Skogsskifte 16 ha Österlen Trevligt byggnadsfritt skogsskifte med gräns i Rörums norra å, beläget ca 5 km öst om Sankt Olof. Areal om drygt 16 ha med ett bedömt virkesförråd om 4 500 m3sk. Viltrika marker. Prisidé: 3 000 000 SEK Anbud senast 2014-09-30 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 0415-124 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Simrishamn Rörum 21:9 m.fl. Simrishamn Rörum 21:9 m.fl. Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: 16 ha Pris: 3,0 MSEK el hbj Län: Skåne Kommun: Simrishamn Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Virkesrikt obebyggt skogsskifte, bestående av tre registerfastigheter, beläget mellan Sankt Olof och Rörum. Areal om drygt 16 ha med god bonitet och ett bedömt virkesförråd om ca 4 500 m 3 sk. Kontakt Karl Olofsson, alt. Christian Iacobaeus Telefon 072-518 40 50, alt. 070-50 90 665 Vägbeskrivning Från Simrishamn kör väg 9 norrut. Strax norr om Rörum, efter ca 12 km, sväng vänster mot Sankt Olof. Efter ca 1,4 km har ni fastigheterna på bägge sidor vägen. N-koordinat: 6165985, E-koordinat 450085 (SWEREF 99). Se även bifogade kartor. 1
Simrishamn Rörum 21:9 m.fl. Skogsmark Enligt nyupprättad skogsuppskattning omfattar skogsmarken drygt 16 ha. Det totala virkesförrådet är uppskattat till 4 500 m 3 sk, med ett medelförråd på 280 m 3 sk/ha. Bok är det dominerande trädslaget med 80 % av virkesförrådet. För mer information angående skogen se bifogad skogsuppskattning. Jakt Jakträtten överlåts till Köparen på tillträdesdagen. Viltrika marker avseende klövvilt, viltslag i området bl.a kronvilt, vildsvin och rådjur. 2
Simrishamn Rörum 21:9 m.fl. Natur/kultur Det finns ett område med röjningsrösen och en hålväg registrerade på fastigheterna. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten. Källor: http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search.html, http://minasidor.skogsstyrelsen.se/skogensp arlor/ Rättsförhållanden Fastigheter Simrishamn Rörum 21:9, Rörums församling Simrishamn Rörum 27:8, Rörums församling Simrishamn Rörum 30:6, Rörums församling Areal enligt taxering, de tre fastigheterna är samtaxerade Skogsmark: 16 ha Totalt 16 ha Taxeringsvärde Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärdet enligt AFT 2011: Skogsmark: 1 789 000 kr Totalt 1 789 000 kr 3
Simrishamn Rörum 21:9 m.fl. Penninginteckningar Det finns 2 samintecknade pantbrev på totalt 620 000 kr uttagna i fastigheterna. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen. Skattetal 1/96 Mantal för fastigheten Rörum 27:8 Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Simrishamn Rörum S:26 Rättigheter (redovisningen kan vara ofullständig) Ledningsrätt Akt: 1291-2351.1 Planer (redovisningen kan vara ofullständig) Fornlämningar, se Riksantikvarieämbetes hemsida för mer information. Ägare Lasse Nilsson Karin Nilsson 4
Simrishamn Rörum 21:9 m.fl. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via skriftligt anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2014-09-30 kl 12.00. Märk kuvertet Rörum, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad blankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med hjälp av sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer tas in en klasul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga skog och mark, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu, alternativt Christian Iacobaeus, tfn: 070-509 06 65, e-mail: christian.iacobaeus@skogochlantbruk.nu Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. 5
Simrishamn Rörum 21:9 m.fl. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby tfn: 0415-124 50, alt 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
Anbud Simrishamn Rörum 21:9, 27:8 och 30:6 Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheterna: Anbud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 30/9 2014. Märk kuvertet Rörum alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor