innehåll INNEHÅLL ÅRET I KORTHET VD HAR ORDET FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE RESULTATRÄKNING BALANSRÄKNING KASSAFLÖDESANALYS

årsredovisning 2012

2 innehåll INNEHÅLL ÅRET I KORTHET VD HAR ORDET FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE RESULTATRÄKNING BALANSRÄKNING KASSAFLÖDESANALYS REDOVISNINGS- OCH VÄRDERINGSPRINCIPER REVISIONSBERÄTTELSE GRANSKNINGSRAPPORT NYCKELTALSSAMMANSTÄLLNING FASTIGHETSBESTÅND 3 4 6 8 10 12 14 20 21 22 23

året i korthet 3 Lokalhyresgäster 3% 1% 1% 16% 60% 7% 12% brandstationer bygdegårdar fritidsgårdar förskolor idrottsanläggningar skolor övriga Kort om TjustFastigheter TjustFastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Västerviks Kommuns Förvaltnings AB. Bolaget var vilande fram till 2009 då det köpte 87 fastigheter av Västerviks kommun. Vid utgången av 2012 har TjustFastigheter ett bestånd av 97 fastigheter med en total uthyrningsyta om 183 779 kvm. TjustFastigheter AB är regionens professionella aktör på kommunal lokalförsörjning. Lokalbeståndet utgörs bland annat av skolor, förskolor, bygdegårdar, administrativa lokaler, räddningstjänstens byggnader och fritidsanläggningar. Omsättningen uppgick under 2012 till 128 609 kkr.

4 vd har ordet TjustFastigheter gör avsevärt bättre resultat Under 2012 lyckades vi vända ett större underskott i TjustFastigheter till nollresultat. Orsakerna är flera. När vi tog över fastighetsbeståndet 2009 var underhållet rejält eftersatt vilket ledde till höga kostnader för både underhåll och reparationer av skador på fastigheterna under de första åren. Under 2012 har vi kunnat se att de massiva insatserna lönat sig. Vi har kunnat minska underhållskostnaden och skadorna på fastigheterna har minskat kraftigt. Andra orsaker till det förbättrade resultatet är att bolagets förvaltning effektiviserats och att avskrivningsprinciperna ändrats. Året har präglats av ett intensivt arbete med investeringar, framför allt i skolor och förskolor. Vi har rivit och byggt om och byggt till och byggt nytt och flyttat om och satt upp paviljonger som en följd av den stora skolöversyn som kommunen genomfört. Vi har också investerat i planarbete kring Rådhuset och köpt fastigheten där kommunens hjälpmedelscentral huserar. Men vi har också ägnat oss åt en hel del arbete bakom kulisserna sådant som inte syns i förstone men som är nog så viktigt. Den kommunala verksamheten är stor och komplex och lokalbehoven skiftar. TjustFastigheter lägger mycket resurser på att inventera och planera så att kommunens lokalbehov ska tillgodoses på ett kostnadseffektivt vis. Kultur- och fritidsförvaltningens nedläggning Kommunen beslutade under året om en nedläggning av Kultur- och fritidsnämnden och Tjust- Fastigheter har under året förhandlat och planerat för att kunna ta över den förvaltning av kommunens idrottsanläggningar som nämnden ansvarat för. Miljöarbetet Vi ställer höga krav på entreprenörernas miljötänk när vi upphandlar byggtjänster och under året har vi lagt ekonomisk kraft på energibesparingar i ventilationssystem. Vi har också, som den första av kommunens fastighetsägare, börjat mäta, analysera och åtgärda PCB i mark. Det är ett kostsamt arbete och frågan är om det är rimligt att TjustFastigheter ska bära hela kostnaden för sanering av mark som bolaget övertog så sent som 2009. Framtiden Kommunens befolkningsminskning påverkar bolaget eftersom den leder till en minskad efterfrågan av våra lokaler och tjänster på de mindre orterna i kommunen och en ökning inne i Västervik. Tjustfastigheter kommer med säkerhet att få lägga mycket energi de närmaste åren på att skapa goda lokalförutsättningar för de kommunala verksamheterna till en minskad kostnad för kommunen. Det är också klart att fastighetsbeståndet kommer att kräva betydande investeringar under 2013, framförallt skolbyggnader och Rådhuset. Bolaget kommer att få prioritera hårt för att effektivisera underhållsarbetet. Nästa år kommer vi att utöka verksamheten genom att ta över drift och förvaltning av idrottsanläggningar som tidigare förvaltats av kommunen. Sven-Åke Lindberg, VD TjustFastigheter

vd har ordet 5

6 förvaltningsberättelse Förvaltningsberättelse ÅRSREDOVISNING FÖR RÄKENSKAPSÅRET 2012-01-01-2012-12-31 Styrelsen och verkställande direktören för Tjust- Fastigheter AB, 556060-6443, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2012, bolagets tredje verksamhetsår. VERKSAMHET OCH ORGANISATION TjustFastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Västerviks Kommuns Förvaltnings AB, org.nr 556528-1416. Västerviks Kommuns Förvaltnings AB utser ombud som har att företräda ägaren vid bolagsstämman. Sven-Åke Lindberg har varit VD för bolaget under verksamhetsåret. TjustFastigheters verksamheten består i att utveckla och effektivisera lokalförsörjningen för kommunens verksamheter. Fastighetsbeståndet består bland annat av skolor, förskolor, administrativa lokaler, räddningstjänstens byggnader och kultur- och fritidsanläggningar. TjustFastigheter har inga anställda. VD hyrs in från Västerviks Bostads AB och bolaget köper ekonomiska, administrativa och tekniska tjänster av samma bolag. Genom förvaltningen tar Västerviks Bostads AB ansvar för TjustFastigheters kortsiktiga tekniska och ekonomiska resultat. Förvaltningsavtalet innebär också att Västerviks Bostads AB åtar sig att förbereda och genomföra ny-, till- och ombyggnader av TjustFastigheters lokaler efter särskild beställning. INVESTERINGAR OCH UNDERHÅLL Bolaget genomförde många större underhållsinsatser under förra verksamhetsåret och har därför kunnat välja att dra ned på årets underhåll. Totalt har bolaget lagt 27 127 kkr på underhållsåtgärder vilket kan jämföras med förra årets underhållskostnader om 36 881 kkr. Året har präglats av kommunens krav på förändringar inom skolan. TjustFastigheter har investerat mycket i om- och tillbyggnader på skolor för att möta kommunens behov. Näktergalen har byggts om till en ren grundskola och barnen från förskolan har flyttat till de nybyggda lokalerna på förskolan Ekbacken. Fågelbäret har också byggts om till en ren skola och förskolebarnen har flyttats till det som tidigare hette Karstorpsskolan men som numera heter Älvdansens förskola. Gamleby har också påverkats av skolöversynen - många elever på Ernebergsskolan har flyttats till paviljonger eftersom skolan ska rivas för att ge plats åt en stor förskola som ska stå klar 2015. Planen är att skolbarnen från Erneberg ska flytta till Åbyängsskolan när den förvandlats från en mellanstadieskola till en F-6-skola. TjustFastigheter tittar också på var Gamlebys högstadium ska vara placerat i framtiden. FÖRÄNDRINGAR I BESTÅNDET TjustFastigheter köpte under året fastigheten Högaffeln 7 som inrymmer länets Hjälpmedelscentral. KONCERNBIDRAG TjustFastigheter har 2012 fått 5 120 kkr i koncernbidrag.

förvaltningsberättelse 7 Investeringar 2012 Förskolan Linnean i Gamleby har fått tillfälliga lokaler. Projektering av om- och tillbyggnad av Åbyängskolan i Gamleby har genomförts. Förskolan Arabia har rivits. Etapp 2 av Ekbackens förskola har färdigställts. Fågelbärets förskola har börjat byggas om till undervisningslokaler. TjustFastigheters styrelseledamöter under 2012 Eva Ahlström, ordf (M) Berit Thall, v ordf (S) Axel Nilsson (M) Bengt-Ove Kjäll (C) Fredrik Andrén (FP) Göran Juthe (KD) Veikko Kärki (S) Göran Oscarsson (S) Erik Fransson (S) Karstorpsskolan har byggts om till förskola och fått namnet Älvdansens förskola. Brandstationen i Gamleby byggdes till Planerat underhåll På Gymnasiet har bolaget fasadrenoverat och bytt värmesystemkomponenter samt påbörjat ett byte av fönster Förskola Resedan har fått fjärrvärme. Utvändiga och invändiga renoveringar av Båtsmansstugorna har påbörjats. TjustFastigheters ekonomiska mål är att redovisa nollresultat 2016. Fasad- och fönsterrenoveringar har genomförts på Ellen Key-skolan På Ankarsrums skola har tak och fasader renoverats och invändiga underhållsarbeten har genomförts. På Hjorteds skola har utvändiga mark- och VA- arbeten slutförts. På Karstorpskolan som idag är Älvdansens förskola genomförde bolaget en upprustning av utemiljön och invändiga underhållsarbeten i samband med ombyggnationen. I fastigheten Bussen har bolaget genomfört delbyten av ventilationssystemet och gjort yttre dagvattenkompletteringar. Bolaget har satsat mycket på att sanera PCB i byggnader och mark vid Ludvigsborgsskolan och Gymnasiet. Saneringen kommer att fortsätta under 2013. FÖRSLAG TILL DISPOSITION AV ÅRETS RESULTAT Till årsstämmans förfogande står följande vinstmedel (kr): Balanserad vinst 9 124 620 Årets resultat 460 882 Summa 9 585 502 Styrelsen och VD föreslår årsstämman besluta att vinstmedlen disponeras sålunda (kr): Balansera i ny räkning 9 585 502 Summa 9 585 502

8 ekonomisk redovisning Resultaträkning kkr NOT 2012 2011 Nettoomsättning Hyresintäkter 1 128 595 118 763 Övriga förvaltningsintäkter 2 14 6 715 Summa nettoomsättning 128 609 125 478 Fastighetskostnader Driftkostnader 3,4,5-68 437-72 634 Underhållskostnader -27 127-36 881 Fastighetsskatt -195-2 Avskrivningar och nedskrivningar 6-10 590-12 780 Summa fastighetskostnader -106 350-122 297 RÖRELSERESULTAT 22 260 3 182 Resultat från finansiella anläggningstillgångar Övriga ränteintäkter 4 244 Räntekostnader -22 929-20 669 Räntebidrag 0 0 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER -666-17 243 Skatt på årets resultat 0 Övriga skatter 1 126 4 537 ÅRETS RESULTAT 461-12 707

ekonomisk redovisning 9

10 ekonomisk redovisning Balansräkning kkr NOT 2012 2011 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar: Byggnader 7 461 994 419 564 Mark 8 112 954 111 911 Markanläggningar 9 1 219 1 288 Förbättringsutgifter i annans fastighet 10 952 629 Pågående ny- och ombyggnader 11 9 612 9 718 Summa materiella anläggningstillgångar 586 730 543 111 Finansiella anläggningstillgångar Fordringar hos koncernföretag 38 370 33 250 Andra långfristiga fordringar 12 16 460 21 375 Summa finansiella anläggningstillgångar 54 830 54 625 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar: Hyres- och kundfordringar 13 0 2 555 Skattefordringar 0 144 Övriga kortfristiga fordringar 10 567 18 479 Förutbetalda kostnader o upplupna intäkter 14 7 356 6 587 Summa kortfristiga fordringar 17 922 27 766 Kassa och bank 15 0 0 Summa omsättningstillgångar 17 922 27 766 SUMMA TILLGÅNGAR 659 483 625 501

ekonomisk redovisning 11 kkr NOT 2012 2011 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 16 Bundet eget kapital Aktiekapital 106 250 106 250 Reservfond 455 455 Summa bundet eget kapital 106 705 106 705 Fritt eget kapital Balanserat resultat 9 125 17 838 Uppskjuten skattefordran 0 144 Periodens resultat 461-12 707 Summa fritt eget kapital 9 586 5 275 SUMMA EGET KAPITAL 116 291 111 980 SKULDER Långfristiga skulder Skulder till kommunen 399 358 399 358 Övriga skulder 17 132 130 97 210 Summa långfristiga skulder 531 488 496 568 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 3 097 8 183 Skatteskulder 197 2 Övriga kortfristiga skulder 978 32 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 18 7 433 8 736 Summa kortfristiga skulder 11 704 16 953 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 659 483 625 501 POSTER INOM LINJEN Ställda panter: Inga Inga Ansvarsförbindelser Fastigo Inga Inga Brandförsäkringsvärde Fullvärde Fullvärde

12 ekonomisk redovisning Kassaflödesanalys kkr 2012 2011 Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster -666-17 243 Av- och nedskrivningar som belastat resultatet 10 590 12 780 Reavinst som belastat resultatet 0-6 715 Övriga poster som ej ingår i kassaflödet 0-16 9 924-11 194 Utbetald inkomstskatt 0 0 Kassaflöde före förändringar av rörelsekapital 9 924-11 194 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning(-)/minskning(+) av rörelsefordringar 9 699-11 947 Ökning(+)/minskning(-) av rörelseskulder -5 249 4 473 Kassaflöde från den löpande verksamheten 14 374 14 374-18 668-18 668 Investeringsverksamheten Utbetalning för investering i fastigheter -53 824-35 837 Utbetalning för investering i annans fastighet -491-133 Utbetalning för investering i pågående projekt 106-6 476 Inbetalning från försäljning av fastigheter 0 7 150 Ökning/minskning av övr. anläggningstillgångar -205-11 551 Kassaflöde från investeringsverksamheten -54 414-54 414-46 847-46 847 Finansieringsverksamheten Inbetalning från upptagna långfristiga lån 34 920 48 265 Erhållna koncernbidrag 5 120 17 250 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 40 040 40 040 65 515 65 515 Årets kassaflöde 0 0 Likvida medel vid årets början 0 0 Likvida medel vid årets slut 0 0

ekonomisk redovisning 13

14 ekonomisk redovisning Redovisnings- och värderingsprinciper De tillämpade redovisnings- och värderingsprinciperna överensstämmer med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd med undantag av redovisning av uppskjuten skatt enligt BFNAR 2001:1 och är oförändrade i förhållande till föregående år. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till det belopp varmed de beräknas inflyta. ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar avskrivs systematiskt över den bedömda ekonomiska nyttjandeperioden. Härvid tillämpas följande avskrivningstider: Byggnader 50 år Markanläggningar 20 år Inventarier 5 år Tidigare år har byggnader skrivits av på 33 år. Not 1 HYRESINTÄKTER 2012 2011 Bostäder 2 419 0 Lokaler 126 165 118 763 Övrigt 11 0 SUMMA HYRESINTÄKTER 128 595 118 763 Not 2 Not 3 ÖVRIGA FÖRVALTNINGSINTÄKTER Vinst avyttring fastighet 0 6 715 Övriga intäkter 14 0 Summa ÖVRIGA FÖRVALTNINGSINTÄKTER 14 6 715 DRIFTSKOSTNADER Förvaltningskostnad -51 048-50 251 Övriga driftskostnader -17 390-22 383 SUMMA DRIFTSKOSTNADER -68 438-72 634

ekonomisk redovisning 15 Not 4 PERSONAL OCH PERSONALKOSTNADER 2012 2011 TjustFastigheter AB har inga anställda Några löner och ersättningar har därför inte utbetalts under året. Antal styrelseledamöter och VD 10 10 varav män 80% 80% Styrelsen har arvoderats via utbetalning från Västerviks Bostads AB. Dessa ersättningar har fakturerats TjustFastigheter AB och uppgår till: -188 Not 5 ERSÄTTNING TILL REVISORER - Revision -89-40 KPMG -49-40 Ernst & Young -40 0 - Konsultation -10-18 KPMG -10-18 Lekmannarevisorer - Revision 0 0 Not 6 AVSKRIVNINGAR Planenliga avskrivningar Byggnader -9 353-12 620 Markanläggningar -69-69 Annans fastighet -168-91 Summa planenliga avskrivningar -9 590-12 780 Nedskrivningar Byggnader -1 000 0 Markanläggningar Annans fastighet Summa nedskrivningar -1 000 0 SUMMA AVSKRIVNINGAR OCH NEDSKRIVNINGAR -10 590-12 780

16 ekonomisk redovisning Not 7 BYGGNADER 2012 2011 Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 444 608 409 001 Nyanskaffningar under året 52 782 35 608 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 497 390 444 608 Ingående ackumulerade avskrivningar enligt plan -25 044-12 423 Årets avskrivningar enligt plan -9 353-12 620 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -34 396-25 044 Ingående ackumulerade nedskrivningar 0 0 Årets nedskrivning -1 000 0 Utgående ackumulerade nedskrivningar -1 000 0 UTGÅENDE BOKFÖRT VÄRDE 461 994 419 564 TAXERINGSVÄRDE 13 311 0 Not 8 MARK Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 111 911 112 204 Nyanskaffningar under året 1 043 125 Avgår: Anskaffningsvärden på sålda och utrangerade 0-417 tillgångar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 112 954 111 911 UTGÅENDE BOKFÖRT VÄRDE 112 954 111 911 TAXERINGSVÄRDE 10 180 343 Not 9 MARKANLÄGGNINGAR Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 1 386 1 282 Nyanskaffningar under året 0 104 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 386 1 386 Ingående ackumulerade avskrivningar enligt plan -98-29 Årets avskrivningar enligt plan -69-69 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -167-98 UTGÅENDE BOKFÖRT VÄRDE 1 219 1 288

ekonomisk redovisning 17 Not 10 FÖRBÄTTRINGSUTGIFTER I ANNANS 2012 2011 FASTIGHET Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 720 587 Nyanskaffningar under året 491 133 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 211 720 Ingående ackumulerade avskrivningar enligt plan -91 0 Årets avskrivningar enligt plan -168-91 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -259-91 Ingående ackumulerade nedskrivningar 0 0 Årets nedskrivning 0 0 Utgående ackumulerade nedskrivningar 0 0 UTGÅENDE BOKFÖRT VÄRDE 952 629 Not 11 PÅGÅENDE NY- OCH OMBYGGNADER Ingående nedlagda kostnader 9 718 3 242 Under perioden nedlagda kostnader 44 713 45 000 Under perioden genomförda omfördelningar -44 819-38 524 UTGÅENDE NEDLAGDA KOSTNADER 9 612 9 718 Not 12 Not 13 Not 14 Not 15 ANDRA LÅNGFRISTIGA FORDRINGAR Fordran investeringsmoms 21 375 27 074 varav kortfristig del -4 915-5 699 SUMMA 16 460 21 375 HYRES- OCH KUNDFORDRINGAR Hyresfordringar 0 2 555 SUMMA 0 2 555 FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER Förutbetalda försäkringspremie 505 579 Upplupen fordran förvaltningsavtal 2 902 2 265 Upplupna hyresfordringar 512 152 Övriga förutbetalda kostnader 3 437 3 590 SUMMA 7 356 6 587 KASSA OCH BANK Bank, plusgiro 0 0 SUMMA 0 0

18 ekonomisk redovisning Not 16 FÖRÄNDRING AV DET EGNA KAPITALET Aktiekapital Reservfond Fritt eget kapital Summa Belopp vid årets ingång 106 250 455 5 275 111 980 Erhållna koncernbidrag 5 120 5 120 Skatteeffekt koncernbidrag -1 270-1 270 Årets resultat 461 461 Belopp vid årets utgång 106 250 455 9 586 116 291 Not 17 ÖVRIGA SKULDER 2012 2011 Skulder som förfaller inom: <1 år 52 852 7 096 1-5 år 27 747 31 399 >5 år 51 531 58 715 SUMMA 132 130 97 210 Skulder som förfaller till omsättning inom 1 år har tidigare redovisats som kortfristig skuld. Från och med detta år redovisas hela skulden som långfristig. Föregående år har justerats efter denna princip. Not 18 UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER Upplupen kostnad underhåll 653 8 280 Övriga upplupna kostnader 1 346 40 Förutbetalda hyror och avgifter 5 434 416 SUMMA 7 433 8 736

ekonomisk redovisning 19

20 ekonomisk redovisning

ekonomisk redovisning 21

22 ekonomisk redovisning Nyckeltalssammanställning 2012 2011 2010 Omsättning Mkr 129 125 108 Driftkostnader, kr/m² 372 400 329 Underhållskostnader, kr/m² 148 203 141 Driftnetto, kr /m² inkl räntebidrag 156 88 121 Bokfört fastighetsvärde, kr /m² 3135 2935 2800 Soliditet % 17,6 17,9 19,55 Genomsnittlig area (BOA + LOA) 183 779 181 525 182 148 NYCKELTALSDEFINITIONER Driftnetto Rörelseintäkter - driftskostnader - underhåll Soliditet Eget kapital + 78 % av obeskattade reserver i förhållande till balansomslutningen

ekonomisk redovisning 23

24 fastighetsbestånd Fastighetsbestånd Fastighetsbeteckning Adress Populärnamn Västervik Berggrunden 2 Segersborgsgatan 2 Kvennarskolan Bjälken 16 Färjevägen 10 Lucerna Kontor Bjälken 16 Färjevägen 10 Lucerna dubbelmagasin Bjälken 16 Färjevägen 10 Bilvisitationsbyggnad Borret 12 Baumansgatan 13 Torpaskolan Bussen 3 Lunnargatan 1 Bussen Båtsmannen 7-19 Båtmansgränd 1-10 Båtsmanstugor Bökensved 1 Idrottsgatan 4 Bökensved Eleven 2 Lektor Berlins väg 1 Ludvigsborgsskolan Fågelbäret 3 Tomtegatan 17 Fågelbäret Högaffeln 7 Timmergatan 2 Hjälpmedelscentral Johannesberg 6 Sandholmsgatan 2 Gullvivan Förskola Kabyssen 1 Slottsholmsvägen 8 Kabyssen Skeppsbrokajen Karbinen 2 Vapengränd 2 Snövit Förskola Kräftburen 17-21 Ortgatan 4-12 Kräftan Förskola Kunskapskällan 5 Östersjövägen 8 Futurum Kunskapskällan 5 Östersjövägen 6 Gymnasiet Kunskapskällan 6 Östersjövägen 4 Brandstation Kycklingen 2 Folkparksvägen 34 Tallen Förskola Kålroten 2 Vedbergskroken 1 Näktergalen Förskola Ludvigsborg 13 Södermalmsgatan 21 Björken förskola Läkaren 11 Läroverksgatan 2 Ellen Key skolan Läkaren 12 Karstorpsvägen 17 Tjustskolan Mommehål 1:43 Mommehål Mommehål förråd Mullskopan 4 Kristinebergsgatan Mullskopan Månstenen 9 Ejdergatan 11 Breviksskolan Nätet 174 Norra vägen 3 Skogshagaskolan Pistolen 2 Vapengränd 6 Karstorpsskolan Resedan 23 Stora Trädgårdsgatan 5 Marieborgsskolan Resedan 24 Stora Trädgårdsgatan 3 Resedan Förskola Residenset 30 Kvarngatan 14 Nämndhuset Rådhuset 13 Rådhusgatn 46 Rådhuset Rådhuset 13 Rådhusgatan 46 Toalett Rådhuset Skäddan 10 Hallströmsgatan 27 Lidhemsskolan Stuverum 1:59 Ekhagsvägen 1 Ekbackens förskola Tallen 16 Esplanaden 10 Toboskolan Torsken 1 Fabriksgatan 2A Loftbod Fiskartorget Vallmon 46 S:ta Gertrudsväg 11 Lanternan Varmbadhuset 2 Strömspromenaden 1 Varmbadhuset Västervik 3:105 Målserum Målserum Ridanläggning Västervik 3:110 Ljungheden Ljungheden Västervik 4:135 Vassbäcksvägen 2 Karstorps idrottsplats

