggas genom att: Åtgärder och verksamheter som riskerar att förstöra områdets höga värden för fågellivet förbjuds. Sjön och samtliga våtmarker inom reservatet skyddas mot utdikning och andra åtgärder som negativt påverkar områdets hydrologi. All skog inom reservatet skyddas mot produktivt skogsbruk. Hela området skyddas mot exploatering och utbyggnad av de växande tätorterna kring Göteborg. Anordningar för friluftslivet iordningställs och underhålls. Stadens fastigheter inom det föreslagna naturreservatsområdet har en yta på totalt ca 125 ha. Det föreslagna området omfattar förutom stadens fastigheter, även ett 20-tal privata fastigheter inom Mölndal, mark privat och kommunal mark i på Härrydasidan. Länsstyrelsen arbete har hittills inneburit att överenskommelser tecknats med ett antal privata markägare och arbetet med att teckna fler pågår. Även Härryda kommun, som äger en hel del mark i området, har ställt sig positiva och är på gång att ta beslut kring motsvarande överenskommelse. Mölndals stads kostnader i området är idag marginella. Området har inte någon skötselplan, utan det rör sig endast om enstaka åtgärder i form av att röja nedfallna träd m.m. Intäkterna är också små och utgör endast mindre inkomster från jaktarrende, ca 5000 kr/år. Överenskommelsen Bakgrund Överenskommelse om intrångsersättning träffas inför länsstyrelsens förslag på beslut om bildande av naturreservatet Hårssjö-Rambo mosse. Mölndals stad medger att naturreservat får bildas enligt Miljöbalken och Förordningen om områdesskydd, med de gränser och reservatsföreskrifter med tillhörande skötselplan som framgår av länsstyrelsens förslag till beslut, daterat 2016-03-22 med dnr 511-14697-2012. Överenskommelsen gäller vidare under förutsättning att Naturvårdsverket godkänner reservatsbildningen. Mölndals stad förbinder sig att inte vidta några åtgärder inom området som strider mot naturreservatsförslaget. Mölndals stad förbinder sig dels att vid eventuell överlåtelse av berörda fastigheter ta med förbehåll med innebörden att denna överenskommelse skall respekteras av varje ny ägare till berörda fastigheter, dels att vid eventuellt uttag av ny inteckning i berörda fastigheter informera kreditgivare om denna överenskommelses existens.
TJÄNSTESKRIVELSE 2018-11-14 Sida 3 (4) Dnr PU 55/18 Ekonomi För att bedöma intrångsersättningen har Länsstyrelsen anlitat NAI Svefa för att ta fram en marknadsvärdering av de ingående fastigheterna. Värderingen är utförd enligt vedertagna principer där man tittar på fastigheternas pågående markanvändningen; skogliga avkastning och jaktvärde. Detta har sammantaget lett fram till ett bedömt marknadsvärde som innebär att Länsstyrelsen, för det intrång som reservatsföreskrifterna medför, ska betala en engångsersättning för all framtid på 8 300 000 kronor till Mölndals stad. Reservatsbildningen innebär vidare att Länsstyrelsen blir förvaltare och svarar för den framtida skötseln av området. Expedieras till Länsstyrelsen i Västra Götaland Björn Marklund Stadsbyggnadschef Johan Gerremo Mark- och exploateringschef
TJÄNSTESKRIVELSE 2018-11-14 Sida 4 (4) Dnr PU 55/18 Bilaga 1