Sida 1 (23) Protokoll Ärendenummer O168679 Förrättningslantmätare Andreas Parianos Ärende Ledningsrätt berörande Västerby 1:2, 1:7 m.fl. (UVAB projektnummer 26) Västra Götaland Handläggning Sökande och sakägare Kallelse, delgivning Med sammanträde på Åh Stiftgård, lokal Konferenssalen, torsdagen den 2 februari kl 18.00. Sakägar- och delgivningsförteckning, aktbilaga SA1. Kallelse, aktbilaga 1. Delgivning av kallelsen har skett genom brevutskick till sakägare upptagna i sakägarförteckning, aktbilaga SA1. Kallelse med brevutskick har skett till de fastighetsägare som enligt ansökan berörs av den yrkade ledningssträckningen för kommunala vatten- och avloppsledningar (VA-ledningar), optokanalisation, elledningar samt bredbandsslang för framtida fiberkabel på sin fastighet. Kallelse med brev har även skickats ut till företrädare för gemensamhetsanläggning(ga) för vägar samt övriga kända rättighetshavare inom föreslaget ledningsrättsområde. Kallelse till sammanträde har även skett genom kungörelse i Bohusläningen och Post och Inrikes tidningar 2017-01-16 respektive 2017-01-17. I kallelsen finns en hänvisning till en särskild inloggning på s hemsida. Där finns planritningar och kartskisser som visar sökt ledningssträckning. Där kommer även fortsatt förrättningshandlingar att läggas ut. När nya handlingar läggs ut kommer berörda att meddelas per brev. Inledning Förrättningslantmätaren (flm) Andreas Parianos presenterar sig själv samt Berit Carlsson som ska föra protokoll över sammanträdet. Då detta är första sammanträdet i förrättningen kommer en del information att ges, men det kommer också finnas utrymme för diskussioner och frågor.
Sida 2 Om många yrkanden och synpunkter framkommer vill flm gärna ha dessa skriftligt. Uddevalla Vatten AB är närvarande genom Lars Ålander. Uddevalla Energi AB är närvarande genom Daniel Sarheim. Uddevalla Energi Elnät AB är närvarande genom Michael Stensson. Flm skickar runt närvarolista och samlar in fullmakter. Utredning Närvarande Yrkanden Skanova har ledningar som korsar sökt sträckning. De är underrättade och har inga erinringar till sökt ledningssträckning förutom att befintliga rättigheter ska beaktas vid anläggnings- och framtida underhållsarbeten. Skanova avstår från att närvara på sammanträdet. Inga övriga rättighetshavare än de som kallats till sammanträdet har identifierats. För vägar som förvaltas av samfällighetsförening, har förträdare för föreningarna kallats. För vägar som saknar formell förvaltning har kända rättighetshavare kallats. Övriga rättighetshavare för vägar och rättighetshavare och delägare i samfälligheter i övrigt har kallats genom ovan nämnda kungörelsedelgivning. Sakägar- och delgivningsförteckning, aktbilaga SA1. Ansökningar avser förrättning enligt ledningsrättslagen (LL) för kommunala vatten och avloppsledningar (VA-ledningar), optokanalisation, elledningar samt bredbandsslang för framtida fiberkabel se ansökningar, aktbilagor A1-A3. Ansökan för VA-ledningar inkom 2016-09-09 och har sökts av Uddevalla Vatten AB med anledning av utbyggnad av VA-nätet. Ansökan för optokanalisation inkom 2016-11-28 och har sökts av Uddevalla Energi AB. Ansökan för elledningar och bredbandsslang för framtida fiberkabel inkom 2016-12-02 och har sökts av Uddevalla Energi Elnät AB. Lars Ålander, projektledare för Uddevalla Vatten AB, är närvarande på sammanträdet. Lars Ålander förtydligar efter fråga från flm att ingen optokabel ska ingå i ledningsrätten för VA. Flm stämmer av frågor med Lars Ålander angående ansökan: - Inga undertecknade överenskommelser. - Ledningarna i området ska ha självfall förutom till Västerby 1:11 och 1:64 som ska ha varsin villapump för LTA-ledningar(trycksatta ledningar).
