Skogsfastighet i Långby, Forsa i Hudiksvall Obebyggd skogsfastighet Hudiksvall Långby 6:3. Skogsmarken uppgår till 49,8 hektar enligt skogsbruksplan med ett virkesförråd om 6 778 m3sk (136 m3sk/ha). Bonitet 5,7. Jakträtt i Forsa viltvårdsområde. Utgångspris: 2 000 000 kr Skogsbyrågruppen, H-Huset Håstaholmen, 824 42 Hudiksvall Tel 0650-144 15, 070-557 71 05 goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Fastigheten Hudiksvall Långby 6:3. Belägenhet Fastigheten består av tre skiften. Två av skiftena är belägna i Långby. Ett skifte är beläget vid Vallåsen. Vindkraft Fastigheten är berörd av planerad vindkraftutbyggnad på Vallåsen genom Eolus Vind AB. Två stycken vindkraftverk är planerade att ligga på fastighetens skifte. Kommunalt bygglov har erhållits, byggstart är ej fastställd. För mer information kontakta mäklaren. Allmänt Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 49,9354 hektar. Skogsmark / jakt Skogsmarken är inventerad sommaren 2015 och skogsbruksplan är upprättad av Robert Bergström på Skog & Land. Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 49,8 hektar med ett virkesförråd om 6 778 m3sk (136 m3sk/hektar). Medelbonitet 5,7. Jakträtt i Forsa viltvårdsområde. Taxeringsvärde 2015 Taxeringsvärdet för 2015 har uppskattats då mark har avstyckats från fastigheten under 2015. Det uppskattade taxeringsvärdet uppgår till 1 223 000 kr varav skogsmark 1 219 000 kr och impediment 4 000 kr. Inteckningar / pantbrev Fastigheten är fri från penninginteckningar. Servitut / nyttjanderätter / fornlämningar mm Belastande servitut: Väg 21-84:1055.1, nyttjanderätt område 89/343, nyttjanderätt område 08-19724. På Vallåsenskiftet finns en registrerad fornlämning i form av en vårdkase. Försäljningssätt och utgångspris Försäljningen sker via intresseanmälan till utgångspriset 2 000 000 kr. Om intresseanmälan inkommer från fler kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan skall sändas till: Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen i Hudiksvall under postadress: H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast tisdag 10 november 2015. Märk kuvertet med "Långby 6:3. Använd bifogad blankett Intresseanmälan". Förvärvstillstånd Krävs för juridisk person. Tillträde Enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H- Huset, 824 42 Hudiksvall, telefon 0650-144 15. goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Bilder i beskrivning, annonser och på Internet härör ej från fastigheten. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter Långby ga:2 (Långby vägsamfällighet), Långby ga:3 (Inälvs samfällighetsförening), Sörhoga ga:1 (ofärnevägarnas samfällighetsförening). Kråkholms intresseförening (väg). Under 2014 betalades 1 165 kr i vägavgift.
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 49.8 0.4 0.5 0.2 98 1 1 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0.2 0 Övrig areal 0.2 0 Summa landareal 51.3 Summa vatten 0.0 Virkesförråd Totalt m³sk 6778 m³sk % Tall 2308 34 Gran 3287 49 Löv 1183 17 Tall Medeltal m³sk per hektar 136 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk / år 5.7 beräknad med hänsyn till 210 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2372 Gallring 986 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 260 Totalt under perioden 3358 pcskog Utskriven: 10/15/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Långby 6:3 Id: 218411025
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 1.1 2-9 år 11.1 22 22 2 18 64 18 10-19 4.7 9 94 20 12 30 59 20-29 0.8 2 72 90 10 50 40 30-39 4.6 9 623 135 59 36 5 40-49 6.2 12 1207 195 22 56 23 50-59 7.8 16 1305 167 40 31 29 60-69 70-79 80-89 90-99 0.9 2 141 157 17 51 32 100-109 3.0 6 557 186 47 45 8 110-119 4.4 9 937 213 62 33 5 120 + 5.2 10 1820 350 15 70 15 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 49.8 100 6778 136 34 48 17 Arealfördelning, aktuell 20 Areal % 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Areal % 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 10/15/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Långby 6:3 Id: 218411025
