Byggnadsantikvarisk förundersökning Klinten 15 Visby Gotlands län Peter d Agnan Rapport 2018:4
C.H.A.B -Centrum för Historisk Arkeologi & Byggnadsvård är ett antikvariskt kunskapsföretag i kulturmiljöbranschen verksamt på Gotland. Vi erbjuder produkter och tjänster inom områdena arkeologi och byggnadsvård, privat så som offentligt. Kunderna är kulturmiljöinstitutioner, exploatörer och kvalitetsmedvetna ägare och förvaltare av äldre byggnader. Styrkan i arbetssättet är kompetens och småskalighet som gör att man kan arbeta nära kunden. Företagsambitionen är att bevara, levandegöra och utveckla vårat kulturarv för framtidens generationer. C.H.A.B 2018 CHAB Arkelogi & Byggnadsvård AB Storgatan 33, 623 50 Hemse www.chab.se 0498/27 87 79 Fotografier och grafik där annat inte anges C.H.A.B 2018 Korrektur: Jennie Orleifson Omslaget: Fig. A-B. Foto: Byggnaden från Nygatan söderifrån samt Klinten från norr med omgivande kvartersmiljö.
Innehåll Sammanfattning 5 Bakgrund 5 Uppdraget 5 Metod, omfattning och förutsättningar 5 Aktuell skyddsstatus 5 Byggnadsbeskrivning 6 Planerade åtgärder 9 Resultat och analys 9 Historisk bakgrund 9 De kulturhistoriska värdena 11 Värdebärare 11 De planerade åtgärdernas påverkan 11 Riktlinjer för åtgärderna samt rekommendationer 12 Referenser, uppgifter & bilagor 13 Bilaga 1. Ritningsförslag 14 Anteckningar 18 Fig. 0. Del av den ursprungliga bygglovsritningen från 1932, visandes plan 2 med två lägenheter. Jämför dagens utseende på nästa sida.
N B 14-15 Fig. 1-6. Situationskartor/flygfoto över Gotland och Visby med norra Klinten samt nuvarande planer på källare, 1:a samt 2:a plan på den berörda byggnaden. Gröna trianglar visar rapportens fotodokumentation enligt rapportens figurnummer samt mot vilket håll dem tagits. Ritningar: Skälsö Arkitekter AB. A 8 7 0 3m 9 13 12 11 10 16 4
Sammanfattning CHAB Arkeologi & Byggnadsvård AB utförde under 2018 en byggnadsantikvarisk förundersökning av ett bostadshus på fastigheten Klinten 15, Visby innerstad. Undersökningen föranleddes av planerad ombyggnation samt renovering i samband med ägarbyte. Efter analys av de föreslagna åtgärdernas påverkan på de kulturhistoriska värdena, visade det sammantagna resultatet att dessa inte skulle påverkas negativt förutom på två enklare punkter. Bakgrund Uppdraget Antikvarie Peter d Agnan (certifierad sakkunnig avseende kulturvärden), CHAB Arkeologi & Byggnadsvård AB, utförde under sommaren samt hösten 2018 en byggnadsantikvarisk förundersökning på fastigheten Klinten 15, Visby innerstad (se fig. 1-6). Arkitekt Mats Håkansson, Skälsö Arkitekter AB, har varit kontakt från beställarens sida. Fastigheten skulle i samband med ägarbyte anpassas och renoveras. Metod, omfattning och förutsättningar Förundersökningen beskriver förutsättningslöst byggnaden samt dess kulturhistoriska värden efter besiktning samt litteratur- och arkivstudier. För att tillgodose gällande lagar och regelverk granskas förändringars påverkan på de kulturhistoriska värdena i enlighet med Plan- och bygglagens uppställda kriterier. Undersökningen omfattade hela byggnaden då förändringarna berörde hela fastigheten. Undertecknad sakkunnig har varit involverad i rådgivning genom hela processen och kontaktades i ett tidigt skede. Genom en miss inlämnades dock bygglovshandlingar utan denna förundersökning som senare kompletterats ansökan. Aktuell skyddsstatus Huset är inte byggnadsminnesmärkt enligt Kulturmiljölagen. Däremot ligger det inom Riksintresset Visby stad (genom Riksantikvarieämbetet 1987) samt även Världsarvet Visby (genom UNESCO 1995) vilket medför aktsamhetskrav vid ombyggnation. Flera kringliggande fastigheter är byggnadsminnesmärkta. För kvarteret gäller detaljplan (09-5