Sida 3 - Inga större pumpstationer krävs då det är självfall i området, endast mindre villapumpar för LTA. Inga bygglov krävs för de mindre villapumparna. Flm stämmer av frågor med företrädare för Uddevalla Energi Elnät AB, Michael Stensson, angående ansökan: - Ledningsrätten som yrkas är 1,5 m bred - Markstationen i norr är enligt Michael Stensson 1,5 m x 2,5 m och upplåtelse av ledningsrätt som yrkas är 3,5 m x 4,5 m - För att dra fram ledningar yrkas 3 m arbetsområde - Bredbandsslang för framtida fiberkabel ska ingå, detta för att fjärrmanövrera markstationen - Inga avtal finns med fastighetsägare Flm förtydligar att projektering från Uddevalla Energi AB kan avvika från VA-projektering på grund av olika versioner, samförläggning ska ske. Information om lagstiftning och arbetsgång Ansökan avser bildande av ledningsrätt. Ledningsrätt innebär att en ledningshavare får rätt att anlägga ledningar på annans mark. I ett ledningsbeslut kan rättigheter och skyldigheter regleras mer ingående än t.ex. en servitutsupplåtelse. Ledningsrättslagen reglerar hur prövningen ska ske. Flm informerar vidare om lagstiftning, ledningsrätt och handläggning av lantmäteriförrättning och upplyser om besvärstid om 4 veckor efter att beslut i förrättningen är fattat. Besvär över förrättningen avgörs i första instans av mark- och miljödomstolen. Preliminärbeslut Flm informerar om handläggningsprocessen för ledningsrätt. Det är brukligt att preliminärbeslut tas i förrättningen. Detta innebär beslut om upplåtelse av mark, d.v.s. ledningsbeslut, och beslut om förskott på ersättning för den delen som avser intrångsersättningen. När anläggningsarbetet är utfört kommer förrättningen att fortsätta. Ersättningsbeslut och avslutningsbeslut kommer då att tas. Ersättning för ev. skador kommer då att beslutas. Samtliga beslut kan överklagas. Underrättelse med hänvisning om hur man överklagar kommer att meddelas samtliga berörda. Lars Ålander yrkar på preliminärbeslut och förskott på ersättningen enligt ovan. Daniel Sarheim yrkar på preliminärbeslut och förskott på ersättningen enligt ovan. Michael Stensson yrkar på preliminärbeslut och förskott på ersättningen enligt ovan.
Sida 4 Synpunkter ansökan och lagstiftning Flm säger att många är kallade till dagens sammanträde dels på grund av rättigheter som berörs men också på grund av att yrkat arbetsområdet går in på flertalet av fastigheterna. Inga erinringar framkommer om jäv mot flm. Flm informerar om att inga beslut kommer ratt tas på dagens sammanträde. Flm förtydligar att samförläggning ska ske vid nedläggning av ledningar vilket kommer att framgå av beslutet, därav tre kommunala bolag som söker lantmäteriförrättning samtidigt. Michael Stensson informerar efter fråga från närvarande om att befintlig luftledning avses ersättas med en markförlagd kabel. Detta för att få ett driftsäkrare nät. Flm förtydligar att lågspänning ingår inte i ledningsrätten utan sker genom separata avtal. Detaljplan Flm informerar om att området som berörs av ledningsrätt omfattas av två planer. Inom Västerby 1:7 finns byggnadsplan från år 1960, akt 14-FOR-945 och inom Västerby 1:2 finns detaljplan från år 2014, akt 1485K-P14/23. Beviljade dispenser och tillstånd Flm informerar om att ledningshavaren Uddevalla Vatten AB har sökt tillstånd hos Länsstyrelsen för ingrepp i bioptoper. En biotopsutredning har gjorts av Enviro planning 2016-10-24 som underlag. Lars Ålander meddelar att inget svar ännu har inkommit från Länsstyrelsen. Flm säger att inga fornlämningar finns i närheten av planerad ledningssträckning. Samråd kommer att ske med samhällsbyggnadsnämnden
Sida 5 Ledningssträckning Arbetsområde Flm informerar om att Uddevalla Vatten AB yrkar på upplåtelse av ett 6 meter brett område med ledningarna i mitten för anläggande av ledningar inom tomtmark och vägmark. För att dra fram ledningar i vägmark, jordbruksmark, skogsmark och tomtmark yrkas ett arbetsområde enligt inkomna kartskisser. Ersättning utgår för hela arbetsområdets bredd. Uddevalla Energi AB yrkar på upplåtelse av ett 1,5 meter brett område med ledningarna i mitten för optokanalisation. Arbetsområdet är 3 m. Ersättning utgår för hela arbetsområdets bredd. Uddevalla Energi Elnät AB yrkar på upplåtelse av 1,5 meter brett område med ledningarna i mitten för elledningar. Även markstation om 3,5 x 4,5 m i norr ingår. Arbetsområde är 3 m. Flm informerar om avstämning med Uddevalla Energi Elnät AB innan sammanträdet: - Luftledning avses tas ner och ersättas med markkabel, avtalsservitut från år 1992 belastande Västerby 1:2, 1:7, 1:8 och 1:63 avses upphävas inom förrättningen. Michael Stensson yrkar på att avtalsservituten ska upphävas i den delen av förrättningen som görs efter det att ledningarna har anlagts. -Ingen bostadsfastighet ska beröras av varken ledningsrätt eller arbetsområde, vägmarken ska användas. Michael Stensson informerar om att små skåp är för lågspänning och att högspänningsledning i vägen i söder ska öppnas upp och skarvas. Besiktning Upplåtet arbetsområde kommer att sättas ut och markeras med träläkt innan ledningsarbetena startar. Detta gör det enklare både för markägare och entreprenör att se inom vilket område upplåtelsen gäller. Lars Ålander säger att träläkt ska sättas ut för att visa arbetsområdet. Ägare av fastighet som enligt yrkad sträckning kommer att beröras av ledningsrätt uppmanas säga om det finns erinringar eller synpunkter på upplåtelsen. I dessa fall kommer förrättningslantmätaren att träffa fastighetsägarna och företrädare för Uddevalla Vatten AB, projektledare Lars Ålander, på plats. Även Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB kommer
Sida 6 att vara närvarande om så är nödvändigt. Flm redogör för sökt ledningssträckning samt går igenom sträckningen fastighet för fastighet. Flm uppmanar fastighetsägare att säga till om de önskar besiktning på plats. Berörda fastigheter och ägare är: Västerby 1:2 Mikael Staxäng är närvarande på sammanträdet. Uddevalla Vatten AB Upplåtelse om ledningsrätt med 6 m i nordväst och i sydväst samt ca 1,3 m i öster Detaljplan finns i nordväst med u-område och allmän plats-väg Arbetsområde VA 25 m i nordväst vid detaljplan samt ca 12 m väster om 1:75 och 1:76 Lars Ålander säger att ingen upplåtelse är nödvändig i öster längs vägen för ledningsrätt eller arbetsområde, det räcker med väg om vägområde. Flm förtydligar att hela arbetsområdet är upplåtet under utförandetiden. Detta blir en inskränkning på kvartersmarken i detaljplanen i väster. Lars Ålander yrkar på en utförandetid på 3 år efter viss diskussion. Lars Ålander vidhåller yrkandet om att hela arbetsområdet är nödvändigt i väster. Flm säger att utförandetiden kan förlängas om meddelande sker innan tiden har löpt ut. Viss prövning måste dock ske. Mikael Staxäng vill detaljstudera planerna först innan han svarar på om han motsätter sig en upplåtelse eller inte vid detaljplanen i väster. Lars Ålander ska återkomma om yrkat område vid Västerby 1:11 verkligen behöver användas. Lars Ålander och Mikael Staxäng ska kolla på detta tillsammans. Mikael Staxäng ska även detaljstudera VA-plan vid kommande avstyckning från Västerby 1:2 och återkomma efter det. Flm säger att köparen också är underrättad. UA Energi AB 1,5 m ledningsrätt berörs (0,75 m på vardera sidan om ledningen) samt 3 m arbetsområde. Detaljplan i väster berörs. Mikael Staxäng vill titta närmare på planerna och återkomma.
Sida 7 UA Energi Elnät AB 1,5 m berörs (0,75 m på vardera sidan om ledningen). Arbetsområde 3 m. Luftledning avses grävas ner och befintligt avtalsservitut tas bort enligt Michael Stensson. Michael Stensson sagt att det är osäkert med vilken sida som befintlig kabel ligger i. Den ligger antingen norr eller söder om vägen, Dramsvik ga:4. Michael ska kolla på detta och återkomma till flm om hur det ska vara. Västerby 1:7 Martin Hultberg är närvarande på sammanträdet. Uddevalla Vatten AB Upplåtelse om 6 m i mestadels vägmark. Naturmark enligt plan i nordväst. Arbetsområden VA Ca 16 m i nordväst på naturmark i gällande byggnadsplan Mestadels vägmark samt delvis naturmark inom området. Flm informerar om att naturmarken enligt byggnadsplanen berörs av ett 113 förordnande vilket innebär att ersättningen blir låg för den delen. Martin Hultberg har inga synpunkter på yrkad ledningsrätt och arbetsområde. Martin vill vara med på besiktning i området. Fråga ställs om vad arbetsområdet mellan Västerby 1:62 och 1:81 ska användas till. Lars Ålander säger att området kommer att användas för parkering, maskiner och förvaring av material. UA Energi AB 1,5 m ledningsrätt berörs(0,75 m på vardera sidan om ledningen) samt arbetsområde 3 m. UA Energi AB har skåp söder om Västerby 1:71. Ägaren till Västerby 1:71, Kjell Abrahamsson, anser att det är opraktiskt att ha skåpet enligt yrkandet. Kjell undrar även om det kommer att finnas ljud från skåpet. Daniel Sarheim säger att skåpet är ca 60 x 25 cm och säger att inga ljud kommer att höras från skåpet. Besiktning kommer att ske på plats.