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 1.1 2 K2 7.7 15 8 1 50 18 32 Röjningsskog R1 R2 8.9 18 180 20 10 43 47 Gallringsskog 18.6 37 3135 169 37 41 22 G2 Föryngrings- S1 0.6 1 102 170 10 70 20 avverknings- S2 10.9 22 3212 295 32 57 11 skog S3 2.0 4 141 70 82 18 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 49.8 100 6778 136 34 48 17 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 10/15/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Långby 6:3 Id: 218411025
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1.7 100 S3 T12 60 102 NO Tall 100 12 Naturvård Ingen åtgärd 1.7 X Lämnas orörd Bergbundet Branter 2 5.2 125 S2 G24 350 1820 PG Tall 15 30 Föryng avv 1 97 1765 0.5 X Gran 70 28 Markberedning (F) 2 Löv 15 30 Plantering (F) 2 3 2.1 40 G24 200 420 PG Tall 5 18 Underv röj f gallring 1 8.0 X Gran 60 17 Gallring 1 30 126 Löv 35 16 4 4.7 50 G22 160 752 PG Tall 35 20 Varierande trsl.bl. Underv röj f gallring 1 6.5 X Gran 50 18 Olikåldrigt Gallring 2 30 276 Löv 15 15 5 0.6 90 S1 G24 170 102 PG Tall 10 32 Glest Föryng avv 1 97 99 0.4 X Gran 70 27 Gamla vindfällen Markberedning (F) 2 Löv 20 31 Plantering (F) 2 6 5.7 2 K2 T22 1 6 PG Tall 60 Planterat Återväxtkontroll 1 2.3 X Gran 20 Ojämn barrföryngr. Röjning 3 40 Löv 20 Ev. hj.pl. 7 4.3 35 T24 140 602 PG Tall 60 17 Underv röj f gallring 1 7.0 X Gran 35 15 Gallring 2 30 229 Löv 5 15 pcskog Utskriven: 10/15/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Långby 6:3 Id: 218411025
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 8 3.4 6 R2 G24 4 14 PG Gran 90 Röjning 3 20 2.6 X Löv 10 9 1.1 115 S2 T22 260 286 PG Tall 50 30 Gamla vindfällen Föryng avv 1 97 277 0.4 X Gran 45 27 Markberedning (F) 2 Löv 5 25 Plantering (F) 2 10 0.4 Myr pcskog Utskriven: 10/15/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Långby 6:3 Id: 218411025
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 11 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0.6 115 S2 G24 250 150 PG Tall 30 32 Landskapsvård Ingen åtgärd 5.5 X Gran 60 28 Strandzon Löv 10 25 12 2.0 50 B20 150 300 PG Gran 10 13 Gallrat Ingen åtgärd 6.8 X Löv 90 19 13 2.7 45 T24 170 442 PG Tall 55 19 Gallrat Gallring 3 20 108 7.1 X (-0.1)L Gran 40 17 Varierande trsl.bl. Löv 5 16 14 4.0 15 R2 G24 20 80 PG Tall 5 Röjt Gallring 3 30 46 3.7 X Gran 35 Löv 60 15 0.3 30 G22 70 21 PG Tall 20 16 Olikåldrigt Underv röj f gallring 1 5.3 X Gran 65 13 Gallring 3 30 9 Löv 15 13 16 17 1.3 105 S2 G26 350 455 PG Tall 35 29 Ingen åtgärd 7.6 X Gran 55 25 Föryng avv (A) 3 97 Löv 10 25 0.3 90 S3 T12 130 39 NO Tall 35 17 Naturvård Ingen åtgärd 2.6 X Löv 65 13 Lämnas orörd Sumpskog Blandat löv pcskog Utskriven: 10/15/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Långby 6:3 Id: 218411025
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 18 1.1 0 K1 G24 0 0 PG Naturvårdsgrupp Markberedning 2 Plantering 2 Årlig tillväxt m³sk/ha Not X 19 1.5 40 G24 230 345 PG Gran 70 16 Röjt Gallring 1 30 104 8.6 X Löv 30 14 20 1.2 115 S2 T22 180 216 PG Tall 90 24 Gallrat Föryng avv 3 97 231 2.0 X Gran 4 17 Markberedning (F) 3 Löv 6 15 Plantering (F) 3 21 22 0.5 Berg 0.2 Vändplan pcskog Utskriven: 10/15/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Långby 6:3 Id: 218411025
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr 31 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1.6 110 S2 T24 190 285 PG Tall 70 29 Gallrat Ingen åtgärd 4.2 X (-0.1)L Gran 30 27 Olikåldrigt Föryng avv (A) 3 97 Delv försumpat 32 1.1 55 T22 230 253 PG Tall 100 18 Gallrat Gallring 2 20 59 7.0 X Olikåldrigt 33 2.0 2 K2 T22 1 2 PG Tall 20 Ojämn föryngring Återväxtkontroll 1 2.3 X Gran 10 Lövuppslag Röjning 3 40 Löv 70 34 0.7 15 R2 T22 20 14 PG Tall 50 Röjt Ingen åtgärd 3.6 X Löv 50 35 0.8 25 R2 G24 90 72 PG Tall 10 Röjt Gallring 3 30 30 6.8 X Gran 50 Löv 40 36 0.2 Inägomark pcskog Utskriven: 10/15/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Långby 6:3 Id: 218411025
14 R2 15 16 S2 17 S3 18 K1 19 21 m m 20 S2 22 N 11 S2 12 13 35 R2 i 36 34 R2 33 K2 31 S2 ---- 32 = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
1 S3 2 S2 3 m mm 4 10 s 5 S1 6 K2 N 7 8 R2 9 S2 = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
INTRESSEANMÄLAN Jag är intresserad av att förvärva fastigheten Hudiksvall Långby 6:3. Utgångspris 2 000 000 kr. Namn: Adress: Hemtelefon: Mobiltelefon: E-postadress: Underskrift: Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast tisdag 10 november 2015, under adress Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Märk kuvertet med Långby 6:3.