Skog i Mora - Färnäs Mora Färnäs 467:2 Lättillgänglig mindre skogsfastighet om 23,6 ha strax öster om Mora.Totalt tre obebyggda skiften belägna vid Fåsås fäbodar och i Färnäs by. Två skiften utgörs delvis av inägomark om ca 2,2 ha. Skogsmarksarealen uppgår till 14,8 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 1000 m3sk i huvudsak tall. Ca 550 m3sk avverkningsbar skog på lättföryngrad mark. Jakträtt inom Färnäs viltvårdsområde som omfattar ca 7 600 ha. Utgångspris; 450 000 kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2018-12-06 Ansvarig mäklare: Curt Andersson, 0250-108 11 Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 11, 070-685 61 76 curt.andersson@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Färnäs 467:2 består av 3 skiften som helt eller delvis utgörs av skogsmark. Skifte 1 är beläget drygt 2 km öster om Fåsås fäbod efter vägen mot Ingärdningsbodarna. Skifte 2 finns i Färnäs, ca 5 km öster om Mora centrum. Skifte 3 består av ett fäbodskifte beläget i södra delen av Fåsås. Se översiktskarta i skala 1:100 000 samt skogskartor i skala 1:5 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan i juni 2013 av Skogsfirma Per Rapp. Skogsbruksplanen har uppdaterats med teoretisk tillväxt till och med 2018. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 14,8 ha med ett uppskattat virkesförråd om 1 000 m 3 sk varav ca 550 m 3 sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1 samt S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 5,5 m 3 sk/ha och år. I avdelning 4 finns en rastkoja som ingår i försäljningen. Avdelning 3 Jakt & Fiske Färnäs 467:2 har jakträtt inom Färnäs viltvårdsområde, som omfattar ca 7 600 ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet är Anders Lassis, 073-816 66 02. Fastigheten ingår i Mora Östra älgskötselområde. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Färnäs 467:1 ingår delvis i naturreservatet Karlsmyren. Naturreservatet berör skifte 1 avdelning 9 och omfattar ca 1,5 ha. Utöver skogsmarken ingår del av myren på skifte 1. Avdelning 4 Södra delen av avdelning 2, skifte 2, har en registrerad fornlämning bestående av slaggvarp. Avdelning 1 Fornlämning skifte 2 avdelning 2
Fornlämningar är skyddade i enlighet med bestämmelser i Kulturmiljölagen och får inte skadas. Det är förbjudet att utan tillstånd från Länsstyrelsen på något sätt förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 23,6357 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan; Totalt 24,7 ha fördelat på skogsmark 14,8 ha, myrimpediment 6,0 ha, inägomark 2,2 ha samt övrig mark 1,7 ha. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Rättigheter-förmån: Vattentäkt (Officialservitut). Rättigheter-förmån: Gångväg (Officialservitut). Rättigheter-last: Vatten och avlopp (ledningsrätt) till förmån för Moravatten AB. Avser skifte 2 i Färnäs. Planbestämmelser Naturreservat Karlsmyren Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Färnäs 467:2 äger andel Färnäs ga:1 som förvaltas av Östbygge samfällighetsförening. Andelstalet är 121 av totalt 81 822 andelar. Uttaxering sker årligen, den senast debiterade kostnaden för fastigheten var ca 1 000 kr. För frågor kring vägarna kan ordförande Joakim Linder kontaktas på 070-379 96 85. Skiftet i Färnäs intill riksväg 70 Fastigheten äger andel i följande samfälligheter; Mora Färnäs fs:3, bysamfällt fiske. Aandelstal; 0,3396 %. Mora Färnäs s:4-17, 19-28, bysamfällda vägar, sågplatser, strandområdevirkesavlägg etc. Andelstal 0,347 % Mora Färnäs s:39, Färnäs gemensamhetsskog litt ga om 2913 ha, taxeringsvärde år 2017; 18 231 000 kr. Andelstal; 0,489 % Mora Mora s:1-2, sockensamfälligheter. Andelstal; 0,04263 % Skiftet i Fåsås fäbodar Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt 332 000 kr fördelat på skogsmark 309 000 kr, skogsimpediment 11 000 kr samt betesmark 12 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion.
Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2018-12-06. Det går även bra att maila anbudet till: curt.andersson@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Färnäs 467:2. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 11 curt.andersson@skogsbyragruppen.se Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
6774775 492500 475300 6749175 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-10-23
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 14,8 60 Myr/kärr/mosse 6,0 24 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 2,2 9 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,2 <1 Annat 1,5 6 Summa landareal 24,7 Vatten 0,0 Prod. Myr Inäga Annat Virkesförråd Totalt m³sk 1014 m³sk % Tall 768 75 Gran 36 4 Löv 210 21 Tall Medeltal m³sk per hektar 69 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 5,5 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 54 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 51 Gallring 112 Totalt under perioden 163 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 54 m³sk m³sk per ha 3,6 pcskog Utskriven: 2018-10-23 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Färnäs 467:2 Id: 206201672
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Löv % Gran % Kalmark - 9 år 10-19 10,2 69 151 15 85 6 9 20-29 30-39 1,3 9 211 162 78 22 40-49 0,4 3 78 195 100 50-59 0,4 3 90 225 95 5 60-69 70-79 0,6 4 126 210 45 45 10 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + 1,9 13 343 181 96 3 1 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [0,9] 15 17 75 25 Summa/Medel 14,8 100 1014 69 76 21 4 Areal % Arealfördelning, aktuell 70 60 50 40 30 20 10 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1014 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 60 50 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 40 30 20 Virkesförråd: 1393 m³sk 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2018-10-23 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Färnäs 467:2 Id: 206201672
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Löv % Gran % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 10,2 69 151 15 85 6 9 Gallringsskog G1 1,7 11 289 170 84 16 G2 Föryngrings- S1 1,0 7 216 216 26 66 8 avverknings- S2 1,9 13 343 181 96 3 1 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [0,9] 15 17 75 25 Målklass NS Målklass NO Summa/Medel 14,8 100 1014 69 76 21 4 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 70 60 50 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % 40 30 20 10 0 R2 G1 S1 S2 pcskog Utskriven: 2018-10-23 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Färnäs 467:2 Id: 206201672
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 4,3 11 R2 T21 11 46 PG Tall 100 Älgbetat Ingen åtgärd 2,9 (-0,1)L Fd fröträdsställning Ojämnt Röjt Lingontyp (25) 2 1,2 35 G1 T21 150 165 PG Tall 100 14 Gammalt Gallring 1 25 41 6,5 (-0,1)L Bäck Lingontyp (25) 3 4 5 3,8 17 R2 T25 17 65 PG Tall 95 8, Älgbetat Ingen åtgärd 3,5 Gran 5 5, Fd fröträdsställning Varierande höjd Röjt Smalbladig grästyp 1,1 135 S2 T23 210 231 PG Tall 100 25 Koja Ingen åtgärd 3,5 Gallrat Blåbärstyp (30) 0,7 140 S2 T21 136 95 PG Tall 85 23 Gallrat Ingen åtgärd 2,5 Gran 5 17 delvis blött Löv 10 17 Lingontyp (25) 6 1,3 17 R2 T21 16 21 PG Tall 90 5, Fd fröträdsställning Avverkning ÖF 1 100 21 1,2 iii Gran 5 5, Enstaka öf Röjning (F) 1 25 Löv 5 2, Varierande bonitet Lingontyp (25) 7 0,1 135 S2 T23 173 17 PG Tall 100 29 Gallrat Föryng avv, fröträd 1 85 15 0,8 Blåbärstyp (30) pcskog Utskriven: 2018-10-23 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Färnäs 467:2 Id: 206201672
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 8 0,4 47 G1 T21 195 78 PG Tall 100 16 Lingontyp (25) Gallring 1 25 20 6,3 9 91 1,5 Naturreservat i Lingontyp (25) 6,0 Myr pcskog Utskriven: 2018-10-23 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Färnäs 467:2 Id: 206201672
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,4 55 S1 B19 224 90 PG Gran 5 21 Olikåldrigt Gallring 1 15 13 6,8 iii Löv 95 23 Hästhage Varierande volym Varierande diameter Lågörttyp (80) 2 0,2 35 G1 B22 230 46 PG Löv 100 12 Lågörttyp (80) Gallring 1 25 12 8,7 95 1,1 Hästhage Åker pcskog Utskriven: 2018-10-23 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Färnäs 467:2 Id: 206201672
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,9 15 R2 G24 21 19 PG Tall 10 Olikåldrigt Röjning 2 25 4,5 Gran 50 4, Ojämnt Löv 40 2, Varierande höjd Blåbärstyp (30) 1 [0,9] 140 ÖF G24 17 15 PG Tall 75 30 Blåbärstyp (30) Föryng avv 1 100 15 0,0 Löv 25 21 2 0,6 70 S1 G27 210 126 PG Tall 45 30 Olikåldrigt Gallring 1 20 25 5,4 Gran 10 20 Fd inäga Löv 45 20 Varierande volym Lågörttyp (80) 95 1,1 Inägomark pcskog Utskriven: 2018-10-23 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Färnäs 467:2 Id: 206201672
SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum Färnäs 467:2 Mora Mora Dalarnas län 2018-2027 Anders Blomberg 2018-10-23 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr Inägomark Övrig landareal 1:5000 300 m
SKOGSKARTA Plan Färnäs 467:2 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser 2018-2027 Planläggare Anders Blomberg Utskriftsdatum 2018-10-23 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Inägomark Övrig landareal 1:5000 300 m
SKOGSKARTA Plan Färnäs 467:2 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser 2018-2027 Planläggare Anders Blomberg Utskriftsdatum 2018-10-23 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Inägomark Övrig landareal 1:5000 300 m
Budblankett Fastighet: Mora Färnäs 467:2 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: http://www.skogsbyragruppen.se/integritetspolicy Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2018-12-06, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Färnäs 467:2.