Sida 8 Martin Hultberg har inga synpunkter på upplåtelse av ledningsrätt för Uddevalla Energi AB eller det yrkade arbetsområdet. UA Energi Elnät AB 1,5 m berörs (0,75 m på vardera sidan om ledningen) samt markstation i plåt i norr. Arbetsområde 3 m. Markstation är 1,5 x 2,5 m, men 3,5 x 4,5 m yrkas för ledningsrätt för framtida skötsel och underhåll. Endast vägmark ska upplåtas. Berörande placering av station har diskussion skett mellan ledningshavare och markägare, flm vill att den slutliga placeringen skickas in. Luftledning i öster och norr som avses grävas ner och avtalsservitut tas bort. Fråga ställs om området städas av efter nedplockning av luftledning. Michael Stensson säger att det som plockas ner också tas bort från marken. Michael Stensson förtydligar tillvägagångssättet vid demontering. Martin Hultberg har inga synpunkter på upplåtelse av ledningsrätt för Uddevalla Energi Elnät AB eller det yrkade arbetsområdet. Västerby 1:72, Sven Göran Ericson närvarande. Uddevalla Vatten AB Arbetsområde för VA berörs, ca 86 kvm. Lars Ålander säger att arbetsområdet behövas för att kunna vända när anläggningsarbetet sker, för att kunna arbeta på ett säkert sätt. Sven Göran Ericsson motsätter sig inte upplåtelsen. Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB berörs ej Västerby 1:75 Anders Svensson närvarande Uddevalla Vatten AB Upplåtelse av ledningsrätt med ca 0,8 m som mest (ledningar ca 2,2 m från fastighetsgräns), ca 0,5 kvm totalt på 1:75 Arbetsområde för VA berörs, ca 8 m in på fastighet som mest. Total areal ca 52 kvm.
Sida 9 Anders Svensson motsätter sig inte upplåtelse av ledningsrätt eller arbetsområde. Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB berörs ej. Västerby 1:76 Lennart Stolpe och Anna Brunsby, ej närvarande. Jan-Åke Hjärtåker med på sammanträde för att lyssna av. Uddevalla Vatten AB Upplåtelse av ledningsrätt om ca 5,7-6 m bredd och ca 180 kvm på fastighet som mest enligt projektering(ledningar inom fastighet) Flm säger att Lennart Stolpe har skickat in yrkande om tillgänglighet innan sammanträdet. Detta tas upp senare vid diskussion om byggtiden. Naturstensmur och tall finns vid området. Arbetsområde för VA om 13 m som mest. Total area ca 424 kvm. Uddevalla Energi AB 1,5 m ledningsrätt berörs (0,75 m på vardera sidan om ledningen), arbetsområde om 3 m. Uddevalla Energi Elnät berörs ej. Västerby 1:59 Elisa Hammar-Pompe & Olof Hammar närvarande Ingen upplåtelse av ledningsrätt Elisa Hammar-Pompe & Olof Hammar motsätter sig inte någon upplåtelse av arbetsområde. Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB berörs ej
Sida 10 Västerby 1:60. Kalju Pertman och Rauno Salama närvarande Kalju Pertman och Rauno Salama motsätter sig inte någon upplåtelse av arbetsområde. Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB berörs ej Västerby 1:61 Kjell Ove Karlsson, ej närvarande Flm ska kontakta efter sammanträdet. Arbetsområde för VA ca 0,8 m som mest, areal ca 4 kvm. Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB berörs ej Västerby 1:62 Sofia Danielsson närvarande Sofia Danielsson motsätter sig inte någon upplåtelse av arbetsområde. Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB berörs ej Västerby 1:63 Christina & Robert Nilsson närvarande Christina & Robert Nilsson motsätter sig inte någon upplåtelse av arbetsområde. Uddevalla Energi AB berörs ej.
Sida 11 UA Energi Elnät AB Luftledning i söder som avses grävas ner och avtalsservitut tas bort. Västerby 1:64 Jan Inge & Lena Susanne Andersson, ej närvarande Flm ska kontakta efter sammanträdet. Nödvändigt enligt Uddevalla Vatten AB, Lars Ålande. Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB berörs ej. Västerby 1:65 Anna-Karin & Robert Mattias Vernberg Flm ska kontakta efter sammanträdet. Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB berörs ej. Västerby 1:66 Bengt Roland Persson & Ann-Margret Persson närvarande Bengt Persson & Ann-Margret Persson motsätter sig inte någon upplåtelse av arbetsområde. Dock informerar de om att de har ett körsbärsträd som kan råka illa ut. Flm sagt att körsbärsträdet kan bli föremål för värdering om det skadas eller tas bort p.g.a ledningsbyggandet. Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB berörs ej. Västerby 1:67 Peter Friberg närvarande
Sida 12 Peter Friberg motsätter sig inte någon upplåtelse av arbetsområde. Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB berörs ej Västerby 1:68 Per-Ola Persson närvarande Per-Ola Persson motsätter sig inte någon upplåtelse av arbetsområde. Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB berörs ej. Västerby 1:69 Mattias Modén närvarande Mattias Modén motsätter sig inte någon upplåtelse av arbetsområde. Mattias informerar om att det finns en stenslänt med blommor i närheten. Mattias säger att det finns en iordningställd parkeringsplats som kan användas vid byggnation om det skulle behövas. En överenskommelse skulle kunna träffas om ledningshavarna tycker att det är intressant. Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB berörs ej. Västerby 1:70 Eva Klang Staxäng och Olof Staxäng, ombud Kjell Abrahamsson Ombud för fastighetsägarna Kjell Abrahamsson motsätter sig inte någon upplåtelse av arbetsområde.
Sida 13 Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB berörs ej. Västerby 1:71 Kjell Abrahamsson närvarande Nödvändigt enligt Uddevalla Vatten AB, Lars Ålander Kjell Abrahamsson motsätter sig inte någon upplåtelse av arbetsområde Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB berörs ej Västerby 1:73 Jesper Tode närvarande Ingen upplåtelse av ledningsrätt Arbetsområde för VA ca 0,5 m som mest, areal ca 3 kvm Nödvändigt enligt Uddevalla Vatten AB, Lars Ålander Jesper Tode motsätter sig inte någon upplåtelse av arbetsområde Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB berörs ej Västerby 1:74 Sven Göran Ericsson närvarande Sven Göran Ericsson motsätter sig inte någon upplåtelse av arbetsområde. Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB berörs ej. Västerby 1:77 Birgitta Olsson ej närvarande Arbetsområde för VA ca 2 m som mest i nordväst, areal ca 6 kvm. Flm ska kontakta efter sammanträdet.
Sida 14 Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB berörs ej. Västerby 1:78 Ann-Catrin Törngren ej närvarande Arbetsområde för VA ca 1 m som mest, areal ca 4,5 kvm. Flm ska kontakta efter sammanträdet. Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB berörs ej. Västerby 1:11 Per Lindegård och Karin Rydén Arbetsområde för VA ca 2 m in som mest, areal ca 16 kvm. Flm ska kontakta efter sammanträdet. Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB berörs ej. Flm informerar om att Västerby 1:11 är tillkommen genom en avsöndring vilket innebär att fastighetens gränser inte är i laga ordning tillkomna. Gränsen i sydväst som berörs är oklar och för att i detta ärende kunna definiera var en upplåtelse ska ske kan befintliga hävder mätas in. Som hävd finns här en stenmur och denna kan definiera upplåtelseområdet. Om gränsens exakta läge ska fastställas krävs en fastighetsbestämning. Lars Ålander yrkar på att stenmur mäts in för att definiera gränsen utan att göra en fastighetsbestämning. Lars Ålander informerar om att förbindelsepunkten kommer att vara utanför tomten men att man behöver ta ner del av muren och komma in på tomten. Västerby s:3 Delägare Västerby 1:2, 1:7, 1:8, 1:9 och 2:9 Berörs av både VA och UA Energi AB Närvarande delägare i Väasterby s:3 har inga synpunkter eller erinringar mot upplåtelse av ledningsrätt eller arbetsområde.
Sida 15 I övrigt har Uddevalla Vatten AB genom Lars Ålander meddelat att det räcker med ledningsrätt fram till fastighetsgränser. Fråga ställs om det finns några arrenden på marken som berörs av upplåtelsen. Närvarande svarar ett det inte finns några arrenden som berör de markområden som ansökan om ledningsrätt gäller. Synpunkter berörande ledningssträckning Bror Paulsson, Dramsvik ga:4, vill ha besiktning från Råssbyn och en bit fram för att säkerställa status på vägen, hela vägen från och med allmän väg. Bror Paulsson vill närvara på besiktningen. Bror Paulsson frågar hur dagvatten från området avses tas om hand och om det kommer finnas några utjämningstankar för att utjämna. Frågor ställs även om fastigheterna får släppa vatten i diken och om Uddevalla Vatten AB ska dränera ledningsgraven. Lars Ålander svarar att det inte blir några dräneringar i ledningsgravarna. Uddevalla Vatten AB fräschar upp dagvattenledningar från respektive fastighet som i sin tur får släppa i diken och sen får föreningen ta hand om detta. Lars Ålander informerar vidare om att vägarna öppnas, sen läggs ledningar. Dialoger sker med fastighetsägare. Diskussion pågår om hantering av dagvatten som kommer i diket vid Dramsvik ga:4. Diket ska vara kvar och man vill att dagvatten ska fortsatt fungera efter byggnation. Flm förtydligar att det inte finns någon som juridiskt har hand om dagvattnet. Det finns ingen formell förening i området för skötsel av vägen samt att dagvattenfrågan är oreglerad. Daniel Sarheim informerar om att Uddevalla Energi AB förbereder nu för fiber. Näten i området har ingen koppling till varandra men de kommer att sys ihop framöver. Västerby 1:59, Elisa Hammar-Pompe och Olof Hammar har frågor om hur det ska fungera under byggnation med rullstol. Olof Hammar sitter i rullstol. Elisa Hammar-Pompe säger att det finns stor grusyta att parkera på i sydöst på Hultbergs mark. Lars Ålander har varit i kontakt med markägare för att hyra mark under byggnationen. Martin Hultberg säger att Lars Ålander kan höra av sig om detta.