P-186, 2010-02-22) för Visby innerstad som via en byggnadsordning detaljstyr ändringar samt om- och nybyggnation. Visby innerstad har utökad bygglovsplikt som även berör underhållsåtgärder. Förutom den gällande detaljplanen gäller naturligtvis också Plan- och bygglagens varsamhetskrav samt förvanskningsförbud som säkerställer att byggnaders värden inte förfars (PBL 2010: 900, 8 kap 13-14 ). Fastigheten ligger också inom fornlämningen RAÄ Visby 107:1, vilket medför att samtliga markarbeten måste tillståndssökas hos Länsstyrelsen. Byggnadsbeskrivning Byggnaden (se omslaget fig. A-B) är placerad mot Klinten med långsidan längs Nygatan och uppförd i tegelstomme. Den är i två plan med källare och inredd vind. Tegeltaket är brutet med en frontespis på vardera långsida samt två takkupor mot väster. Den västra frontespisen har balkong. Dem flesta fönster är original och spröjsade. På första våningen är större fönster innåtgående mot Nygatan samt åt norr. Dessa har profilerade karmstycken även utvändigt. Förutom källardörren är entrédörr samt fönsterdörrar moderna standardiserade dörrar. Den utåtgående entrédörren finns inne i en rejält indragen tambur i vägglivet. Fig. 7-8. Källaren har flera spegeldörrar som under tiden redan var omoderna varpå dessa troligen är äldre återanvända till nybygget. Badrummet är helt i original och väldigt modernt för sin tid med gjutjärnsbadkar och handfat i porslin, helkaklade golv och väggytor, rinnande varm- och kallvatten samt elektrisk belysning. 6
Fig. 9-12. Fotodokumentation på sovrum och entréhall på plan ett, kök med öppen spis från rester av en återanvänd kakelugn på plan två, samt inredd vind med låg takhöjd och takfönster. 7
Takavvattning samt plåtarbeten är moderna och utförda i svart plastbelagd plåt. Fasaden är avfärgad i ljus ockragul KC-färg. En högre kvaderputsad sockel i gråmålat C-bruk finns åt Nygatan till. Resterande sockel är slät och lägre. Utvändiga snickerier är målade med blå alkydoljefärg. Invändigt är byggnaden upppdelad i två bostadsenheter. På första plan inrymms tre studentrum med gemensamt kök samt badrum och två toaletter. På andra plan samt vinden finns en bostad med vardagsrum och kök, badrum, samt tre rum. Två rum på vinden har mycket låg höjd i nock. Källaren är inredd med pannrum, grovtvätt, förrådsutrymmen samt ett badrum, helt i original. Förutom stenbelagd trappa och entréhall, fåtal spegeldörrar indelade i tre speglar, ett par foder och lister samt fönster med fönsterbräden i sten är väldigt lite bevarat från orginalutseendet i huset. På första plan är dem flesta ytskikten moderna och på andra plan är samtliga ytskikt moderna. I köket på andra plan kan dock ett underliggande handlagt stavparkettgolv skönjas. Fig. 13. Fotodokumentation på vardagsrum på plan 2. 8
Planerade åtgärder Dem föreslagna åtgärderna utvändigt är huvudsakligen: Borttagande av takfönster, skorstenar putsas istället för nuvarande plåttäckning, putsning av takkupor mot väst, förändring av balkong samt fönster och fönsterdörr i frontespis med bättre symetri, rivning av trädäck, putsad sockel byts mot kalkstensskivor, förändrad färgsättning på fasad och fönster, återställning av ursprunglig gesims istället för vindskivor i plåt, ytterdörren återställs enligt ursprungligt utseende, förstoring av källarfönster åt väster, utbyte av takavvattning samt plåtdetaljer. Dem föreslagna åtgärderna invändigt är huvudsakligen: Omdaning från två separata bostäder till en med inredd källare med bostadsutrymmen, 1:a plan till gemensamhetsutrymmen och kök, 2:a plan till bostadsutrymmen. Vinden öppnas delvis upp mot nock i andra plan. Resultat och analys Historisk bakgrund Dagens byggnad på fastigheten Klinten 15 uppförs 1933 tillsammans med grannhuset söder om denna. Under denna tid hette dessa två fastigheter Klinten 1. Dessförrinnan var tomten bebyggd med ett bostadshus uppfört någon gång under 1800-talets andra hälft då området planlades första gången 1856, vilken kan ses i äldre kartmaterial (Hansson 2003, s. 41). Genom bygglovshandlingar kan ändringar fram till idag följas. Byggnaden är ursprunglig byggd med fyra lägenheter (en etta och en tvåa på vardera plan) med varsitt kök med gasspis samt en toalett med WC och handfat. Rinnande vatten kan ses som modernt under denna tid på Klinten i Visby. Ett gemensamt badrum fanns att tillgå nere i källaren. Ett par år före byggnadens uppförande (1924-25) fördjupas avloppsledningar längs Nygatan då man samtidigt lägger ner vattenledningar. Detta syns på ett fotografi från ca 1924 i Falcks fotsamling (Falck 1988, s. 378). Noteras skall att det äldre bostadshuset som stått här före dagens byggnad också finns med. Byggnaden från 1933 förblir tämligen oförändrad ända fram till 1900-talets slut då det under 80- och 90-talen sker stora moderniseringar. Takkupor samt takfönster byggs, glasdörrar sätts in mot väster och balkongen förändras till dagens svängda och får stöttor vilandes mot fasaden. På senare tid har första plan inretts till studentrum med gemnsamt kök samt badrum. 9
Fig. 14-15. Samma plats på Nygatan söderut fotograferad ca år 1924, respektive 2018. På det äldre fotografiet ses ett brett äldre hus i sten, uppfört någon gång under 1800-talet andra hälft. Infälld bild nedan visar nuvarande byggnad uppförd 1933 (se även fig3 för orientering). Fig. 16. Fotografiet nedan visar ett av de många välbevarde fönsterna av mycket hög kvalitet tillsammans med orginalbeslag samt fönsterbänkar av sten. 10
De kulturhistoriska värdena Under 1920-talet gav DBW ut en skrift där man försöker trycka på att nyare bebyggelse bör följa lokalkaraktären (Bäckman 2015, s. 16-18). Arkitekturen i de två nya byggnaderna på Klinten uppförda under tidigt 30-tal kan sägas ha tagit skriften till sig. Dem speglar en mycket sen Jugend med praktiska inslag av Funktionalismen men håller samtidigt en stram klassisk linje i det övergripande formspråket. Byggnaden på fastigheten speglar mycket tydligt att man började sätta värde på Klinten som tidigare varit en mycket fattig stadsdel. Huset har därmed ett socialhistoriskt värde med sitt utseende som bör tas tillvara och inte förändras. Värdebärare Fasadens enkla formspråk som representerar en period som övergått mot funktionalismen men fortfarande har kvarvarande drag av Jugendperioden samtidigt som man uppenbarligen eftersträvat ett klassiskt formspråk och proportioner. Specifika detaljer är den indragna entrén, det brutna taket, halvmåneformade vindsfönster, spröjsade stora och små fönsteröppningar samt gesimser. Invändiga detaljer som stenläggning i entréhallen samt trappan, fönsterbräden i sten, samtliga orginalfönster inklusive beslag samt spegeldörrar. Källarens badrum i helhet. De planerade åtgärdernas påverkan De föreslagna förändringarna ger vid handen att stor möda har lagts på den arkitekturella utformningen. Den tar både tillvara och förstärker ursprungsarkitekturens kvalitéter och formspråksideal. Detta gäller såväl estetik som byggnadstekniska egenskaper. Exempelvis är borttagande av takfönster, förbättring av takkuporna samt plåtarbeten och förstärkning av gesimserna mycket positiva inslag och faller väl in i gällande kulturmiljövårdsmål. Detsamma gäller balkongen där nuvarande utformning enligt bygglovshandlingar är ett modern tillskott och har ursprungligen inte varit jugendinspirerad utan rak och funktionalistisk. Badrumet i källarplanet som är av kulturhistoriskt värde går ej att motivera ett bevarande med dagens krav på våtutrymmen. Planlösningen är sedan länge ändrad genom annat användningsområde än ursprungligt syfte med fyra små lägenheter. Sammantaget är det endast två smärre ändringar som kan inverka negativt på det kulturhistoriska värdet i dem föreslagna ändringarna. Dels är det den utvändiga färgsättningen rörande utvändiga snickerier och dels spröjsindelningen av nya källarfönster mot väster. 11
Färgsättning med guldocker är en typisk klassisk kulör och en blandning mellan två pigment som var vanligt förekommande på utomhussnickerier, speciellt under 17- och 1800-talet. Detta harmonierar inte alls med husets modernistiska arkitektur eller dess uttryck från 1900-talets första hälft och riskerar att ge det en falsk identitet. Istället rekommenderas antingen en vanligt förekommande tidig 1900-tals kulör eller en kulör som gör att huset inte felaktigt kan uppfattas vara äldre än vad det är. Den nya spröjsinledningen i källarens västfasad med två rutor passar varken arkitekturellt eller stilmässigt med byggnaden, utan bör delas upp till fyra rutor för att ta upp utseendet med dem små fönsterna mot Nygatan samt övriga källarfönster. Görs dessa smärre ändringar kan åtgärderna som helhet inte ses påverka det kulturhistoriska värdet negativt. Riktlinjer för åtgärderna samt rekommendationer Fönsterrenovering av originalfönster skall utföras av fönsterhantverkare med dokumenterad erfarenhet av traditionell fönsterrenovering samt göras med linoljeprodukter. Samtliga enkelkopplade fönster i bra skick som är original skall sparas med komplettering av ny innerbåge. Innerbågen monteras antingen på insidan av karmen eller kopplas med ytterbågen genom falsfräsning i orginalkarmen från utsidan. Nytillverkade fönster och dörrar skall tillverkas i kärnfuru med minst 7 årsringar per cm. Ytterglasen skall vara av maskindragen typ, sk. restover eller kulturglas. Glasprover bör användas vid beställning för att säkerställa att rätt glas används. Enbart linoljeprodukter får användas. På utsatta partier som gesimser och skorsten skall NHL (naturligt hydrauliskt kalk) användas om det behövs. Badrumsinredningen från källaren är av kulturhistorisk värde och bör så långt möjligt sparas och tas tillvara för återbruk. Den öppna spisen av en återanvänd kakelkugn i köket på andra plan bör plockas ner och tas tillvara för återbruk. Spegeldörrar från 1930-talet är av mycket hög kvalitet och bör återanvändas med karm på annan plats om dem inte kan sparas. Är det möjligt ta fram stavparkettgolvet på andra plan och bevara det bör detta göras. 12
Referenser, uppgifter & bilagor Referenser Bäckman, L. 2015. Visby från ovan i flygbilder från 1920-talet. Klintehamn. Falk, W, 1988. Visby förr i tiden. En kulturhistorisk sammanställning i ord och bild. Visby. Hansson, J, 2003. Visby innerstad. En bebyggelseinventering. Del II. Visby Arkiv Bebyggelseregistret, Riksantikvarieämbetet Gotlands museums arkiv Landsarkivet, Visby Regionen Gotlands arkiv Lantmäteristyrelsens arkiv Lantmäterimyndighetens arkiv Tekniska och administrativa uppgifter C.H.A.B:s projektnr: 2018:2 Län/kommun: Gotland Socken/stad: Visby Plan: 09-P-186 Typ av uppdrag: Antikvarisk förundersökning Ansvarig för undersökningen: Peter d Agnan Beställare: Skälsö arkitekter AB Anledning till uppdraget: Ändring av byggnad Typ av byggnad/er: Flerbostadshus Byggnadsår: 1932 Konstruktion: Tegelstomme, träbjälklag förutom en del av källaren kring trapan som har gjutet bjälklag Undersökningstid: Juni, september 2018 Reviderad: 2/10-18 Underkonsulter: - Prov: - 13
Bilaga 1. Ritningsförslag 14
15
16
17
Anteckningar 18