fastighetsbestånd 25 Västervik 4:15 Västra Kyrkogatan 9 Aspagården Gamleby Blockflöjten 3 Ernebergsskolan Terramunda Toalett Blockflöjten 3 Västerviksvägen 18 Ernebergsskolan Blockflöjten 4 Västerviksvägen 22 Linnéan Förskola Elden 1 Västerviksvägen 45 Gamleby Brandstation Fotografen 7 Östra Ringvägen Elevhemmen, Fotografen Fotografen 8 Östra Ringvägen Fotoskolan, Fotografen Fotografen 9 Gundelvägen Utbildningscentrum, Fotografen Frej 2 Järnåldersstigen 2S Solrosen Förskola Gamleby 2:6 Loftagatan Tjustvallen idrottsplats Gamleby 2:4 Loftagatan Skyttepaviljong Gamleby-melby 1:1 Heda 8 Heda Ridstall Katedern 11 Västerviksvägen 6 Åbyskolan Katedern 11 Västerviksvägen 6 Åby Herrgård Katedern 11 Västerviksvägen 6 Åbyängskolan Tvärflöjten 2 Hagnäsvägen 2 Dagcenter, Hagnäsvägen 2 Loftahammar Askerum 2:11 Bjursundsvägen 12 Loftahammar Bygdegård Askerum 2:66 Bjursundsvägen 10 Loftahammar brandstation Tångered 2:209 Varvsvägen 5 Loftahammars skola Dalhem Dalhems-Ramshult 1:7 Dalhem Dalhem Medborgarhus Edsbruk Ed 1:107 Ringeltaubska skolan Edsbruk Skola Hasselö Hasselö 1:9 Hasselö Hasselö Fritidsbyggnad Hummelstad Hummelstad 13:1 Hummelstad föreningslokal Hummelstad Föreningslokal Odensvi Odensvi prästgård 1:32 Kyrksjövägen 2, Odenskans Odenskans Odensvi prästgård 1:42 Korsgrindsallèn 7 Odensvi Skola Ukna Stensnäs 3:16 Skedshultsvägen 14 Ukna Skola Almvik Törnsfall-hult 1:2 Önnemovägen 1 Almvik Skola Törnsfalls-hult 1:1 Önnemovägen 1 Almvik Förskola

24 fastighetsbestånd Vråka Vråka 6:8 Vråka Mogården Vråka Föreningslokal Överum Överum 5:10 Tjustvägen 1 Överum Skola Överum 5:11 Hållerstorpsv 1 Överum Sporthall Överum 5:8 Övrelundsvägen 3 Överum Fritidsgård Överum 5:9 Övrelundsvägen 5 Överums Brandstation Ankarsrum Ankarsrum 1:386 Almvägen Almvägen fd vattenverk Ankarsrum 1:162 Bruksliden Bruksliden idrottsplats Ankarsrum 1:384 Lindvägen 1-3 Linden Förskola Ankarsrum 1:386 Skolvägen 1 Ankarsrums Skola Ankarsrum 1:387 Kungsvägen 40 Ankarsrum FD Kommunalhus Anvedebo 1:314 de Marés väg Ankarsrum brandstation Blankaholm Blanka 1:185 Talluddsvägen Blankaholms Sporthall Blanka 1:44 Skolvägen 3-5 Blankaholms skola Gunnebo Gunnebo 13:30 Verkebäcks Hamn Verkebäcks Hamnmagasin Gunnebo 13:31 Västrumsvägen Gunnebo IP Gunnebo 13:32 Veterangatan 1 Gunnebo Skola Gunnebo 13:32 Veterangatan 1 Gunnebo Förskola Gunnebo 13:32 Veterangatan 1 Gunnebo skola fritidsgård Hjorted Nynäs 1:71 Falsterbovägen Hjorted brandstation Nynäs 1:73 Skolvägen 8/Prästgårdsvägen 3 Hjorted Skola Totebo Totebo 1:155 Studievägen 20 Totebo Skola Västrum Västrum 1:17 Västrum skolan Västrum Skola Fastigheter tagna ur drift Krattan 1 Arabievägen 19 Arabia Förskola Lofta klockargård 1:1 Lofta Lofta Skola Västrum 1:12 Västrum kommunalhuset Västrum fd Kommunalhus riven nedlagd nedbrunnen

Tjust Fastigheter AB Box 502 593 25 VÄSTERVIK Text och bild: Anna Norén Fotona är tagna på Ekbackens förskola i februari 2013