Sida 16 Lars Ålander räknar hur många arbetsdagar det rör sig om för Västerby 1:59. Sträckan fram är ca 165 meter och vid byggnation går man fram ca 6 m om dagen. Lars Ålander tror att det kan ta ca 35-40 arbetsdagar. Uddevalla Energi Elnät AB har en ledning som kommer från Sjöskogen. Det är viktigt att känna till inför anläggande av VAledningar. För att avvika från beslutad sträckning krävs överenskommelse med fastighetens ägare. Flm informerar om att Lars Olsson, Dramsvik 1:33, innan sammanträdet meddelat att ingen skog får röras på 1:33, Endast området som idag är berört av ledningsrätt får användas på 1:33. Lars Ålander säger att ingen skog kommer att avverkas på Dramsvik 1:33. Tidplan Förrättningen måste ha vunnit laga kraft innan ledningsarbeten kan starta. Därefter kommer upphandling att ske. Det kommer troligtvis att ta ca 3 år innan allt är klart, d.v.s. att ledningarna är lagda. Flm informerar om att ledningshavaren inte har tillträde till marken innan ledningsbeslutet vunnit laga kraft. Vägar Flm visar upp kartskisser med vägar som berörs av ledningsrätt. Uddevalla Vatten AB har framställt yrkande om att använda vägar för att anlägga ledningar men även att använda vissa vägar som arbetsvägar till de områden som ledningarna skall byggas. Vägar som yrkas användas gås igenom. Lars Ålander yrkar på användning av vägar enligt kartskisser. Företrädare som ska närvara vid besiktning innan ledningsarbetet utses. Gemensamhetsanläggningar Dramsvik ga:4(väg) (11-1-7-9, kartskiss nr 2) Dramsviks-Råssbyns samfällighetsförening Bredd som befintlig väg upptar. Företrädare: Mikael Staxäng och Bror Paulsson
Sida 17 Övriga vägar Servitutsväg inom byggnadsplan (1-2-3-4, 3-5, kartskiss nr 1) Företrädare vid besiktning: Christina Nilsson, Martin Hultberg och Mikael Staxäng Väg söder om Västerby 1:62 (2-6, kartskiss nr 1) Naturmark enligt byggnadsplan Företrädare vid besiktning: Sofia & Stefan Danielsson och Johan Dahllöv Väg inom Västerby 1:2 (7-8, kartskiss nr 1) Företrädare vid besiktning: Mikael Staxäng Servitutsväg för Dramsvik 1:92 i samfälld väg S:1 i väst, även delägare i S:1 (9-10, kartskiss nr 1) Företrädare vid besiktning: Mikael Staxäng, Lars-Olof Olsson och Stefan Stalefors Personer som utsetts att företräda vid besiktning av vägar samt företrädare för Uddevalla Vatten AB kommer att kontaktas av sakkunnig för att boka tid för besiktningen. Besiktningen kommer att ske innan ledningsbeslutet meddelas. Kartskisser som visar arbetsvägar som yrkas användas kommer även att läggas ut på hemsidan. Även företrädare för respektive väg kommer att presenteras där. Om parkeringsplats behöver ordnas får detta ske genom överenskommelse med markägare utanför ledningsbeslutet. Flm informerar om att vägföreningar till såväl vägar, arbetsvägar och gemensamhetsanläggningar har kallats till sammanträdet. Synpunkter vägar Flm ger tid för frågor att ställas till Lars Ålander om praktiska förutsättningar undre byggtiden. Lars Ålander säger att det är ett självfallssystem och att man jobbar sig upp i området, ca 6 m per dag. Veckodagarna kan det vara problem att köra men plåtar läggs på helgerna. Normalt är arbetstiden mellan
Sida 18 kl 7-16 på vardagar. På veckodagarna avses tillfälliga parkeringar finnas, inget tecknat något avtal med någon fastighetsägare men diskussioner pågår. Vägarna är avstängda under dagtid men det ska gå att promenera. Skydd så att man inte ramlar ner i schakten. Körplåtar finns om räddningstjänsten måste komma fram. Nattetid ska det finns journummer att ringa. Västerby 1:66, Ann Margret Persson, frågar hur man ska kunna ta sig till vårdcentralen på dagen då Bengt Person inte kan gå så bra. Hur avser man att lösa detta. Lars Ålander säger att man får titta på en tillfällig lösning. Olof Hammar, Västerby 1:59, säger att han har en kontakt på Treklöverhemmet för eventuellt boende under byggtiden. Han undrar vem som står kostnaden för detta. Lars Ålander säger att man får titta närmare på detta. Fråga ställs om man kan man köra permobil på gångbroar. Lars Ålander säger att det inte är tänkt så. Fråga ställs om man alltid kan köra före och efter kontorstiden. Lars Ålander kan inte garantera det. Diskussion uppstår kring utryckningsfordon. Frågor ställs om hur utryckningsfordon ska kunna komma fram samt hur slangar från brandbilar ska kunna dras hela vägen. Lars Ålander säger att om utryckning måste fram, då skyfflas schakten igen. Lars Ålander säger att det finns lösningar för uttryckning vid brand. Flm visar upp skriftligt yrkande från Lennart Stolpe, Västerby 1:76. Yrkandet innebär att framkomlighet ska finnas under byggtiden så att de kan komma fram med barnvagn. Måste vara tillgängligt. Lars Ålander säger att brevlådorna kan behöva flyttas. Ibland delas posten ut av någon om går runt i området. Fråga ställs om Uddevalla Vatten AB måste få veta när slamsugning ska ske. Lars Ålander säger att byggledaren behöver få besked om vilken dag. Bra om flera har slamtömning samtidigt. Fråga ställs om soptömning.
Sida 19 Lars Ålander säger att soptömning flyttar soptunnorna under anläggningsarbetet. Närvarande säger att bärighetsklassen på vägen kommer att sänkas för Dramsvik ga:4. Anläggningsarbetet kommer att ske del för del enligt Lars Ålander. Diskussion om sprängning i området. Lars Ålander säger att mätare sätts på husen när det sprängs. En geoteknisk undersökning har genomförts i området, man vet var det är berg. Syn/besiktningar kommer att göras inne i nästan alla hus. Fråga ställs om upphandling. Lars Ålander säger att det finns gällande ramavtal för upphandling av markentreprenaden. Lars Ålander informerar vidare om att förrättningen ska först handläggas och avslutas. Flm säger att kontakt ska tas med projektledare på Uddevalla Vatten AB om problem uppstår med entreprenaden. Besluten ligger till grund för upphandlingen. Enskilda vattenoch avloppsanläggningar mm Hänsyn till befintliga enskilda vatten- och avloppsledningar inom området kommer att tas vid anläggandet av nya ledningar. Det åligger entreprenören att om skador uppstår, omedelbart reparera och återställa. Befintliga vatten- och avloppsanordningar skall fungera även under anläggningsarbetet. Förrättningslantmätaren informerar om att detta kommer att skrivas in i ledningsrättsbeslutet. De fastighetsägare som känner till att befintlig vatten- och avloppsanläggning kommer i konflikt med sökt ledningssträckning uppmanas att meddela detta. Det går bra att meddela under sammanträde, efter sammanträde eller genom att ringa eller skicka in en enkel kartskiss över ledningens ungefärliga sträckning. Om någon har vattentäkt i närheten av sökt ledningssträckning kan det skrivas in i beslutet att vattenprover ska tas innan arbeten påbörjas. Flm ställer frågan till närvarande om det finns gemensamhetsanläggningar för vatten och avlopp som kommer att bli obehövliga när fastigheterna kopplas in på kommunalt VA? Flm informerar om att det är klokt att rensa bort onyttiga servitut då det är mycket billigare att göra det inom denna förrättning än att göra det i separata förrättningar senare.
Sida 20 Yrkande om detta kan komma in när ledningarna har byggts och förrättningen tas upp på nytt Broschyr från miljöavdelningen om vad som händer med det gamla avloppet läggs upp på hemsidan. Christina Nilsson vill att prover ska tas på brunnen väster om Västerby 1:75 innan byggnation sker. Upplåtelse i jordbruksmark Upplåtelse i jordbruksmark: Förrättningslantmätaren säger att skriften anvisningar för återställande av dränering i jordbruksmark kommer att ligga som en bilaga till ledningsbeslutet. Transport av jord och massor mellan fastigheter får inte ske. Detta kommer att skrivas in i ledningsbeslutet. Omprövning När ledningsbeslutet har fattats har ledningshavaren rätt att anlägga ledningar i den sträckning som framgår av ledningsbeslutet. Om ledningshavaren avviker från sträckning som gäller enligt ledningsbeslutet, kan beslutet omprövas om parterna är överens om annan sträckning. Gränsmarkeringar Uddevalla Vatten AB har 2016-07-06 ansökt om säkerställande av gränsmärken för fastigheter längs ledningssträckningen. Det innebär att befintliga gränsmärken kommer att mätas in innan ledningsarbetena påbörjas. Om gränsmarkeringar skadas i samband med byggnation av ledningar kommer Uddevalla Vatten AB att ansöka om och bekosta särskild gränsutmärkning, d.v.s. återställande av gränsmärket. Inmätning av befintliga gränsmärken pågår. Exempel på ledningsbeslut Förrättningskostnader Exempel på hur ett ledningsrättsbeslut kan se ut redovisas. Förrättningslantmätaren upplyser närvarande om att sökanden, Uddevalla Vatten AB, Uddevalla Energi AB och Uddevalla Energi Elnät AB skall betala förrättningskostnaderna. Förordnande av sakkunnig För värdering av intrång och övriga skador krävs i vissa fall särskild sakkunskap och lantmäterimyndigheten kommer att förordna sakkunnig som värderar. Flm informerar om att Jenny Larsson, NAISvefa, kommer att förordnas för värdering och att Råger Palm kommer att förordnas som vägteknisk sakkunnig. Berörda fastighetsägare kommer att underrättas om förordnande av
Sida 21 såväl värderare som vägteknisk sakkunnig som förordnads för besiktning av vägar. Ersättning Förrättningslantmätaren tar upp frågan om ersättning och redogör för ersättningsreglerna. Ersättning skall betalas ut som ett engångsbelopp och kan indelas i följande två slag: Intrångsersättning skall motsvara den marknadsvärdeminskning som fastigheten drabbas av med anledning av ledningsdragningen samt ett påslag med 25 % på den beräknade marknadsvärdeminskningen. Annan ersättning skall motsvara ersättning för skador som kan uppstå i samband med anläggande av ledningarna. Inget 25 % påslag på annan ersättning ska göras. För tomtmark innebär upplåtelsen en begräsning för fastighetsägaren och ersättning ska betalas för intrånget, vedertagen praxis normal ca 5-10 % av genomsnittsvärdet för tomtmark. För övrig mark är praxis att ersättningen framräknas enligt norm beroende av ägoslag och för arbetsområdets bredd. Förrättningslantmätaren informerar om att det handlar om små belopp eftersom marken även fortsättningsvis kommer att kunna användas som t ex. tomtmark, jordbruksmark eller väg, om än med viss inskränkning. Flm talar om att hela arbetsområdets bredd ersätts. Allt värderas, dock blir det mycket låga ersättningar för vägmark eftersom den saknar marknadsvärde. Ersättningen kan vara någon tusenlapp. De skador som uppkommit ska ju återställas. Ledningsrättshavaren får påbörja anläggningsarbetet när ledningsbeslutet vunnit laga kraft och tidigast två veckor efter det att fastighetens ägare underrättats om att arbetet skall påbörjas. Flm ställer frågan om ersättning yrkas från delägare i samfälld mark. Ingen av de närvarande delägarna i Västerby s:3 yrkar på ersättning. Sammanfattning Flm kommer att boka tid för besiktning på plats med ägarna av respektive fastighet som begärt detta, Lars Ålander och eventuellt även Uddevalla Energi AB Samt Uddevalla Energi Elnät AB.
Sida 22 Förrättningens fortsättning Förrättningen kommer utöver besiktning med flm även att fortsätta med att sakkunnig värderare och vägteknisk sakkunnig förordnas. Det kommer att bli besiktningar av väg som yrkas användas som arbetsvägar. Besiktningar ställs in om det finns snö. Protokoll från dagens sammanträde kommer att läggas upp på hemsidan i enlighet med den i kallelsen angivna inloggningen. Meddelande om att protokollet finns tillgängligt kommer att skickas med brev till samtliga berörda. Om det sker större förändringar av yrkad ledningsrätts sträckning kommer det att kallas till nytt sammanträde. Kallelse till sammanträde kommer då att ske utan delgivning. Vid återupptagande av förrättningen efter byggnation skett sker delgivning på nytt. Vid små justeringar av yrkad sträckning kommer detta att meddelas per brev med hänvisning till nya projekteringshandlingar på hemsidan. Synpunkter kan då lämnas på dessa justeringar. Om förrättningen avslutas utan ytterligare sammanträde kommer detta att meddelas per brev. Avslutad förrättning meddelas samtliga berörda. Beslutet innehåller även en hänvisning om hur man överklagar. Plats: Sök på www.uddevalla.se/logginlantmateri eller Sök på www.uddevalla.se och därefter Bygga Bo och Miljö, Fastigheter och lantmäteri, lantmäteri, Förrättningar - avstyckning, pågående lantmäteriförrättningar. Logga in, klicka efter inloggning på texten Västerby26 Användarnamn: Vasterby26 Lösenord: O168679
Sida 23 Protokollet upprättat den Vid protokollet... Andreas Parianos... Berit Carlsson